Помощь в учебе - Классификация земельных участков - RefMag.ru

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Участок называется делимым, когда его можно разделить на части и образовать самостоятельные земельные участки с разрешением целевого использования.

В соответствии с законодательством недопускаетсяразделгородских земель, земель фермерскиххозяйств и пр.

1. Земли сельскохозяйственногоназначенияимеютособый правовой статус на рынке недвижимостиииспользуются:

2. Земли городов и населенных пунктов занимают4%территориистраны.На этихземлях размещаются жилые дома и социально-культурные учреждения, а также улицы, парки, площади, природоохранные сооружения; могут размещаться промышленные, транспортные, энергетические, оборонные объекты и сельскохозяйственные производства.

Эта категория земель обеспечивает 86% поступлений в консолидированный бюджет от всех платежей за землепользование и может использоваться только в соответствии с генпланами и проектами.

3. Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Имеют особый режим использования.

4. Земли особо охраняемых территорий включают в себя заповедники; зеленые зоны городов, домов отдыха, турбаз; памятникиприроды, истории и культуры; минеральные воды и лечебные грязи,ботанические сады и др. Данная категория земель предназначена для оздоровления людей, массового отдыха и туризма,атакжедля историко-культурного воспитания и эстетического наслаждения. Такие земли охраняются особым законодательством, и вести хозяйственную деятельность на них запрещается.

5. Земли лесного фонда полностью определяются правовым режимом лесов, произрастающих на них. К этой категории земель относятся земли, покрытые лесами и предоставленные для нужд лесного хозяйства и местной промышленности.

6. Земли водного фонда. Это земли, занятые водоемами, ледниками, болотами (кроме тундры и лесотундры), гидротехническими сооружениями и полосами отвода при них.

7. Земли запаса служат резервом и выделяются для различных целей. Продажа земельных участков, а также выделение их для предпринимательской деятельности и перевода из одной категории в другую осуществляется в соответствии с законами РФ и субъектов Федерации.

Для оценки и учета земельных участков можно также выделить два основныхклассификационных признака:

1. Текущее использование земельного участка - земельный участок не предназначен для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода (т.е. не для продажи);

2. Земельный участок в обороте используется для получения дохода, в том числе и путем передачи в аренду, внесения в складочный капитал, в обеспечение залога и пр.

Классификация земельных участков

Классификация земельных участков

Классификация земельных участков

Другие разделы

Похожие разделы