RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МФЮА > Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Пример решения

Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б))

2016 г.

Похожие работы:
  1. Список работ для МФЮА
  2. Тест МФЮА: Бухгалтерский учет и отчетность
  3. Тест МФЮА: Инвестиции (ОСП(б))
  4. Тест МФЮА: Математические методы в оценке
  5. Тест МФЮА: Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
  6. Тест МФЮА: Налоги и налогообложение (ОСП(б))
  7. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости имущества
  8. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
  9. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости недвижимости
  10. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
  11. Тест МФЮА: Оценка стоимости земли
  12. Тест МФЮА: Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов
  13. Тест МФЮА: Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  14. Тест МФЮА: Оценка стоимости транспортных средств
  15. Тест МФЮА: Оценка стоимости ценных бумаг
  16. Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б)) (текущая страница)
  17. Тест МФЮА: Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
  18. Тест МФЮА: Ценообразование в машиностроении и приборостроении
  19. Тест МФЮА: Ценообразование в строительстве
  20. Тест МФЮА: Экономический анализ
  21. МФЮА. Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования)

Список вопросов теста

    Вопрос 1

  1. Безрисковая ставка, используемая в модели оценки капитальных активов, основывается на:

    Выберите один ответ:

    • a. ставке процента по кредитам
    • b. коэффициенте B(бета)
    • c. ставке дохода по государственным облигациям
    • d. ожиданиях инвестора

    Вопрос 2

  2. Будущая стоимость аннуитета:

    Выберите один ответ:

    • a. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    • b. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    • c. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    • d. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    • e. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени

    Вопрос 3

  3. В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип замещения?

    Выберите один ответ:

    • a. затратного
    • b. доходного
    • c. сравнительного

    Вопрос 4

  4. В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип ожидания?

    Выберите один ответ:

    • a. затратного
    • b. доходного
    • c. сравнительного

    Вопрос 5

  5. Денежный поток, в котором все суммы равновелики и поступают через одинаковые промежутки времени, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. амортизацией
    • b. аннуитетом
    • c. трансформацией

    Вопрос 6

  6. дискон­тирование:

    Выберите один ответ:

    • a. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    • b. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    • c. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    • d. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    • e. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени

    Вопрос 7

  7. Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли - продажи, то рассчитывается:

    Выберите один ответ:

    • a. инвестиционная стоимость
    • b. стоимость замещения объекта оценки
    • c. рыночная стоимость
    • d. ликвидационная стоимость

    Вопрос 8

  8. Из каких элементов состоит коэффициент капитализации при оценке недвижимости?

    Выберите один ответ:

    • a. потенциального валового дохода
    • b. ставки дохода на инвестиции
    • c. чистого операционного дохода
    • d. действительного валового дохода

    Вопрос 9

  9. Из каких элементов состоит коэффициент капитализации при оценке недвижимости?

    Выберите один ответ:

    • a. потенциального валового дохода
    • b. ставки дохода на инвестиции
    • c. чистого операционного дохода
    • d. действительного валового дохода

    Вопрос 10

  10. Из нижеперечисленных вариантов ответа укажите фактор отраслевого риска:

    Выберите один ответ:

    • a. цикличность экономического роста в стране
    • b. инфляционный рост общего уровня цен
    • c. изменение стратегии сбыта товаров
    • d. изменение курса национальной валюты

    Вопрос 11

  11. К какому подходу относятся метод капитализации доходов и метод дискон­тированных денежных потоков?

    Выберите один ответ:

    • a. Затратному
    • b. Доходному
    • c. Сравнительному

    Вопрос 12

  12. К какому подходу относятся метод рынка капитала, метод сделок и метод отраслевых коэффициентов?

    Выберите один ответ:

    • a. затратному
    • b. доходному
    • c. сравнительному

    Вопрос 13

  13. К какому подходу относятся метод стоимости чистых активов и метод ликвидационной стоимости?

    Выберите один ответ:

    • a. затратному
    • b. доходному
    • c. сравнительному

    Вопрос 14

  14. Как называется делитель, который применяется для преобразования величины прибыли или денежного потока за один период времени в показатель стоимости?

