RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке ГУЗ > Практика оценки стоимости недвижимости

Пример решения

Практика оценки стоимости недвижимости

Тест СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)

2012 г.

Похожие работы:

Все тесты Получить/Скачать!

  1. ОП.01. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности
  2. ОП.05. Налоги и налогообложение (ГУЗ)
  3. СД 08 Оценка стоимости земли (ГУЗ)
  4. ОП.07. Инвестиции (ГУЗ)
  5. ОП.04. Экономический анализ (ГУЗ)
  6. СД 03 Бухгалтерский учет и аудит (ГУЗ)
  7. СД 02 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования (ГУЗ)
  8. СД07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ) (текущая страница)
  9. Сд06 Ценообразование в строительстве (ГУЗ)
  10. СД04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ГУЗ)
  11. СД03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств (ГУЗ)
  12. СД.05. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) (ГУЗ)
  13. Основы оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  14. СД.01. Основы оценки стоимости имущества (ГУЗ)
  15. ОП.06. Математические методы в оценке (ГУЗ)
  16. Примерные темы дипломных работ по программе оценка стоимости недвижимости и оценка стоимости предприятий (бизнеса)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание заданий практикума

(с подробным решением задач)

    Тестовое задание № 31
  1. На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания
    Варианты ответов
    1. От 50 000 000 до 55 000 000
    2. От 90 000 000 до 95 000 000
    3. От 22 000 000 до 27 000 000
    4. От 28 000 000 до 33 000 000

    Тестовое задание № 38
  2. Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых
    Варианты ответов
    1. 57 000
    2. 63 000
    3. 70 000
    4. 58 000

    Тестовое задание № 48
  3. Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта:
    Отличие Характеристика Корректировка
    1. уступает 5%
    2. превосходит 7%
    3. превосходит 6%
    4. уступает 3%
    5. уступает 3,5%

    Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние
    Варианты ответов
    1. 98 500 000
    2. 97 854 000
    3. 98 000 000
    4. 124 500 000

    Тестовое задание № 50
  4. Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В.
    Характеристики Оцениваемая квартира Сравниваемые квартиры
    А Б В
    Цена, дол.США ? 38 900 32 200 35 900
    Площадь, кв.м 83 86 84 79
    Дата продажи Сейчас Сейчас 3 месяца назад (на 1% ниже) 5 месяцев назад (на 2% ниже)
    Местоположение Центр Сопоставимое На 10% хуже На 4% хуже
    Материал Кирпич Монолит (на 10% хуже) Кирпич Кирпич
    Этажность 5 этаж Сопоставимая Последний этаж (на 10% хуже) Сопоставимая
    Кухня, кв.м 10 12(на 2% лучше) 8(на 2% хуже) 10
    Высота потолков, м 2,80 3,00 (на 2% лучше) 2,50(на 3% хуже) 2,80
    Варианты ответов
    1. 39 800
    2. 37 300
    3. 36 800
    4. 38 200

    Тестовое задание № 77
  5. Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
    • Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
    • Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е.
    • Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД.
    • Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход).

    Определите общий коэффициент капитализации
    Варианты ответов
    1. 9,45 %
    2. 13,50 %
    3. 15,75 %
    4. 8,75 %

    Тестовое задание № 131
  6. Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых
    Варианты ответов
    1. 6 145 долл
    2. 46 145 долл
    3. 145 долл

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru