RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Предлагаю экспертную и репетиторскую помощь, консультации и рекомендации по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Пример работы из интернет.

Определение рыночной стоимости предприятия

Похожие работы:

Для подготовки курсовой работы, реферата или диплома на тему Определение рыночной стоимости предприятия рекомендуется рассмотреть следующие вопросы:

  1. Анализ финансового состояния компании, ее баланса и финансовых результатов
  2. Расчет финансовых коэффициентов
  3. Затратный и доходный подходы к оценке рыночной стоимости
  4. Направления процедуры оценки
  5. Сравнительный подход к оценке стоимости (метод сделок)

Материал для работы можно подобрать самостоятельно, используя интернет или другие источники или обратиться за помощью к специалистам.

Фрагмент работы

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

"Иркутский государственный университет путей сообщения"

(ФГБОУ ВПО ИрГУПС)

Факультет строительства железных дорог

Кафедра "Изыскания, проектирование, постройка железных дорог и управление недвижимостью"

Курсовая работа

по дисциплине "Оценка собственности"

Выполнила: студентка гр. УН-10-1

Гончаренко А.А.

Проверил: Мосеев В.А.

Иркутск 2013

Содержание курсовой работы

  • Введение
  • 1. Анализ финансового состояния компании
  • 1.1 Анализ баланса и финансовых результатов предприятия
  • 1.2 Расчет финансовых коэффициентов
  • 2. Определение рыночной стоимости компании различными подходами
  • 2.1 Затратный подход к оценке стоимости
  • 2.2 Доходный подход к оценке стоимости
  • 2.3 Сравнительный подход к оценке стоимости (метод сделок)
  • Список используемой литературы
  • Приложения

Введение

Описание задания. Оценочная компания получила заказ от инвестора на определение реальной рыночной стоимости 100% доли владения в открытом акционерном обществе "Хлебная база №15", работающей в области производства хлебобулочной продукции, расположенной по адресу РФ, р. п. Мегет, Ангарский район, Иркутская область, по состоянию на 2011 г.

В ходе осуществления оценки использовалась информация о финансовом положении фирмы на 2011 г. Финансовая документация прошла проверку, осуществленную аудиторской фирмой ООО "Сибаудит". В ходе оценки использованы контракты и договора фирмы, а также опубликованная информация об аналогичных фирмах России.

Предполагается, что с момента получения последней информаций не произошло существенных событий, которые могли изменить рыночную стоимость фирмы. Предполагается, что результат оценки должен быть использован инвестором в переговорах для достижения взаимовыгодных соглашений.

Оценка осуществлена на основе традиционного определения рыночной стоимости как цены, выраженной в денежных единицах или в денежном эквиваленте, по которой собственность перешла бы в руки покупателя из рук продавца при их взаимной готовности купить или продать, достаточной информированности обо всех имеющих отношение к сделке фактах, причем ни одна из сторон не принуждалась бы к совершению сделки. Вместе с тем, цена реальной сделки может отличаться от оценочной цены, что определяется мотивами сторон, умением вести переговоры, условиями сделки и т.д.

Оценка рыночной стоимости фирмы основывалась на условии 100% владения капиталом фирмы ОАО "Хлебная база № 15", т.е. была определена рыночная стоимость контрольной доли участия в капитале фирмы. Контрольный пакет позволяет влиять на выбор членов администрации и определять размер их заработков, приобретать и продавать активы фирмы, определять стратегию и тактику ее развития.

При определении обоснованной рыночной стоимости учитывалось:

Текущее состояние и перспективы развития отрасли.

Результаты предшествующей деятельности фирмы.

Текущее финансовое положение фирмы.

Прогнозные оценки будущих доходов и денежных поступлений фирмы.

Для оценки ОАО "Хлебная база № 15", использовать три метода: метод дисконтированных денежных потоков (доходный подход), метод рыночных сравнений (сравнительный подход), затратный подход.

Процедура оценки. В ходе выполнения оценочного задания работа осуществлялась по следующим основным направлениям:

· Изучение документов, предоставленных организацией фирме, которые мы рассматриваем как достоверные, точно отражающие финансово-экономическое состояние фирмы. Эти материалы включали: готовые и квартальные годовые отчеты фирмы, инвентарные списки имущества, схемы расположения основных объектов, данные по выпускаемой продукции, по потребителям и поставщикам, а также краткосрочные прогнозы руководства о будущей деятельности фирмы.

· Посещение всех объектов фирмы и осмотр ее основных фондов

· Анализ финансово-экономического положения фирмы за 2009-2011 годы на основе предоставленной бухгалтерской документации.