    Выберите один ответ:

    • a. ставка дискон­тирования
    • b. ставка амортизации
    • c. ставка капитализации
    • d. ставка дохода

    Вопрос 15

  15. Как называется соотношение между рыночной ценой продажи предприятия-аналога и каким-либо его финансовым показателем?

    Выберите один ответ:

    • a. аценовой аннуитет
    • b. ценовой мультипликатор
    • c. рыночный баланс

    Вопрос 16

  16. Как называется соотношение между рыночной ценой продажи предприятия-аналога и каким-либо его финансовым показателем?

    Выберите один ответ:

    • a. ценовой аннуитет
    • b. ценовой мультипликатор
    • c. рыночный баланс

    Вопрос 17

  17. Какие из нижеперечисленных факторов не относятся к слагаемым макроэкономического риска:

    Выберите один ответ:

    • a. инфляционный рост общего уровня цен
    • b. конкурентная ситуация в отрасли
    • c. изменение курса национальной валюты
    • d. изменение учетной ставки процента Центрального банка

    Вопрос 18

  18. Какие из нижеперечисленных факторов не относятся к слагаемым макроэкономического риска:

    Выберите один ответ:

    • a. инфляционный рост общего уровня цен
    • b. конкурентная ситуация в отрасли
    • c. изменение курса национальной валюты
    • d. изменение учетной ставки процента Центрального банка

    Вопрос 19

  19. Какие из перечисленных методов используются при оценке бизнеса с позиций сравнительного подхода?

    Выберите один ответ:

    • a. метод капитализации
    • b. метод рынка капитала
    • c. метод стоимости чистых активов
    • d. метод дискон­тированных денежных потоков
    • e. метод ликвидационной стоимости

    Вопрос 20

  20. Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса?

    Выберите один ответ:

    • a. лицензия
    • b. договор
    • c. акт
    • d. сертификат
    • e. распоряжение

    Вопрос 21

  21. Какой из нижеперечисленных видов риска не учитывается в модели оценки капитальных активов:

    Выберите один ответ:

    • a. систематический риск
    • b. несистематический риск
    • c. деловой риск
    • d. как несистематический риск так и деловой риск

    Вопрос 22

  22. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия "стоимость в пользовании":

    Выберите один ответ:

    • a. объективная стоимость
    • b. наиболее вероятная стоимость
    • c. стоимость для конкретного пользователя
    • d. ликвидационная стоимость

    Вопрос 23

  23. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия "стоимость в пользовании":

    Выберите один ответ:

    • a. объективная стоимость
    • b. наиболее вероятная стоимость
    • c. стоимость для конкретного пользователя
    • d. ликвидационная стоимость

    Вопрос 24

  24. Какой из приведенных ниже принципов отражает максимальные преимущества от владения собственностью:

    Выберите один ответ:

    • a. замещения
    • b. вклада
    • c. наилучшего и наиболее эффективного использования
    • d. конкуренции

    Вопрос 25

  25. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать в тех случаях, когда ставка дохода, приносимая первоначальными инвестициями, настолько высока, что становится маловероятным реинвестирование по той же ставке?

    Выберите один ответ:

    • a. метод Хоскольда
    • b. метод Ринга
    • c. метод Инвуда
    • d. метод Шарпа

    Вопрос 26

  26. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать, когда ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы будет происходить равными частями?

    Выберите один ответ:

    • a. метод Хоскольда
    • b. метод Шарпа
    • c. метод Инвуда
    • d. метод Ринга

    Вопрос 27

  27. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать, когда ожидается, что в течении всего прогнозного периода будут получены постоянные равновеликие доходы?

    Выберите один ответ:

    • a. метод Хоскольда
    • b. метод Ринга
    • c. метод Инвуда
    • d. метод Шарпа

    Вопрос 28

  28. Какой метод используется для определения текущей стоимости тех будущих доходов, которые принесет использование объекта недвижимости и возможной дальнейшей его продажи:

    Выберите один ответ:

    • a. метод капитализации
    • b. метод дискон­тированных денежных потоков
    • c. метод стоимости чистых активов
    • d. метод сделок
    • e. метод рынка капиталов

    Вопрос 29

  29. Какой метод расчета ставки дискон­тирования используется для денежного потока для всего инвестированного капитала:

    Выберите один ответ:

