Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.[email protected], ,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке недвижимости > Проблемы методического обеспечения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в краснодарском крае
Барсукова Г.Н., Колодная М.И. Проблемы методического обеспечения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в краснодарском крае // British Journal for Social and Economic Research. 2018. Т. 3. № 4. С. 23-31.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "Проблемы методического обеспечения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в краснодарском крае"Volume 3 | Issue 4 | August 2018 23BJSER © 2018 Science and Beyond Publishing UK British journal for social and economic research sbpub.uk?|?doi: 10.22406/bjser-18-3.4 Problems of methodological support of the state cadastral valuation of real estate in the Krasnodar region Barsukova G.?N., Kolodnaya M.?I. Kuban State Agrarian University (KubSAU), Krasnodar, Russian Federation doi: 10.22406/bjser-18-3.4-23-31 Correspondence Barsukova G.?N., Kuban State Agrarian University (KubSAU), Krasnodar, Russian Federation; e-mail: [email protected] Keywords state cadastral valuation, cadastral value, object property, object of capital construction, methodical instructions, type of permitted use, actual use, pricing factors, multiplicative model, property tax Abbreviations SBI, The State Budgetary Institution; USRRE, the unified state register of real estate; SICV, specific index of cadastral value Received 07.08.18 Accepted 28.08.18 Abstract The purpose of the research is to substantiate proposals for improving the methodology of state cadastral valuation of real estate, its adaptation to the conditions of the Krasnodar region. In the course of the research monographic, monographic, computational and constructive and analytical methods were used, the current method of cadastral valuation of real estate objects was used in the performance of work on the determination of cadastral value. The study presented a multiplicative model for calculating the cadastral value of real estate. The comparison of the results of the state cadastral evaluation and the amounts of property tax according to the previous and new methods is made on the example of the object of the municipal formation of the resort city of Anapa. The need to clarify the conformity of the type of permitted use of capital construction objects to their actual use is established. The proposals for improvement of the state cadastral valuation of real estate objects are grounded, which include: the proposal to designate "Methodical instructions on the state cadastral valuation" as "Methodological recommendations" to accelerate the process of performing each stage of work; the obligation of local governments at the preparatory stage to facilitate the collection of information on the actual use of real estate valuation objects; the need to supplement the list of pricing factors in accordance with the natural and economic characteristics of the region; regulating the possibility of changing unreliable data on the real estate object in USRRE on the basis of the provided technical documentation; the need for further study of the methodology and results of the state cadastral valuation of real estate for the conditions of the Krasnodar region. 24BJSERBarsukova G.?N., Kolodnaya M.?I. Проблемы методического обеспечения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Краснодарском крае Барсукова Г.?Н., Колодная М.?И. Кубанский государственный аграрный университет им.?И.?Т. Трубилина (КубГАУ), Краснодар, Российская Федерация doi: 10.22406/bjser-18-3.4-23-31 Ответственный автор Барсукова Г.?Н., Кубанский государственный аграрный университет им.?И.?Т. Трубилина (КубГАУ), Краснодар, Российская Федерация; e-mail: [email protected] Ключевые слова государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость, объект недвижимости, объект капитального строительства, методические указания, вид разрешенного использования, фактическое использование, ценообразующие факторы, мультипликативная модель, налог на имущество Сокращения ГБУ, государственное бюджетное учреждение; ЕГРН, единый государственный реестр недвижимости; УПКС, удельный показатель кадастровой стоимости Получена 07.08.18 Принята 28.08.18 Аннотация Сформулирована цель исследования — обоснование предложений по совершенствованию методики государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, ее адаптация к условиям Краснодар- ского края. В ходе исследования были использованы монографический, расчетно-конструктивный и аналитический методы, при выполнении работ по определению кадастровой стоимости применялась действующая методика кадастровой оценки объектов недвижимости. Приведена мультипликативная модель для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости. На примере объекта муници- пального образования город-курорт Анапа выполнено сравнение результатов государственной када- стровой оценки и сумм налога на имущество по предыдущей и новой методике. Установлена необ- ходимость уточнения соответствия вида разрешённого использования объектов капитального строи- тельства их фактическому использованию. Обоснованы предложения по совершенствованию государ- ственной кадастровой оценки объектов недвижимости, которые включают: предложение обозначить «Методические указания о государственной кадастровой оценке» как «Методические рекомендации» для ускорения процесс выполнения каждого этапа работ; обязанность органов местного самоуправ- ления на подготовительном этапе способствовать сбору информации о фактическом использовании объектов оценки недвижимости; необходимость дополнения перечня ценообразующих факторов в соответствии с природно-экономическими особенностями региона; регламентирование возможно- сти изменения недостоверных данных об объекте недвижимости в ЕГРН на основании предоставлен- ной технической документации; необходимость дальнейшего исследования методики и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости для условий Краснодарского края. Volume 3 | Issue 4 | August 2018 25BJSER Problems of methodological support of the state cadastral valuation of real estate in the Krasnodar region Введение 21 сентября 2017 года департаментом имуще- ственных отношений Краснодарского края издан приказ № 2197 «О проведении государствен- ной кадастровой оценки на территории Красно- дарского края в 2018 году» [1], в соответствии с которым должна быть проведена государ- ственная кадастровая оценка 2?823?928 объектов недвижимости: зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного и водного фонда. Государственная кадастровая оценка представляет собой совокупность про- цедур, направленных на определение кадастро- вой стоимости. Кадастровая стоимость должна быть определена на основе рыночной и иной информации об экономических характеристиках использования объектов недвижимости. Актуальность и сложность данной темы обуслов- лены необходимостью получения объективных результатов кадастровой оценки, которые будут являться базой для налогообложения граждан Российской Федерации. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №?226 «Об утверждении Методи- ческих указаний о государственной кадастро- вой оценке» были утверждены новые Методи- ческие указания, которые кардинально отлича- ются от предыдущих [2]. Основным отличием новой системы кадастровой оценки является определение кадастровой стоимости с учетом рыночных цен, невозможность ее превышения. Вторая особенность — определение кадастровой стоимости методами массовой оценки. Массовая оценка предполагает построение единой модели для определенной группы объектов недвижимо- сти, которые имеют одинаковые характеристи- ки. Методы массовой оценки получили широкое применение не только в России, но и в зарубеж- ных странах [3, 4]. Эти особенности противоречат друг другу, так как при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки невозможно учесть индивидуальные особенности каждого объекта [5]. Это усложняет выполнение работ по государ- ственной кадастровой оценке. Одной из особенностей Краснодарского края является наличие городов-курортов. Основ- ной проблемой таких городов, с точки зре- ния кадастровой оценки, является наличие огромного количества коммерческой недвижи- мости, не состоящей на кадастровом и налого- вом учете. Методика Цель исследования — обоснование предложений по совершенствованию методики государствен- ной кадастровой оценки объектов недвижимости, ее адаптация к условиям Краснодарского края. Определены следующие задачи исследования: 1. Изучить понятие, основания и цели проведе- ния государственной кадастровой оценки объек- тов недвижимости. 2. Выполнить анализ действующих «Методиче- ских указаний» по вопросу их соответствия при- родно-экономическим особенностям Краснодар- ского края. 3. Сравнить результаты государственной када- стровой оценки объектов капитального строи- тельства, выполненной ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» в соот- ветствии с действующей на 01.01.2018 года методикой, с показателями предыдущей оценки на примере объектов муниципального образова- ния город-курорт Анапа. 4. Обосновать поправки к «Методическим указа- ниям» по проведению государственной кадастро- вой оценки с учетом особенностей региона. При проведении исследования были использова- ны монографический, расчетно-конструктивный и аналитический методы, при выполнении работ по определению кадастровой стоимости приме- нялась методика кадастровой оценки объектов недвижимости. Методика государственной кадастровой оценки объектов недвижимости включает: —?определение ценообразующих факторов объ- ектов недвижимости; —?