RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
[email protected], ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Букинистическая книга:

Список литературы по оценке недвижимости > Система экологического мониторинга на территории ООО "Томскнефтехим" как фактор, влияющий на кадастровую стоимость объектов оценки

Система экологического мониторинга на территории ООО "Томскнефтехим" как фактор, влияющий на кадастровую стоимость объектов оценки

Воронов Е.А., Калиева А.А. Система экологического мониторинга на территории ООО "Томскнефтехим" как фактор, влияющий на кадастровую стоимость объектов оценки // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2018. Т. 1. С. 137-140.

Скачать оригинал статьи

Фрагмент работы на тему "Система экологического мониторинга на территории ООО "Томскнефтехим" как фактор, влияющий на кадастровую стоимость объектов оценки"

137 УДК: 574:658 СИСТЕМА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО МОНИТОРИНГА НА ТЕРРИТОРИИ ООО «ТОМСКНЕФТЕХИМ» КАК ФАКТОР, ВЛИЯЮЩИЙ НА КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ Егор Алексеевич Воронов Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 630108, Россия, г. Ново- сибирск, ул. Плахотного, 10, магистрант кафедры кадастра и территориального планирова- ния, тел. (913)116-32-32, e-mail: [email protected] Аида Ахметбековна Калиева Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 630108, Россия, г. Ново- сибирск, ул. Плахотного, 10, кандидат геолого-минералогических наук, доцент кафедры эко- логии и природопользования, тел. (913)453-07-80, e-mail: [email protected] В статье приводится система экологического мониторинга предприятия ООО «Томск- нефтехим», служащая для целей сбора и анализа информации о рынке объектов оценки не- движимости, влияющей на их кадастровую стоимость. Ключевые слова: рынок объектов недвижимости, кадастровая оценка, экологический фактор, система экологического мониторинга. SYSTEM OF ENVIRONMENTAL MONITORING OF LLC «TOMSKNEFTEKHIM» AS A FACTOR INFLUENCING THE CADASTRЕ VALUE OF THE ЕVALIATED OBJECTS Yegor A. Voronov Siberian State University of Geosystems and Technologies, 10, Plakhotnogo St., Novosibirsk, 630108, Russia, Master student, Department of the Cadastre and Territorial Planning, phone: (913)116-32-32, e-mail: [email protected] Aida A. Kalieva Siberian State University of Geosystems and Technologies, 10, Plakhotnogo St., Novosibirsk, 630108, Russia, Ph. D., Associate Professor, Department of Ecology and Environmental Management, phone: (913)453-07-80, e-mail: [email protected] The article describes, a system for the environmental monitoring of LLC «Tomskneftekhim». For the purposes of collecting and analyzing information influencing the cadastre value. Key words: real estate market, assessment, affecting cost, environmental factor, environmental monitoring system. При анализе информации о рынке объектов оценки недвижимости и опре- делении ценообразующих факторов, на первом этапе работ – подготовитель- ном, оценивают действующую документацию. На втором этапе работ, при обосновании моделей оценки кадастровой стоимости проводится анализ ин- формации, не относящейся непосредственно к этому объекту, но влияющей на его стоимость – данные статистики; промышленные, геологические, метеоро- логические данные, данные о сейсмической активности, информация об эколо- гических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки [1, 2]. 