Решено! - Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б))
2016 г.
Список вопросов теста
Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
В договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязательно указывается:
a. Вид стоимости имущества (способ оценки)
b. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки
c. Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
d. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
В каких случаях определяется кадастровая стоимость:
a. Для налогообложения
b. Для составления финансовой (бухгалтерской) отчетности
c. Для постановки на баланс
d. При ликвидации общества
В какой валюте должна быть выражена итоговая величина стоимости?
a. В валюте местонахождения объекта оценки, заказчика или страны предполагаемого использования результатов оценки
b. В валюте, которая определена договором на проведение оценки
c. В валюте Российской Федерации (в рублях) и в валютном эквиваленте
В какой срок в соответствии с законодательством Российской Федерации саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить решение о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"?
a. Не позднее одного дня, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
b. Не позднее двух дней
c. Не позднее двух дней, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
d. Не позднее трех дней, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
e. В течение семи дней, следующих за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки?
a. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
b. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость
c. применяемые стандарты оценки
d. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах?
a. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
b. Анализ рынка объекта оценки, а так же анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость
c. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
d. Ответы "a" и "b"
e. Ответы "b" и "c"
В каком разделе отчета об оценке должно быть представлено обоснование значений ценообразующих и внешних факторов, использующихся при определении стоимости?
a. "Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке"
b. "Анализ рынка объекта оценки"
c. "Согласование результатов"
d. "Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки"
В каком случае итоговая величина стоимости объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки?
a. При использовании методов оценки и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения трех методов к оценке
b. При использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
c. При использовании методов оценки и согласования (обобщения)наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
d. При использовании подходов к оценке и согласования (обобщения)наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
В каком случае проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным:
a. При использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога
b. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
c. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
d. При передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
В отчете об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием:
a. Исключительно их квалификации
b. Исключительно их степени их участия в проведении оценки объекта оценки
c. Их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки
d. Стажа работы в оценочной компании
В приложении к отчету об оценке должны содержаться:
a. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие качественные характеристики объекта оценки
b. Копии правоустанавливающих и право подтверждающих документов на объект оценки
c. Копии документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз по объекту оценки
d. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и право подтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки (при их наличии)
В разделе отчета об оценке "Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. " должно быть описано:
a. Приведено обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты..
b. Применение подходов к оценке без приведения расчетов или обоснован отказ от применения подходов к оценке объекта оценки
c. Применение подходов к оценке без приведения расчетов
d. Применение методов к оценке без приведения расчетов
В разделе отчета об оценке "Основные факты и выводы" должно содержаться в обязательном порядке:
a. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки, общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
b. Общая информация, идентифицирующая заказчика оценки, результаты оценки, полученные при применении сравнительного подхода к оценке
c. Общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, сведения о заказчике оценки и об оценщике
d. Общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, сведения о заказчике оценки и об оценщике
В разделе отчета об оценке "Согласование результатов" должно быть приведено:
a. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно затратного подхода
b. Согласование результатов расчетов, полученных с применением одного из трех подходов
c. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно доходного подхода
d. Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов
В случае наличия спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в соответствии с законодательством Российской Федерации, спор подлежит рассмотрению:
a. Арбитражным судом
b. Третейским судом
c. Советом Национального совета по оценочной деятельности
d. Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности
e. Ответы "a" и "b"
f. Ответы "а", "b" и "d"
g. Ответы "а", "c" и "d"
h. Ответы "a" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае оценки на основании определения суда оценщику возмещаются:
a. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки
b. Денежное вознаграждение оценщику
c. Взносы в саморегулируемую организацию оценщиков
d. Взнос в компенсационный фонд
e. Ответы "a" и "b"
f. Ответы "c" и "d"
В соответствии с законодательством Российской Федерации коллегиальном органе управления саморегулируемой организации оценщиков количество членов из числа лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков и (или) их аффилированными лицами, не должно превышать _____ от общего числа его членов
a. 20 %.
b. 25 %.
c. 30 %.
d. 40 %.
В соответствии с законодательством Российской Федерации плановая проверка членов саморегулируемой организации проводится:
a. Не реже одного раза в три года
b. Не реже одного раза в два года
c. Не чаще одного раза в год
d. Не реже одного раза в год
e. Ответы "a" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение стандартов и правил саморегулируемой организации, внесение в них изменений относится к компетенции:
a. Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации (уполномоченные федеральные органы)
b. Саморегулируемыми организациями
c. Национальным советом по оценочной деятельности
d. Оценщиками
В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение устава некоммерческой организации, внесение в него изменений относится к компетенции:
a. Постоянно действующего коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
b. Общего собрания членов саморегулируемой организации
c. Президента саморегулируемой организации
d. Исполнительного органа саморегулируемой организации
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории Российской Федерации:
a. Самостоятельно, занимаясь частной практикой
b. На основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков
c. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям статьи 15.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
d. На основании договора с профсоюзной организацией
e. Ответы "c" и "d"
f. Ответы "а" и "c"
g. Ответы "а", "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
a. Юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков
b. Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона
c. Физические лица, получившие высшее образование в области оценки собственности или дополнительное профессиональное образование
d. Юридические лица, имеющие в штате не менее двух оценщиков
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в договоре на проведение оценки в обязательном порядке указывается:
a. Описание объекта оценки
b. Вид стоимости имущества (способ оценки)
c. Дата составления отчета об оценке объекта оценки
d. Указание на стандарты оценки, используемые оценщиком
e. Ответы "b" и "d"
f. Ответы "а", "b" и "d"
g. Ответы "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может заниматься оценочной деятельностью:
a. Самостоятельно
b. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
c. Будучи индивидуальным предпринимателем
d. Являясь руководителем юридического лица
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке в обязательном порядке указываются:
a. Дата составления и порядковый номер отчета
b. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
c. Место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
d. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:
a. Дата оценки
b. Используемые стандарты оценки
c. Сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
d. Информация об отчетах оценщиков
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:
a. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки
b. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
c. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата
d. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
e. Все перечисленное
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, отчет об оценке объекта оценки должен быть:
a. Пронумерован постранично
b. Прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа)
c. Подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
d. Депонирован у нотариуса
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, итоговая величина рыночной или иной стоимости, указанная в отчете об оценке, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено:
a. В судебном порядке
b. Законодательством Российской Федерации
c. Нотариусом
d. Заказчиком
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению:
a. Судом
b. Арбитражным судом
c. Третейским судом по соглашению сторон спора
d. Органами Министерства внутренних дел
e. Ответы "а и "b"
f. Ответы "c и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков собирается:
a. Не реже чем 1 раз в полгода
b. Не реже чем 1 раз в год
c. Не реже чем 1 раз в 2 года
d. Не реже чем 1 раз в 3 года
В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков образуется в составе не менее чем:
a. Законом не регламентируется
b. Не менее 5- ти человек
c. Не менее 7- ми человек
d. Не менее 9- ти человек
В соответствии с каким нормативным правовым актом проведение оценки не является обязательным?
a. В соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. №13-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии"
b. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
c. В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 г. №145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
d. В соответствии с Федеральным законом от 27 февраля 2003 г. №29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан:
a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
b. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
d. Заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
b. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию
c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан:
a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
b. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
d. Заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
b. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию
c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в отчете об оценке должны быть указаны:
a. Порядковый номер отчета
b. Основание для проведения оценки
c. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости
d. Дата проведения оценки
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет об оценке:
a. Не должен допускать неоднозначного толкования
b. Не должен вводить в заблуждение
c. Должен содержать точное описание объекта оценки
d. Не должен содержать последовательность определения стоимости объекта оценки
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ З "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
a. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
b. Предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации
c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
e. Все перечисленное
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности Российской Федерации" характеристикой объекта оценки является:
a. Материальный характер
b. Возможность получения дохода
c. Возможность участия в гражданском обороте
d. Идентификация в качестве составной части имущественного комплекса предприятия
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а" и "d"
В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы:
a. Исключительно об авторстве соответствующей информации
b. Исключительно о дате подготовки соответствующей информации
c. Об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки
d. О дате опубликования соответствующей информации
В течение какого срока оценщиком должна храниться копия отчета об оценке?
a. Одного года
b. Общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации
c. Двух лет
d. Четырех лет
В течении какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации копия решения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена саморегулируемой организации направляется члену саморегулируемой организации, а также лицу, направившему жалобу, по которой принято такое решение?
a. Одного дня со дня принятия решения
b. Двух дней со дня принятия решения
c. Трех дней со дня принятия решения
d. В течение семи дней со дня принятия решения
В Федеральном стандарте об оценке "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденном приказом Минэкономразвития России, нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующего раздела:
a. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
b. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
c. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки
d. Описание дополнительной ответственности оценщика
Верно ли утверждение, что оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов?
a. Верно
b. Неверно
c. Верно за исключением случаев, когда договором и заданием на оценку установлены конкретные методы, которые оценщик должен применить
d. Верно только в случаях, когда проведение оценки объектов оценки не носит обязательный характер
Высшим органом управления саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
a. Президент саморегулируемой организации оценщиков
b. Общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков
c. Исполнительный директор саморегулируемой организации оценщиков
d. Президиум саморегулируемой организации оценщиков
Дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки, - это:
a. Дата проведения оценки
b. Дата осмотра
c. Дата определения стоимости
d. Дата составления отчета об оценке
e. Дата оценки
f. Ответы "a" и "e"
g. Ответы "a", "b" и "e"
h. Ответы "a", "с" и "e"
Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая:
a. Прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить
b. Рассчитать доход от продажи объекта оценки на дату оценки
c. Прогнозировать связанные с объектом оценки расходы
d. Ответы "а" и "b"
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "a" и "c"
Задание на оценку должно содержать следующую информацию, за исключением:
a. Объект оценки
b. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки
c. Цель оценки
d. Предполагаемое использование результатов оценки
e. Ничего из вышеперечисленного
Задание на оценку должно содержать следующую информацию, за исключением:
a. Объект оценки
b. Значение стоимости
c. Дата оценки
d. Срок действия отчета об оценке
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "b" и "d"
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, включает:
a. Конституцию
b. Федеральные законы
c. Международные договоры
d. Приказы Минэкономразвития России, утверждающие федеральные стандарты оценки
e. Ответы "b" и "с"
f. Ответы "с" и "d"
g. Все перечисленное
Из кого в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, образуется экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков?
a. Из членов саморегулируемой организации не менее чем семь человек
b. Из лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек
c. Из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем пять человек
d. Преимущественно из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек
e. Из лиц, сдавших квалификационный экзамен в области оценочной деятельности и избранных в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков (требование к минимальному количественному составу экспертного совета не установлено)
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если:
a. В судебном порядке не установлено иное
b. Экспертом не установлено иное
c. Нотариусом не установлено иное
d. Заказчиком не установлено иное
e. Ответы "b" и "d"
f. Ответы "а", "b" и "d"
g. Ответы "b" и "d"
Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений?
a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении предупреждения?
a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о наложении на члена саморегулируемой организации штрафа?
a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении рекомендации об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащая рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации?
a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
Как в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен составляться договор на проведение оценки?
a. В простой письменной форме
b. Нотариально заверенным
c. В форме электронного документа
d. На основании разрешения органа исполнительной власти
Какая часть компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть инвестировано в объекты недвижимости?
a. Не менее 10% средств компенсационного фонда
b. Не более 10% средств компенсационного фонда
c. Не менее 30% средств компенсационного фонда
d. Не более 30% средств компенсационного фонда
Какие виды стоимости используются при осуществлении оценочной деятельности:
a. Рыночная стоимость
b. Инвестиционная стоимость
c. Ликвидационная стоимость
d. Другие виды cтоимости
e. Все перечисленное
Каким образом определяется вид стоимости объекта оценки, подлежащий оценке?
a. В отчете об оценке в зависимости от результатов расчетов наиболее вероятной цены
b. В установке заказчика оценщику
c. Оценщиком в отчете об оценке после анализа объекта оценки и основных факторов стоимости
d. В задании на оценку
e. Оценщиком в зависимости от методов оценки, возможных к применению
Какое минимальное число оценщиков должно быть в штате юридического лица, с которым заказчик может заключить договор на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?
a. 1
b. 2
c. 3
d. 4
Какой вид стоимости объекта оценки может определяться методами массовой оценки?
a. Ликвидационная
b. Инвестиционная
c. Кадастровая
d. Ничего из вышеперечисленного
Какой раздел в обязательном порядке должен содержаться в отчете об оценке вне зависимости от вида объекта оценки
a. Описание имущественных прав на объект оценки
b. Описание дополнительной ответственности оценщика
c. Согласование результатов анализа рынка объекта оценки
d. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки
каком размере саморегулируемая организация оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязана разместить часть компенсационного фонда в государственные ценные бумаги Российской Федерации?
a. Не менее 10% средств компенсационного фонда
b. Не менее 30% средств компенсационного фонда
c. Не менее 40% средств компенсационного фонда
d. не менее 50% средств компенсационного фонда
Когда некоммерческой организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, приобретается статус саморегулируемой организации оценщиков?
a. С даты когда в составе такой организации в качестве ее членов зарегистрировано не менее чем трехсот физических лиц.
b. С даты государственной регистрации некоммерческой организации
c. с даты ее включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков
d. С даты формирования компенсационного фонда
Конкретный вид стоимости определяется:
a. Видом имущественных прав на объект оценки
b. Предполагаемым использованием результата оценки
c. Целью оценки
d. Допущениями и ограничениями, на которых должна основываться оценка
Может ли быть в отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке представлено в округленной форме?
a. Не может быть представлено в округленной форме
b. Не может быть представлено в округленной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации
c. Может быть представлено в округленной форме по правилам округления
d. Не может быть представлено в округленной форме по правилам округления, за исключением случаев, предусмотренных федеральными стандартами оценки
Может ли быть заказчиком оценки имущества федеральное государственное унитарное предприятие?
a. Всегда может
b. Никогда не может
c. Может, в случае наличия полномочий от собственника имущества
d. Может не позднее 20 дней после окончания отчетного периода
Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки?
a. Может
b. Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки
c. Может, при этом необходимо обосновать необходимость использования данной информации и привести ссылки на источники информации
d. Может, если информация отвечает требованиям достоверности и подтверждена официальными прогнозами
На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в сравнительном подходе?
a. На сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах характеристиках объектов
b. На сравнении ожидаемых доходов по объекту оценки со среднерыночной доходностью или доходностью по объектам - аналогам, в отношении которых имеется информация
c. На сравнении будущих доходов и расходов от использования объекта оценки со среднерыночным уровнем данных показателей
d. На прогнозировании доходов от продажи объекта оценки и их дисконтировании на дату оценки
На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в доходном подходе?
a. На определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки
b. На прогнозировании ожидаемых дисконтирований по объекту оценки
c. На определении будущих расходов от использования объекта оценки
d. На расчете доходов от продажи объекта оценки на дату оценки
Объектами оценки в Российской Федерации могут быть объекты, принадлежащие:
a. Физическим лицам
b. Юридическим лицам
c. Российской Федерации
d. Субъектам Российской Федерации
e. Ответы "b" и "с"
f. Ответы "с" и "d"
g. Все перечисленное
Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:
a. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества
b. Права требования, обязательства (долги)
c. Работы, услуги, информация
d. Убытки
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:
a. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества
b. Права требования, обязательства (долги)
c. Работы, услуги, информация
d. Убытки
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а", "c" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
Обязателен ли в соответствии с законодательством Российской Федерации при определении рыночной стоимости учет возможности отчуждения по рыночной стоимости на открытом рынке?
a. Обязателен всегда
b. Не обязателен
c. Обязателен только для физических лиц
d. Обязателен только для юридических лиц
Обязателен ли при определении инвестиционной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
a. Обязателен всегда
b. Не обязателен
c. Обязателен только для физических лиц
d. Обязателен только для юридических лиц
Основанием для проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
a. Устная договоренность между оценщиком и заказчиком
b. Договор, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор
c. Решение уполномоченного органа
d. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
e. Ответы "b" и "d"
f. Ответы "а", "b" и "c"
g. Ответы "b", "c" и "d"
Отчет об оценке представляет собой:
a. Нормативно-правовой акт, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки
b. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
c. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, предназначенный для заказчика оценки, содержащий суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки
d. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России , стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно справедливой стоимости объекта оценки
Оценка объекта оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не может проводиться оценщиком, если он:
a. Имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки
b. Является кредитором заказчика - юридического лица
c. Является должностным лицом заказчика
d. Состоит в близком свойстве с учредителем заказчика
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он:
a. Не является учредителем заказчика
b. Не является должностным лицом заказчика
c. Является работником заказчика
d. Не состоит в близком родстве с работником заказчика
e. Ответы "а" и "d"
f. Ответы "a", "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
Оценщик имеет право:
a. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов
b. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора
c. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки
d. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
e. Ответы "a" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
Оценщик имеет право:
a. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов
b. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора
c. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки
d. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
e. Ответы "a" и "d"
f. Ответы "b" и "d"
g. Ответы "а", "b" и "c"
h. Все перечисленное
Оценщик при проведении оценки обязан:
a. Использовать наиболее уместные подходы к оценке
b. Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов
c. Выбрать затратный, сравнительный или доходный подход к оценке в зависимости от вида стоимости, установленной в задании на оценку
d. Использовать те подходы к оценке, для использования которых имеется достаточно информации, отвечающей требованиям полноты и достоверности
Под оценочной деятельностью понимается:
a. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки
b. Деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости
c. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости
d. Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости
e. Ответы "а" и "b"
Под саморегулированием в соответствии с законодательством Российской Федерации понимается:
a. Самостоятельная и инициативная деятельность субъектов предпринимательской и профессиональной деятельности
b. Деятельность по разработке стандартов и правил
c. Контроль за соблюдением стандартов и правил
d. Объединение субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "a и "c"
g. Ответы "а", "b" и "c"
Понятие, эквивалентное по смыслу понятию "дата оценки" - это:
a. Дата проведения оценки
b. Дата осмотра
c. Дата определения стоимости
d. Дата составления отчета об оценке
e. Ответы "c" и "d"
f. Ответы "a" и "c"
Право на проведение оценки у юридических и физических лиц принадлежащих им объектов оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
a. Условным
b. Безусловным
c. Зависящим от порядка ведения бухгалтерского учета
d. Зависящим от порядка налогообложения
e. Ответы "b" и "c"
Правом на проведение оценки в Российской Федерации обладают:
a. Физические лица
b. Юридические лица
c. Субъекты Российской Федерации
d. Российская Федерация
e. Ответы "b" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
При осуществлении оценщиком оценочной деятельности на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом отчет об оценке в обязательном порядке должен быть:
a. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
b. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика
c. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
d. Пронумерован постранично, подписан оценщиком, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующего принципа:
a. Существенности
b. Обоснованности
c. Достаточности
d. Гласности
e. Ответы "a" и "b"
f. Ответы "b" и "c"
g. Ответы "c" и "d"
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:
a. Существенности, обоснованности, однозначности
b. Гласности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности
c. Существенности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности
d. Гласности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности
При установлении затрат определяется:
a. Денежное выражение величины ресурсов, требуемых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки
b. Цена, уплаченная покупателем за объект оценки
c. Денежное выражение нормы возврата инвестиций
d. Цена, уплачиваемая покупателями на рынке за сопоставимые объекты на рынке
e. Ответы "a" и "b"
f. Ответы "c" и "d"
Принцип обоснованности при составлении отчета об оценке включает в себя:
a. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки
b. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования
c. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам
d. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена
Принцип существенности при составлении отчета об оценки включает в себя:
a. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки
b. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования
c. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам
d. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
Проведение оценки включает следующие этапы:
a. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
b. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки
c. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
d. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
e. Все перечисленное
Проведение оценки включает следующие этапы:
a. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
b. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
c. Согласование (обобщение) результатов оценки с заказчиком оценки
d. Составление отчета об оценке
e. Ответы "a" и "d"
f. Ответы "a", "b" и "c"
g. Ответы "a", "b" и "d"
h. Все перечисленное
Проведение оценки не является обязательным:
a. При ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров
b. При отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации
c. При ликвидации объектов оценки
d. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации
e. Ответы "а" и "b"
f. Ответы "а", "b" и "d"
Результатом оценки является:
a. Рыночная цена сделки с объектом оценки
b. Итоговая величина стоимости объекта оценки
c. Наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой он должен быть продан на рынке
d. Цена сделки с объектом оценки
С какой периодичностью проводится плановая проверка деятельности саморегулируемой организации оценщиков?
