RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(903)795-74-78, +7(495)795-74-78, [email protected], ,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МФЮА > Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Пример решения

Решено! - Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б))

2016 г.

Похожие работы:
  1. Список работ для МФЮА
  2. Тест МФЮА: Бухгалтерский учет и отчетность
  3. Тест МФЮА: Инвестиции (ОСП(б))
  4. Тест МФЮА: Математические методы в оценке
  5. Тест МФЮА: Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
  6. Тест МФЮА: Налоги и налогообложение (ОСП(б))
  7. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости имущества
  8. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
  9. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости недвижимости
  10. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
  11. Тест МФЮА: Оценка стоимости земли
  12. Тест МФЮА: Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов
  13. Тест МФЮА: Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  14. Тест МФЮА: Оценка стоимости транспортных средств
  15. Тест МФЮА: Оценка стоимости ценных бумаг
  16. Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б)) (текущая страница)
  17. Тест МФЮА: Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
  18. Тест МФЮА: Ценообразование в машиностроении и приборостроении
  19. Тест МФЮА: Ценообразование в строительстве
  20. Тест МФЮА: Экономический анализ
  21. МФЮА. Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования)

Список вопросов теста

Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
  1. В договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязательно указывается:
    • a. Вид стоимости имущества (способ оценки)
    • b. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки
    • c. Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
    • d. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  2. В каких случаях определяется кадастровая стоимость:
    • a. Для налогообложения
    • b. Для составления финансовой (бухгалтерской) отчетности
    • c. Для постановки на баланс
    • d. При ликвидации общества
  3. В какой валюте должна быть выражена итоговая величина стоимости?
    • a. В валюте местонахождения объекта оценки, заказчика или страны предполагаемого использования результатов оценки
    • b. В валюте, которая определена договором на проведение оценки
    • c. В валюте Российской Федерации (в рублях) и в валютном эквиваленте
  4. В какой срок в соответствии с законодательством Российской Федерации саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить решение о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"?
    • a. Не позднее одного дня, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
    • b. Не позднее двух дней
    • c. Не позднее двух дней, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
    • d. Не позднее трех дней, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
    • e. В течение семи дней, следующих за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
  5. В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки?
    • a. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
    • b. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость
    • c. применяемые стандарты оценки
    • d. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
  6. В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах?
    • a. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
    • b. Анализ рынка объекта оценки, а так же анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость
    • c. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
    • d. Ответы "a" и "b"
    • e. Ответы "b" и "c"
  7. В каком разделе отчета об оценке должно быть представлено обоснование значений ценообразующих и внешних факторов, использующихся при определении стоимости?
    • a. "Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке"
    • b. "Анализ рынка объекта оценки"
    • c. "Согласование результатов"
    • d. "Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки"
  8. В каком случае итоговая величина стоимости объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки?
    • a. При использовании методов оценки и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения трех методов к оценке
    • b. При использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
    • c. При использовании методов оценки и согласования (обобщения)наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
    • d. При использовании подходов к оценке и согласования (обобщения)наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
  9. В каком случае проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным:
    • a. При использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога
    • b. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
    • c. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
    • d. При передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  10. В отчете об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием:
    • a. Исключительно их квалификации
    • b. Исключительно их степени их участия в проведении оценки объекта оценки
    • c. Их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки
    • d. Стажа работы в оценочной компании
  11. В приложении к отчету об оценке должны содержаться:
    • a. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие качественные характеристики объекта оценки
    • b. Копии правоустанавливающих и право подтверждающих документов на объект оценки
    • c. Копии документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз по объекту оценки
    • d. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и право подтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки (при их наличии)
  12. В разделе отчета об оценке "Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. " должно быть описано:
    • a. Приведено обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты..
    • b. Применение подходов к оценке без приведения расчетов или обоснован отказ от применения подходов к оценке объекта оценки
    • c. Применение подходов к оценке без приведения расчетов
    • d. Применение методов к оценке без приведения расчетов
  13. В разделе отчета об оценке "Основные факты и выводы" должно содержаться в обязательном порядке:
    • a. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки, общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
    • b. Общая информация, идентифицирующая заказчика оценки, результаты оценки, полученные при применении сравнительного подхода к оценке
    • c. Общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, сведения о заказчике оценки и об оценщике
    • d. Общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, сведения о заказчике оценки и об оценщике
  14. В разделе отчета об оценке "Согласование результатов" должно быть приведено:
    • a. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно затратного подхода
    • b. Согласование результатов расчетов, полученных с применением одного из трех подходов
    • c. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно доходного подхода
    • d. Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов
  15. В случае наличия спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в соответствии с законодательством Российской Федерации, спор подлежит рассмотрению:
    • a. Арбитражным судом
    • b. Третейским судом
    • c. Советом Национального совета по оценочной деятельности
    • d. Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности
    • e. Ответы "a" и "b"
    • f. Ответы "а", "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "c" и "d"
    • h. Ответы "a" и "c"
  16. В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае оценки на основании определения суда оценщику возмещаются:
    • a. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки
    • b. Денежное вознаграждение оценщику
    • c. Взносы в саморегулируемую организацию оценщиков
    • d. Взнос в компенсационный фонд
    • e. Ответы "a" и "b"
    • f. Ответы "c" и "d"
  17. В соответствии с законодательством Российской Федерации коллегиальном органе управления саморегулируемой организации оценщиков количество членов из числа лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков и (или) их аффилированными лицами, не должно превышать _____ от общего числа его членов
    • a. 20 %.
    • b. 25 %.
    • c. 30 %.
    • d. 40 %.
  18. В соответствии с законодательством Российской Федерации плановая проверка членов саморегулируемой организации проводится:
    • a. Не реже одного раза в три года
    • b. Не реже одного раза в два года
    • c. Не чаще одного раза в год
    • d. Не реже одного раза в год
    • e. Ответы "a" и "c"
  19. В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение стандартов и правил саморегулируемой организации, внесение в них изменений относится к компетенции:
    • a. Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации (уполномоченные федеральные органы)
    • b. Саморегулируемыми организациями
    • c. Национальным советом по оценочной деятельности
    • d. Оценщиками
  20. В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение устава некоммерческой организации, внесение в него изменений относится к компетенции:
    • a. Постоянно действующего коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
    • b. Общего собрания членов саморегулируемой организации
    • c. Президента саморегулируемой организации
    • d. Исполнительного органа саморегулируемой организации
  21. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории Российской Федерации:
    • a. Самостоятельно, занимаясь частной практикой
    • b. На основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков
    • c. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям статьи 15.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
    • d. На основании договора с профсоюзной организацией
    • e. Ответы "c" и "d"
    • f. Ответы "а" и "c"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  22. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
    • a. Юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона
    • c. Физические лица, получившие высшее образование в области оценки собственности или дополнительное профессиональное образование
    • d. Юридические лица, имеющие в штате не менее двух оценщиков
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "b" и "c"
  23. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в договоре на проведение оценки в обязательном порядке указывается:
    • a. Описание объекта оценки
    • b. Вид стоимости имущества (способ оценки)
    • c. Дата составления отчета об оценке объекта оценки
    • d. Указание на стандарты оценки, используемые оценщиком
    • e. Ответы "b" и "d"
    • f. Ответы "а", "b" и "d"
    • g. Ответы "b" и "c"
  24. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может заниматься оценочной деятельностью:
    • a. Самостоятельно
    • b. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
    • c. Будучи индивидуальным предпринимателем
    • d. Являясь руководителем юридического лица
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  25. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке в обязательном порядке указываются:
    • a. Дата составления и порядковый номер отчета
    • b. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
    • c. Место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
    • d. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  26. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:
    • a. Дата оценки
    • b. Используемые стандарты оценки
    • c. Сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
    • d. Информация об отчетах оценщиков
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  27. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:
    • a. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки
    • b. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
    • c. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата
    • d. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
    • e. Все перечисленное
  28. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, отчет об оценке объекта оценки должен быть:
    • a. Пронумерован постранично
    • b. Прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа)
    • c. Подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
    • d. Депонирован у нотариуса
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  29. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, итоговая величина рыночной или иной стоимости, указанная в отчете об оценке, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено:
    • a. В судебном порядке
    • b. Законодательством Российской Федерации
    • c. Нотариусом
    • d. Заказчиком
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "b" и "c"
  30. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению:
    • a. Судом
    • b. Арбитражным судом
    • c. Третейским судом по соглашению сторон спора
    • d. Органами Министерства внутренних дел
    • e. Ответы "а и "b"
    • f. Ответы "c и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  31. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков собирается:
    • a. Не реже чем 1 раз в полгода
    • b. Не реже чем 1 раз в год
    • c. Не реже чем 1 раз в 2 года
    • d. Не реже чем 1 раз в 3 года
  32. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков образуется в составе не менее чем:
    • a. Законом не регламентируется
    • b. Не менее 5- ти человек
    • c. Не менее 7- ми человек
    • d. Не менее 9- ти человек
  33. В соответствии с каким нормативным правовым актом проведение оценки не является обязательным?
    • a. В соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. №13-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии"
    • b. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
    • c. В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 г. №145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
    • d. В соответствии с Федеральным законом от 27 февраля 2003 г. №29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  34. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан:
    • a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
    • c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    • d. Заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  35. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
    • a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию
    • c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    • d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  36. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан:
    • a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
    • c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    • d. Заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  37. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
    • a. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию
    • c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    • d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  38. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в отчете об оценке должны быть указаны:
    • a. Порядковый номер отчета
    • b. Основание для проведения оценки
    • c. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости
    • d. Дата проведения оценки
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  39. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет об оценке:
    • a. Не должен допускать неоднозначного толкования
    • b. Не должен вводить в заблуждение
    • c. Должен содержать точное описание объекта оценки
    • d. Не должен содержать последовательность определения стоимости объекта оценки
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  40. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ З "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:
    • a. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
    • b. Предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации
    • c. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
    • d. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
    • e. Все перечисленное
  41. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности Российской Федерации" характеристикой объекта оценки является:
    • a. Материальный характер
    • b. Возможность получения дохода
    • c. Возможность участия в гражданском обороте
    • d. Идентификация в качестве составной части имущественного комплекса предприятия
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а" и "d"
  42. В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы:
    • a. Исключительно об авторстве соответствующей информации
    • b. Исключительно о дате подготовки соответствующей информации
    • c. Об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки
    • d. О дате опубликования соответствующей информации
  43. В течение какого срока оценщиком должна храниться копия отчета об оценке?
    • a. Одного года
    • b. Общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации
    • c. Двух лет
    • d. Четырех лет
  44. В течении какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации копия решения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена саморегулируемой организации направляется члену саморегулируемой организации, а также лицу, направившему жалобу, по которой принято такое решение?
    • a. Одного дня со дня принятия решения
    • b. Двух дней со дня принятия решения
    • c. Трех дней со дня принятия решения
    • d. В течение семи дней со дня принятия решения
  45. В Федеральном стандарте об оценке "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденном приказом Минэкономразвития России, нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующего раздела:
    • a. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
    • b. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
    • c. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки
    • d. Описание дополнительной ответственности оценщика
  46. Верно ли утверждение, что оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов?
    • a. Верно
    • b. Неверно
    • c. Верно за исключением случаев, когда договором и заданием на оценку установлены конкретные методы, которые оценщик должен применить
    • d. Верно только в случаях, когда проведение оценки объектов оценки не носит обязательный характер
  47. Высшим органом управления саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
    • a. Президент саморегулируемой организации оценщиков
    • b. Общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков
    • c. Исполнительный директор саморегулируемой организации оценщиков
    • d. Президиум саморегулируемой организации оценщиков
  48. Дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки, - это:
    • a. Дата проведения оценки
    • b. Дата осмотра
    • c. Дата определения стоимости
    • d. Дата составления отчета об оценке
    • e. Дата оценки
    • f. Ответы "a" и "e"
    • g. Ответы "a", "b" и "e"
    • h. Ответы "a", "с" и "e"
  49. Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая:
    • a. Прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить
    • b. Рассчитать доход от продажи объекта оценки на дату оценки
    • c. Прогнозировать связанные с объектом оценки расходы
    • d. Ответы "а" и "b"
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "a" и "c"
  50. Задание на оценку должно содержать следующую информацию, за исключением:
    • a. Объект оценки
    • b. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки
    • c. Цель оценки
    • d. Предполагаемое использование результатов оценки
    • e. Ничего из вышеперечисленного
  51. Задание на оценку должно содержать следующую информацию, за исключением:
    • a. Объект оценки
    • b. Значение стоимости
    • c. Дата оценки
    • d. Срок действия отчета об оценке
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "b" и "d"
  52. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, включает:
    • a. Конституцию
    • b. Федеральные законы
    • c. Международные договоры
    • d. Приказы Минэкономразвития России, утверждающие федеральные стандарты оценки
    • e. Ответы "b" и "с"
    • f. Ответы "с" и "d"
    • g. Все перечисленное
  53. Из кого в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, образуется экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков?
    • a. Из членов саморегулируемой организации не менее чем семь человек
    • b. Из лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек
    • c. Из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем пять человек
    • d. Преимущественно из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек
    • e. Из лиц, сдавших квалификационный экзамен в области оценочной деятельности и избранных в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков (требование к минимальному количественному составу экспертного совета не установлено)
  54. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если:
    • a. В судебном порядке не установлено иное
    • b. Экспертом не установлено иное
    • c. Нотариусом не установлено иное
    • d. Заказчиком не установлено иное
    • e. Ответы "b" и "d"
    • f. Ответы "а", "b" и "d"
    • g. Ответы "b" и "d"
  55. Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений?
    • a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
  56. Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении предупреждения?
    • a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
  57. Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о наложении на члена саморегулируемой организации штрафа?
    • a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
  58. Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении рекомендации об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащая рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации?
    • a. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • b. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • c. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
    • d. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия
  59. Как в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен составляться договор на проведение оценки?
    • a. В простой письменной форме
    • b. Нотариально заверенным
    • c. В форме электронного документа
    • d. На основании разрешения органа исполнительной власти
  60. Какая часть компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть инвестировано в объекты недвижимости?
    • a. Не менее 10% средств компенсационного фонда
    • b. Не более 10% средств компенсационного фонда
    • c. Не менее 30% средств компенсационного фонда
    • d. Не более 30% средств компенсационного фонда
  61. Какие виды стоимости используются при осуществлении оценочной деятельности:
    • a. Рыночная стоимость
    • b. Инвестиционная стоимость
    • c. Ликвидационная стоимость
    • d. Другие виды cтоимости
    • e. Все перечисленное
  62. Каким образом определяется вид стоимости объекта оценки, подлежащий оценке?
    • a. В отчете об оценке в зависимости от результатов расчетов наиболее вероятной цены
    • b. В установке заказчика оценщику
    • c. Оценщиком в отчете об оценке после анализа объекта оценки и основных факторов стоимости
    • d. В задании на оценку
    • e. Оценщиком в зависимости от методов оценки, возможных к применению
  63. Какое минимальное число оценщиков должно быть в штате юридического лица, с которым заказчик может заключить договор на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?
    • a. 1
    • b. 2
    • c. 3
    • d. 4
  64. Какой вид стоимости объекта оценки может определяться методами массовой оценки?
    • a. Ликвидационная
    • b. Инвестиционная
    • c. Кадастровая
    • d. Ничего из вышеперечисленного
  65. Какой раздел в обязательном порядке должен содержаться в отчете об оценке вне зависимости от вида объекта оценки
    • a. Описание имущественных прав на объект оценки
    • b. Описание дополнительной ответственности оценщика
    • c. Согласование результатов анализа рынка объекта оценки
    • d. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки
  66. каком размере саморегулируемая организация оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязана разместить часть компенсационного фонда в государственные ценные бумаги Российской Федерации?
    • a. Не менее 10% средств компенсационного фонда
    • b. Не менее 30% средств компенсационного фонда
    • c. Не менее 40% средств компенсационного фонда
    • d. не менее 50% средств компенсационного фонда
  67. Когда некоммерческой организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, приобретается статус саморегулируемой организации оценщиков?
    • a. С даты когда в составе такой организации в качестве ее членов зарегистрировано не менее чем трехсот физических лиц.
    • b. С даты государственной регистрации некоммерческой организации
    • c. с даты ее включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков
    • d. С даты формирования компенсационного фонда
  68. Конкретный вид стоимости определяется:
    • a. Видом имущественных прав на объект оценки
    • b. Предполагаемым использованием результата оценки
    • c. Целью оценки
    • d. Допущениями и ограничениями, на которых должна основываться оценка
  69. Может ли быть в отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке представлено в округленной форме?
    • a. Не может быть представлено в округленной форме
    • b. Не может быть представлено в округленной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации
    • c. Может быть представлено в округленной форме по правилам округления
    • d. Не может быть представлено в округленной форме по правилам округления, за исключением случаев, предусмотренных федеральными стандартами оценки
  70. Может ли быть заказчиком оценки имущества федеральное государственное унитарное предприятие?
    • a. Всегда может
    • b. Никогда не может
    • c. Может, в случае наличия полномочий от собственника имущества
    • d. Может не позднее 20 дней после окончания отчетного периода
  71. Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки?
