RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Предлагаю экспертную и репетиторскую помощь, консультации и рекомендации по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Пример решения

Тема 4 Затратный подход в оценке стоимости компании (Тест)

2019 г.

Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
Выберите один ответ:
реструктуризации объекта
выборе наименее эффективного использования земельного участка
выборе профиля объекта недвижимости
приобретении объекта в спекулятивных целях

Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
Выберите один ответ:
уникальных объектов
объектов интеллектуальной собственности
объекта сдаваемого в аренду
долгов компании

Затратный подход это метод:
Выберите один ответ:
чистых активов и ликвидационной стоимости
оценки предприятия в целом
чистых активов
традиционной стоимости

К какому подходу относятся метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости?
Выберите один ответ:
сравнительному
правильного ответа нет
затратному
доходному

Стоимость собственного капитала методом чистых активов определяется путем:
Выберите один ответ:
оценки основных активов
оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств
ничего из вышеперечисленного
оценки всех активов компании

Какой из подходов к оценке недвижимости требует отдельной оценки стоимости земли?
Выберите один ответ:
сравнительный
все перечисленные
доходный
затратный

Затратный подход целесообразно применять для оценки:
Выберите один ответ:
все ответы верны
старых объектов, для которых имеются данные для расчета износа
объектов специального назначения
объектов, по которым редко осуществляются Сделки

Какой из нижеперечисленных подходов к оценке недвижимости предусматривает корректировку на величину предпринимательского дохода:
Выберите один ответ:
сравнительный
правильного ответа нет
затратный
доходный

Укажите, к какому подходу оценки предприятия относится метод ликвидационной стоимости:
Выберите один ответ:
сравнительному подходу
рыночному подходу
имущественному (затратному) подходу
доходному подходу

Какой из нижеперечисленных подходов к оценке недвижимости предусматривает корректировку на величину предпринимательского дохода:
Выберите один ответ:
все вышеперечисленные
доходный
затратный
сравнительный

Оценка стоимости собственного капитала методом чистых активов предусматривает:
Выберите один ответ:
оценку основных средств предприятия
оценку всех активов предприятия за вычетом всех его обязательств
оценку всех активов предприятия
все ответы верны

К недостаткам метода чистых активов можно отнести:
Выберите один ответ:
все ответы неверны
метод не может быть применен для объектов любого типа
метод не может использоваться для оценки новых объектов
трудности с получением данных о продажах сопоставимых объектов

Укажите правильное определение действительного валового дохода
Выберите один ответ:
это потенциальный валовой доход за вычетом всех потерь и расходов
это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности без учета потерь и расходов
это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности минус потери от недозагрузки помещении?, неплатежей арендаторов и минус операционные расходы
все ответы неверны
это доход, получаемый от недвижимости при полнои? ее загруженности минус потери от недозагрузки помещений и при сборе арендной платы с добавлением прочих доходов от нормального рыночного использования объекта недвижимости

Укажите правильное определение чистого операционного дохода
Выберите один ответ:
это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности без учета потерь и расходов
это доход, получаемый от недвижимости при полнои? ее загруженности минус потери от недозагрузки помещении?, смены арендаторов и неплатежеи? арендаторов
это потенциальный валовой доход минус операционные расходы и отчисления в резерв на замещение
это действительный валовой доход минус за минусом операционных расходов за год ( за исключением амортизационных отчислений)

Укажите, какие виды расходов из нижеперечисленных, относятся к расходам на замещение
Выберите один ответ:
расходы на коммунальные услуги (свет, вода, газ)
расходы на окраску фасада здания
расходы на уборку территории
налоги на имущество

Укажите, какие виды расходов из нижеперечисленных относятся к переменным расходам
Выберите один ответ:
налоги на имущество
страховые взносы
расходы на окраску фасада здания
коммунальные расходы

Оценка земельных участков может проводиться с целью:
Выберите один ответ:
вовлечения земельных участков в активныи? рыночныи? оборот
определения налогооблагаемои? базы
определения стоимости застроенных земельных участков для целеи?
страхования
во всех вышеперечисленных случаях

Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, то для его оценки целесообразнее всего использовать метод:
Выберите один ответ:
избыточных прибылей
капитализации дохода
дисконтированных денежных потоков
чистых активов

Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:
Выберите один ответ:
стоимость, рассчитанная по конкретному факту
стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства
стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора
разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности

К недостаткам затратного метода можно отнести:
Выберите один ответ:
метод не может быть использован для оценки новых объектов
метод не учитывает перспектив развития объекта и будущие доходы
метод не может быть применен для объектов любого типа
трудности с получением данных о продажах сопоставимых объектов

Другие похожие работы

  1. Тема 1 Стоимостная оценка: методологические основы и законодательная база (Тест)
  2. Тема 2 Доходный подход в оценке стоимости компании (Тест)
  3. Контрольное задание - Доходный подход в оценке стоимости компании (HSE)
  4. Тема 3 Сравнительный подход в оценке стоимости компании (Тест)
  5. Контрольное задание - Сравнительный подход в оценке стоимости компании (HSE)
  6. Тема 4 Затратный подход в оценке стоимости компании (Тест) (текущая страница)
  7. Контрольное задание - Затратный подход в оценке стоимости компании (HSE)
  8. Тема 5 Технология управления стоимостью бизнеса и создание добавленной стоимости (Тест)
  9. Контрольное задание - Технология управления стоимостью бизнеса и создание добавленной стоимости (HSE)
  10. Контрольное задание - Оценка эффективности управления стоимостью компании (HSE)





© 2002 - 2019 RefMag.ru