a. Один раз в год в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
b. Один раз в два года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
c. Не регламентировано в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
d. Один раз в три года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
Следующее условие является отступлением от понятия рыночной стоимости:
a. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
b. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
c. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
d. Объект продается на условиях бартера
e. Ответы "b" и "с"
f. Ответы "a" и "d"
Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация:
a. О величине инвестированного капитала объектов-аналогов
b. О ценах и характеристиках объектов-аналогов
c. О будущих выгодах от эксплуатации объекта-оценки
d. Для анализа доходов и расходов по единицам сравнения, использованным для корректировки цен объектов-аналогов
Срок предоставления саморегулируемой организацией оценщиков информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков по запросу граждан, юридических лиц в порядке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков:
a. Не может превышать пяти дней со дня поступления соответствующего запроса
b. Не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса
c. Не может превышать десяти дней со дня поступления соответствующего запроса
d. Не может превышать одного месяца со дня поступления соответствующего запроса
Субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
a. Физические лица
b. Индивидуальные предприниматели
c. Юридические лица
d. Саморегулируемые организации оценщиков
Суд может обязать стороны сделки, совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора об отчете об оценке в случае:
a. Признания отчета соответствующим законодательству
b. Обязательного случая проведения оценки
c. Если оценщик является членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков
d. Если отчет написан в форме электронного документа
Укажите верное утверждение в отношении рыночной стоимости
a. Рыночная стоимость - это точное условие предполагаемой сделки
b. Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена отчуждения объекта оценки
c. Рыночная стоимость - это затраты на создание объекта
d. Рыночная стоимость - это нормативная стоимость объекта оценки
Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России, устанавливает требования:
a. Исключительно к составлению и содержанию отчета об оценке
b. Исключительно к информации, используемой в отчете об оценке
c. Исключительно к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
d. К составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России разработан с учетом:
a. Правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков
b. Международных стандартов оценки
c. Европейских стандартов оценки
d. Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков
Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)"
a. Определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности
b. Содержит требования к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
c. Раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости
d. Устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
e. Ответы "a" и "c"
f. Ответы "c" и "d"
Целью оценки является:
a. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
b. Определение вида стоимости
c. Определение задания на оценку
d. Принятие управленческого решения
Чем утвержден Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)"
a. Приказом Минфина России
b. Приказом Минэкономразвития России
c. Приказом Национального совета по оценочной деятельности
d. Совместным приказом указанных органов власти
Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении ликвидационной стоимости объекта оценки?
a. Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
b. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
c. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
d. Ничего из вышеперечисленного
Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении инвестиционной стоимости объекта оценки?
a. Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
b. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
c. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
d. Ничего из вышеперечисленного
Что обязательно должно указываться в договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?
a. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации
b. Указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки
c. Стаж оценщиков
d. Информация об отчетах оценщиков
e. Ответы "a" и "b"
f. Ответы "c" и "d"
g. Все перечисленное
Что означает отсутствие чрезвычайных обстоятельств?
a. У каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку
b. В отношении каждой из сторон нет принуждения совершить сделку
c. Только у одной из сторон нет принуждения совершить сделку
d. У каждой стороны есть принуждение совершить сделку
Что признается объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки?
a. Объект аналогичный объекту оценки по структуре капитала и составу собственников/акционеров
b. Объект сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость
c. Объект аналогичный объекту оценки по ценовым, факторным, структурным, капитальным и другим характеристикам, определяющим его стоимость
d. Объект сходный объекту оценки по множеству факторов стоимости, влияющих на его спрос, предложение и ценообразование
Что является методом оценки?
a. Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
b. Набор процедур, позволяющий выявить существенные факторы стоимости и определить детерминанты спроса и предложения для объекта оценки
c. Совокупность подходов оценки, объединенных общей методологией
d. Согласованная процедура применения различных подходов к оценке, целью которых является определение итоговой величины стоимости
Что является подходом к оценке?
a. Совокупность этапов оценки, объединенных общей методологией
b. Согласованный инструментарий, состоящий из различных моделей оценки, в основу которых заложена общепринятая методология
c. Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
d. Согласованная процедура применения различных этапов оценки, объединенных в метод оценки
Что является целью оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?
a. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
b. Определение цены объекта оценки, которая отражает вид стоимости, определенный в задании на оценку
c. Получение наиболее адекватного результата стоимости, отражающего мотивацию сторон, рыночные условия и соответствующего заданию на оценку
d. Постановка задания на оценку и его выполнение
Чьей компетенцией в соответствии с законодательством Российской Федерации является утверждение устава саморегулируемой организации, внесение в него изменений?
a. Постоянно действующего коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
b. Общего собрания членов саморегулируемой организации
c. Президента саморегулируемой организации
d. Исполнительного органа саморегулируемой организации