Правовые основы оценочной деятельности, ИФРУ, 2014 (тест)
2014 г.
Список вопросов теста
Институт фондового рынка и управления
Тест по дисциплине «Правовые основы оценочной деятельности»
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в российской федерации» определяет правовые основы регулирования оценочной…
a) в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской федерации;
b) в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, гражданам Российской Федерации и юридическим лицам;
c) в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.
В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» право на проведении оценки, закреплено за…
a) Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации и муниципальным образованием;
b) за федеральными государственными муниципальными организациями;
c) заинтересованными лицами.
Обязанности юридического лица, которое намерено заключать с заказчиком договор на проведение оценки включают в себя:
a) наличие в штате не менее трех лиц, соответствующих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности»;
b) наличие в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности»;
c) наличие в штате более двух лиц, соответствующих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности».
Функции финансового контрольного органа (ГФКО) возложены Постановлением Правительства Российской Федерации на…
a) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
b) на Минэкономразвития России
c) Росреестр
Сделка, которая совершена обществом с нарушением порядка, установленного статьей 77 Федерального Закона «Об акционерных обществах» , или цена которой является недостоверной в соответствии со статьей 77 Закона об акционерных обществах, может быть признана недействительной по иску…
a) Минэкономразвития России;
b) Росреестр;
c) Росимущества.
В соответствии с Федеральным законом « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» цель оценки…
a) формируется в соответствии со стандартами оценки;
b) формируется заказчиком;
c) формируется оценщиком.
За прием единого квалификационного экзамена с претендента может взиматься плата….
a) размер и порядок взимания которой устанавливаются образовательными организациями высшего образования, осуществляющими проведение единого квалификационного экзамена;
b) размер и порядок взимания которой устанавливаются Национальным советом по оценочной деятельности;
c) размер и порядок взимания которой устанавливаются саморегулируемой организацией претендента.
Обязательность проведения оценки объектов оценки не требуется…
a) при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
b) при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
c) в отношении государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению.
Основанием для проведения оценки не является…
a) договор на проведение оценки;
b) определения суда, арбитражного суда,
c) решение уполномоченного органа и третейского суда.
В соответствии со статьей 11. ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в отчете не должно быть …
a) дата определения стоимости;
b) даты оценки;
c) дата проведения оценки.
К объектам оценки относятся….
a) отдельные материальные объекты (вещи);
b) производные финансовые инструменты;
c) право аренды и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
Под оценочной деятельностью понимается …
a) предпринимательская деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости;
b) предпринимательская и профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости;
c) профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
Единый квалификационный экзамен проводится…
a) образовательными организациями государственными или частными учебными заведениями, специально создаваемыми для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять обучение в соответствии с законодательством Российской Федерации.;
b) образовательными организациями высшего образования, зарегистрированными на территории Российской Федерации и аккредитованными уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;
c) образовательными организациями высшего государственного образования, зарегистрированными на территории Российской Федерации и аккредитованными уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.
Для включения сведений о некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, некоммерческая организация представляет в Росреестр следующие документы:
a) заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании и (или) о квалификации, подтверждающие получение ее членами профессиональных знаний в области оценочной деятельности только заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании;
b) заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании, подтверждающие получение ее членами профессиональных знаний в области оценочной деятельности только заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании;
c) заверенные некоммерческой организацией копии документов о квалификации, подтверждающие получение ее членами профессиональных знаний в области оценочной деятельности только заверенные некоммерческой организацией копии документов об образовании;
Экспертное заключение это….
a) совокупность мероприятий по проверке соответствия отчета об оценке стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности;
b) документ, составленный по результатам экспертизы отчета об оценке, содержащий мотивированное мнение о соответствии ( несоответствии) данного отчета стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности;
c) документ по проверке соответствия отчета об оценке стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.
Что из нижеперечисленного, в соответствии с Федеральными стандартами должно быть приведено в разделе отчета об оценке – «Применяемые стандарты оценочной деятельности»…
a) должна быть приведена информация о федеральных стандартах;
b) должна быть приведена информация о международных стандартах;
c) должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки.
При согласовании результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, оценщик должен привести в отчете об оценке
a) описание процедуры согласования;
b) обоснование выбора использованных весов;
c) описание методов расчета.
Продолжительность плановой проверки оценщика не должна превышать…
a) 30 дней
b) 60 дней
c) трех месяцев.
Плановая проверка саморегулируемых организаций проводится Росреестром не реже …
a) одного раза в два года
b) одного раза в три года
c) не реже одного раза в год
Доходный подход – это…
a) Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на определении затрат.
b) Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки;
c) Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.
Коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков образуется в составе…
a) не менее чем семь человек;
b) не менее чем девять человек;
c) не менее чем трех человек.
В соответствии с федеральным законом « Об оценочной деятельности в Российской федерации» оценщик обязан:
a) быть членом не менее двух саморегулируемых организаций оценщиков;
b) соблюдать правила деловой и профессиональной этики;
c) иметь лицензию на проведение оценочной деятельности.
Функциями уполномоченных федеральных органов являются…
a) выработка государственной политики в области оценочной деятельности;
b) нормативно-правовое регулирование в области оценочной деятельности;
c) ведение единого государственного реестра оценщиков.
Федеральные стандарты оценки разрабатываются Национальным советом с учетом…
a) требований стандартов саморегулируемых организаций;
b) требований европейских стандартов;
c) требований международных стандартов.
Укажите, что необходимо, чтобы оценщик осуществлял оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой:
a) быть членом одной из саморегулируемых организаций;
b) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховать свою ответственность;
c) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховать свою ответственность, самостоятельно производить исчисление и уплату налога на доходы физических лиц по суммам доходов, полученных от такой деятельности, в порядке, предусмотренном Налоговом кодексом.
Высшим органом саморегулируемой организации оценщиков является…
a) общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков;
b) коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков;
c) экспертный совет саморегулируемой организации.
Коллекгиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков принимает решение о приеме в члены саморегулируемой организации в течение….
a) семи дней со дня поступления заявления и необходимых документов;
b) трех дней со дня поступления заявления и необходимых документов;
c) десяти дней со дня поступления заявления и необходимых документов
При определении кадастровой стоимости объектами оценки являются объекты …
a) недвижимости, сведения о которых содержатся с государственном кадастре недвижимости на дату составления отчета об оценки;
b) недвижимости, сведения о которых содержатся с государственном кадастре недвижимости на дату осмотра;
c) недвижимости, сведения о которых содержатся с государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.
Отчет об определении кадастровой стоимости должен быть составлен не позднее…
a) семи месяцев с даты заключения договора на проведение кадастровой оценки;
b) трех месяцев с даты оценки;
c) не позднее шести месяцев с даты заключения договора на проведение кадастровой оценки.
Выбор эксперта саморегулируемой организации оценщиков осуществляющего эспертизу отчета об оценке, проводится…
a) в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;
b) в порядке, установленном федеральными стандартами оценки;
c) в порядке, установленном федеральным законом .
При проведении экспертизы отчета об оценке не допускается использование экспертом информации, ставшей известной …
a) после даты оценки;
b) после даты составления отчета;
c) после даты осмотра.
Для включения сведений о некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков некоммерческая организация представляет в Росреестр, следующие документы:
a) заверенная некоммерческой организацией копия реестра членов некоммерческой организации;
b) заверенная некоммерческой организацией копия реестра членов некоммерческой организации, с указанием идентификационного номера налогоплательщика и паспортных данных (фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, реквизитов паспорта) каждого из ее членов на бумажном и электронном носителях либо в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью некоммерческой организации;
c) реестр членов некоммерческой организации.
Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков образуется из членов саморегулируемой организации в составе
a) не менее чем семь человек;
b) не менее трех человек;
c) не менее пяти человек.
Возмещение заказчику оценки и (или) третьему лицу убытков или имущественного вреда, которые установлены вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда в соответствии с установленной подведомственностью, третейского суда, производится за счет средств компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются эксперт или эксперты, в размере …
a) не более чем один миллион рублей;
b) четырех миллионов рублей;
c) 600 тысяч рублей.
Саморегулируемая организация оценщиков направляет лицу, направившему жалобу, копии решения о применении дисциплинарного взыскания к члену саморегулируемой организации оценщиков…
a) в течение семи рабочих дней со дня принятия дисциплинарным комитетом решения;
b) в течение пяти рабочих дней со дня принятия дисциплинарным комитетом решения;
c) в течение двух рабочих дней со дня принятия дисциплинарным комитетом решения.
Денежные средства, полученные саморегулируемой организацией оценщиков в результате наложения штрафа на оценщика, подлежат зачислению…
a) в компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков;
b) в компенсационный фонд Национального совета по оценочной деятельности;
c) в федеральный бюджет.
Плановая проверка оценщика проводится…
a) не реже одного раза в два года и не чаще одного раза в год;
b) не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год;
c) не реже одного раза в год и не чаще одного раза в полугодие.
Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков устанавливаются…
a) Федеральным законом « Об оценочной деятельности в Российской федерации»;