Решено! - Тема 1 Стоимостная оценка: методологические основы и законодательная база (Тест)
2019 г.
Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность: Выберите один ответ: субъектов оценочной деятельности эксплуатационных служб предприятия, отвечающих за правильную эксплуатацию оцениваемого имущества лиц, имеющих высшее образование
Проведение оценки начинается с: Выберите один ответ: заключения договора на проведение оценки, включающего задание на оценку применения подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов сбора и анализа информации, необходимой для проведения оценки направления задания на оценку
Задание на оценку не содержит следующую информацию: Выберите один ответ: дата оценки срок проведения оценки имущественные права на объект оценки сумму вознаграждения оценщика цель оценки вид стоимости предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
Основание для проведения оценки: Выберите один ответ: договор, заключенный в простой письменный форме устное соглашение официальное письмо Заказчика требование бухучета
Оценка рыночной стоимости помогает принять правильное решение при: Выберите один или несколько ответов: подписании договора на оценку эксплуатации объекта оценки составлении отчета об оценки принятии управленческого решения совершении сделки купли-продажи осмотре объекта оценки
В соответствии с действующим законодательством, Оценщик имеет права осуществлять оценочную деятельность: Выберите один или несколько ответов: после заключения трудового договора с некоммерческой организацией занимаясь частной практикой на основании трудового договора между Оценщиком и юридическим лицом на основании рекомендации саморегулируемой организации не имея частной практики после заключения договора со страховой компанией
Согласно Федеральным стандартам оценки при проведении оценки Оценщик обязан использовать: Выберите один ответ: затратный и доходный подход методы оценки, перечисленные в Международных стандартах оценки по своему усмотрению один из трех подходов – затратный, сравнительный или доходный, руководствуясь при выборе экспертными суждением и профессиональными навыками затратный, сравнительный и доходный подходы (или обосновать отказ от использования)
Согласно Федеральным стандартам оценки, срок экспозиции объекта оценки – это период времени с даты представления на открытый рынок (публичной оферты) до даты: Выберите один ответ: постановки на баланс составления отчета об оценки подписания договора на оценку совершения сделки с ним определения стоимости
В настоящее время в России контроль за оценочной деятельностью осуществляется с использованием: Выберите один ответ: лицензирования оценочных компаний саморегулирования регулирующих органов заказчиков оценочных услуг
В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» договор на проведение оценки должен содержать сведения о: Выберите один или несколько ответов: юридическом лице, при котором оценщик имеет аккредитацию размере денежного вознаграждения за проведение оценки размере денежного вознаграждения привлекаемых экспертов личных достижениях Оценщика виде стоимости имущества объекте оценки
Согласно МСО выделяют следующие виды стоимости: Выберите один или несколько ответов: скраповая кадастровая действительная рыночная ликвидационная инвестиционная
Особенность европейских стандартов оценки (ЕСО) - ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности: Выберите один ответ: с законодательством отдельных стран в соответствии с международным законодательством в соответствии с принятым европейским законодательством с законодательством ООН
Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится с целью: Выберите один или несколько ответов: передача недвижимости в аренду продажи какой-либо части недвижимости получения кредита под залог части недвижимости страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества определения стоимости пакета акций предприятия оформление части недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия
Оценка стоимости оборудования проводится с целью: Выберите один или несколько ответов: передачи машин и оборудования в качестве вклада в уставный капитал другого предприятия определения величины кадастровой стоимости страхования продажи некоторых единиц оборудования по ряду причин передаче машин и оборудования в аренду оформление залога для обеспечения сделки по кредиту
Оценка стоимости товарного знака с целью: Выберите один или несколько ответов: определение стоимости нематериальных активов, гудвилла для общей оценки стоимости предприятия определения морального устаревания предоставление франшизы новым компаньонам определение ущерба нанесенного деловой репутации предприятия незаконными действиями со стороны других предприятий совершения сделки купли-продажи использование их в качестве вклада в уставный капитал
ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регулирует следующие функции: Выберите один ответ: основания для осуществления оценочной деятельности взаимоотношения саморегулируемых организаций сделки купли-продажи гражданские правоотношения
Объектами оценочной деятельности являются: Выберите один или несколько ответов: работы, услуги, информация права требования имущество лица (движимое или недвижимое имущество) право собственности или иные вещные права отдельные материальные объекты (вещи) обязательства (долги)
Имущество предприятия может быть … частью: Выберите один или несколько ответов: рабочей активной пассивной вспомогательной функциональной хозяйственной
Субъектами оценочной деятельности являются: Выберите один ответ: органы исполнительной власти РФ, субъектов РФ, муниципальных образований клиенты оценочных компаний физические лица, осуществляющие частную оценочную практику физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавших свою ответственность физические лица, работающие в оценочных компаниях физические лица, имеющие специализированное оценочное образование
Освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд: Выберите один ответ: не допускается допускается, но на период не более 12 месяцев допускается по согласованию с саморегулируемой организации оценщиков допускается только в зачет требований оценщика к саморегулируемой организации оценщиков допускается
Оценщик имеет право: Выберите один или несколько ответов: привлекать по мере необходимости к участию в проведении оценки экспертов отказаться от проведения оценки объекта оценки разглашать информацию об объекте оценке третьим лицам запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки требовать от Заказчика информацию об объекте оценки не касающуюся оценки применять самостоятельно методы проведения оценки
Оценщик обязан: Выберите один или несколько ответов: иметь лицензию на осуществление оценочной деятельности привлекать к процедурам оценки экспертов сохранять экземпляр отчета об оценки в течение 5 лет обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков проводить оценку на основании устной договоренности
Процедуры оценки состоят из следующих этапов: Выберите один или несколько ответов: определение итоговой величины стоимости объекта оценки передачи информации о проведенной оценке в национальный совет по оценочной деятельности обязательного согласование величины полученной стоимости обязательного выезда к заказчику услуг по оценке сбора и анализа информации, необходимой для проведения оценки применения подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов заключение договора на оценку
Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с эквивалентной полезностью, называется: Выберите один ответ: замещения остаточной производительности ожидания предельной производительности соответствия потребностями рынка
Возрождение современной оценки в России: Выберите один ответ: 1995 г. 1992-1993 г. 1990 г. 1998 г. 2001-2002 г.
Создание первой общероссийской организации оценщиков: Выберите один ответ: 1995 г 1993 г. 1990 г. 2004 г 2001 г.
Изначально, регулирование оценочной деятельностью осуществлялось: Выберите один ответ: риэлторами оценщиками Государством заказчиками на оценку банками
Лицензирование оценочной деятельности в России отменено с: Выберите один ответ: двадцатого июля 2007 года двадцать седьмого июля 2006 года первого июля 2006 года первого января 2008 года
В разделе согласование результатов Отчета об оценке должно быть приведено согласование результатов расчетов, полученных с применением различных: Выберите один ответ: подходов пояснений представлений разъяснений методов
Информация, используемая в Отчете об оценки должна быть заверена: Выберите один ответ: заказчиком услуг по оценке представителем национального совета по оценочной деятельности представителем саморегулируемой организации оценщиков оценщиком
Отчет об оценке не должен отражать: Выберите один ответ: значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке расчеты и пояснения к расчетам итоговое заключение стоимости, полученное не по правилам округления обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов
Отчет об оценке имущества РФ должен быть составлен в соответствии с: Выберите один или несколько ответов: стандартами оценки США ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» Европейским стандартами оценки Федеральными стандартами оценки международными стандартами оценки
Международные стандарты оценки разрабатываются: Выберите один или несколько ответов: саморегулируемыми организациями оценщиков международной организаций, объединяющей профессиональные организации оценщиков боле 50 стран мира Российским обществом оценщиков министерством экономического развития РФ международным комитетом по стандартам оценки (IVSC)
Одной из основных задач международного комитета по стандартам оценки является достижение согласованности между: Выберите один ответ: Федеральными стандартами оценки и стандартами Европы Федеральными стандартами оценки и стандартами США стандартами оценки Европы и стандартами США национальными стандартами оценки и стандартами международного сообщества