    • a. модель оценки капитальных активов
    • b. модель средневзвешенной стоимости капитала
    • c. метод кумулятивного построения

    Вопрос 30

  30. Какой подход к оценке бизнеса основан на экономическом принципе ожидания:

    Выберите один ответ:

    • a. сравнительный
    • b. доходный
    • c. затратный
    • d. имущественный

    Вопрос 31

  31. Коэффициент B(бета) является мерой:

    Выберите один ответ:

    • a. отраслевого риска
    • b. безрисковой ставки дохода
    • c. ставки дискон­тирования для собственного капитала
    • d. систематического риска

    Вопрос 32

  32. Назовите функцию сложного процента, которая позволяет определить приведенную к настоящему времени стоимость, величина которой известна в будущем при заданном периоде времени и процентной ставке:

    Выберите один ответ:

    • a. сложный процент
    • b. дискон­тирование
    • c. текущая стоимость аннуитета
    • d. периодический взнос в погашение кредита
    • e. будущая стоимость аннуитета

    Вопрос 33

  33. Назовите функцию сложного процента, которая позволяет определить приведенную к настоящему времени стоимость, обеспечивающую в будущем получение определенного числа равновеликих поступлений при известной процентной ставке:

    Выберите один ответ:

    • a. сложный процент
    • b. дискон­тирование
    • c. текущая стоимость аннуитета
    • d. текущая стоимость аннуитета
    • e. будущая стоимость аннуитета

    Вопрос 34

  34. Нормализация бухгалтерской отчетности является обязательной, если:

    Выберите один ответ:

    • a. оценка производится для иностранного инвестора
    • b. оценка производится для отечественного инвестора
    • c. во всех случаях

    Вопрос 35

  35. Нормализация бухгалтерской отчетности является обязательной, если:

    Выберите один ответ:

    • a. оценка производится для иностранного инвестора
    • b. оценка производится для отечественного инвестора
    • c. во всех случаях

    Вопрос 36

  36. От чего зависит потенциальный валовой доход от недвижимости?

    Выберите один ответ:

    • a. от срока аренды и арендной ставки
    • b. от арендной платы с учетом всех потерь и расходов
    • c. от площади оцениваемого объекта и принятой арендной ставки
    • d. от местоположения объекта и годовой арендной платы

    Вопрос 37

  37. Отношение цены продажи к потенциальному или к действительному валовому доходу - это:

    Выберите один ответ:

    • a. ценовой мультипликатор
    • b. валовой рентный мультипликатор
    • c. кредитный мультипликатор
    • d. депозитный мультипликатор

    Вопрос 38

  38. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:

    Выберите один ответ:

    • a. оценки основных активов
    • b. оценки всех активов компании
    • c. оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств
    • d. все ответы верны

    Вопрос 39

  39. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:

    Выберите один ответ:

    • a. оценки основных активов
    • b. оценки всех активов компании
    • c. оценки всех активов компании за вычетом всех её обязательств
    • d. все ответы неверны

    Вопрос 40

  40. При использовании метода дискон­тированных денежных потоков оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:

    Выберите один ответ:

    • a. рыночных мультипликаторов
    • b. величины чистого операционного дохода
    • c. вставки капитализации
    • d. необходимой величины собственного оборотного капитала
    • e. восстановительной стоимости объекта

    Вопрос 41

  41. При использовании метода капитализации доходов для оценки недвижимости оценщик составляет расчеты:

    Выберите один ответ:

    • a. величины устранимого и неустранимого физического износа
    • b. восстановительной стоимости объекта недвижимости
    • c. прогнозируемого денежного потока
    • d. чистого операционного дохода
    • e. рыночной стоимости нематериальных активов

    Вопрос 42

  42. При использовании метода стоимости чистых активов оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:

    Выберите один ответ:

    • a. рыночных мультипликаторов
    • b. величины устранимого и неустранимого физического износа
    • c. ставки дискон­тирования
    • d. прогнозируемого денежного потока
    • e. финансовых коэффициентов

    Вопрос 43

  43. При использовании метода стоимости чистых активов оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:

    Выберите один ответ:

    • a. рыночных мультипликаторов
    • b. величины устранимого и неустранимого физического износа
    • c. ставки дискон­тирования
    • d. прогнозируемого денежного потока
    • e. финансовых коэффициентов

