Решено! - Тесты по кадастровой оценке

Тестовое задание № 86

Какие из указанных уникальных характеристик земельных участков или сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости содержат сведения об их местоположении?

I. Кадастровый номер

II. Адрес или описание местоположения

III. Описание местоположения границ

IV. Разрешенное использование

Варианты ответов

1) I, II и III

2) I и II

3) II и III

4) IV; 1. I, II и III

Тестовое задание № 87

Что является объектом учета в государственном кадастре недвижимости?

Варианты ответов

1) Земельные участки

2) Здания, сооружения

3) Помещения

4) Объекты незавершенного строительства

5) Все перечисленное

Тестовое задание № 88

В каком виде в соответствии с законодательством Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются бесплатно?

Варианты ответов

1) В виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка

2) В виде кадастрового плана территории

3) В виде кадастрового плана земельного участка

4) В виде градостроительного плана земельного участка

Тестовое задание № 89

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете:

Варианты ответов

1) в течение десяти рабочих дней

2) в течение 1 месяца

3) в течение 3 месяцев

Тестовое задание № 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, из каких источников используются данные при определении кадастровой стоимости?

I. Фонд данных государственной кадастровой оценки, а также государственный кадастр недвижимости

II. Фонд данных землеустроительной документации

III. Фонды данных и базы данных, имеющиеся в распоряжении организаций и учреждений субъекта Российской Федерации и муниципальных образований

IV. Иные источники

Варианты ответов

1) I и III

2) I и II

3) III и IV

4) Все перечисленное

Тестовое задание № 91

Каким образом в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется выбор исполнителя работ по государственной кадастровой оценке?

Варианты ответов

1) В порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и Административным регламентом исполнения Федеральным агентст

2) Из числа предприятий, подведомственных Росреестру

3) По решению заказчика

4) По решению Росреестра

Тестовое задание № 92

Как в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется составление отчета об определении кадастровой стоимости?

Варианты ответов

1) На бумажном и электронном носителях не менее чем в трех экземплярах

2) На бумажном и (или) электронном носителях не менее чем в двух экземплярах

3) На электронном носителе не менее чем в четырех экземплярах

4) На бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах

Тестовое задание № 93

Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации проводится?

Варианты ответов

1) Саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости

2) Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке

3) Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности

4) Любой из саморегулируемых организаций оценщиков

Тестовое задание № 94

Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов для целей государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, осуществляется:

I. Оценщиком.

II. Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

III. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

IV. Органом кадастрового учета

Варианты ответов

1) I

2) II

3) III

4) I и III

Тестовое задание № 95

Кто принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?

I. Исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации

II. Орган местного самоуправления

III. Минэкономразвития России

IV. Собственника земельного участка

Варианты ответов

1) I и II

2) III

3) I, II и III

4) IV

Тестовое задание № 96

Какую последовательность действий предполагает определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 N 445?

I. Группировка земельных участков, в границах которых расположены эти земли

II. Определение эталонного земельного участка в составе каждой группы

III. Определение рыночной стоимости этих земель в составе эталонного земельного участка

IV. Определение удельного показателя кадастровой стоимости этих земель

V. Внесение поправок к величине удельного показателя кадастровой стоимости эталонного земельного участка

Варианты ответов

1) I, II, III и IV

2) Все перечисленное

3) II и IV

4) I, II и III

Тестовое задание № 97

Как определяются кадастровая стоимость земельных участков в сельских населенных пунктах на которых расположены многоэтажные жилые здания, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. №39

I. С использованием соотношений между ценами на земельные участки под малоэтажной и многоэтажной жилой застройкой в населенных пунктах с численностью от 20 до 50 тыс. жителей

II. С использованием статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков

III. С использованием метода капитализации земельной ренты (массовая оценка)

IV. С использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется

Варианты ответов

1) II и III

2) II

3) I

4) III

Тестовое задание № 98

Как определяются состав факторов стоимости для целей государственной кадастровой оценки земельных участков в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. №39?