· Анализ денежных потоков с учетом прогнозных данных о доходах, расходах и инвестициях, рассчитанных на базе сложившихся тенденций в деятельности фирмы, а также ожиданий ее администрации относительно перспектив ее развития.

· Сбор сведений о сделках, включающих куплю-продажу фирм, аналогичных оцениваемой, и расчет соответствующих мультипликаторов для определения рыночной стоимости ОАО "Хлебная база №15" для определения чистой стоимости активов.

Краткая характеристика фирмы:

ОАО "Хлебная база №15" основано в 1937 году, предприятие государственного резерва именовалось п/я 20-М.

С 25 декабря 1960 года засекреченный объект госрезерва "почтовый ящик № 20-М" обрел новое название - Производственное объединение "Иркутскхлебопродукт" "Мегетская хлебная база".

С 1994 года предприятие зарегистрировано в качестве Открытого акционерного общества "Хлебная база № 15" (акт государственной регистрации от 04 июля 1994 г.).

В 1996 году были приобретены и введены в эксплуатацию пекарня и мельница.

С 2007 года является единственным хранителем стабилизационного фонда зерна Иркутской области.

В настоящее время сотрудничает с производителями сельскохозяйственной продукции Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа, хозяйствами и предприятиями Красноярского и Алтайского краев.

Ближайшими задачами предприятия являются изыскание и расширение круга партнеров - потребителей в регионах Читинской области, Дальнего Востока и Монголии для увеличения объемов производства и реализации зерновой продукции и муки

Основные виды продукции (работ, услуг). Основными видами услуг ОАО "Хлебная база №15" являются: приемка, переработка, хранение и отгрузка зерновой продукции государственного резерва и коммерческих ресурсов, переработка зерна в муку и ее реализация, производство и реализация хлеба и хлебобулочных изделий.

рыночная стоимость оценка сделка

Управление. Управление фирмой ведется высококвалифицированным специалистом. Также компетентными специалистами являются главный бухгалтер и коммерческий директор.

Заключение. Услуги фирмы пользуются высоким спросом на рынке. Потребителями общества являются зерноперерабатывающие предприятия Иркутской области, а также Бурятии, Монголии, Забайкальского и Приморского краев. Конкурентами являются: ЗАО "Иркутский хлебозавод" и ОАО "Каравай".

1. Анализ финансового состояния компании

Анализ финансового состояния компании играет важную роль в процессе оценки бизнеса. Цель проведения анализа - выявление тенденции развития компании в прошлом, оценка ее сегодняшнего положения, обоснование ее развития в будущем, определение степени ее деловых и финансовых рисков.

Определение финансового состояния компании на конкретную дату позволяет выявить, насколько правильно компания управляла финансовыми ресурсами в течение года, предшествовавшего этой дате; как она использовала имущество, какова структура этого имущества; насколько рационально она сочетала собственные и заемные источники; насколько эффективно использовала собственный капитал; какова отдача производственного потенциала; нормальны ли отношения с дебиторами, кредиторами, бюджетом, акционерами и т.д.

Анализ финансового состояния компании включает в себя анализ бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах оцениваемой компании за прошедшие периоды в целях выявления тенденций ее деятельности и определения основных финансовых показателей.

Финансовый анализ также служит основой понимания истинного положения предприятия и степени финансовых рисков. Результаты финансового анализа непосредственно влияют на прогнозирование доходов и расходов предприятия; на определение ставки дисконта, применяемой в методе дисконтирования денежного потока, на величину мультипликаторов, используемых в сравнительном подходе к оценке.

Исходной информацией для анализа финансового состояния предприятия являются его бухгалтерские балансы (форма №1) и отчеты о прибылях и убытках (форма № 2) за предшествующие дате оценки периоды в целях выявления тенденций в деятельности и определение основных финансовых показателей. Ликвидность и финансовая устойчивость анализируются на основе только баланса. Для анализа деловой активности и рентабельности потребуются баланс и отчет о прибылях и убытках.

Анализ финансового состояния ОАО "Хлебная база № 15" проведен на основании бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках за 2009-2011 гг.

1.1 Анализ баланса и финансовых результатов предприятия

Агрегированный (уплотненный) баланс и его анализ

Таблица №1. Уплотненный баланс ОАО "Хлебная база №15", тыс. руб.