первичную группировку объектов недвижимо- сти на основе их сегментации; —?сбор сведений о значениях ценообразующих факторов; —?сбор рыночной информации; —?группировку объектов недвижимости; —?построение модели оценки кадастровой стои- мости и обоснование выбора вида модели оцен- ки кадастровой стоимости; 26BJSER Volume 3 | Issue 4 | August 2018 Barsukova G.?N., Kolodnaya M.?I. —?анализ качества модели оценки кадастровой стоимости; —?расчет кадастровой стоимости; —?анализ результатов определения кадастровой стоимости; —?составление отчета об итогах государствен- ной кадастровой оценки. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки составляет большой объем работ и включает: —?получение и обработку сведений из ЕГРН; содержащихся в учетно-технической докумен- тации, —?сбор информации, необходимой для опреде- ления кадастровой стоимости; —?сбор, обработку и учет информации об объ- ектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в порядке, установлен- ном законодательством Российской Федерации; сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись в сведени- ях ЕГРН; —?прием и обработку деклараций о характери- стиках объектов недвижимости. Следующим этапом работ является определение кадастровой стоимости в соответствии с утверж- денной методикой. Первоначальным этапом работ по определению кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижи- мости является определение ценообразующих факторов. Ценообразующие факторы кадастро- вой стоимости охватывают сведения о местопо- ложении, физических, технических и эксплуата- ционных характеристиках, степени благоустрой- ства, ограничениях в их использовании, иных характеристиках, необходимых для определения кадастровой стоимости. Ценообразующие факторы разделяются на три типа: 1)?факторы, характеризующие внешнюю среду объектов недвижимости; 2)?факторы, характеризующие непосредствен- ное окружение и сегмент рынка объектов недви- жимости; 3)?факторы, характеризующие объект недвижи- мости. На основании сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости и примерно- го перечня ценообразующих факторов, приве- денных в Приложении 3 Методических указа- ний, составляется перечень ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов капитального строительства в Красно- дарском крае. Исследованиями установлено, что этот пере- чень факторов является несовершенным, должен быть дополнен и откорректирован с учетом осо- бенностей региона. Результаты и обсуждение Группировка объектов недвижимости проводит- ся на основе сегментации, которая предусмотре- на в Методических указаниях [2]. Группировка объектов капитального строительства выполнена в два этапа. Первый этап: группировка объектов недвижи- мости на основе сегментации объектов недви- жимости, предусмотренной «Методическими указаниями». Все объекты были сгруппированы в соответствии с кодами расчета видов исполь- зования на 14 основных сегментов в соответ- ствии с приложением № 1 к Методическим ука- заниям: «Сельскохозяйственное использование»; «Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтаж- ная)»; «Общественное использование»; «Отдых (рекреация)»; «Производственная деятельность»; «Транспорт»; «Обеспечение обороны и безопас- ности»; «Охраняемые природные территории и благоустройство»; «Использование лесов»; «Водные объекты»; «Специальное, ритуальное использование, запас»; «Садоводческое, огород- ническое и дачное использование, малоэтажная жилая застройка»; «Иное использование». Второй этап: объекты объединены в группы (подгруппы) в соответствии с приложением № 2 «Методических указаний». Для этого всем объ- ектам был присвоен код, позволяющий раз- бить объекты на основные группы (подгруппы). Согласно Методическим указаниям все объекты объединены в 10 основных групп: многоквартир- ные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки); дома малоэтажной жилой застрой- ки, в том числе индивидуальной жилой застрой- ки, малоэтажные блокированные (таунхаусы), дачных объединений, садоводческих товари- ществ; объекты, предназначенные для хранения транспорта; объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, объекты временного проживания, включая объ- екты рекреационно-оздоровительного значения; административные и бытовые объекты; объекты производственного назначения, за исключением Volume 3 | Issue 4 | August 2018 27BJSER Problems of methodological support of the state cadastral valuation of real estate in the Krasnodar region передаточных устройств и сооружений; учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искус- ства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоро- вительные; прочие объекты; сооружения. При группировке объектов недвижимости оцен- щик руководствуется комплексной информаци- ей и в каждом конкретном случае принимает решение в зависимости от объёма и характера предоставленной информации. В случае нали- чия противоречивых характеристик объектов оценщик принимает решение об отнесении их к той или иной группе по совокупности харак- теристик: назначение, наименование, разрешен- ное использование земельного участка, площадь, адрес. Номер группы объекта оценки определя- ется исходя из разрешенного вида использова- ния объекта, указанного в документе или содер- жащегося в перечне объектов оценки, а также дополнительной информации, полученной из дополнительных источников. Приведенный в «Методических указаниях» пере- чень ценообразующих факторов был откоррек- тирован и дополнен с учетом природно-эконо- мических особенностей Краснодарского края. Частичный состав ценообразующих факторов для объектов недвижимости городских и круп- ных сельских населенных пунктов включает: наличие вблизи объекта транспортных магистра- лей ведущих направлений; зон рекреации (парк, сквер, пляж и др.); железнодорожных вокзалов, станций; портов; зон с отрицательными природ- ными факторами; зон положительных локаль- ных центров (места, положительно влияющие на стоимость объектов недвижимости); остановок общественного транспорта; общеобразователь- ных школ; объектов индустрии отдыха и развле- чений (театры, развлекательные центры, дома культуры); зон разработки полезных ископаемых; промышленных зон; береговой линия моря и т. д. Примером применения методов массовой оцен- ки недвижимости является построение статисти- ческих моделей для оценочной группы «1. Мно- гоквартирные дома (дома средне- и многоэтаж- ной жилой застройки)». Рассмотрим на при- мере объекта оценки с кадастровым номером 23:40:0402008:42 (табл. 1) Таблица 1 — Информация об объекте недвижимости Характеристика Значение Кадастровый номер 23:40:0402008:42 Населенный пункт г. Геленджик Тип объекта Здание Назначение здания Многоквартирный дом Площадь, кв.м 1717.3 В результате статистического анализа рыночных цен и ценообразующих факторов, выполненно- го с использованием ПК «Массовая оценка» для построения статистической модели были ото- браны следующие ценообразующие факторы, оказывающие существенное влияние на рыноч- ные цены объектов недвижимости в составе группы «1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки)», подгруппы «Черное море»: 1. Численность населения в населенном пункте, чел (А); 2. Расстояние до моря, лыжных трасс (для мор- ских и горнолыжных курортных районов), м (B); 3. Расстояние объекта до центра населенного пункта, м (C); 4. Состояние здания (D); 5. Код материала стен (E). По объекту определены значения ценообразую- щих факторов (табл.?2). Таблица 2 — Значения ценообразующих факторов объекта недвижимости с кадастровым номером 23:40:0402008:42 Ценообразующие факторы Значение Значения меток Численность населения в населенном пункте, чел 74887 — Состояние здания Отличное 1,0342586 Код материала стен 1 1,0104634 Расстояние до моря, лыжных трасс, м 950 — Расстояние объекта до центра населенного пункта, м 3350 — 28BJSER Volume 3 | Issue 4 | August 2018 Barsukova G.?N., Kolodnaya M.?I. По результатам статистического (регрессионно- го) анализа рыночных цен и факторов стоимости, оказывающих существенное влияние на рыноч- ные цены в ПК «Массовая оценка» для группы «1. Многоквартирные дома (дома средне- и много- этажной жилой застройки)», подгруппы «Чер- ное море» была построена мультипликативная модель расчета УПКС. Параметры, полученные при построении модели для подгруппы «Черное море», также использу- емые для определения УПКС объекта недвижи- мости с кадастровым номером 23:40:0402008:42 приведены ниже (табл.?3). Мультипликативная модель для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости группы «1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки)», подгруппа «Черное море» имеет следующий вид [6]: Y x A k z k B z e e = ? ? ? ? ? ? ? + ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? + ? ? ? ? ? ? + ? + 1 1 2 2 0 0 5 1 2 , ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? + ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? + k C z e 3 3 0 5 3, ((метка?(D) +?0e4 )???((метка?(E) +?0e5) Где Y — УПКС, руб./кв.м; x — свободный член; А, B, C, D, E — значения соответствующих факто- ров; k1..3, z1..3, e1..5 — специфичные коэффициенты, сформированные программой. Расчет УПКС объекта недвижимости с када- стровым номером 23:40:0402008:42 осущест- влялся путем подстановки значений ценообра- зующих факторов в представленную статистиче- скую модель. УПКС объекта оценки и составил 53?539,48 руб./кв. м. Таблица 3 — Параметры мультипликативной модели для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости группы «1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки)», подгруппа «Черное море» Ценообразующие факторы для построения модели Коэффициенты при ценообразующих факторах Значения ценообразующего фактора Значения меток ценообразующего фактора Код материала стен 0,430718 1 1,010463 2 1,008707 3 0,991292 4 0,287129 Расстояние до моря, лыжных трасс, м 0,195127 0–4250 Расстояние объекта до цен- тра населенного пункта, м 0,829178 0–8950 Состояние здания 0,43728 Отличное 1,0342586 Очень хорошее 1,0074160 Удовлетворительное 0,7931955 Хорошее 0,9925839 Численность населения в населенном пункте, чел. 0,379076 5586–75375 Свободный член 56735,4 Volume 3 | Issue 4 | August 2018 29BJSER Problems of methodological support of the state cadastral valuation of real estate in the Krasnodar region Итоговое значение величины кадастровой сто- имости объекта определялось путем умноже- ния УПКС объекта недвижимости на его пло- щадь и составило 91?943?349 руб. Таким образом, выполнялось построение статистических моде- лей для каждой оценочной группы и подгруппы. На примере муниципального образования город- курорт Анапа рассмотрим важность правильной группировки объектов оценки. В городе Анапа 257 объектов оценки имеют вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», при этом имеют более трех этажей и площадь больше 400 квадратных метров. С помощью ресурсов сети интернет выявлялось фактическое использование таких объектов, это были госте- вые дома и гостиницы. Кадастровая стоимость объекта капитально- го строительства зависит от вида разрешенно- го использования, что видно на примере объ- екта недвижимости с кадастровым номером 23:37:0101039:58. Согласно данным ЕГРН, объект имеет 4 этажа, назначение — жилой дом, фактически по этому адресу расположена гостиница. Существующие налоговые ставки налога на иму- щество в муниципальном образовании город- курорт Анапа для жилого дома — 0,1, для гости- ницы — 0,5 [7]. Разница между суммой налога на имущество по результатам предыдущей и новой кадастровой оценки на 01.01.2018 г. составляет 227,8 тыс. руб. В табл. 4 представлено сравнение результатов кадастровой оценки и суммы налога на имущество в зависимости от вида разрешен- ного использования на примере одного из объ- ектов оценки. Основной целью кадастровой оценки считается обеспечение справедливости налогообложения, а также баланс интересов налогоплательщиков и государства [8]. Проблемой является неполные и часто противо- речивые сведения о характеристиках объектов недвижимости в ЕГРН и отсутствие рекоменда- ций в «Методических указаниях» по расчету када- стровой стоимости таких объектов. Из-за невозможности использования открытых источников данных и тех, что рекомендованы Методическими указаниями, оценщикам прихо- дилось каждый такой случай описывать в допу- щениях к отчету [9]. Вызывает сомнение процедура двойного согла- сования видов использования объектов оценки с уполномоченным органом и органами местно- го самоуправления, на территории которых рас- положены объекты недвижимости. Законода- тельно обоснованных полномочий для проведе- ния процедуры согласования у органов местного самоуправления нет, но такая процедура должна была быть проведена согласно «Методическим указаниям». Определены предложения по совершенствова- нию государственной кадастровой оценки объ- ектов недвижимости: 1. Учитывая возникшие трудности в применении требований методики, а зачастую невозмож- ность их применения, следовало обозначить их не «Методические указания о государственной кадастровой оценке» а «Методические рекомен- дации». Это в значительной степени упростило Таблица 4 — Результаты государственной кадастровой оценки и расчета налога на имущество объекта капитального строительства в зависимости от вида разрешенного использования (кадастровый номер 23:37:0101039:58) Назначение здания Кадастровая стоимость Ставка налога на имущество, % Сумма налога на имущество, тыс. руб./год дата сумма, тыс. руб. Жилой дом (на 01.01.2017 г. в соответствии с назначением по документу) на 01.01.2017 г. 30?961,3 0,1 30,9 Гостевой дом для временного прожи- вания (на 01.01.2018 г. в соответствии с фактическим использованием) на 01.01.2018 г. 51?746,8 0,5 258,7 30BJSER Volume 3 | Issue 4 | August 2018 Barsukova G.?N., Kolodnaya M.?I. бы проведение работ на каждом этапе государ- ственной кадастровой оценки. 2. Установлено, что перечень ценообразую- щих факторов, приведенных в Приложении 3 «Методических указаний» является несовер- шенным и должен быть дополнен и откоррек- тирован в соответствии с природно-экономи- ческими особенностями региона. На основании сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости и примерного перечня, состав- лен перечень ценообразующих факторов, ока- зывающих влияние на объекты оценки Красно- дарского края. 3. Предложено регламентировать возможность изменения недостоверных данных об объекте недвижимости в ЕГРН на основании технической документации, если она может быть предостав- лена для оценки. 4. Предложено обязать органы местного само- управления на подготовительном этапе спо- собствовать сбору информации о фактическом использовании объектов оценки недвижимости. 5. В «Методических указаниях» предложено совместить объекты недвижимости в единый объект (например, земельный участок и жилой дом на нем), и оценивать их как единый объект. Установлено, что выполнение данной процеду- ры невозможно по причине различных методи- ческих подходов к оценке земельных участков и объектов капитального строительства [10]. 6. Необходимо дальнейшее исследование мето- дики и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в условиях Крас- нодарского края. Результаты государственной кадастровой оцен- ки объектов недвижимости должны быть выпол- нены в соответствии с существующим законо- дательством, быть адекватными современному этапу развития рынка недвижимости, быть объ- ективными, в полной мере соответствовать инте- ресам государства и налогоплательщиков. Литература 1. Приказ департамента имущественных отно- шений Краснодарского края от 21.09.2017 №?2197 «О проведении государствен- ной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2018 году». Управ- ление Росреестра по Краснодарскому краю [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.frskuban.ru/ свободный. — Загл. с экрана. 2. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 «Об утверждении мето- дических указаний о государственной када- стровой оценке» (Зарегистрировано в Миню- сте России 29.05.2017 N 46860) // СПС Кон- сультантПлюс [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_217405/ свободный. — Загл. с экрана. 3. Keeping Pace with Tomorrow: New directions for data сollection, knowledge management and mass valuation: 6th IPTI mass appraisal valuation symposium, 5–6 oct. 2011, Canada, Vancouver. — Vancouver, 2011. 4. The Pursuit of a World-wide Model on Property Taxation and Mass Valuation: 5th IPTI mass appraisal valuation symp., 17–18?2010 june, Hong Kong. — Hong Kong, 2010. 5. Волович Н.?В. Кадастровая оценка недвижи- мости: тупик или новые перспективы// Иму- щественные отношения в Российской Феде- рации. 2016. № 1. — C.?12–18. 6. Проект Отчета № 1–2018 «Об итогах госу- дарственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного стро- ительства, машино-мест, земельных участ- ков земель водного фонда и земель лесного фонда Краснодарского края в 2018 г.» [Элек- тронный ресурс]. Режим доступа: http:// www.frskuban.ru/index.php?option= com_con tent&view=article&id=53586:2018?05?23?13? 35?17&catid=1: latest-news&Itemid=103 сво- бодный. — Загл. с экрана. 7. Барсукова Г.?Н., Колодная М.?И. Проблемы государственной кадастровой оценки объек- тов недвижимости // Научный журнал «Эпо- мен», № 15, 2018 | Epomen Scientific Journal, No. 15 (2018) — Выпуск по итогам XIV Меж- дународной научно-практической конферен- ции «Аграрная экономика России: проблемы и векторы развития», июль 2018. — С.?26–34. 8. Колодная М.?И. Инвестиции и кадастро- вая стоимость объектов недвижимости // Volume 3 | Issue 4 | August 2018 31BJSER Problems of methodological support of the state cadastral valuation of real estate in the Krasnodar region Инвестиционный менеджмент и государ- ственная инвестиционная политика-2. Мате- риалы международной научной конферен- ции — [Электронный ресурс]. — Электрон, текстовые дан. (5,73 Мб). — Краснодар, Изда- тельство: Краснодарский ЦНТИ — филиал ФГБУ «РЭА» Минэнерго РФ, 2018. — 243– 248 с. 9. Текущие проблемы и пути совершенство- вания системы оценочной деятельности в РФ [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://fsosro.ru/01.01.06.02/124.aspx. сво- бодный. — Загл. с экрана. 10. Almy, R. Real property assessment systems / R.Almy; Lincoln institute of Land Policy. — 2004. Сведения об авторах Барсукова Галина Николаевна, канд.экон.наук, доцент, Кубанский государственный аграрный уни- верситет имени И.?Т. Трубилина (КубГАУ), Краснодар Российская Федерация. Область научных интересов: Институциональное регулирование земельных отношений, история земельных отношений, земельный рынок, оценка объектов недвижимости. Колодная Маргарита Игоревна, магистрант 2?го курса, Кубанский государственный аграрный уни- верситет имени И.?Т. Трубилина (КубГАУ), Краснодар Российская Федерация. Область научных интересов: Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, рыноч- ная оценка объектов недвижимости, система налогообложения в РФ. Другие книги из этого разделаПрименение методов эконометрического анализа для оценки объектов недвижимости в условиях неопределенности рынкаОценка недвижимостиПроблемы оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства для целей налогообложения (на примере г. Омска)Применение методов эконометрического анализа для оценки объектов недвижимости в условиях неопределенности рынкаОценка недвижимостиПроблемы оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства для целей налогообложения (на примере г. Омска)