RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МФЮА > Оценка стоимости земли тест с ответами

Пример решения

Оценка стоимости земли тест с ответами

Тест МФЮА: Оценка стоимости земли

2016 г.

Похожие работы:
  1. Список работ для МФЮА
  2. Тест МФЮА: Бухгалтерский учет и отчетность
  3. Тест МФЮА: Инвестиции (ОСП(б))
  4. Тест МФЮА: Математические методы в оценке
  5. Тест МФЮА: Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
  6. Тест МФЮА: Налоги и налогообложение (ОСП(б))
  7. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости имущества
  8. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
  9. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости недвижимости
  10. Тест МФЮА: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
  11. Тест МФЮА: Оценка стоимости земли (текущая страница)
  12. Тест МФЮА: Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов
  13. Тест МФЮА: Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  14. Тест МФЮА: Оценка стоимости транспортных средств
  15. Тест МФЮА: Оценка стоимости ценных бумаг
  16. Тест МФЮА: Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества (ОСП(б))
  17. Тест МФЮА: Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
  18. Тест МФЮА: Ценообразование в машиностроении и приборостроении
  19. Тест МФЮА: Ценообразование в строительстве
  20. Тест МФЮА: Экономический анализ
  21. МФЮА. Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание тестов

    Вопрос
  1. ... заключается в предоставлении собственника и владельца земельного участка права ограниченного пользования соседним участком, например для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации линий передач связи, обеспечения водоснабжения и других нужд собственника первого участка которые не могут быть реализованы без установления сервитута
    Выберите один ответ:
    1. разрешенное использование
    2. частный сервитут
    3. публичный сервитут
    4. ответы "a" и "b"
    5. нет правильных ответов

    Вопрос
  2. В соответствии с общепринятой практикой оценка рыночной стоимости земли проводится с использованием:
    Выберите один ответ:
    1. затратного подхода
    2. сравнительного подхода
    3. доходного подхода
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  3. Возможность использовать земельный участок по своему усмотрению ограничена:
    Выберите один ответ:
    1. правовым режимом земель
    2. видом разрешенного использования земли
    3. требованиями градостроительных регламентов, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными правилами и нормами
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  4. Для какой категории земель не определяется кадастровая стоимость?
    Выберите один ответ:
    1. земли запаса
    2. земли населенных пунктов
    3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
    4. земли лесного фонда

    Вопрос
  5. Для определения стоимости права долгосрочной аренды земельного участка необходимы следующие данные, содержащиеся в исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства в Москве:
    Выберите один ответ:
    1. площадь земельного участка
    2. проектируемые площади жилых и нежилых помещений
    3. срок строительства и реализации проекта
    4. наличие и стоимость обременений
    5. ответы "a" и "b"
    6. ответы "a" и "с"
    7. ответы "a" и "d"
    8. ответы "b" и "c"
    9. ответы "b" и "d"
    10. ответы "c" и "d"
    11. ответы "a", "b" и "c"
    12. ответы "a", "b" и "d"
    13. ответы "b", "c" и "d"
    14. ответы "a", "b", "c", "d"

    Вопрос
  6. Доход, остающийся после оплаты труда, капитала и предприни­мательских усилий - это:
    Выберите один ответ:
    1. Рента
    2. Прибыль
    3. добавленная стоимость
    4. себестоимость
    5. нет правильных ответов

    Вопрос
  7. Земля рассматривается как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиций:
    Выберите один ответ:
    1. полезности использования каждого конкретного земельного участка
    2. доходности использования каждого конкретного земельного участка
    3. ответы "a" и "b"
    4. нет правильных ответов

    Вопрос
  8. Земля является физическим активом, стоимость которого со временем:
    Выберите один ответ:
    1. может только возрастать
    2. может принять отрицательную величину
    3. никогда не изменяется

    Вопрос
  9. К аспектам, влияющим на процесс проведения оценки стоимости земли и получаемые стоимостные параметры, относят:
    Выберите один ответ:
    1. законодательное регулирование процедуры оценки стоимости земли и природных ресурсов (вопросы целевого назначение участков)
    2. имущественные права на землю (форма собственности)
    3. градостроительные и иные ограничения в использовании земли (разрешенное использование)
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  10. К неотъемлемым частям земельного участка в том числе относят:
    Выберите один ответ:
    1. здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному участку
    2. обособленные водные объекты, многолетние насаждения
    3. инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение земельного участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам инфраструктуры квартала или города
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "b" и "c"

    Вопрос
  11. Капитализация земельной ренты используется для оценки:
    Выберите один ответ:
    1. земель поселений, застроенных коммерческими объектами
    2. земель поселений, застроенных жилыми объектами
    3. земель под промышленными предприятиями
    4. земель сельско­хозяйственного назначения

    Вопрос
  12. Метод используется при наличии данных о продажах застроенных земельных участках, аналогичных оцениваемому земельному участку при условии, что известно или может быть рассчитано соотношение стоимости земли и стоимости зданий (сооружений), - это метод:
    Выберите один ответ:
    1. метод выделения
    2. метод распределения
    3. метод сравнения продаж
    4. нет правильных ответов

    Вопрос
  13. Метод капитализации дохода (земельной ренты), метод остатка (техника остатка для земельного участка), метод предполагаемого использования - это методы:
    Выберите один ответ:
    1. затратного подхода
    2. сравнительного подхода
    3. доходного подхода
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  14. Метод остатка можно использовать при оценке:
    Выберите один ответ:
    1. сельскохозяйственных земель
    2. земель поселений, застроенных общественными объектами
    3. земель поселений, застроенных торговыми помещениями
    4. лесных земель
    5. нет правильных ответов

