RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке ГУЗ > Оценка стоимости земли - Тесты СД 08 (ГУЗ)

Пример решения

Оценка стоимости земли - Тесты СД 08 (ГУЗ)

Тесты СД 08 Оценка стоимости земли (ГУЗ)

2012 г.

Похожие работы:

Все тесты Получить/Скачать!

  1. ОП.01. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности
  2. ОП.05. Налоги и налогообложение (ГУЗ)
  3. СД 08 Оценка стоимости земли (ГУЗ) (текущая страница)
  4. ОП.07. Инвестиции (ГУЗ)
  5. ОП.04. Экономический анализ (ГУЗ)
  6. СД 03 Бухгалтерский учет и аудит (ГУЗ)
  7. СД 02 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования (ГУЗ)
  8. СД07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  9. Сд06 Ценообразование в строительстве (ГУЗ)
  10. СД04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ГУЗ)
  11. СД03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств (ГУЗ)
  12. СД.05. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) (ГУЗ)
  13. Основы оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  14. СД.01. Основы оценки стоимости имущества (ГУЗ)
  15. ОП.06. Математические методы в оценке (ГУЗ)
  16. Примерные темы дипломных работ по программе оценка стоимости недвижимости и оценка стоимости предприятий (бизнеса)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание тестов

(с подробным решением задач)


    Тестовое задание № 8
  1. Рассчитайте с использованием доходного подхода стоимость запасов освоенного месторождения. Оставшийся экономически целесообразный срок разработки полезных ископаемых 10 лет. Требование инвестора к ставке дохода на инвестиции составляет 20%. В оставшийся период промышленной добычи минерального сырья прогнозируется получение на конец соответствующего года следующих денежных потоков в млн.долл. США: CF1 = 14,3; CF2=14,6; CF3=13,9; CF4=12,1; CF5=10,3; CF6=8,1; CF7=6,1; CF8=4,8; CF9=3,9; CF10=2,5
    Варианты ответов
    1. 47,611 млн.долл
    2. 46,765 млн.долл
    3. 45,211 млн.долл
    4. 53,620 млн.долл

    Тестовое задание № 25
  2. Какое использование участка земли будет наиболее эффективным и какова наибольшая остаточная стоимость земли?
    Торговый центрОфисное зданиеЖилое здание
    Издержки на строи-тельство1 500 0001 800 0002 000 000
    Чистый операционный доход450 000550 000700 000
    Ставка капитализации:
    для зданий 0,22 0,22 0,22
    для земли 0,25 0,25 0,25

    Варианты ответов
    1. Жилое здание, 909 090
    2. Торговый центр, 340 910
    3. Офисное здание, 990 000

    Тестовое задание № 29
  3. Какая единица сравнения наиболее применима как мера стоимости при оценке сравнительным подходом земельного участка, отнесенного схемой зонирования к многоэтажной жилой застройке?
    Варианты ответов
    1. Общая площадь земельного участка
    2. Общая и жилая площадь здания, которое может быть построено
    3. Площадь пятна застройки.
    4. Протяженность уличного фасада

    Тестовое задание № 34
  4. Имеется земельный участок 100 метров шириной (вдоль улицы) и 180 метров глубиной. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из 4 способов:
    1. строительство многоквартирного дома;
    2. разбивка на участки под строительство коттеджей;
    3. размещение на участке склада стройматериалов;
    4. организация на участке уличной торговли.

    Необходимо выбрать вариант наилучшего использования исходя из имеющейся информации:

    1. Многоквартирный жилой дом на 60 квартир - 11 000 д.е. за квартиру; минус 595 000 д.е. на строительство.
    2. Раздел на участки под жилищную застройку - 4 000 д.е. за участок при количестве возможных участков - 16; минус 11 000 д.е. в оплату юридических и инженерных услуг на разбивку участков.
    3. Склад - 3 д.е. за кв.метр; минус 9 000 д.е. на строительство забора.
    4. Организация розничной торговли - 480 д.е. за фронтальный метр.

    Определите наилучшее использование данного земельного участка


    Варианты ответов
    1. Под многоквартирный дом
    2. Раздел на участки под коттеджную застройку
    3. Под склад
    4. Под розничную торговлю

    Тестовое задание № 61
  5. Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%. Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю
    Варианты ответов
    1. 40
    2. 1 200
    3. 12 000
    4. 400

    Тестовое задание № 71
  6. Риэлторская фирма считает, что земельный участок в ближнем Подмосковье площадью 10 гектар через 4 года можно будет продать под коттеджи по цене 100 000 д.е. за гектар. Определите размер цены, которую фирма может заплатить за участок сегодня, чтобы обеспечить накапливаемый ежегодный доход в 12%
    Варианты ответов
    1. 635 518
    2. 63 552
    3. 653 518
    4. 520 000

    Тестовое задание № 80
  7. Что является необходимым условием применения техники остатка для оценки стоимости земельного участка?
    Варианты ответов
    1. Достаточно точная информация о стоимости здания
    2. Достаточно точная информация об условиях финансирования
    3. Достаточно точная информация о зонировании данной территории
    4. Достаточно точная информация о сроке возврата инвестиций

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru