Решено! - Тесты по микроэкономике

Список тестовых заданий

Тестовое задание № 23
1. Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога?
   Варианты ответов
   
   • 396 000
   • 360 000
   • 324 000
   • Аналог использовать нельзя
   Тестовое задание № 24
2. Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует сравнительный подход?
   Варианты ответов
   
   • Церкви
   • Квартиры
   • Стадионы
   • Больницы
   Тестовое задание № 32
3. Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор
   Варианты ответов
   
   • 120
   • 80
   • 3 000
   • Недостаточно данных
   Тестовое задание № 39
4. Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора
   Варианты ответов
   
   • 26,9 %
   • 35,3 %
   • 22,3 %
   • 14,1 %
   Тестовое задание № 63
5. Как называется начисление процентов по кредиту, если проценты начисляются только на первоначальную сумму кредита?
   Варианты ответов
   
   • Простое начисление (простые проценты)
   • Сложное начисление (сложные проценты)
   • Аннуитетное начисление
   • Равномерное начисление
   Тестовое задание № 65
6. Если начисление сложных процентов происходит несколько раз в году, то (определить верное положение):
   Варианты ответов
   
   • Эффективная ставка больше номинальной
   • Номинальная ставка больше эффективной
   • Номинальная ставка равна эффективной
   • Эффективная ставка может быть равной номинальной или меньше ее
   Тестовое задание № 74
7. Как называется коэффициент, с помощью которого равновеликие ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?
   Варианты ответов
   
   • Коэффициент дисконта
   • Коэффициент капитализации
   • Коэффициент доходности
   • Коэффициент ипотечной задолженности