    • a. Может
    • b. Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки
    • c. Может, при этом необходимо обосновать необходимость использования данной информации и привести ссылки на источники информации
    • d. Может, если информация отвечает требованиям достоверности и подтверждена официальными прогнозами
  72. На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в сравнительном подходе?
    • a. На сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах характеристиках объектов
    • b. На сравнении ожидаемых доходов по объекту оценки со среднерыночной доходностью или доходностью по объектам - аналогам, в отношении которых имеется информация
    • c. На сравнении будущих доходов и расходов от использования объекта оценки со среднерыночным уровнем данных показателей
    • d. На прогнозировании доходов от продажи объекта оценки и их дисконтировании на дату оценки
  73. На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в доходном подходе?
    • a. На определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки
    • b. На прогнозировании ожидаемых дисконтирований по объекту оценки
    • c. На определении будущих расходов от использования объекта оценки
    • d. На расчете доходов от продажи объекта оценки на дату оценки
  74. Объектами оценки в Российской Федерации могут быть объекты, принадлежащие:
    • a. Физическим лицам
    • b. Юридическим лицам
    • c. Российской Федерации
    • d. Субъектам Российской Федерации
    • e. Ответы "b" и "с"
    • f. Ответы "с" и "d"
    • g. Все перечисленное
  75. Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:
    • a. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества
    • b. Права требования, обязательства (долги)
    • c. Работы, услуги, информация
    • d. Убытки
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  76. Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:
    • a. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества
    • b. Права требования, обязательства (долги)
    • c. Работы, услуги, информация
    • d. Убытки
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а", "c" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  77. Обязателен ли в соответствии с законодательством Российской Федерации при определении рыночной стоимости учет возможности отчуждения по рыночной стоимости на открытом рынке?
    • a. Обязателен всегда
    • b. Не обязателен
    • c. Обязателен только для физических лиц
    • d. Обязателен только для юридических лиц
  78. Обязателен ли при определении инвестиционной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
    • a. Обязателен всегда
    • b. Не обязателен
    • c. Обязателен только для физических лиц
    • d. Обязателен только для юридических лиц
  79. Основанием для проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
    • a. Устная договоренность между оценщиком и заказчиком
    • b. Договор, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор
    • c. Решение уполномоченного органа
    • d. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
    • e. Ответы "b" и "d"
    • f. Ответы "а", "b" и "c"
    • g. Ответы "b", "c" и "d"
  80. Отчет об оценке представляет собой:
    • a. Нормативно-правовой акт, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки
    • b. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
    • c. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, предназначенный для заказчика оценки, содержащий суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки
    • d. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России , стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно справедливой стоимости объекта оценки
  81. Оценка объекта оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не может проводиться оценщиком, если он:
    • a. Имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки
    • b. Является кредитором заказчика - юридического лица
    • c. Является должностным лицом заказчика
    • d. Состоит в близком свойстве с учредителем заказчика
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  82. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он:
    • a. Не является учредителем заказчика
    • b. Не является должностным лицом заказчика
    • c. Является работником заказчика
    • d. Не состоит в близком родстве с работником заказчика
    • e. Ответы "а" и "d"
    • f. Ответы "a", "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  83. Оценщик имеет право:
    • a. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов
    • b. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора
    • c. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки
    • d. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
    • e. Ответы "a" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  84. Оценщик имеет право:
    • a. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов
    • b. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора
    • c. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки
    • d. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
    • e. Ответы "a" и "d"
    • f. Ответы "b" и "d"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
    • h. Все перечисленное
  85. Оценщик при проведении оценки обязан:
    • a. Использовать наиболее уместные подходы к оценке
    • b. Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов
    • c. Выбрать затратный, сравнительный или доходный подход к оценке в зависимости от вида стоимости, установленной в задании на оценку