Статья

Строки баланса

2009

2010

2011

АКТИВ

Оборотные активы

Денежные средства и их эквиваленты

260+250-252

3739

4299

4659

Расчеты с дебиторами

240-244-245+216

12714

10168

3675

Запасы и прочие оборотные активы

210+220+245+270-216

54066

63966

72932

Итого по разделу 1

70519

78433

81266

Внеоборотные активы

Основные средства

120

8170

7504

7477

Прочие внеоборотные активы

110+130+140+150+230

446

446

446

Итого по разделу 2

8616

7950

7923

Всего активов

79135

86383

89189

ПАССИВ

Заемный капитал

Краткосрочная задолженность в т. ч.

690-630-640-650

72396

79665

82202

Кредиты и займы

610

2500

400

5100

Кредиторская задолженность

620

69896

79265

77109

Долгосрочная задолженность

590

0

0

23

Итого по разделу 1

72396

79665

82225

Собственный капитал

Уставный капитал

410-244

5251

5251

5251

Фонды и резервы, нетто

490-252-410+630+640+650

1488

1467

1713

Итого по разделу 2

6739

6718

6964

Всего источников

79135

86383

89189

На протяжении 2009-2011 г. оборотные активы увеличились, достигнув максимального значения 81266, величина внеоборотных активов на конец 2011 г. практически не изменилась по сравнению с 2010.

Отметим, что в конце 2011 г. средства неравномерно распределены между оборотными и внеоборотными активами, доля которых составила 91% и 9% соответственно от общей суммы хозяйственных средств. Сложившаяся ситуация связана с тем, что предприятие является материалоемким, т.е. у компании мало ресурсов, сформированных за счет инвестированного в них капитала. Быстрый оборот продукции позволяет обеспечить высокие оборотные активы. Для финансово устойчивого предприятия коэффициент обеспеченности внеоборотных активов должен быть больше 1.

Анализ структуры активов и пассивов.

Структура активов

Вертикальный анализ уплотненного баланса, представленный в Таблице 2, позволяет сделать вывод, что по состоянию на 2011 г. в структуре совокупных активов наибольшую долю составляют внеоборотные активы.

Таблица №2. Вертикальный анализ уплотненного баланса.

Статья

2009

2010

2011

сумма

Уд. Вес

сумма

Уд. Вес

сумма

Уд. Вес

актив

Оборотные активы

Денежные средства и их эквиваленты

3739

5%

4299

5%

4659

5%

Расчеты с дебиторами

12714

16%

10168

12%

3675

4%

Запасы и прочие оборотные активы

54066

68%

63966

74%

72932

82%

Итого по разделу 1

70519

89%

78433

91%

81266

91%

Внеоборотные активы

Основные средства

8170

10%

7504

9%

7477

9%

Прочие внеоборотные активы

446

1%

446

0%

446

0%

Итого по разделу 2

8616

11%

7950

9%

7923

9%

Всего активов

79135

100%

86383

100%

89189

100%

пассив

Заемный капитал

Краткосрочная задолженность в т. ч.

72396

91%

79665

92%

82202

92%

Кредиты и займы

2500

3%

400

0%

5100

6%

Кредиторская задолженность

69896

88%

79265

92%

77109

86%

Долгосрочная задолженность

0

0%

0

0%

23

0%

Итого по разделу 1

72396

91%

79665

92%

82225

92%

Собственный капитал

Уставный капитал

5251

7%

5251

6%

5251

6%

Фонды и резервы, нетто

1488

2%

1467

2%

1713

2%

Итого по разделу 2

6739

9%

6718

8%

6964

8%

Всего источников

79135

100%

86383

100%

89189

100%

Внеоборотные активы

На конец анализируемого периода доля внеоборотных активов в структуре совокупных активов составляет 9%. На протяжении всего анализируемого периода всю часть внеоборотных активов составляют прочие основные средства.

Оборотные активы

За период с 2009 по 2011 гг. величина оборотных активов предприятия увеличилась, достигнув максимального значения.

Структуру оборотных активов и изменение ее основных составляющих можно охарактеризовать следующим образом:

а) доля денежных средств на протяжении всего рассматриваемого периода составляла не более 5%;

б) доля краткосрочной дебиторской задолженности упала с 16% в 2009 г. до 4%. Уменьшение дебиторской задолженности положительно складывается на деятельности предприятия, повышая его ликвидность, а также увеличивая количество свободных средств в обороте предприятия;

в) доля запасов в структуре оборотных активов значительна (82% оборотных активов на конец 2011 г.), увеличивается на конец 2011 по сравнению с 2009 (68%);

Структура пассивов

Согласно Таблице 2, собственный капитал у общества составил 8% на 2011 г.