Федеральные стандарты оценки разработаны с учетом: Выберите один ответ: международных стандартов оценки только стандартов оценки США стандартов оценки Европы требований саморегулируемых организаций оценщиков требований заказчиков услуг по оценки
Нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ: Выберите один или несколько ответов: Федеральные стандарты оценки Международные стандарты оценки Федеральный закон об оценочной деятельности Международные стандарты финансовой отчетности Международные стандарты оценки Государственные стандарты оценки
На территории Российской Федерации обязательными стандартами к осуществлению оценочной деятельности являются: Выберите один ответ: муниципальные международные федеральные европейские
Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) определяет: Выберите один ответ: цель оценки и виды стоимости требования к отчету об оценке этику оценщика подходы и требования для проведения оценки
Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) определяет: Выберите один ответ: требования к отчету об оценке подходы и требования для проведения оценки этику оценщика цель оценки и виды стоимости
Федеральный стандарт оценки, регулирующий требования к отчету об оценки: Выберите один ответ: ФСО №1 ФСО №3 ФСО №4 ФСО №2
Федеральный стандарт оценки (ФСО №4) определяет: Выберите один ответ: требования к отчету об оценке кадастровую стоимость объектов недвижимости цель оценки и виды стоимости подходы и требования для проведения оценки этику оценщика
Какие перечисленные сведения соответствуют понятию кадастровая стоимость: Выберите один ответ: рассчитанная методами массовой оценки рыночной стоимости являющаяся базой для формирования реестра недвижимости предприятия совокупности земельных участков, сходных с друг другом по площади и назначению рассчитанная для целей залога подтвержденная кадастровым инспектором
Какие сведения, соответствующие понятию инвестиционная стоимость: Выберите один ответ: рассчитанные на основе реализации активов предприятия по отдельности с учетом требуемых реинвестиций учитывающие индивидуальные требования конкретного инвестора разность между выручкой от продажи активов предприятия и издержками по ликвидации рассчитанные для предприятия, которое находится в состоянии банкротства
Ликвидационная стоимость – это стоимость: Выберите один ответ: объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов суммы затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки суммы затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования
Если в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит: Выберите один ответ: рыночная стоимость какой-либо специальный вид стоимости инвестиционная стоимость рыночная и инвестиционная стоимость стоимость по выбору Оценщика
Вид стоимости объекта оценки определяется по утверждённым методическим рекомендациям для целей налогообложения: Выберите один ответ: инвестиционная стоимость фискальная стоимость ликвидационная стоимость рыночная стоимость кадастровая стоимость
Согласно законодательству в сфере оценки, рыночная стоимость – это: Выберите один ответ: стоимость отчуждения объекта оценки на открытом рынке наиболее вероятная стоимость цена фактической сделки, по которой объект был отчужден на рынке наиболее вероятная цена
Для совершения сделок купли-продажи может определяться: Выберите один ответ: инвестиционная стоимость залоговая стоимость справедливая стоимость страховая стоимость рыночная стоимость
Инвестиционная стоимость определяется: Выберите один ответ: для реализации инвестиционной программы для вклада в уставный капитал при переоценке основных фондов предприятия для целей купли – продажи
Инвестиционная стоимость определяется для целей: Выберите один ответ: переоценки основных фондов предприятия купли – продажи вклада в уставный капитал вклада в уставный капитал реализации инвестиционной программы
Инвестиционная стоимость – это: Выберите один ответ: стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно сумма, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами
При получении кредита определяется: Выберите один ответ: рыночная стоимость справедливая стоимость залоговая стоимость инвестиционная стоимость ничего из вышеперечисленного
При выкупе акций у миноритарных акционеров должна определяться Выберите один ответ: рыночная стоимость залоговая стоимость ликвидационная стоимость налоговая стоимость инвестиционная стоимость
При реструктуризации компании может определяться: Выберите один или несколько ответов: справедливая стоимость рыночная стоимость инвестиционная стоимость ликвидационная стоимость
Перед первичным размещением акций (IPO) определяется их: Выберите один ответ: справедливая стоимость ликвидационная стоимость кадастровая стоимость рыночная стоимость залоговая стоимость
Федеральными стандартами оценки предусмотрены требования к: Выберите один или несколько ответов: саморегулируемым организациям оценщиков этике оценщика подходам и требованиям к проведению оценки отчету об оценке определению кадастровой стоимости к оценке недвижимости целям оценки и видам стоимости оценщикам