    • d. Использовать те подходы к оценке, для использования которых имеется достаточно информации, отвечающей требованиям полноты и достоверности
  86. Под оценочной деятельностью понимается:
    • a. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки
    • b. Деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости
    • c. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости
    • d. Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости
    • e. Ответы "а" и "b"
  87. Под саморегулированием в соответствии с законодательством Российской Федерации понимается:
    • a. Самостоятельная и инициативная деятельность субъектов предпринимательской и профессиональной деятельности
    • b. Деятельность по разработке стандартов и правил
    • c. Контроль за соблюдением стандартов и правил
    • d. Объединение субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "a и "c"
    • g. Ответы "а", "b" и "c"
  88. Понятие, эквивалентное по смыслу понятию "дата оценки" - это:
    • a. Дата проведения оценки
    • b. Дата осмотра
    • c. Дата определения стоимости
    • d. Дата составления отчета об оценке
    • e. Ответы "c" и "d"
    • f. Ответы "a" и "c"
  89. Право на проведение оценки у юридических и физических лиц принадлежащих им объектов оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:
    • a. Условным
    • b. Безусловным
    • c. Зависящим от порядка ведения бухгалтерского учета
    • d. Зависящим от порядка налогообложения
    • e. Ответы "b" и "c"
  90. Правом на проведение оценки в Российской Федерации обладают:
    • a. Физические лица
    • b. Юридические лица
    • c. Субъекты Российской Федерации
    • d. Российская Федерация
    • e. Ответы "b" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  91. При осуществлении оценщиком оценочной деятельности на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом отчет об оценке в обязательном порядке должен быть:
    • a. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
    • b. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика
    • c. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
    • d. Пронумерован постранично, подписан оценщиком, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
  92. При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующего принципа:
    • a. Существенности
    • b. Обоснованности
    • c. Достаточности
    • d. Гласности
    • e. Ответы "a" и "b"
    • f. Ответы "b" и "c"
    • g. Ответы "c" и "d"
  93. При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:
    • a. Существенности, обоснованности, однозначности
    • b. Гласности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности
    • c. Существенности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности
    • d. Гласности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности
  94. При установлении затрат определяется:
    • a. Денежное выражение величины ресурсов, требуемых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки
    • b. Цена, уплаченная покупателем за объект оценки
    • c. Денежное выражение нормы возврата инвестиций
    • d. Цена, уплачиваемая покупателями на рынке за сопоставимые объекты на рынке
    • e. Ответы "a" и "b"
    • f. Ответы "c" и "d"
  95. Принцип обоснованности при составлении отчета об оценке включает в себя:
    • a. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки
    • b. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования
    • c. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам
    • d. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена
  96. Принцип существенности при составлении отчета об оценки включает в себя:
    • a. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки
    • b. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования
    • c. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам
    • d. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
  97. Проведение оценки включает следующие этапы:
    • a. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
    • b. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки
    • c. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
    • d. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
    • e. Все перечисленное
  98. Проведение оценки включает следующие этапы:
    • a. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
    • b. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
    • c. Согласование (обобщение) результатов оценки с заказчиком оценки
    • d. Составление отчета об оценке
    • e. Ответы "a" и "d"
    • f. Ответы "a", "b" и "c"
    • g. Ответы "a", "b" и "d"
    • h. Все перечисленное
  99. Проведение оценки не является обязательным:
    • a. При ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров
    • b. При отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации
    • c. При ликвидации объектов оценки
    • d. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации
    • e. Ответы "а" и "b"
    • f. Ответы "а", "b" и "d"
  100. Результатом оценки является:
    • a. Рыночная цена сделки с объектом оценки
    • b. Итоговая величина стоимости объекта оценки
    • c. Наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой он должен быть продан на рынке
    • d. Цена сделки с объектом оценки
  101. С какой периодичностью проводится плановая проверка деятельности саморегулируемой организации оценщиков?
    • a. Один раз в год в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
    • b. Один раз в два года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
    • c. Не регламентировано в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
    • d. Один раз в три года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
  102. Следующее условие является отступлением от понятия рыночной стоимости:
    • a. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
    • b. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
    • c. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
    • d. Объект продается на условиях бартера
    • e. Ответы "b" и "с"
    • f. Ответы "a" и "d"
  103. Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация:
    • a. О величине инвестированного капитала объектов-аналогов
    • b. О ценах и характеристиках объектов-аналогов
    • c. О будущих выгодах от эксплуатации объекта-оценки
    • d. Для анализа доходов и расходов по единицам сравнения, использованным для корректировки цен объектов-аналогов
  104. Срок предоставления саморегулируемой организацией оценщиков информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков по запросу граждан, юридических лиц в порядке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков:
    • a. Не может превышать пяти дней со дня поступления соответствующего запроса
    • b. Не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса
    • c. Не может превышать десяти дней со дня поступления соответствующего запроса
    • d. Не может превышать одного месяца со дня поступления соответствующего запроса
  105. Субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
    • a. Физические лица
    • b. Индивидуальные предприниматели
    • c. Юридические лица
    • d. Саморегулируемые организации оценщиков
  106. Суд может обязать стороны сделки, совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора об отчете об оценке в случае:
    • a. Признания отчета соответствующим законодательству
    • b. Обязательного случая проведения оценки
    • c. Если оценщик является членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков
    • d. Если отчет написан в форме электронного документа
  107. Укажите верное утверждение в отношении рыночной стоимости
    • a. Рыночная стоимость - это точное условие предполагаемой сделки
    • b. Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена отчуждения объекта оценки
    • c. Рыночная стоимость - это затраты на создание объекта
    • d. Рыночная стоимость - это нормативная стоимость объекта оценки
  108. Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России, устанавливает требования:
    • a. Исключительно к составлению и содержанию отчета об оценке
    • b. Исключительно к информации, используемой в отчете об оценке
    • c. Исключительно к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
    • d. К составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
  109. Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России разработан с учетом:
    • a. Правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков
    • b. Международных стандартов оценки
    • c. Европейских стандартов оценки
    • d. Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков
  110. Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)"
    • a. Определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности
    • b. Содержит требования к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
    • c. Раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости
    • d. Устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам
    • e. Ответы "a" и "c"
    • f. Ответы "c" и "d"
  111. Целью оценки является:
    • a. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
    • b. Определение вида стоимости
    • c. Определение задания на оценку
    • d. Принятие управленческого решения
  112. Чем утвержден Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)"
    • a. Приказом Минфина России
    • b. Приказом Минэкономразвития России
    • c. Приказом Национального совета по оценочной деятельности
    • d. Совместным приказом указанных органов власти
  113. Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении ликвидационной стоимости объекта оценки?
    • a. Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
    • b. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
    • c. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
    • d. Ничего из вышеперечисленного
  114. Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении инвестиционной стоимости объекта оценки?
    • a. Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
    • b. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
    • c. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
    • d. Ничего из вышеперечисленного
  115. Что обязательно должно указываться в договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?
    • a. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации
    • b. Указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки
    • c. Стаж оценщиков
    • d. Информация об отчетах оценщиков
    • e. Ответы "a" и "b"
    • f. Ответы "c" и "d"
    • g. Все перечисленное
  116. Что означает отсутствие чрезвычайных обстоятельств?
    • a. У каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку
    • b. В отношении каждой из сторон нет принуждения совершить сделку
    • c. Только у одной из сторон нет принуждения совершить сделку
    • d. У каждой стороны есть принуждение совершить сделку
  117. Что признается объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки?
    • a. Объект аналогичный объекту оценки по структуре капитала и составу собственников/акционеров
    • b. Объект сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость
    • c. Объект аналогичный объекту оценки по ценовым, факторным, структурным, капитальным и другим характеристикам, определяющим его стоимость
    • d. Объект сходный объекту оценки по множеству факторов стоимости, влияющих на его спрос, предложение и ценообразование
  118. Что является методом оценки?
    • a. Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
    • b. Набор процедур, позволяющий выявить существенные факторы стоимости и определить детерминанты спроса и предложения для объекта оценки
    • c. Совокупность подходов оценки, объединенных общей методологией
    • d. Согласованная процедура применения различных подходов к оценке, целью которых является определение итоговой величины стоимости
  119. Что является подходом к оценке?
    • a. Совокупность этапов оценки, объединенных общей методологией
    • b. Согласованный инструментарий, состоящий из различных моделей оценки, в основу которых заложена общепринятая методология
    • c. Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
    • d. Согласованная процедура применения различных этапов оценки, объединенных в метод оценки
  120. Что является целью оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?
    • a. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
    • b. Определение цены объекта оценки, которая отражает вид стоимости, определенный в задании на оценку
    • c. Получение наиболее адекватного результата стоимости, отражающего мотивацию сторон, рыночные условия и соответствующего заданию на оценку
    • d. Постановка задания на оценку и его выполнение
  121. Чьей компетенцией в соответствии с законодательством Российской Федерации является утверждение устава саморегулируемой организации, внесение в него изменений?
    • a. Постоянно действующего коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
    • b. Общего собрания членов саморегулируемой организации
    • c. Президента саморегулируемой организации
    • d. Исполнительного органа саморегулируемой организации

Другие похожие работы





© 2002 - 2021 RefMag.ru