Отказ от использования подхода в оценке стоимости

Мотивированный отказ от применения методов затратного подхода при оценке стоимости предприятия бизнеса

В рамках затратного подхода расчет рыночной стоимости не производился, ввиду отсутствия необходимых данных для расчета. Использование методов затратного подхода является неэффективным, т.к. здание новое, помещения имеют общие конструктивные элементы в общем здании, т.е. для расчет необходимо рассчитать стоимость всего здания в целом. Информация для расчета о здании не представлена.

Обоснование отказа от применения доходного подхода при оценке стоимости предприятия бизнеса

Доходный подход не использовался, поскольку объекты оценки не являются обособленными источниками дохода, так как являются лишь отдельным звеном в цепочке финансово хозяйственной деятельности. На основании выше сказанного Оценщик счел некорректным применение доходного подхода при определении рыночной стоимости объекта оценки.