Решено! - Организация и проведение экспертизы по определению стоимости земельных участков (тест)
2018 г.
Перечислите виды разрешенного использования для земель населенных пунктов?
Какие земли выделяются в состав «Земли сельскохозяйственного назначения»?
Перечислите основные методы оценки земли?
Что называется элементами сравнения?
Какие методы могут быть применены для оценки застроенных земельных участков?
Какие методы могут быть применены для оценки незастроенного земельного участка, если имеются объекты аналоги застроенных и не застроенных участков ?
Определите стоимость ЗУ в едином объекте недвижимости методом распределения В одном городском микрорайоне старой жилой застройки отсутствуют продажи незастроенных земельных участков. В базе данных имеются данные по трем другим микрорайонам жилой застройки в сопоставимой ценовой зоне. Район Средняя стоимость земли Средняя стоимость объекта Доля земли в общей стоимости объекта 1 330200 1 931 700 ? 2 378400 2 120 000 ? 3 362900 1897600 ? Определить типичное отношение стоимости земли к общей стоимости объекта недвижимости. Определить стоимость незастроенного ЗУ, если стоимость единого объекта недвижимости полученная сравнительным подходом составила 1760000 рублей.
Определите модифицированным методом выделения удельную стоимость 1 м2 не застроенного земельного участка производственно - складского назначения с построением графика зависимости Аналоги Площадь застройки, S ул, м.кв. Площадь ЗУ, Sзу, м.кв. Цена Аналога Vео /Sзу S ул /Sзу А1 120 8000 962500 ? ? А2 100 4000 550000 ? ? А3 800 7000 1100000 ? ? А4 1200 8000 1500000 ? ? А5 300 9000 1200000 ? ? ОО 0 4000 0
Выполните практическое задание из раздела 3.6
Оформите выполненное задание из раздела 3.6 в виде заключения эксперта