RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(903)795-74-78, +7(495)795-74-78, [email protected], ,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Оценка недвижимости > Управление портфелем недвижимости

Пример решения

Решено! - Управление портфелем недвижимости

Управление портфелем недвижимости, вариант 2 (Финакадемия)

2010 г.

Похожие работы:
  1. Оценка собственности. Задачи на экзамен
  2. Финакадемия, Оценка, вариант 1
  3. Контрольная работа «Оценка стоимости машин» (Финансовая академия, вариант №2)
  4. Контрольная работа «Оценка стоимости машин» (Финансовая академия, вариант №2)
  5. Контрольная работа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Финансовая академия, вариант 5
  6. Контрольная работа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Финансовая академия, вариант 3
  7. Контрольная работа. Оценка бизнеса, вариант 36, МИФИ
  8. Контрольная работа. Контрольная работа по предмету Оценка стоимости предприятия (бизнеса),вариант 3
  9. Оценка бизнеса, Вариант 7 (Финансовая академия)
  10. Оценка бизнеса, Вариант 2 (Финансовая академия)
  11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), вариант 4 (Финакадемия)
  12. Управление портфелем недвижимости, вариант 2 (Финакадемия) (текущая страница)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание

№ Вариант №2

  1. Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки. Площадь недвижимости – 1200 кв. м, в том числе предназначенная для сдачи в аренду - 1150 кв. м, занятая собственником – 200 кв. м. Рыночная ставка арендной платы - 450 д.е. в год за 1 кв. м, коэффициент потерь - 10%, чистые прочие доходы - 10000 д.е., расходы собственника - 180000 д.е.
  2. Оценить 2-х этажный офис, расположенный в западном округе г. М, если аналогичная недвижимость, расположенная в северном округе г. М, продана за 50000 д.е. Оценщик располагает информацией о недавно проданных объектах:
    Назначение Местоположение Цена
    Офис (3-х этажный) северный округ г. М 70000 д.е.
    Склад (2-х этажный) северный округ г. М 85000 д.е.
    Офис (3-х этажный) западный округ г. М 95000 д.е.
  3. Оценить недвижимость. Площадь здания составляет 1200 кв. м, стоимость воспроизводства 1 кв. м – 900 д.е. , Стоимость земельного участка – 10000 д.е. Износ конструктивных элементов: фундамент - 15% (удельный вес – 25%), стены - 45% (удельный вес – 45%), перекрытия - 30% (удельный вес – 15%), кровля – 55% (удельный вес – 15%).
  4. Расчет износа зданий и сооружений методом срока жизни предполагает:
    • а) деление эффективного срока на период экономической жизни;
    • б) деление хронологического срока на период экономической жизни;
    • в) деление хронологического срока на период на остаточный период жизни.
  5. Какой элемент затрат не учитывается в составе операционных расходов при оценке недвижимости?
    • а) налог на имущество;
    • б) налог на прибыль;
    • в) единый социальный налог.
  6. Зафиксированная в отчете об оценке рыночная стоимость недвижимости является:
    • а) суммой, по которой будет осуществлена сделка;
    • б) фактической рыночной стоимостью объекта;
    • в) обоснованным мнением оценщика
  7. Что из нижеследующего лучше всего описывает накопленный износ?
    • а) физический износ; б) функциональное устаревание;
    • в) потеря стоимости по всем возможным причинам;
    • г) стоимость объекта со зданиями и сооружениями за вычетом стоимости участка земли.
  8. После подбора объекта- аналога оценщик вносит поправки :
    • а) в цену объекта-аналога,
    • б) в цену оцениваемого объекта,
    • в) поправки на дату продажи в цену объекта-аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.

Другие похожие работы





© 2002 - 2021 RefMag.ru