    Вопрос 44

  44. При расчете ставки дискон­тирования по модели оценки капитальных активов используются нижеперечисленные данные за исключением:

    Выберите один ответ:

    • a. безрисковой ставки дохода
    • b. коэффициента B(бета)
    • c. среднерыночной ставки дохода
    • d. доли заемного капитала

    Вопрос 45

  45. При расчете ставки дискон­тирования по модели средневзвешенной стоимости капитала используются нижеперечисленные данные за исключением:

    Выберите один ответ:

    • a. ставка налога на прибыль
    • b. коэффициент B(бета)
    • c. ставка дохода на собственный капитал
    • d. доля заемного капитала

    Вопрос 46

  46. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется:

    Выберите один ответ:

    • a. сопоставлением денежных потоков
    • b. периодической оценкой денежных потоков
    • c. временной оценкой денежных потоков
    • d. сравнительной оценкой денежных потоков

    Вопрос 47

  47. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется:

    Выберите один ответ:

    • a. сопоставлением денежных потоков
    • b. периодической оценкой денежных потоков
    • c. временной оценкой денежных потоков
    • d. сравнительной оценкой денежных потоков

    Вопрос 48

  48. Процентная ставка, которая используется для приведения ожидаемых будущих денежных потоков к текущей стоимости, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. ставкой капитализации
    • b. безрисковой ставкой дохода
    • c. нормой возмещения капитала
    • d. ставкой дискон­тирования

    Вопрос 49

  49. Различие между денежным потоком, рассчитанным для собственного капитала, и денежным потоком для всего инвестированного капитала заключается в том, что:

    Выберите один ответ:

    • a. учитываются или нет заемные средства
    • b. учитывается или нет инфляция
    • c. как рассчитывается ставка дискон­тирования

    Вопрос 50

  50. Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. рыночная стоимость
    • b. инвестиционная стоимость
    • c. специальная стоимость
    • d. ликвидационная стоимость

    Вопрос 51

  51. Сложный процент:

    Выберите один ответ:

    • a. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем;
    • b. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке;
    • c. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени;
    • d. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе;
    • e. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени

    Вопрос 52

  52. Ставка дохода на инвестиции - это:

    Выберите один ответ:

    • a. разность между вложенным капиталом и доходом
    • b. разность между чистым доходом и вложенным капиталом
    • c. процентное соотношение между вложенным капиталом и налогооблагаемой прибылью
    • d. процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом

    Вопрос 53

  53. Стоимость бизнеса для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. стоимость действующего предприятия
    • b. инвестиционная стоимость
    • c. обоснованная рыночная стоимость
    • d. балансовая стоимость

    Вопрос 54

  54. Стоимость затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. инвестиционная стоимость
    • b. нормативная стоимость
    • c. стоимость воспроизводства
    • d. рыночная стоимость

    Вопрос 55

  55. Текущая стоимость аннуитета:

    Выберите один ответ:

    • a. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    • b. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    • c. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    • d. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    • e. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени

    Вопрос 56

  56. Укажите, к какому подходу оценки предприятия относится метод ликвидационной стоимости:

    Выберите один ответ:

    • a. затратному подходу
    • b. доходному подходу
    • c. сравнительному подходу
    • d. все ответы неверны

    Вопрос 57

  57. Что из нижеследующего неправильно?

    Выберите один ответ:

    • a. Стоимость = доход : коэффицент капитализации
    • b. Доход = коэффицент капитализации х стоимость
    • c. коэффицент капитализации = доход : стоимость
    • d. доход = коэффицент капитализации : стоимость

    Вопрос 58

  58. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие аналогичной полезности, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. принципом ожидания
    • b. принципом замещения
    • c. принципом пропорциональности
    • d. принципом соответствия потребностям рынка

    Вопрос 59

  59. Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. принципом факторов производства
    • b. принципом замещения
    • c. принципом пропорциональности
    • d. принципом предельной производительности

    Вопрос 60

  60. Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства, называется:

    Выберите один ответ:

    • a. принципом факторов производства
    • b. принципом замещения
    • c. принципом пропорциональности
    • d. принципом предельной производительности

Другие похожие работы





© 2002 - 2020 RefMag.ru