Может ли расположенный в Московской области склад из сборно-разборных конструкций ангарного типа быть продан как объект недвижимости иностранному покупателю на условиях поставки ДАФ по Инкотермс? Варианты ответов
1) Да
2) Нет
3) Да, но только при условии регистрации сделки с недвижимым имуществом в стране ввоза
Тестовое задание № 21
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга Варианты ответов
1) 12,25 %
2) 11,36 %
3) 11,85 %
4) 12,15 %
Тестовое задание № 22
Что из перечисленного отражает суть понятия «рыночная стоимость недвижимости»? Варианты ответов
1) Стоимость, определенная собственником
2) Инвестиционная стоимость
3) Стоимость, определенная Бюро технической инвентаризации
4) Наиболее вероятная цена при продаже на рынке
Тестовое задание № 26
Какой подход оценки наиболее приемлем при оценке крупного офисного центра? Варианты ответов
1) Доходный подход
2) Затратный подход
3) Рыночный подход
4) Конкурсный подход
Тестовое задание № 27
Какие факторы учитывает валовой рентный мультипликатор? Варианты ответов
1) Качество объекта
2) Операционные расходы
3) Известные данные о стоимости и доходности
4) Данные генерального плана
Тестовое задание № 59
Что означает оценка стоимости объекта методом прямой капитализации дохода? Варианты ответов
1) Все доходы и расходы дисконтируются к нынешней стоимости
2) Доход и будущая перепродажа дисконтируются в стоимость
3) Будущая перепродажа пересчитывается в стоимость
4) Доход за один период пересчитывается в стоимость
Тестовое задание № 83
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%. Год 0 1 2 3Проект А -10 000 2 000 2 000 12 000Проект Б -10 000 5 500 4 500 5 030 Варианты ответов