Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.admin@refmag.ru,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке земли > Влияния плодородия почвы на экономическую оценку земель
Верховец И.А., Тучкова Л.Е. Влияния плодородия почвы на экономическую оценку земель // Образование и наука без границ: фундаментальные и прикладные исследования. 2016. № 3. С. 232-236.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "Влияния плодородия почвы на экономическую оценку земель"232 4. Петренко С.Н., Бессарабов В.О. Объектно-субъектный подход к определению понятий социально ориентированного бухгалтерского учета // Корпоративное управление и инновационное развитие экономики Севера: Вестник Научно- исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования Сыктывкарского государственного университета. 2015. №3. C.197-207. 5. Король С. Нефинансовая отчетность предприятия // Вестник КНТЭУ. 2011. № 6. С. 102 - 113. 6. Погосова А. В. Учет операций по предоставлению социального пакета работникам предприятия // Проблемы теории и методологии бухгалтерского учета, контроля и анализа. 2014. № 1. С. 226-236. 7. Сенча Я. В. Исследование технологии учета расчетов по оплате труда, которая используется на производственных предприятиях Украины // Управление развитием. 2013. № 23. С. 48-50 8. Колот А. Корпоративная социальная ответственность, социальная отчетность и аудит как современные институты и технологии социального развития // Украина: аспекты труда. 2010. № 3. С. 3-9. © Бессарабов Владислав Олегович Ассистент, аспирант кафедры бухгалтерского учёта ГО ВПО «Донецкий национальный университет экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского» г.Донецк e-mail: bessarabov93@gmail.com УДК 332.62 Верховец И.А., Тучкова Л.Е. ВЛИЯНИЯ ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВЫ НА ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬ В статье приведены результаты экономической оценки земель. Рассчитаны показатели продуктивности земель (стоимость валовой продукции), окупаемость затрат и дифференциальный доход для почв Сосковского района Орловской области. Проанализированы изменения этих показателей в зависимости от изменения уровня плодородия почвы. Ключевые слова: почва, валовая продукция, урожайность, дифференциальный доход, окупаемость затрат. Существующие данные об уровне плодородия почв свидетельствуют о скорости деградационных изменений свойств земель сельскохозяйственного назначения. Масштаб техногенной нагрузки катастрофичен [1, 2]. Все большее количество земельных участков выходит из интенсивного сельскохозяйственного оборота. Поэтому на данном этапе идет активный поиск действенного механизма регулирования и контроля за уровнем плодородия почв [1]. Целью работы было определение влияние плодородия почв на экономическую оценку. Исследования проводились в Сосковском районе Орловской области. Сосковский район занимает площадь в 55,5 тыс. га, из них 48000 га занимают сельскохозяйственные угодья, на долю пашни приходится 34500 га. Территория района располагается на Среднерусской возвышенности. Рельеф представляет собой приподнятую равнину, изрезанную оврагами, балками и долинами рек. Максимальная высота местности над уровнем моря составляет 278 метров – расположена в трех километрах от села Сосково на юго-запад и в одном километре на северо–восток от деревни Орехово. Территория района равномерно покрыта лесной, кустарниковой и травянистой растительностью. Среднегодовая температура воздуха составляет 4,2 °С, средняя температура января -10,1°С, июля - +18,2°С. За год выпадает 559 мм осадков. Почвенный покров представлен преимущественно серыми лесными почвами (табл. 1). Нами было обследовано 4 участка, общей площадью 109 га. Почвенный покров представлен темно-серой лесной среднесуглинистой почвой. Характеризуется она средним содержанием гумуса (табл. 2), реакция среды колеблется от средне кислой до нейтральной (табл. 3). 233 Таблица 1 – Почвы Сосковского района Орловской области Название почвы Площадь, % Дерново-подзолистые 0,6 Светло-серые лесные 15,2 Серые лесные 42,6 Темно-серые лесные 17,8 Черноземы оподзоленные 1,3 Таблица 2 – Содержание гумуса в почвах № участка Площадь участка, га Доля от общей площади, % Гумус, % 1 9 8,3 4,91 2 45 41,3 4,28 3 31 28,4 4,77 4 24 22 3,54 Средневзвешенное содержание гумуса в почвах пахотных угодий обследованной территории составляет 4,3%. Для повышения содержания гумуса необходимо внесение органических удобрений и запашка сидератов. Органическое вещество является основным носителем плодородия почвы. Велика роль гумуса и в поддержании благоприятных физических, физико-химических и биологических свойств почвы. Поэтому обеспечение бездефицитного баланса гумуса является одной из важнейших задач земледелия. В почвах Орловской области обеспечение бездефицитного баланса гумуса может быть достигнуто лишь при ежегодном внесении не менее 7-8 т/га органического удобрения. Таблица 3 – Кислотность почв № участка Площадь образца, га Доля от общей площади, % рН 1 9 8,3 5,2 2 9 8,3 5 2 18 16,5 4,85 2 18 16,5 5,65 3 31 28,4 6,2 4 24 22 4,85 Таблица 4 – Содержание подвижных форм фосфора № участка Площадь образца, га Доля от общей площади, % Р2О5, мг/100г 1 9 8,3 13,2 2 18 16,5 8,4 2 9 8,3 8,8 2 9 8,3 10,7 2 9 8,3 10,1 3 10,33 9,43 15 3 10,33 9,43 17,6 3 10,33 9,43 10 4 12 11 11,2 4 12 11 10 234 Из таблицы 3 видно, что 42 га испытывают среднюю потребность в известковании. Доза известкового материала устанавливается по величине Hr и pHKCl, с учетом требований и отношений с/х культур к изменению кислотности почвенного раствора. Таблица 5 – Содержание обменного калия № участка Площадь образца, га Доля от общей площади, % К2О, мг/100г 1 9 8,3 7,6 2 9 8,3 11,1 2 9 8,3 12,7 2 9 8,3 10,8 2 9 8,3 9 2 9 8,3 10,7 3 10,33 9,43 10 3 10,33 9,43 7,3 3 10,33 9,43 5,8 4 12 11 6,8 4 12 11 10 Содержание в почвах подвижного фосфора (табл. 4) и калия (табл. 5) является одним из определяющих признаков уровня плодородия почвы и степени ее окультуренности. Из приведенных данных видим, что среди пахотных земель в хозяйстве преобладают почвы с содержанием подвижного фосфора от 8,4 до 13,2 мг/кг почвы т.е. III-IV групп. Средневзвешенное содержание фосфора составляет 11,33 мг/100г почвы. Что соответствуют повышенному содержанию фосфора. Полученные результаты по содержанию обменного калия свидетельствуют о том, что в хозяйстве преобладают почвы с содержанием калия от 5,8 до12,7мг/100г почвы. Средневзвешенное содержание обменного калия составляет 9,15 мг/100г почвы. Что соответствует среднему уровню. На основе полученных показателей в соответствии с «Методикой расчета показателя почвенного плодородия в субъекте Российской Федерации» возможно, рассчитать коэффициент состояния почвенного плодородия. Согласно приказу Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 4 мая 2010 года №150 «Об утверждении Порядка государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения» коэффициент состояния почвенного плодородия учитывает следующие показатели: ? кислотность почв (рН, ед); ? содержание гумуса (%); ? содержание подвижных форм фосфора (мг/кг почвы); ? содержание обменного калия (мг/кг почвы). Комплексный показатель плодородия рассчитывается как среднее от суммы соотношений фактических значений четырех агрохимических показателей к их оптимальным значениям по всем типам почв посевных площадей сельскохозяйственных культур в субъекте Российской Федерации. Для обследованной территории коэффициент состояния почвенного плодородия составил 0,71. При оценки качества земель сельскохозяйственного назначения основным показателем является уровень их плодородия, который отражает ресурсы, необходимые растению за вегетационный период и их доступность для питания. Для обследованных полей величина потенциального плодородия, выраженная в зерновых единицах, представлена в таблице 6. При проведении земельно-оценочных работ оценка качества земель осуществляется по естественному плодородию и выражается в баллах. Мы использовали методику почвенно- экологической оценки и бонитировки почв Карманова И.И. Расчет почвенно-экологических показателей (табл. 7) выявил, что наибольшим баллом бонитета обладают почвы третьего участка, а наименьшим – четвертого. Главную роль в этом сыграла величина рН и обеспеченность подвижным фосфором этих почв. Наибольшее содержание гумуса на первом участке по сравнению с другими не смогло нивелировать недостаток фосфора и более высокий уровень кислотности. Поэтому по уровню плодородия этот 235 участок на втором месте. Для всей обследованной территории бал бонитета составил 66,8. По литературным данным для темно-серой лесной среднесуглинистой почвы Орловской области балл бонитета для зерновых культур составляет 75 баллов. Из таблицы 6 видно, что за прошедшие годы уровень плодородия сохранился лишь на одной трети обследованной территории, а остальная площадь испытывает деградационные изменения. Таблица 6 – Потенциальное плодородие № участка Площадь участка, га Площадь образца, га Потенциальное плодородие в зерновых единицах, ц/га 1 9 9 7,9 2 45 9 8,4 9 8,8 9 8,4 9 10,4 9 12,3 3 31 10,33 11,5 10,33 8,4 10,33 6,7 4 24 12 6,3 12 9,2 Таблица 7 – Расчет почвенно-экологического индекса и балла бонитета для зерновых культур Показатель Участок 1 2 3 4 Климатический показатель 9,03 Итоговый почвенный показатель 9,06 8,49 8,81 7,76 Коэффициент на содержание подвижного фосфора 1,04 1,01 1,04 1,02 Коэффициент на содержание обменного калия 0,97 1,01 0,98 0,98 Коэффициент на кислотность 0,96 0,93 1,04 0,91 Почвенно-экологический индекс 79,2 72,7 83,5 63,7 Балл бонитета для зерновых культур 71,3 65,4 75,2 57,3 Цена, руб/га. 142600 130800 150400 114600 Результаты оценки качества земель сельскохозяйственного назначения влияют на размер установления стоимости земли. Почвенно-экологическая оценка уровня плодородия почв поможет при обосновании необходимости проведения мелиоративных и почвозащитных мероприятий. Список литературы: 1. Агроэкологическое состояние и перспективы использования земель России, выбывших из активного сельскохозяйственного оборота: Материалы Всероссийской научной конференции/ Под редакцией академика А.Л. Иванова. – М: Почвенный ин-т. Им. В.В. Докучаева Россельхозакадемии, 2008. – 405 с. 2. Верховец И.А., Тихойкина И.М. Экономические механизмы регулирования качества земли// Вестник ОрелГИЭТ. – Орел, 2015. - №4 (34). – с. 12-16. 3. Верховец И.А., Тучкова Л.Е., Чувашева Е.С. Деградационные изменения темно-серых лесных почв Агробиостанции Орловского государственного университета// Ученые записки 236 Орловского государственного университета: научный журнал. – Орел, 2014. - №6 (62). – с. 61-64. © Верховец Ирина Алексеевна к.с.-х.н., доцент кафедры почвоведения и прикладной биологии Орловского государственного университета имени И.С. Тургенева г.Орел, Российская Федерация E-mail: iverkhovets@mail.ru © Тучкова Людмила Евгеньевна к.с.-х.н., доцент кафедры почвоведения и прикладной биологии Орловского государственного университета имени И.С. Тургенева г.Орел, Российская Федерация E-mail: lutuchka@yandex.ru УДК 332.146:330.322 Голайдо И.М., Уварова Е.Е. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ РЕГИОНА: СОДЕРЖАНИЕ, СТРУКТУРА И ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ Инвестиционный климат складывается под влиянием региональных факторов и региональной политики. От того, насколько тесным будет взаимодействие этих элементов, зависит и степень благоприятности инвестиционного климата в регионе. Проблема формирования благоприятного регионального инвестиционного климата является ключевой с позиции развития экономики региона и повышения эффективности инвестиционных потоков в регионе. Ключевые слова: инвестиционный климат региона, региональный инвестиционный потенциал, предпочтения инвесторов, риск инвестиций. Инвестиционный климат — это среда, в которой протекают инвестиционные процессы. Она формируется под влиянием политических, экономических, юридических, социальных и других факторов, определяющих условия инвестиционной деятельности в регионе и степень риска инвестиций. На региональном уровне инвестиционный климат проявляется через двусторонние отношения предпринимательских структур, банков, профсоюзов, органов власти и других участников процесса. На этом уровне конкретизируется обобщенная оценка инвестиционного климата в ходе реальных экономических, юридических, культурных контактов инвестора и среды. Среди проблем формирования позитивного инвестиционного климата выделяются следующие три критически важные позиции. Во-первых, это низкая легитимность сложившихся отношений собственности на капитал, в связи с чем необходимо введение безусловных правовых гарантий, направленных на защиту собственности, приобретенной в результате приватизации. Во-вторых, искусственное занижение инвестиционного капитала экономики, вызванное неэффективным механизмом амортизации основного капитала и преимущественно фиксальной направленностью механизма налогообложения. В-третьих, административные барьеры, препятствующие предпринимательской деятельности и ее развитию (прежде всего — на региональном и местном уровнях); их устранение должно стать одной из важнейших целей разворачиваемой в стране административной реформы. Для привлечения же капиталов из-за рубежа дополнительно необходимы стабильные и ясные условия осуществления иностранных инвестиций, режим наибольшего благоприятствования для ввоза инвестиционных товаров, решение вопроса о предоставлении зарубежным инвесторам различного рода преференций, и др. Формирование позитивного инвестиционного климата, разумеется, требует увязки, взаимной согласованности отмеченных и других мер во времени и пространстве. А это предполагает выделение в Другие книги из этого разделаАвтоматизация процесса оценки объектов недвижимостиКадастровая стоимость земель садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений с учетом зон с особыми условиями использования территорийЭколого-социальные компоненты стоимостиАвтоматизация процесса оценки объектов недвижимостиКадастровая стоимость земель садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений с учетом зон с особыми условиями использования территорийЭколого-социальные компоненты стоимости