RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке ГУЗ > Ценообразование в строительстве тесты с ответами

Пример решения

Ценообразование в строительстве тесты с ответами

Тест Сд 06 Ценообразование в строительстве (ГУЗ)

2012 г.

Похожие работы:

Все тесты Получить/Скачать!

  1. ОП.01. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности
  2. ОП.05. Налоги и налогообложение (ГУЗ)
  3. СД 08 Оценка стоимости земли (ГУЗ)
  4. ОП.07. Инвестиции (ГУЗ)
  5. ОП.04. Экономический анализ (ГУЗ)
  6. СД 03 Бухгалтерский учет и аудит (ГУЗ)
  7. СД 02 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования (ГУЗ)
  8. СД07 Практика оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  9. Сд06 Ценообразование в строительстве (ГУЗ) (текущая страница)
  10. СД04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ГУЗ)
  11. СД03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств (ГУЗ)
  12. СД.05. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) (ГУЗ)
  13. Основы оценки стоимости недвижимости (ГУЗ)
  14. СД.01. Основы оценки стоимости имущества (ГУЗ)
  15. ОП.06. Математические методы в оценке (ГУЗ)
  16. Примерные темы дипломных работ по программе оценка стоимости недвижимости и оценка стоимости предприятий (бизнеса)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание тестов

(с подробным решением задач)

    Тестовое задание № 15
  1. Оцените % физического износа здания, если его хронологический возраст - 20 лет, эффективный - 15 лет, а срок экономической жизни - 50 лет
    Варианты ответов
    1. 30
    2. 40
    3. 50
    4. 60

    Тестовое задание № 28
  2. Площадь офисного здания 1 000 кв.м. Построено оно в 1970 году. Дата оценки - 2000 год. Срок экономической жизни - 80 лет. Полная стоимость замещения - 970 долл./кв.м, в том числе стоимость ремонта - 170 долл./кв.м. Оцените это здание, если ему не требуется срочный ремонт
    Варианты ответов
    1. 850 500
    2. 670 000
    3. 585 000
    4. 620 000

    Тестовое задание № 35
  3. Полная стоимость воспроизводства здания - 28 млн.руб. Физический износ - 25%. Здание нуждается в установке системы кондиционирования и замене сантехнического оборудования. Стоимость установки системы кондиционирования в этом здании 1 250 тыс.руб., а анало-гичные затраты при новом строительстве - 870 тыс.руб. Расходы на замену сантехнического оборудования - 1 350 тыс.руб. Потери арендной платы из-за неправильной планировки составляют 860 тыс.руб. в год. Валовой рентный мультипликатор равен 4. Рассчитайте сумму накопленного износа
    Варианты ответов
    1. 15,37 млн.руб
    2. 12,17 млн.руб
    3. 11,24 млн.руб
    4. 8, 28 млн.руб

    Тестовое задание № 53

    Данные для последующих 5 задач (53 - 57)

  4. Объект оценки с помощью затратного метода - отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 280 кв.метров, построенное 25 лет назад. Стены здания кирпичные. Перекрытия железобетонные. Рамы и двери деревянные и не менялись с момента постройки. Крыша покрыта шифером, с момента постройки не ремонтировалась и имеет протечки. Крыши домов в данном районе, в основном, покрыты железом. Сантехника и приборы освещения находятся в нормальном состоянии, но морально устарели и не соответствуют современным требованиям. Внутренняя планировка не соответствует современным требованиям. Недавно городские власти организовали одностороннее движение транспорта на прилегающей улице, что затруднило подъезд к зданию.

    Сметная строительная стоимость здания приведена к текущим ценам и составляет 420 000 д.е.
    Специалисты по строительству дали следующую информацию:

    1. Износ кирпичной кладки оценивается как: Износ к. = 0,006 * Т * W ,
      где : Т - возраст здания (лет);
      W - сметная стоимость.
    2. Износ потолочных перекрытий оценивается как: Износ п. = (0,002 * Т + (S * N) / 5 600) * W,
      где: T - возраст здания (лет);
      S - площадь здания (кв.метр);
      N - количество этажей;
      W - сметная стоимость.
    3. Износ рам и дверей оценивается как: Износ р. = 0,03 * Т * Wр ,
      где: Т - возраст здания (лет);
      Wр - стоимость монтажа рам и дверей.
    4. Монтаж рам и дверей в аналогичном доме стоит 16 000 д.е.
    5. Крыша ремонту не подлежит, ее переделка (на железную) оценивается в 24 000 д.е.
    6. Замена сантехники и освещения оценивается в 18 000 д.е.
    7. Из-за плохой планировки арендная плата за 1 кв.метр в данном здании на 3 д.е. в месяц меньше, чем в соседних.
    8. Значение месячного валового рентного мультиплиткатора в данном районе равно 60.
    9. Анализ потери стоимости в следствие изменения движения транспорта на прилегающей улице для соседних домов дает среднее значение 15 000 д.е.

    Определить величину устранимого физического износа


    Варианты ответов
    1. 12 000
    2. 24 000
    3. 36 000
    4. 75 000

    Тестовое задание № 54
    Исходные данные приведены в задаче № 53
  5. Определить величину неустранимого физического износа
    Варианты ответов
    1. 63 000
    2. 105 000
    3. 129 000
    4. 155 400

    Тестовое задание № 55
    Исходные данные приведены в задаче № 53
  6. Определить величину устранимого функционального устаревания.
    Варианты ответов
    1. 83 400
    2. 15 000
    3. 12 000
    4. 18 000

    Исходные данные приведены в задаче № 53
  7. Определить величину неустранимого функционального устаревания
    Варианты ответов
    1. 50 400
    2. 65 400
    3. 92 400
    4. 24 000

    Тестовое задание № 57
    Исходные данные приведены в задаче № 53
  8. Определить величину экономического устаревания
    Варианты ответов
    1. 224 400
    2. 39 000
    3. 15 000
    4. 50 400

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru