RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МФЮА > Основы оценки стоимости имущества тест с ответами

Пример решения

Основы оценки стоимости имущества тест с ответами

Тест МФЮА: Основы оценки стоимости имущества

2016 г.

Похожие работы:
  1. Список работ для МФЮА
  2. Тест МФЮА: Бухгалтерский учет и отчетность
  3. Тест МФЮА: Инвестиции (ОСП(б))
  4. Тест МФЮА: Математические методы в оценке
  5. Тест МФЮА: Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
  6. Тест МФЮА: Налоги и налогообложение (ОСП(б))
  7. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости имущества (текущая страница)
  8. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
  9. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости недвижимости
  10. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
  11. Тест МФЮА: Оценка стоимости земли
  12. Тест МФЮА: Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов
  13. Тест МФЮА: Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  14. Тест МФЮА: Оценка стоимости транспортных средств
  15. Тест МФЮА: Оценка стоимости ценных бумаг
  16. Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б))
  17. Тест МФЮА: Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
  18. Тест МФЮА: Ценообразование в машиностроении и приборостроении
  19. Тест МФЮА: Ценообразование в строительстве
  20. Тест МФЮА: Экономический анализ
  21. МФЮА. Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования)

Список вопросов теста

    Вопрос
  1. Безрисковая ставка, используемая в модели оценки капитальных активов, основывается на:
      Выберите один ответ:
    1. ставке процента по кредитам
    2. коэффициенте B(бета)
    3. ставке дохода по государственным облигациям
    4. ожиданиях инвестора
    Вопрос
  2. Будущая стоимость аннуитета:
      Выберите один ответ:
    1. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    2. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    3. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    4. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    5. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    Вопрос
  3. В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип замещения?
      Выберите один ответ:
    1. затратного
    2. доходного
    3. сравнительного
    Вопрос
  4. В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип ожидания?
      Выберите один ответ:
    1. затратного
    2. доходного
    3. сравнительного
    Вопрос
  5. Денежный поток, в котором все суммы равновелики и поступают через одинаковые промежутки времени, называется:
      Выберите один ответ:
    1. амортизацией
    2. аннуитетом
    3. трансформацией
    Вопрос
  6. дискон­тирование:
      Выберите один ответ:
    1. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    2. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    3. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    4. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    5. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    Вопрос
  7. Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли - продажи, то рассчитывается:
      Выберите один ответ:
    1. инвестиционная стоимость
    2. стоимость замещения объекта оценки
    3. рыночная стоимость
    4. ликвидационная стоимость
    Вопрос
  8. Из каких элементов состоит коэффициент капитализации при оценке недвижимости?
      Выберите один ответ:
    1. потенциального валового дохода
    2. ставки дохода на инвестиции
    3. чистого операционного дохода
    4. действительного валового дохода
    Вопрос
  9. Из каких элементов состоит коэффициент капитализации при оценке недвижимости?
      Выберите один ответ:
    1. потенциального валового дохода
    2. ставки дохода на инвестиции
    3. чистого операционного дохода
    4. действительного валового дохода
    Вопрос
  10. Из нижеперечисленных вариантов ответа укажите фактор отраслевого риска:
      Выберите один ответ:
    1. цикличность экономического роста в стране
    2. инфляционный рост общего уровня цен
    3. изменение стратегии сбыта товаров
    4. изменение курса национальной валюты
    Вопрос
  11. К какому подходу относятся метод капитализации доходов и метод дискон­тированных денежных потоков?
      Выберите один ответ:
    1. Затратному
    2. Доходному
    3. Сравнительному
    Вопрос
  12. К какому подходу относятся метод рынка капитала, метод сделок и метод отраслевых коэффициентов?
      Выберите один ответ:
    1. затратному
    2. доходному
    3. сравнительному
    Вопрос
  13. К какому подходу относятся метод стоимости чистых активов и метод ликвидационной стоимости?
      Выберите один ответ:
    1. затратному
    2. доходному
    3. сравнительному
    Вопрос
  14. Как называется делитель, который применяется для преобразования величины прибыли или денежного потока за один период времени в показатель стоимости?
      Выберите один ответ:
    1. ставка дискон­тирования
    2. ставка амортизации
    3. ставка капитализации
    4. ставка дохода
    Вопрос
  15. Как называется соотношение между рыночной ценой продажи предприятия-аналога и каким-либо его финансовым показателем?
      Выберите один ответ:
    1. аценовой аннуитет
    2. ценовой мультипликатор
    3. рыночный баланс
    Вопрос
  16. Как называется соотношение между рыночной ценой продажи предприятия-аналога и каким-либо его финансовым показателем?
      Выберите один ответ:
    1. ценовой аннуитет
    2. ценовой мультипликатор
    3. рыночный баланс
    Вопрос
  17. Какие из нижеперечисленных факторов не относятся к слагаемым макроэкономического риска:
      Выберите один ответ:
    1. инфляционный рост общего уровня цен
    2. конкурентная ситуация в отрасли
    3. изменение курса национальной валюты
    4. изменение учетной ставки процента Центрального банка
    Вопрос
  18. Какие из нижеперечисленных факторов не относятся к слагаемым макроэкономического риска:
      Выберите один ответ:
    1. инфляционный рост общего уровня цен
    2. конкурентная ситуация в отрасли
    3. изменение курса национальной валюты
    4. изменение учетной ставки процента Центрального банка
    Вопрос
  19. Какие из перечисленных методов используются при оценке бизнеса с позиций сравнительного подхода?
      Выберите один ответ:
    1. метод капитализации
    2. метод рынка капитала
    3. метод стоимости чистых активов
    4. метод дискон­тированных денежных потоков
    5. метод ликвидационной стоимости
    Вопрос
  20. Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса?
      Выберите один ответ:
    1. лицензия
    2. договор
    3. акт
    4. сертификат
    5. распоряжение
    Вопрос
  21. Какой из нижеперечисленных видов риска не учитывается в модели оценки капитальных активов:
      Выберите один ответ:
    1. систематический риск
    2. несистематический риск
    3. деловой риск
    4. как несистематический риск так и деловой риск
    Вопрос
  22. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия "стоимость в пользовании":
      Выберите один ответ:
    1. объективная стоимость
    2. наиболее вероятная стоимость
    3. стоимость для конкретного пользователя
    4. ликвидационная стоимость
    Вопрос
  23. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия "стоимость в пользовании":
      Выберите один ответ:
    1. объективная стоимость
    2. наиболее вероятная стоимость
    3. стоимость для конкретного пользователя
    4. ликвидационная стоимость
    Вопрос
  24. Какой из приведенных ниже принципов отражает максимальные преимущества от владения собственностью:
      Выберите один ответ:
    1. замещения
    2. вклада
    3. наилучшего и наиболее эффективного использования
    4. конкуренции
    Вопрос
  25. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать в тех случаях, когда ставка дохода, приносимая первоначальными инвестициями, настолько высока, что становится маловероятным реинвестирование по той же ставке?
      Выберите один ответ:
    1. метод Хоскольда
    2. метод Ринга
    3. метод Инвуда
    4. метод Шарпа
    Вопрос
  26. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать, когда ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы будет происходить равными частями?
      Выберите один ответ:
    1. метод Хоскольда
    2. метод Шарпа
    3. метод Инвуда
    4. метод Ринга
    Вопрос
  27. Какой метод возмещения инвестированного капитала целесообразно использовать, когда ожидается, что в течении всего прогнозного периода будут получены постоянные равновеликие доходы?
      Выберите один ответ:
    1. метод Хоскольда
    2. метод Ринга
    3. метод Инвуда
    4. метод Шарпа
    Вопрос
  28. Какой метод используется для определения текущей стоимости тех будущих доходов, которые принесет использование объекта недвижимости и возможной дальнейшей его продажи:
      Выберите один ответ:
    1. метод капитализации
    2. метод дискон­тированных денежных потоков
    3. метод стоимости чистых активов
    4. метод сделок
    5. метод рынка капиталов
    Вопрос
  29. Какой метод расчета ставки дискон­тирования используется для денежного потока для всего инвестированного капитала:
      Выберите один ответ:
    1. модель оценки капитальных активов
    2. модель средневзвешенной стоимости капитала
    3. метод кумулятивного построения
    Вопрос
  30. Какой подход к оценке бизнеса основан на экономическом принципе ожидания:
      Выберите один ответ:
    1. сравнительный
    2. доходный
    3. затратный
    4. имущественный
    Вопрос
  31. Коэффициент B(бета) является мерой:
      Выберите один ответ:
    1. отраслевого риска
    2. безрисковой ставки дохода
    3. ставки дискон­тирования для собственного капитала
    4. систематического риска
    Вопрос
  32. Назовите функцию сложного процента, которая позволяет определить приведенную к настоящему времени стоимость, величина которой известна в будущем при заданном периоде времени и процентной ставке:
      Выберите один ответ:
    1. сложный процент
    2. дискон­тирование
    3. текущая стоимость аннуитета
    4. периодический взнос в погашение кредита
    5. будущая стоимость аннуитета
    Вопрос
  33. Назовите функцию сложного процента, которая позволяет определить приведенную к настоящему времени стоимость, обеспечивающую в будущем получение определенного числа равновеликих поступлений при известной процентной ставке:
      Выберите один ответ:
    1. сложный процент
    2. дискон­тирование
    3. текущая стоимость аннуитета
    4. текущая стоимость аннуитета
    5. будущая стоимость аннуитета
    Вопрос
  34. Нормализация бухгалтерской отчетности является обязательной, если:
      Выберите один ответ:
    1. оценка производится для иностранного инвестора
    2. оценка производится для отечественного инвестора
    3. во всех случаях
    Вопрос
  35. Нормализация бухгалтерской отчетности является обязательной, если:
      Выберите один ответ:
    1. оценка производится для иностранного инвестора
    2. оценка производится для отечественного инвестора
    3. во всех случаях
    Вопрос
  36. От чего зависит потенциальный валовой доход от недвижимости?
      Выберите один ответ:
    1. от срока аренды и арендной ставки
    2. от арендной платы с учетом всех потерь и расходов
    3. от площади оцениваемого объекта и принятой арендной ставки
    4. от местоположения объекта и годовой арендной платы
    Вопрос
  37. Отношение цены продажи к потенциальному или к действительному валовому доходу - это:
      Выберите один ответ:
    1. ценовой мультипликатор
    2. валовой рентный мультипликатор
    3. кредитный мультипликатор
    4. депозитный мультипликатор
    Вопрос
  38. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:
      Выберите один ответ:
    1. оценки основных активов
    2. оценки всех активов компании
    3. оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств
    4. все ответы верны
    Вопрос
  39. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:
      Выберите один ответ:
    1. оценки основных активов
    2. оценки всех активов компании
    3. оценки всех активов компании за вычетом всех её обязательств
    4. все ответы неверны
    Вопрос
  40. При использовании метода дискон­тированных денежных потоков оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:
      Выберите один ответ:
    1. рыночных мультипликаторов
    2. величины чистого операционного дохода
    3. вставки капитализации
    4. необходимой величины собственного оборотного капитала
    5. восстановительной стоимости объекта
    Вопрос
  41. При использовании метода капитализации доходов для оценки недвижимости оценщик составляет расчеты:
      Выберите один ответ:
    1. величины устранимого и неустранимого физического износа
    2. восстановительной стоимости объекта недвижимости
    3. прогнозируемого денежного потока
    4. чистого операционного дохода
    5. рыночной стоимости нематериальных активов
    Вопрос
  42. При использовании метода стоимости чистых активов оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:
      Выберите один ответ:
    1. рыночных мультипликаторов
    2. величины устранимого и неустранимого физического износа
    3. ставки дискон­тирования
    4. прогнозируемого денежного потока
    5. финансовых коэффициентов
    Вопрос
  43. При использовании метода стоимости чистых активов оценщик составляет аналитические расчеты следующих показателей:
      Выберите один ответ:
    1. рыночных мультипликаторов
    2. величины устранимого и неустранимого физического износа
    3. ставки дискон­тирования
    4. прогнозируемого денежного потока
    5. финансовых коэффициентов
    Вопрос
  44. При расчете ставки дискон­тирования по модели оценки капитальных активов используются нижеперечисленные данные за исключением:
      Выберите один ответ:
    1. безрисковой ставки дохода
    2. коэффициента B(бета)
    3. среднерыночной ставки дохода
    4. доли заемного капитала
    Вопрос
  45. При расчете ставки дискон­тирования по модели средневзвешенной стоимости капитала используются нижеперечисленные данные за исключением:
      Выберите один ответ:
    1. ставка налога на прибыль
    2. коэффициент B(бета)
    3. ставка дохода на собственный капитал
    4. доля заемного капитала
    Вопрос
  46. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется:
      Выберите один ответ:
    1. сопоставлением денежных потоков
    2. периодической оценкой денежных потоков
    3. временной оценкой денежных потоков
    4. сравнительной оценкой денежных потоков
    Вопрос
  47. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется:
      Выберите один ответ:
    1. сопоставлением денежных потоков
    2. периодической оценкой денежных потоков
    3. временной оценкой денежных потоков
    4. сравнительной оценкой денежных потоков
    Вопрос
  48. Процентная ставка, которая используется для приведения ожидаемых будущих денежных потоков к текущей стоимости, называется:
      Выберите один ответ:
    1. ставкой капитализации
    2. безрисковой ставкой дохода
    3. нормой возмещения капитала
    4. ставкой дискон­тирования
    Вопрос
  49. Различие между денежным потоком, рассчитанным для собственного капитала, и денежным потоком для всего инвестированного капитала заключается в том, что:
      Выберите один ответ:
    1. учитываются или нет заемные средства
    2. учитывается или нет инфляция
    3. как рассчитывается ставка дискон­тирования
    Вопрос
  50. Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется:
      Выберите один ответ:
    1. рыночная стоимость
    2. инвестиционная стоимость
    3. специальная стоимость
    4. ликвидационная стоимость
    Вопрос
  51. Сложный процент:
      Выберите один ответ:
    1. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем;
    2. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке;
    3. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени;
    4. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе;
    5. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    Вопрос
  52. Ставка дохода на инвестиции - это:
      Выберите один ответ:
    1. разность между вложенным капиталом и доходом
    2. разность между чистым доходом и вложенным капиталом
    3. процентное соотношение между вложенным капиталом и налогооблагаемой прибылью
    4. процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом
    Вопрос
  53. Стоимость бизнеса для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
      Выберите один ответ:
    1. стоимость действующего предприятия
    2. инвестиционная стоимость
    3. обоснованная рыночная стоимость
    4. балансовая стоимость
    Вопрос
  54. Стоимость затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, называется:
      Выберите один ответ:
    1. инвестиционная стоимость
    2. нормативная стоимость
    3. стоимость воспроизводства
    4. рыночная стоимость
    Вопрос
  55. Текущая стоимость аннуитета:
      Выберите один ответ:
    1. позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме в будущем
    2. дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлений при известном числе периодов и процентной ставке
    3. позволяет рассчитать величину единичного аннуитета при заданной текущей стоимости аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    4. позволяет определить будущую стоимость суммы при заданном периоде, процентной ставке и текущем взносе
    5. позволяет определить будущую стоимость суммы периодических равновеликих взносов при заданной величине аннуитета, процентной ставке и периоде времени
    Вопрос
  56. Укажите, к какому подходу оценки предприятия относится метод ликвидационной стоимости:
      Выберите один ответ:
    1. затратному подходу
    2. доходному подходу
    3. сравнительному подходу
    4. все ответы неверны
    Вопрос
  57. Что из нижеследующего неправильно?
      Выберите один ответ:
    1. Стоимость = доход : коэффицент капитализации
    2. Доход = коэффицент капитализации х стоимость
    3. коэффицент капитализации = доход : стоимость
    4. доход = коэффицент капитализации : стоимость
    Вопрос
  58. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие аналогичной полезности, называется:
      Выберите один ответ:
    1. принципом ожидания
    2. принципом замещения
    3. принципом пропорциональности
    4. принципом соответствия потребностям рынка
    Вопрос
  59. Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства, называется:
      Выберите один ответ:
    1. принципом факторов производства
    2. принципом замещения
    3. принципом пропорциональности
    4. принципом предельной производительности
    Вопрос
  60. Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства, называется:
      Выберите один ответ:
    1. принципом факторов производства
    2. принципом замещения
    3. принципом пропорциональности
    4. принципом предельной производительности

    Другие похожие работы





© 2002 - 2020 RefMag.ru