Виды стоимости, предусмотренные Федеральными стандартами оценки: Выберите один или несколько ответов: кадастровая ликвидационная рыночная залоговая справедливая инвестиционная страховая
Виды стоимостей, включающие Федеральные стандарты оценки: Выберите один или несколько ответов: кадастровая ликвидационная рыночная инвестиционная справедливая залоговая таможенная страховая
Расчёт стоимости объекта собственности производится в период времени, значительно меньший, типичного срока экспозиции, то результатом оценки является … стоимость. Выберите один ответ: рыночная ликвидационная кадастровая балансовая инвестиционная
Справедливая стоимость – это стоимость: Выберите один ответ: суммы, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами суммы затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он является: Выберите один ответ: родственником Заказчика собственником независимым лицом акционером учредителем должностным лицом Заказчика
Договор на проведение работ по оценке заключается: Выберите один ответ: в устной форме на усмотрение сторон в письменной форме и не требует нотариального удостоверения заключается только в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения
Целью оценки является: Выберите один ответ: согласование результата оценки с Заказчиком итоговая величина стоимости объекта оценки определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку дата оценки дата составления отчета об оценки
Целью оценки является: Выберите один ответ: подготовка отчета об оценке выполнение всех работ, оговоренных в договоре на проведение оценки получение стоимостной оценки, удовлетворяющей требованиям заказчика определение рыночной стоимости объекта оценки определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
Оценщик одновременно может быть членом саморегулируемых организаций: Выберите один ответ: не более двух одной данный вопрос не регулируется нормативными документами нескольких, но не более одной для каждого вида оцениваемого имущества нескольких
Может ли оценщик при проведении оценки привлекать экспертов: Выберите один ответ: по согласованию с заказчиком при условии, если оценщик укажет в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обоснует необходимость их привлечения в отдельных, оговоренных в законодательстве случаях при условии, что привлекаемые эксперты состоят в той же СРО, что и оценщик нет
Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки: Выберите один ответ: подобный случай не регулируется ФСО может при условии, если эти события оказывают существенное влияние на результаты оценки может, предварительно уведомив заказчика и СРО нет может по согласованию с заказчиком
Проведение оценки является обязательным: Выберите один или несколько ответов: в связи с передачей находящихся в федеральной собственности земельных участков для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства при национализации имущества при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки
Результат оценки может использоваться при: Выберите один или несколько ответов: при реорганизации предприятий при внесении в уставный капитал при передаче в аренду или залог
Оценщик вправе отказаться от проведения оценки, если: Выберите один или несколько ответов: заключив договор на проведение оценки, оценщик не вправе отказываться от проведения оценки заказчик нарушил условия договора заказчик не предоставил необходимую информацию об объекте оценки заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы
Оценка бизнеса осуществляется с целью: Выберите один или несколько ответов: какой-либо части активов предприятия купли – продажи предприятия ее владельцем целиком или по частям повышения эффективности текущего управления предприятием купли-продажи акций реструктуризации предприятия принятия управленческого решения
Отчет об оценке должен быть подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку: Выберите один или несколько ответов: заключившие трудовой договор с юридическим лицом, а так же руководителем юридического лица занимаясь частной практикой представителем саморегулируемой организации оценщиков представителем национального совета по оценочной деятельности руководителем юридического лица представителем заказчика услуг по оценке
К правовым документам, регулирующим оценочную деятельность РФ относятся: Выберите один или несколько ответов: стандарты оценки обязательные к применению стандарты общественных организаций Федеральные стандарты оценки Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» европейские стандарты оценки международные стандарты оценки лицензии на осуществление оценочной деятельности
Регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков осуществляется: Выберите один ответ: региональными органами исполнительной власти органами местного самоуправления федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации общественными организациями
Основные понятия оценочной деятельности прописаны в: Выберите один ответ: в Постановлении Правительства РФ №519 ФЗ «Об оценочной деятельности» Федеральных стандартах оценки Гражданском кодексе РФ