RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МАОК > Тест оценка недвижимости с ответами маок

Пример решения

Тест оценка недвижимости с ответами маок

Зачетный тест - Введение в оценку недвижимого имущества МАОК

2015 г.

Похожие работы:

Содержание тестов

    ВопросСтавка дискон­тирования для недвижимости -это:
    Ответы
    1. ставка процента по ипотечным кредитам
    2. норма доходности по альтернативным инвестициям
    3. ставка процента по долгосрочным депозитам в надежные банки
    4. доходность по акциям «голубых фишек»

    Вопрос
  1. Укажите, какой порядок внесения поправок в методе прямого сравнения продаж является наиболее корректным:
    Ответы
    1. юридические права, условия финансирования, время продажи
    2. юридические права, физические характеристики, местоположение
    3. местоположение, условия финансирования, время продажи
    4. условия финансирования, местоположение, время продажи

    Вопрос
  2. При выборе объекта аналога для реализации сравнительного подхода в оценке недвижимости, какой критерий является определяющим:
    Ответы
    1. сопоставимость полезной площади объекта аналога и объекта оценки
    2. одинаковое функциональное назначение
    3. расстояние от транспортного узла (например, в мегаполисах от станции метро)
    4. сопоставимая обеспеченность инфраструктурой

    Вопрос
  3. При определении ставки капитализации с использованием кумулятивного построения для ставки дискон­тирования и расчете нормы возврата капитала по методам Ринга, Инвуда или Хоскольда не учитываются:
    Ответы
    1. безрисковая ставка доходности
    2. ставка доходности по альтернативным инвестициям
    3. оставшийся срок службы объекта
    4. срок службы объекта на дату оценки

    Вопрос
  4. Валовой рентный мультипликатор это:
    Ответы
    1. отношение стоимости строительства к потенциальному валовому доходу
    2. отношение рыночной стоимости к чистому операционному доходу
    3. отношение ликвидационной стоимости к действительному валовому доходу
    4. отношение рыночной стоимости к потенциальному валовому доходу

    Вопрос
  5. Проведен ремонт - отделка помещений. Срок службы проведенных работ 6 лет. Какой вид износа отражает потерю стоимости через 4 года после его проведения?
    Ответы
    1. накопленный износ
    2. функциональный износ
    3. устранимый физический износ
    4. неустранимый физический износ

    Вопрос
  6. Если на дату оценки затраты замещения меньше, чем затраты воспроизводства, то образовавшаяся разница отражает:
    Ответы
    1. накопленный износ
    2. функциональный износ
    3. физический износ
    4. внешний износ

    Вопрос
  7. При реализации затратного подхода величина стоимости земельного участка в первую очередь отражает:
    Ответы
    1. фактор доходности единого объекта недвижимости
    2. фактор местоположения единого объекта недвижимости
    3. принцип вклада в единый объект недвижимости

    Вопрос
  8. При определении безрисковой ставки доходности наиболее корректно использовать:
    Ответы
    1. ставку рефинансирования ЦБ РФ
    2. доходность по валютным вкладам в надежных банках
    3. доходность по краткосрочным государственным ценным бумагам
    4. доходность по долгосрочным государственным ценным бумагам

    Вопрос
  9. При расчете чистого операционного дохода не учитывается:
    Ответы
    1. налог на имущество
    2. арендная плата за землю
    3. налог на прибыль
    4. страховые платежи

    Вопрос
  10. При определении стоимости строительства в прямые затраты не входят:
    Ответы
    1. стоимость материалов
    2. оплата труда строительных рабочих
    3. оплата труда администрации стройки
    4. стоимость привлечения строительной техники

    Вопрос
  11. Если по анализируемому элементу сравнения объект аналог имеет преимущество перед объектом оценки, то вносимая процентная корректировка:
    Ответы
    1. имеет положительное значение
    2. имеет отрицательное значение
    3. знак корректировки зависит от метода ее определения
    4. знак корректировки зависит от элемента сравнения

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru