Определение стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости курсовая РАНХиГС

Содержание

1. Введение
2. Основные понятия и определения. Процедура и этапы оценки
3. Обзор рынка недвижимости
4. Анализ среды местоположения объекта оценки
   • 3.1 Краткая характеристика региона
   • 3.2 Описание и анализ местоположения объекта
5. Характеристика оцениваемого объекта
6. Анализ наилучшего наиболее эффективного использования объекта оценки
7. Оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода
   • 6.1 Расчет стоимости земельного участка
   • 6.2 Определение восстановительной стоимости
   • 6.3 Расчет накопленного износа
   • 6.4 Результаты расчета стоимости затратным подходом
8. Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом
9. Оценка рыночной стоимости доходным подходом
   • 8.1 Определение потенциального валового дохода и действительного валового дохода
   • 8.2 Определение эксплуатационных и операционных издержек
   • 8.3 Определение чистого операционного дохода
   • 8.4 Определение коэффициента капитализации
   • 8.5 Расчет рыночной стоимости на основе доходного подхода
10. Согласование результатов и заключительное решение о рыночной стоимости объекта оценки
11. Заключение
12. Список литературы