Решено! - Тест по кадастровой оценке населенных пунктов
2018 г.
В соответствии с чем определяется минимально возможный уровень кадастровой стоимости земельного участка вне зависимости от вида разрешенного использования и иных характеристик?
В соответствии с затратами на межевание и оформление прав на земельный участок
В размере 1 рубль за весь земельный участок
В соответствии со стоимостями, предоставленными ГБУ уполномоченным органом и органами местного самоуправления
В соответствии с какими документами формируется перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке?
Федеральный закон №237 от 03.07.2016г. «О государственной кадастровой оценке»
Приказ Минэкономразвития №74 от 20.02.2017г «Об утверждении порядка формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
XML-схемы, размещаемые на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Все выше перечисленное
Что является результатом сбора и анализа информации о внешней среде объектов недвижимости?
обзор сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости
краткий обзор об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
база объектов-аналогов
Что является основой для определения перечня ценообразующих факторов?
Примерный перечень ценообразующих факторов, указанный в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке и анализ информации о рынке объектов недвижимости
Перечень ценообразующих факторов, предоставленный ГБУ уполномоченным органом и органами местного самоуправления
Анализ информации о рынке объектов недвижимости
В каком виде может быть собрана информация для целей получения значений ценообразующих факторов по каждому объекту недвижимости
Графическм
Семантическом
Графическом и семантическом
Допускается ли в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке применение иных методов определения кадастровой стоимости, не указанных в Методических указаниях?
Да, с обязательным обоснованием выбора методов
Нет
В отношении каких земельных участков допускается применение затратного подхода в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке
земельных участков, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности
земельные участки, предназначенные для жилой застройки
затратный подход не применяется для оценки земельных участков
Могут ли быть объединены группы, выделяемые в рамках группировки при определении кадастровой стоимости земельных участков жилой застройки, в случае идентичности ценообразующих факторов?
Да
нет
Исходя из каких показателей определяется кадастровая стоимость земельных участков с кодом расчета вида использования 3.011 (Размещение ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи (отвод канализационных стоков, водопроводы, линии электропередач, газопроводы, линии связи и прочие линейные объекты) ) в 6 сегменте согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке .
Среднего значение УПКС земельных участков в соответствующем кадастровом квартале
Среднего значение УПКС земельных участков в соответствующем муниципальном образовании
УПКС граничащих земельных участков, исходя из протяженности общей границы соседних земельных участков с оцениваемым земельным участком
На каком этапе проводится контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
На этапе расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости
На каждом этапе определения кадастровой стоимости
На этапе составления отчетных материалов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
Допускается ли применение расчета через мультипликаторв отношении земельных участков средне- и многоэтажной жилой застройки, входящих в группу с недостаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночных стоимостях земельных участков?
Да
Нет
В случае реализации индивидуального расчета исходя из какого вида разрешенного использования ведется оценка, если вид использования объекта не изменится?
Индивидуальный расчет осуществляется исходя из вида фактического разрешенного использования оцениваемого объекта
Индивидуальный расчет осуществляется на основе наиболее эффективного использования
Индивидуальный расчет осуществляется исходя из вида фактического разрешенного использования окружения оцениваемого объекта
В случае реализации индивидуального расчета каким образом учитывается вклад предпринимательской деятельности в стоимость объекта недвижимости?
При использовании сравнительного и доходного подходов вклад предпринимательской деятельности в стоимость объекта недвижимости не исключается
При использовании сравнительного и доходного подходов следует исключать вклад предпринимательской деятельности в стоимость объекта недвижимости
При использовании сравнительного и доходного подходов вклад предпринимательской деятельности и движимого имущества в стоимость объекта недвижимости не исключается
В случае реализации индивидуального расчета каким образом осуществляется оценка земельных участков, являющихся частью единого производственно-технологического комплекса?
Оценка земельных участков, являющихся частью единого производственно-технологического комплекса, проводится на основе сравнения с рыночной стоимостью земельных участков под аналогичными комплексами
Оценка земельных участков, являющихся частью единого производственно-технологического комплекса, проводится на основе оценки всего комплекса
Оценка земельных участков, являющихся частью единого производственно-технологического комплекса, проводится на основе эталонного земельного участка
Допускается ли при проведении работ по кадастровой оценке использовать результаты иных оценок?
Для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок - отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
Для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок - отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, только если указанные отчеты переданы исполнителю органами власти
Для установления кадастровой стоимости невозможно использовать результаты иных оценок - отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости без согласования с исполнительными органами власти
Необходимо ли при проведении работ по кадастровой оценке индексировать результаты иных оценок?
Результаты иных оценок не подлежат обязательной индексации
Результаты иных оценок подлежат обязательной индексации на дату определения кадастровой стоимости в том случае, если они отстоят от даты определения кадастровой стоимости более, чем на 6 месяцев
Результаты иных оценок подлежат обязательной индексации на дату определения кадастровой стоимости