RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
[email protected], ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Методические материалы:

Пример анализа ННЭИ строительной техники


Пример анализа ННЭИ строительной техники

[Теория «Оценка»]→ [Теория «Оценка машин и оборудования»]→ [Пример анализа наилучшего и наиболее эффективного использования строительной техники (фрагмент из оценочного отчета)]

Пример анализа наилучшего и наиболее эффективного использования строительной техники (крана козлового и тепловоза). Фрагмент отчета

Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования, применяемое в настоящем Отчете, определяется как вероятное и разрешенное законом использование оцениваемого объекта с наилучшей отдачей, причем непременно должны соблюдаться условия физической возможности, должного обеспечения и финансового оправдания такого рода действий.
Для определения наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта были учтены четыре основных критерия:

  • Физическая возможность – рассмотрение физически реальных в данном месте способов использования.

  • Допустимость с точки зрения законодательства - характер предполагаемого использования не противоречит законодательству, ограничивающему действия собственника объекта.

  • Финансовая целесообразность - допустимый с точки зрения закона порядок использования объекта должен обеспечить чистый доход собственнику имущества.

  • Максимальная продуктивность - кроме получения чистого дохода как такового, наилучшее и оптимальное использование подразумевает либо максимизацию чистого дохода собственника, либо достижение максимальной стоимости самого объекта.

Оцениваемое имущество представляет собой строительную технику, конструктивно предназначенную для выполнения строительных и производственных функций. Узкая специализация оцениваемого имущества делает практически невозможным его применение не по прямому назначению: единственным альтернативным вариантом использования является утилизация техники и реализация полученных первичных материалов. Однако, учитывая тот факт, что вся техника находится в рабочем состоянии, вариант утилизации оцениваемых объектов экономически нецелесообразен.
Таким образом, использование оцениваемого имущества по его прямому назначению является единственным физически осуществимым и, по нашему мнению, наилучшим и наиболее эффективным.



Похожие разделы





© 2002 - 2024 RefMag.ru