RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
[email protected], ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Букинистическая книга:

Список литературы по оценке земли > Увеличение земельной ренты за счет использования грунтовых вод сельскохозяйственными культурами и возможность ее изъятия собственником земельного участка (на примере КБР)

Увеличение земельной ренты за счет использования грунтовых вод сельскохозяйственными культурами и возможность ее изъятия собственником земельного участка (на примере КБР)

Казиев В.М. Увеличение земельной ренты за счет использования грунтовых вод сельскохозяйственными культурами и возможность ее изъятия собственником земельного участка (на примере КБР) // Успехи современного естествознания. 2016. № 10. С. 130-134.

Скачать оригинал статьи

Фрагмент работы на тему "Увеличение земельной ренты за счет использования грунтовых вод сельскохозяйственными культурами и возможность ее изъятия собственником земельного участка (на примере КБР)"

130 ? ADVANCES IN CURRENT NATURAL SCIENCES № 10, 2016 ? ? EARTH SCIENCES (25.00.00) ? УДК 332.362:556.3 УВЕЛИЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ ЗА СЧЕТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГРУНТОВЫХ ВОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ КУЛЬТУРАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬ ЕЕ ИЗЪЯТИЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (НА ПРИМЕРЕ КБР) Казиев В.М. ФГБОУ ВО «Кабардино-Балкарский государственный аграрный университет имени В М. Кокова», Нальчик, e-mail:кв[email protected] Близость грунтовых вод к поверхности почвы при стандартных агротехнических мероприятиях, соз- дает предпосылки для увеличения продуктивности в растениеводческой отрасли сельскохозяйственного производства, которая в определенных условиях повышается на треть, и, как следствие, увеличивается зе- мельная рента на дисконт, который будет недополучать собственник земли, так как при кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий, проходившей в несколько туров, вопрос близости и влияния грунтовых вод на урожайность сельскохозяйственных культур не рассматривался и, соответственно, не введен в критерии ин- тегральных показателей кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, но этот вопрос может тщательно быть рассмотрен и введен в критерии при определении рыночной стоимости сельскохозяйственных земель, для того, чтобы с этой стороны возместить потери собственника но для этого необходимо иметь развитый, открытый, совершенный рынок земель сельскохозяйственного назначения. Ключевые слова: грунтовые воды, земельная рента, кадастровая оценка земель, продуктивность THE INCREASE OF LAND RENT DUE TO THE USE OF GROUNDWATER BY CROP GROWING AND THE POSSIBILITY OF ITS WITHDRAWAL BY THE LANDOWNER (ON THE EXAMPLE OF KBR) Kaziev V.M. Kabardino-Balkarian State Agrarian University named after V.M. Kokov, Nalchik, e-mail: кв[email protected] The closeness of groundwater to the soil surface, under standard agritechnical activities, creates prerequisites for increasing the productivity in crop sector of agricultural production, which, in certain circumstances, is increased by the third, and in its turn, increase land rent on discount, for which the landowner will not get a cadastral estimation of agricultural lands, holding in several stages, the question of the proximity and infl uence of ground water on crop yields was not considered and therefore do not enter into the criteria of integrated indicators of cadastral valuation of agricultural land, but this matter may be considered well and put into criteria in determining the market value of agricultural land, so that from this point of view in order to compensate the loss of the owner but for this purpose it is necessary to have a developed, open, perfect market of agricultural lands. Keywords: ground water, land rent, cadastral valuation of land, productivity В настоящее время кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий – это систе- ма агрономических характеристик почв, слагающаяся из совокупности непрерывно происходящих в почве биологических режи- мов, водных, пищевых и солевых процессов с учётом технической вооруженности хозяй- ства и применяющихся способов обработки и удобрения почвы, уделяя большое внима- ние составлению карт полей и изучению их истории, однако при этом вопрос близости и влияния грунтовых вод на урожайность сельскохозяйственных культур не рассма- тривался и, соответственно, не введен в кри- терии интегральных показателей кадастро- вой оценки сельскохозяйственных угодий. Результаты исследования и их обсуждение Кадастровая оценка сельскохозяй- ственных угодий Кабардино-Балкарской Республики проведена на фундаменте базовых оценочных показателей про- дуктивности и затрат, установленных на 1-м этапе кадастровой оценки земель, выполненном Росземкадастром. Данные о продуктивности пастбищ (в ц.к.е.) при- няты по материалам геоботанического об- следования (1980–1989 гг.). В соответствии с природно-сельскохо- зяйственным районированием в республике выделены три земельно-оценочных района, характеризующих степную, лесостепную и горную зоны. Базовые оценочные показатели по про- дуктивности сельскохозяйственных уго- дий и затратам на их использование, рас- считанные в среднем по КБР на 1-м этапе кадастровой оценки, продифференциро- ваны по земельно-оценочным районам, а внутри земельно-оценочных районов – по объектам оценки. 131 ? УСПЕХИ СОВРЕМЕННОГО ЕСТЕСТВОЗНАНИЯ № 10, 2016 ? ? НАУКИ О ЗЕМЛЕ (25.00.00) ? По земельно-оценочным районам рас- считаны коэффициенты дифференциации базовых оценочных показателей продуктив- ности и затрат, установленных для КБР по результатам I-го этапа кадастровой оценки, путем отнесения указанных показателей продуктивности и затрат по земельно-оце- ночным районам к аналогичным показате- лям, сложившимся по Кабардино-Балкар- ской Республике. Базовые оценочные показатели про- дуктивности и затрат по земельно-оце- ночным районам определены умноже- нием аналогичных базовых оценочных показателей, установленных по КБР на I этапе кадастровой оценки, на коэффи- циенты дифференциации продуктивности и затрат, рассчитанные по земельно-оце- ночным районам и в целом по Кабардино- Балкарской Республике. На основании письма Росземкадастра № АО-367 от 01.09.2000 г., ввиду ограни- ченности материальных ресурсов, када- стровая оценка проведена в границах быв- ших сельскохозяйственных предприятий, по которым проводился IV тур оценки зе- мель (1989 г.). Кадастровая оценка включает в себя определение интегральных характеристик земельных участков по плодородию почв, технологическим свойствам и местополо- жению и определение расчетного рентного дохода и кадастровой стоимости объектов кадастровой оценки. Были определены интегральные значе- ния показателей объектов оценки по пло- дородию почв, технологическим свойствам и местоположению. Интегральными показателями являют- ся шкалы: – по плодородию почв – балл бонитета (совокупный почвенный балл); – по технологическим свойствам – индекс технологических свойств земельных участков; – по местоположению – эквивалентное расстояние до пунктов реализации сельско- хозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, В КБР со времени предыдущего тура оценки земель проведено переобследо- вание почв на 40 % территории, в связи с этим были выполнены работы по уточ- нению баллов бонитета почв, в результа- те чего по каждой оценочной группе почв получены средние показатели свойств и признаков [6]. По шкале, использованной при четвер- том туре оценки земель, рассчитан средне- геометрический балл по совокупности при- знаков и свойств оценочных групп почв. Совокупный почвенный балл получен путем корректировки среднегеометри- ческого балла на негативные свойства, снижающие плодородие почв (переув- лажненность, эродированность, засолен- ность и т.п.). Интегральный показатель плодородия почв или балл бонитета объекта опреде- лен на основе экспликаций площадей оце- ночных групп почв и баллов их бонитета. Одновременно с бонитировкой плодородия почв проведена оценка их энергоемкости. Энергоемкость почв оценивается по срав- нительным затратам энергии на основную обработку почв [6, с. 10–11]. Балл бонитета определен взвешиванием баллов бонитета почвенных разновидно- стей данного участка. Валовая продуктивность определя- ется путем дифференцирования базовой оценочной продуктивности сельскохо- зяйственных угодий по земельно-оценоч- ному району пропорционально баллам бонитете почв. Анализ проведенной кадастровой оценки показал, что уровень грунтовых вод при оценке земель не определялся и не учитывался, что влечет за собой не- доучет влияния грунтовых вод на продук- тивность гектара и, как следствие, зани- жение земельной ренты. При различном содержании влаги в по- чве (несмотря на одинаковый запас пита- тельных веществ) создается разное осмо- тическое давление почвенного раствора, определяющее поглотительную способ- ность корней. Растение, произрастающее при повышенных концентрациях почвен- ного раствора, повышает сосущую силу корней. В результате усиливается посту- пление солей в растение, активизируются процессы обмена, т.е. до определенного предела повышение осмотического дав- ления почвенного раствора является сти- мулирующим фактором роста растений. Предел, при котором наблюдается угнете- ние растений, зависит от вида культуры, фазы ее развития, интенсивности воздей- ствия повышенной концентрацией. Далее, небольшое торможение роста, вызываемое стрессом (недостатком вла- ги), может способствовать получению плодов с повышенным содержанием са- хара без снижения урожайности и более компактных побегов с повышенной меха- нической прочностью [5, 14]. По данным 132 ? ADVANCES IN CURRENT NATURAL SCIENCES № 10, 2016 ? ? EARTH SCIENCES (25.00.00) ? Ф.Д. Сказкина (1968 г.), незначительный дефицит воды в почве при непродолжитель- ной засухе может не оказать существенного отрицательного воздействия на растение. Таким образом, исследования показали бла- гоприятное воздействие недостатка влаги в определенные фазы роста (некритиче- ские) на последующую урожайность сель- скохозяйственных культур [11]. Многочисленные исследования [4; 10; 11] свидетельствуют о возможности ис- пользования грунтовых вод сельскохо- зяйственными культурами. Однако при определении базовых оценочных показа- телей сельскохозяйственных угодий этот фактор не учитывается. Использование грунтовых вод куль- турами в растениеводстве с начала ве- гетационного периода (май) возрастает и достигает максимума в июне-августе, а в конце вегетации опять снижается. За вегетационный период максимальное ко- личество (до 2800 м3 /га) грунтовых вод может быть использовано при глубине за- легания 1,5 м, а минимальное (770 м3 /га) – при 3 м. Использование грунтовых вод за- висит от особенностей развития корневой системы растений, осенне-весенних вла- гозапасов и дифференцированного режи- ма орошения. В КБР уровни грунтовых вод распо- лагаются на глубине «от 0,1 до 2 м и бо- лее, увеличиваясь в северо-восточном направлении» [8, c. 10]. При глубине грунтовых вод Нгр = 2,5 м капиллярная кайма hкк над уровнем грунтовых вод (УГВ), по результатам исследований на черноземах [9] находится примерно по- середине глубины до УГВ. hкк = 0,5 Нгр = 1,25 – 1,3, (1) где hкк – капиллярная кайма, м; Нгр – глубина грунтовых вод, м. Для среднемноголетнего года зона есте- ственного увлажнения (80–85 % НВ) со- ставляет примерно 0,8 м. Влажность почвы в капиллярной кайме значительно выше нормы влажности (НВ). Таким образом, между капиллярной каймой и зоной есте- ственного увлажнения формируется зона пониженной влажности, которая вычисля- ется по формуле [9, с. 23] hпв = Нгр – hкк – hвл, (2) где hпв – зона пониженной влажности, м; hвл – зона естественного увлажнения. Так, опыт с озимой пшеницей [9] пока- зал, что после использования влаги из зоны естественного увлажнения (hвл = 0,8 м) ее корневая система проникает в зону пони- женной влажности hпв, используя имеющу- юся там влагу, пронизывает ее и достигает капиллярной каймы. Максимальное (до 1490 м3 /га) исполь- зование грунтовых вод будет при глуби- не 1,5 м, при глубине 2 м – 870 м3 /га, при 2,5 м – 510 м3/га, а при 3 м – 100 м3/га, т.е. грунтовые воды почти не используются [3]. Практически это значит, что пропорцио- нально, в зависимости от технологий воз- делывания, на эти величины будет увеличи- ваться урожайность. Близость грунтовых вод к поверхности земли создает условия для повышения есте- ственного плодородия почвы и, как след- ствие для повышения базовых оценочных показателей сельскохозяйственных угодий, за счет возможности растения более полно обеспечивать себя водой. Для КБР базовые оценочные показате- ли сельскохозяйственных угодий, такие как оценочная продуктивность и земельная рен- та, составляют 16,3 к.ед./га и 594 руб./га [7]. Если средняя прибавка урожая (на удо- бренном фоне) при средних ороситель- ных нормах 2100 м3 /га составляет 11,7 ц/га [2, с. 1938], а среднее возможное исполь- зование грунтовых вод растениями дохо- дит до 585 м3 /га (таблица), а это составляет около 30 % оросительной нормы, которые и создают прибавку урожая, увеличивая оценочную продуктивность. Значит, средняя урожайность на землях площадью 47448 гектар (таблица), где рас- тения используют грунтовые воды, может доходить до 28,0 к.ед./га, а это увеличива- ет земельную ренту до 772 руб./га, что на 180 руб./га больше базовых показателей земельной ренты, что составляет недополу- ченный доход собственника земли. Заключение Данный вопрос остается открытым и требует дальнейшей детальной прора- ботки в очередном туре кадастровой пере- оценки сельскохозяйственных угодий. Ко- нечно, его можно перенести и в плоскость рыночной стоимости, введя критерии, определяющие влияние грунтовых вод на продуктивность сельскохозяйственных угодий, для того, чтобы при совершении сделки купли-продажи компенсировать по- тери, но и в этом случае надо не забывать, что в целом РФ и в частности в КБР рынок сельскохозяйственных земель как таковой отсутствует. 133 ? УСПЕХИ СОВРЕМЕННОГО ЕСТЕСТВОЗНАНИЯ № 10, 2016 ? ? НАУКИ О ЗЕМЛЕ (25.00.00) ? Средние уровни грунтовых вод сельскохозяйственных угодий, категории пашня, с апреля по август, по КБР [1, 9, 12, 13] № п/п Показатели Коли- чество гек- таров пашни, га/% Средние ороси- тельные нормы, м3/га/руб. Уровни грун- товых вод, м Воз- можное исполь- зование грунтовых вод, м3 /га Скор- ректиро- ванное водопо- требле- ние, м3/га Экономия руб. % 1. Майский район 12408 100 2100 546 скв. 952, Новополтавка 3,4–3,2 100 2000 26 4,8 скв. 570, Майский в/3 Юго-Запад 3,2–3,0 100 2000 26 4,8 скв. 496, ст. Котляревское 2,7–2,6 910 1990 132 24,3 скв. 019. хут. Пришиби- но-Малкинский 1,4–1,5 1490 610 387 70,9 1.1. Средние показатели 2,6–2,7 550 1550 143 26,2 1.2. Средняя экономия водного ресурса, тыс. руб.* 1774,3 2. Баксанский район 7334 40 2100 546 скв. 507, Алтуд 2,0–2,2 870 1230 226 41,4 скв. 521, Алтуд 2,2–2,2 690 1410 179 32,8 2.1. Средние показатели 2,1–2,2 780 1320 202 31,7 2.2. Средняя экономия водного ресурса, тыс. руб. 1481,5 3. Прохладненский район 12768 30 2100 546 скв. 971, Грабовец 2,7–2,8 310 1790 81 14,8 скв. 754, Прохладное 2,4–1,5 1095 1005 285 52,2 3.1. Средние показатели 2,6–2,2 702 1397 183 33,5 3.2. Средняя экономия водного ресурса, тыс. руб. 2336,5 4. Чегемский район 2466 20 2100 546 скв. 011, Герменчик 2,2–2,2 690 1410 179 32,8 4.1. Средние показатели 2,2–2,2 690 1410 179 32,8 4.2. Средняя экономия водного ресурса, тыс. руб. 441,4 5. Терский район 12472 50 2100 546 скв. 1165, Арик 2,8–2,5 310 1790 81 14,8 скв. 210, Дейское 3,2–3,0 100 2000 26 4,8 скв. 1205, Белоглинка 3,2–2,8 100 2000 26 4,8 скв. 790, ст. Алексан- дровское 2,8–2,5 310 1790 81 14,8 5.1. Средние показатели 3,0–2,6 205 1890 53 20,6 5.2. Средняя экономия водного ресурса, тыс. руб. 661,1 Итого: по КБР 47448 585 6694,8 29,0 Примечание . * – исследования проводились на материалах КБР в базовых ценах 2000– 2003 гг., к расчету принято 1000 м3 воды – 260 руб. [1]. 134 ? ADVANCES IN CURRENT NATURAL SCIENCES № 10, 2016 ? ? EARTH SCIENCES (25.00.00) ? Список литературы 1. Государственный доклад о состоянии и исполь- зовании водных ресурсов в КБР в 2002. – Нальчик, 2003. – 226 с. 2. Казиев В.М. Земельный вопрос. Преобразования в орошаемом земледелии // Фундаментальные исследова- ния. – 2015. – № 2–9. – С. 1936–1941. 3. Казиев В.М. Региональные аспекты управления во- дно-земельными ресурсами: автореф. дис. ... по теме «Реги- ональные аспекты управления водно-земельными ресурса- ми». – Нальчик, 2005. – 26 с. 4. Костяков А.Н., Фаворин Н.Н., Аверьянов С.Ф. Влияние оросительных систем на режимы грунто- вых вод. – М.; Издательство Академии наук СССР, 1956. – 452 с. 5. Метлякова А.Д. Анатомо-морфологическая структу- ра растений капусты белокочанной при различных режимах выращивания рассады // Сельскохозяйственная биология. – 1985. – № 1. – С. 77–81. 6. Отчет о результатах государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий КБР. ОАО «Севкав- НИИГипрозем». – Нальчик, 2002. – 247 с. 7. Отчет о результатах государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий КБР / Исходная ин- формация, книга 2 // ОАО «СевкавНИИгипрозем». – Наль- чик, 2002. – 292 с. 8. Сохроков А.Х. Современное эколого-мелиоративное состояние орошаемых земель Кабардино-Балкарской Респу- блики // Мелиорация и водное хозяйство. – 1998. – № 4. – С. 10–12. 9. Трулев В.В. Использование грунтовых вод сельско- хозяйственными культурами // Мелиорация и водное хозяй- ство. – 2001. – № 5. – С. 23. 10. Штаковский А.В. Система нормирования водополь- зования в орошаемом земледелии // Мелиорация и водное хозяйство. – 1992. – № 1. – С. 15–18. 11. Шумакова К.Б. Экологически обоснованные (диф- ференцированные) режимы орошения сельскохозяйствен- ных культур // Мелиорация и водное хозяйство. – № 6. – 2000. – С. 35–36. 12. Уровни грунтовых вод. СКПО «Кабардино-Бал- карская геологоразведочная экспедиция». – Нальчик, 2003. – 120 с. 13. Федеральная опорная наблюдательная сеть гидро- логических пунктов СКПО «Кабардино-Балкарская геоло- горазведочная экспедиция». 14. Stegman E. Irrigation Option to Avoic Critical I Stress: Irrigation Sheduling – Some Applied Concepts. – Limitations of Effi cientWater Use, 1983. – Р. 49–506.

Другие книги из этого раздела





© 2002 - 2024 RefMag.ru