Решено! - Математические методы оценки

Задания контрольного мероприятия

Контрольное мероприятие по дисциплине Математические методы в оценке

программа Магистерской подготовки

Практикум 1 баллов 50. Практикум по теме 1.

Выполните задание.

Провести согласование результатов оценки методом анализа иерархий, отталкиваясь от заданных значений, определенных экспертом.

Расчёт удельных весов каждого подхода с применением метода анализа иерархий:

1. Выбор критериев:

   ·        А - возможность отразить действительные намерения инвесторов и продавца;

   ·        Б - тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ;

   ·        В - способность используемых подходов учитывать конъюнктурные колебания;

   ·        Г - способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стои-мость (местонахождение, размер, потенциальная доходность).

2. Построение матрицы сравнения и расчёт приоритетов критериев.

   	А	Б	В	Г	Вес критерия
   А	1,00	2,00	3,00	3,00
   Б		1,00
   В		3,00	1,00
   Г		3,00	2,00	1,00

3. Сравнение результатов, полученных сравнительным (С) и доходным (Д) подходами по каждому критерию согласования
   • 3.1. Возможность отразить действительные намерения инвесторов и продавца (А):

     	З	С	Д	Вес подхода по критерию А
     З	1,00
     С	4,00	1,00
     Д	4,00	2,00	1,00

   • 3.2         Тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ (Б):

     	З	С	Д	Вес подхода по критерию Б
     З	1,00
     С	2,00	1,00
     Д	3,00	4,00	1,00

   • 3.3.  Способность используемых подходов учитывать конъюнктурные колебания (В):

     	З	С	Д	Вес подхода по критерию В
     З	1,00
     С	5,00	1,00	3,00
     Д	3,00		1,00

   • 3.4. Способность используемых подходов учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (Г):

     	З	С	Д	Вес подхода по критерию Г
     З	1,00
     С	2,00	1,00
     Д	2,00	3,00	1,00

4. Определение итогового значения весов каждого подхода.

   	А	Б	В	Г	Вес критерия
   З
   С
   Д

   Табл. 0.2 Расчет итоговой величины рыночной стоимости

   Подходы	Стоимость, определенная в рамках подхода		Вес подхода	Взвешенная стоимость
   	по стр. 1, руб.	по стр. 2, руб.		по стр. 1, руб.	по стр. 2, руб.
   Затратный	9 560 400	10 551 800
   Сравнительный	21 110 010	35 080 450
   Доходный	13 553 029	18 134 654
   Итого

Практикум 2 баллов 50. Практикум по теме 2.

Выполните задание.

Провести корреляционно-регрессионный анализ заданной выборки и на основе построенной модели оценить стоимость объекта оценки.

Табл. 4.4 Балльная оценка характеристик аналогичных объектов в разрезе факторов влияния