138 Информация об экологических факторах может быть собрана в ходе про- ведения локального экологического мониторинга. В качестве объекта недви- жимости рассматривается предприятие ООО «Томскнефтехим» города Томска (рисунок). Схема предприятия ООО «Томскнефтехим» [6]. Основными этапами работ по проведению экологического мониторинга являются: 1. Проведение литературного обзора природно-климатических условий: климат, геоморфология, подземные воды, гидрография, почвенный покров, ландшафты и растительность, животный мир. 2. Установление степени техногенной трансформации территорий. 3. Проведение рекогносцировочных и камеральных работ. 4. Подготовка обзорной карты территории предприятия. 5. Формирование наблюдательной сети. 6. Определение сроков отбора проб и методов их исследования. 7. Отбор проб и проведение лабораторных исследований. 8. Разработка мероприятий по снижению антропогенного влияния на ок- ружающую среду [3, 4, 5, 7]. 139 Оценочные параметры: Мониторинг атмосферного воздуха Газовый состав Пылеаэрозоли: оксид углерода, оксид азота, диоксид азота, сернистый ангидрид, оксид железа, оксид хрома, оксид никеля, фтористые газообраз- ные соединения, бенз(а)пирен, аммиак, кси- лол, метан, фенол, толуол, углеводороды предельные С12-С19 сажа, мазутная зола, пыль абразивная, Pb, Hg, Zn, F, Ni, Cr, V, Mn, Br, W, As, Fe, Cd, Ti, B, Co, Cu, Ni Mo, Мониторинг снежного покрова Твердый осадок снега Снеготалая вода As, Pb, Zn, Cd, Hg, B, Cu, Co, Mo, Ni, Cr, Fe, V, Sr, Mn, Ti рН, Eh, сульфаты, нефтепродукты, нитраты; нитриты, общее Fe, элементы в осадке; As, Pb, Zn, Cd, Hg, B, Cu, Co, Mo, Ni, Cr, Fe, V, Sr, Mn, Ti Мониторинг поверхностных вод Наименование показателей Цветность, запах, температура, прозрачность, мутность, Eh, pH, общая минерализация (су- хой остаток), окисляемость перманганатная, жесткость общая, ХПК, АПАВ, нефтепродук- ты, фенолы, Na++ K+, Ca2+, Mg2+, NH4 + , Fe общ., CO3 2-, HCO3- , Cl-, SO4 2-, NO2- , NO3 - , PO4 3-, PO4 3 , F-, металлы: As, Pb, Zn, Cd, Hg, B, Cu, Co, Mo, Cr, Ni, V, Sr, Mn, Fe, Ti. Мониторинг почвенного покрова Элементы Из водной вытяжки почвы As, Pb, Zn, Cd, Hg, Co, Cu, Cr, Ni, Mn, V Eh и pH, Fe, хлорид-ион, сульфат-ион, нит- рат-ион, нитрит-ион, нефтепродукты; ра- диоактивные изотопы U (по Ra), Th232, K40, МЭД Мониторинг донных отложений и растительности Донные отложения Растительность As, Pb, Zn, Cd, Hg, Se, Cu, Co, Cr, Ni, V, Mn, Fe, нефтепродукты, хлорид-ион в водной вытяжке, pH, Eh As, Pb, Zn, Cd, Hg, Se, Cu, Co, Cr, Ni, V, Mn, Fe Реализация системы локального экологического мониторинга на террито- рии предприятия ООО «Томскнефтехим» позволит не только получать данные об уровне загрязнения окружающей среды, производить прогноз их изменений, составлять мероприятия по снижению негативного воздействия на природную среду, но и послужит ценным экологическим фактором, оказывающим влияние на стоимость кадастровой оценки объекта. 140 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi?req=doc&base=LAW&n=198285&fld=134&dst=67,0&rnd=0.5806603082894264. 2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. № 358 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке». 3. Закон №96-ФЗ от 04.05.99 г. «Об охране атмосферного воздуха». 4. Закон №7-ФЗ от 10.01.2002 г. «Об охране окружающей среды». 5. Водный кодекс Российской Федерация от 03.06.2006 №74-ФЗ (ред. от 04.12.2006). 6. Экология Северного промышленного узла г. Томска: Проблемы и решения / Том- ский государственный университет; под ред. А. М. Адама. -Томск: Изд-во ТГУ, 1994. - 260 с. 7. Овечкина Б. С., Шор Ё. Л. Полевые методы изучения экосистем Нижневартовского района : учеб.-метод. пособие, 2-е изд., перераб. и дополн. – Нижневартовск : изд-во «При- обье», 2004. – 128 с. © Е. А. Воронов, А. А. Калиева, 2018

Другие книги из этого раздела





© 2002 - 2024 RefMag.ru