Варианты ответов

1) Для каждого вида разрешенного использования земельных участков

2) Для всех земельных участков определяется один состав факторов стоимости

3) Для каждого земельного участка

4) Для каждого населенного пункта

Тестовое задание № 99

Как в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной Росземкадастра от 20 марта 2003 г. №П/49, определяется кадастровая стоимость земельных участков, под объектами дорожного сервиса, размещенными на полосах отвода автомобильных дорог?

Варианты ответов

1) Вносятся поправки к рыночной стоимости эталонного земельного участка

2) Кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости эталонного земельного участка

3) Используются статистические модели расчета кадастровой стоимости земельных участков

4) Расчет выполняется с использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется

Тестовое задание № 100

В составе какой группы оцениваются в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. №39, земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения?

Варианты ответов

1) В составе одной группы с земельными участками, предназначенными для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

2) В составе группы земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

3) В составе отдельной группы, в которую включаются только эти земельные участки

4) В составе одной группы с "земельными участками, предназначенными для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения" или в составе одной группы с "земельными участками, предназначенными для размещения административных зданий, объектов образ

Тестовое задание № 101

Аддитивная модель массовой оценки - это:

Варианты ответов

1) Математическая модель, в которой коэффициенты независимых переменных служат в качестве показателей степени (экспонент), в которую возводятся независимые переменные или в которой сами независимые переменные служат в качестве экспонент, затем результаты умн

2) Модель, в которой зависимая переменная рассчитывается путем умножения каждой независимой переменной на ее коэффициент и прибавления каждого такого произведения к константе

3) Модель, сочетающая в себе элементы линейной и экспоненциальной моделей

Тестовое задание № 102

Кластерный анализ - это:

Варианты ответов

1) Статистический метод группировки объектов, основанный на заданных переменных

2) Метод группировки, в результате которого создаются группы объектов внутренне однородными и крайне отличающимися друг от друга

3) Исследование факторов, которые оказывают влияние на стоимость объектов имущества в границах однородной зоны

Тестовое задание № 103

Кадастровая стоимость определяется для следующих видов объектов недвижимости жилого фонда в субъекте Российской Федерации или муниципальном образовании:

Варианты ответов

1) Индивидуальных жилых домов, их частей, комнат в индивидуальном жилом доме

2) Квартир, частей квартир, комнат

3) Вышеуказанных объектов, строительство которых не завершено

4) Для всех вышеперечисленных объектов

Тестовое задание № 104

Спецификация модели - это:

Варианты ответов

1) Разбивка выборки наблюдения на две и более подгрупп в соответствии с заданными критериями

2) Формальная разработка модели в форме изложения или уравнения на основе анализа данных и теории оценки стоимости

3) Статистическая оценка величины ошибок или остатков для всех прогнозируемых и фактических величин переменных

Тестовое задание № 105

При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства используются методы:

Варианты ответов

1) Затратного подхода

2) Сравнительного подхода

3) Доходного подхода

4) Всех вышеперечисленных подходов

Тестовое задание № 106

С какой даты необходимо исчислять земельный налог с применением измененной кадастровой стоимости в течение налогового периода?

Варианты ответов

1) С даты изменения кадастровой стоимости

2) С 1 января года налогового периода

3) Со следующего налогового периода

Тестовое задание № 107

Укажите периодичность проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Варианты ответов

1) Не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка

2) Не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка

3) Не реже чем раз в 3 года

4) Ежегодно

Тестовое задание № 108

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть обжалованы:

Варианты ответов

1) Только в суде

2) Только в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

3) В Росреестре

4) В суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Тестовое задание № 109

Укажите, на какую дату в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется рыночная стоимость земельного участка для целей подачи заявления о пересмотре его кадастровой стоимости

Варианты ответов

1) Дата, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость должна совпадать с датой, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка

2) Дата рыночной оценки не должна быть позднее 6 месяцев после даты установления кадастровой стоимости

3) Рыночная стоимость определяется по состоянию на 1 января года подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости

4) Рыночная стоимость определяется по состоянию на дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Тестовое задание № 110

Каким образом в соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 913/11 от 28 июня 2011 г. подлежат защите права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной стоимости?

Варианты ответов

1) Путем определения кадастровой стоимости на основании новых данных по объекту оценки

2) Путем изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость

3) Путем установления понижающего коэффициента к кадастровой стоимости, определяемого судом

4) Все вышеперечисленное