    Вопрос
  15. Метод оценки нереализуемый в сравнительном подходе:
    Выберите один ответ:
    1. метод сравнения продаж
    2. метод распределения (соответствует методу разнесения)
    3. метод выделения (соответствует методу извлечения)
    4. метод остатка

    Вопрос
  16. На величину спроса на землю прежде всего влияют:
    Выберите один ответ:
    1. уровень занятости населения
    2. величина доходов и цен
    3. доступность внешних источников
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  17. Нормативная цена земли используется при:
    Выберите один ответ:
    1. налогообложении сделок с земельными участками
    2. взимании государственных пошлин при наследовании земли, дарении
    3. получении банковского кредита под залог земельного участка
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  18. Особенности сдачи в аренду земельных участков устанавливаются:
    Выберите один ответ:
    1. гражданским законодательством
    2. земельным законодательством
    3. ответы "a" и "b"
    4. нет правильных ответов

    Вопрос
  19. Отметьте несоответствующее суждение: Кадастровая оценка земли:
    Выберите один ответ:
    1. - это массовая оценка, которая представляет собой совокупность административных и технических действий по установлению ... стоимости земельных участков в границах административно-территориального образования по оценочным зонам (кластерам)
    2. проводится по единой методике в целях обеспечения сопоставимости результатов оценки на территории всей Российской Федерации
    3. - это оценка стоимости земельных участков, целью которой является определение ... (инвестиционной, специальной) стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки

    Вопрос
  20. Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости, - это:
    Выберите один ответ:
    1. рыночная стоимость земли
    2. кадастровая стоимость земли
    3. нормативная цена земли
    4. нет правильных ответов

    Вопрос
  21. Получение дохода, не связанного непосредственно с трудом, - это:
    Выберите один ответ:
    1. рента
    2. прибыль
    3. добавленная стоимость
    4. себестоимость
    5. нет правильных ответов

    Вопрос
  22. Принципами формирования стоимости земли являются:
    Выберите один ответ:
    1. принцип полезности, принцип наиболее эффективного использования
    2. принцип ожидания, принцип остаточной продуктивности, принцип зависимости или местоположения
    3. принцип замещения; принцип предложения и спроса
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  23. Процентная ставка, которая используется для пересчета величины годового дохода от использования земли в рыночную стоимость земельного участка, называется:
    Выберите один ответ:
    1. безрисковой ставкой дохода
    2. ставкой дисконтирования
    3. нормой возмещения капитала
    4. коэффициентом капитализации
    5. все ответы неверны

    Вопрос
  24. Случаи, когда может возникнуть потребность в оценке рыночной стоимости земельных участков и прав, связанных с их использованием:
    Выберите один ответ:
    1. продажа земельных участков, страхование имущества, получение кредита под залог земельного участка или прав на него
    2. определение арендной платы, осуществление инвестиционных проектов
    3. установление земельного налога, введение рентных платежей на основные виды природных ресурсов
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  25. Согласно действующему законодательству, оценивая любой земельный участок, необходимо оценивать:
    Выберите один ответ:
    1. поверхность земли без находящихся на нем улучшений, то есть выделять земельную составляющую из стоимости единого объекта недвижимости
    2. поверхность земли с находящимися на нем улучшениями, то есть не выделять земельную составляющую из стоимости единого объекта недвижимости

    Вопрос
  26. Срок капитализации для сельскохозяйственных земель установлен:
    Выберите один ответ:
    1. 10 лет
    2. 25 лет
    3. 33 года
    4. 50 лет

    Вопрос
  27. Традиционно считается, что наиболее надежным способом определения рыночной стоимости земли являются методы:
    Выберите один ответ:
    1. затратного подхода
    2. сравнительного подхода
    3. доходного подхода
    4. ответы "a" и "b"
    5. ответы "a" и "с"
    6. ответы "b" и "c"
    7. ответы "a", "b" и "c"

    Вопрос
  28. Формула, используемая для расчета стоимости земельного участка методом капитализации дохода:
    Выберите один ответ:
    1. Стоимость = Доход: Ставка капитализации
    2. Стоимость = Доход х Ставка капитализации
    3. Стоимость = Доход х Ставка дисконтирования
    4. Стоимость = Восстановительная Стоимость - Износ
    5. нет правильных ответов

    Вопрос
  29. Цена, которую можно было бы получить на свободном рынке земельных участков в соответствии с физическими свойствами земельного участка и правовыми и экономическими условиями обычных деловых операций без учета необычных или личных отношений - это:
    Выберите один ответ:
    1. рыночная стоимость земельного участка
    2. кадастровая стоимость земельного участка
    3. нормативная цена земельного участка
    4. нет правильных ответов

    Вопрос
  30. Что является объектом государственной кадастровой оценки земельных участков?
    Выберите один ответ:
    1. земельные участки на территории субъекта Российской Федерации
    2. земельные участки, учтенные в государственном кадастре недвижимости
    3. земельные участки, включенные в перечень объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке)
    4. кадастровые кварталы на территории кадастрового района

    Вопрос
  31. Что является объектом учета в государственном кадастре недвижимости?
    Выберите один ответ:
    1. земельные участки
    2. здания, сооружения
    3. помещения
    4. объекты незавершенного строительства
    5. все перечисленное

Другие похожие работы





© 2002 - 2020 RefMag.ru