Решено! - Оценка земли тесты с ответами маок

Содержание тестов

Вопрос
1. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с:
   Ответы
   1. Земельным кодексом РФ
   2. Федеральным законодательством
   3. законодательством субъектов Федерации
   4. постановлениями органов исполнительной власти субъектов Федерации
   
   Вопрос
2. К категории земель не относятся:
   Ответы
   1. земли обороны
   2. земли пограничных гарнизонов
   3. земли особо охраняемых территорий
   4. земли безопасности
   
   Вопрос
3. Землевладельцы земельного участка - это:
   Ответы
   1. лица, владеющие земельными участками на основании права собственности
   2. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования
   3. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения
   4. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или субаренды
   
   Вопрос
4. Землепользователи земельного участка - это:
   Ответы
   1. лица, пользующиеся земельными участками на основании права собственности
   2. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования
   3. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения
   4. лица, имеющие право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности иного лица
   
   Вопрос
5. Права на земельные участки для размещения межевых знаков оформляются как:
   Ответы
   1. как ограничение в пользовании для собственника или арендатора земельного участка
   2. собственность РФ
   3. собственность субъектов РФ
   4. по договору аренды с Росреестром
   
   Вопрос
6. Перевод земель сельско­хозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований, в земли поселений может быть осуществлен:
   Ответы
   1. на основании решения органов местного самоуправления
   2. на основании решения органов исполнительной власти субъектов РФ
   3. на основании решения арбитражного суда субъекта РФ
   4. на основании решения органов законодательной власти субъектов РФ
   
   Вопрос
7. Перевод земель сельско­хозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований, в земли поселений может быть осуществлен:
   Ответы
   1. на основании решения органов местного самоуправления
   2. на основании решения органов исполнительной власти субъектов РФ
   3. на основании решения арбитражного суда субъекта РФ
   4. на основании решения органов законодательной власти субъектов РФ
   
   Вопрос
8. В соответствии с Земельным Кодексом РФ к формам платы за землю относится:
   Ответы
   1. арендная плата
   2. цена выкупа земельного участка в собственность
   3. налог на имущество
   4. плата за регистрацию прав на земельный участок
   
   Вопрос
9. Для определения арендной платы на землю, находящейся в государственной собственности, используется:
   Ответы
   1. балансовая стоимость земельного участка
   2. нормативная цена земельного участка
   3. кадастровая стоимость земельного участка
   4. рыночная стоимость земельного участка
   
   Вопрос
10. Какой из методов оценки земли относится к методам сравнительного подхода:
    Ответы
    1. метод выделения
    2. метод предполагаемого использования
    3. метод остатка
    4. метод инвестиционного контракта
    
    Вопрос
11. Какой из методов оценки земли относится к методам доходного подхода:
    Ответы
    1. метод выделения
    2. метод распределения
    3. метод остатка
    4. метод прямого сравнения продаж
    
    Вопрос
12. Какой из методов оценки земли не использует методы затратного подхода:
    Ответы
    1. метод предполагаемого использования
    2. метод распределения
    3. метод остатка
    4. метод капитализации земельной ренты
    
    Вопрос
13. Безрисковая ставка равна 7%. Риски вложения в земельный участок равны 3%. Риски вложения в единый объект недвижимости равны 5%. Норма возврата капитала 3%. Чему равна ставка капитализации для земли?
    Ответы
    1. 10%
    2. 12%
    3. 13%
    4. 15%
    
    Вопрос
14. Рыночная стоимость единого объекта недвижимости 80 000 у.е. Затраты на строительство улучшений 100 000 у.е. Прибыль предприни­мателя 20%. Износ 50%. Определить стоимость земельного участка.
    Ответы
    1. 10 000у.е.
    2. 20 000у.е.
    3. 30 000 у.е.