Таблица №3. Соотношение собственных и заемных средств

Показатель

2009

2010

2011

Доля собственного капитала, в процентах от совокупного капитала

9%

8%

8%

Доля заемных средств, в процентах от совокупного капитала

91%

92%

92%

Мировая практика показывает, что наиболее "дешевым" источником является заемное финансирование, так как кредиторы находятся в более привилегированном положении в сравнении с собственниками предприятия. Они сохраняют за собой право на возврат своих вложений, а в случае банкротства их требования будут удовлетворены раньше требований акционеров. Тем не менее, бесконтрольный рост заемного финансирования может существенно понизить финансовую устойчивость предприятия, вызвать падение рыночной цены на его акции, а в случае неблагоприятного развития событий поставить предприятие перед угрозой банкротства.

Соотношение кредиторской и дебиторской задолженностей

Кредиторская задолженность предприятия на протяжении всего периода превышала дебиторскую, причем максимального превышения кредиторская задолженность достигла по итогам 2011 г. (превышение составило почти 21 раз).

Кредиторская задолженность увеличивается в течение 2009-2010 гг. (13%) и снижается на протяжении 2010-2011 гг. (3%).

Дебиторская задолженность снижается в течение 2009-2011 гг. (на 71%).

Темпы изменения задолженностей нестабильны, однако прослеживается увеличение темпов роста кредиторской задолженности (это может отрицательно повлиять на платежеспособность компании). В 2010 году резко уменьшилась дебиторская задолженность (на 64%), что может привести к увеличению реального притока денежных средств.

Анализ отчета о финансовых результатах

Отчет о финансовых результатах и их использование - это бухгалтерский документ, представляющий результаты деятельности предприятия за определенный период.

Таблица №4. Отчет о прибылях и убытках

Наименование показателя

код

2009

2010

2011

1

2

3

4

5

I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка от продажи товаров за минусом налога на добавленную стоимость

10

88501

50866

44256

Себестоимость проданных товаров, продукции

20

-42585

-13240

-6686

Валовая прибыль

29

45916

37626

37570

Коммерческие расходы

30

-43040

-37366

-36726

Управленческие расходы

40

0

0

0

Прибыль от продаж (убыток)

50

2876

260

844

II. Операционные доходы и расходы

Проценты к получению

60

0

0

0

Проценты к уплате

70

0

0

0

Доходы от участия в других организациях

80

0

0

0

Прочие операционные доходы

90

701

3877

2159

Прочие операционные расходы

100

-2734

-3788

-2269

III. Внереализационные доходы и расходы

Внереализационные доходы

120

Внереализационные расходы

130

Прибыль (убыток) до налогообложения

140

843

349

734

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

150

-509

-305

-451

Прибыль (убыток) от обычной деятельности

160

IV. Чрезвычайные доходы и расходы

Чрезвычайные доходы

170

Чрезвычайные расходы

180

0

0

0

Таблица №5. Финансовые результаты

За период с 2009 по 2011 гг.

Наименование показателя

2009

2010

2011

1

2

3

4

I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка от продажи товаров за минусом налога на добавленную стоимость

88501

50866

44256

Себестоимость проданных товаров, продукции

-42585

-13240

-6686

Валовая прибыль

45916

37626

37570

Коммерческие расходы

-43040

-37366

-36726

Управленческие расходы

0

0

0

Прибыль от продаж (убыток)

2876

260

844

II. Операционные доходы и расходы

Проценты к получению

0

0

0

Проценты к уплате

0

0

0

Доходы от участия в других организациях

0

0

0

Прочие операционные доходы

701

3877

2159

Прочие операционные расходы

-2734

-3788

-2269

III. Внереализационные доходы и расходы

Внереализационные доходы

Внереализационные расходы

Прибыль (убыток) до налогообложения

843

349

734

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

-509

-305

-451

Прибыль (убыток) от обычной деятельности

IV. Чрезвычайные доходы и расходы

Чрезвычайные доходы

Чрезвычайные расходы

0

0

0

Чистая прибыль (нераспределенная прибыль отчетного года (убыток))

334

44

283

Таблица №6. Анализ изменения финансовых результатов

Наименование показателя

2010

2011

2

2

3

I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка от продажи товаров за минусом налога на добавленную стоимость

-37635

-6610

Себестоимость проданных товаров, продукции

29345

6554

Валовая прибыль

-8290

-56

Коммерческие расходы

5674

640

Управленческие расходы

0

0

Прибыль от продаж (убыток)

-2616

584

II. Операционные доходы и расходы

Проценты к получению

0

0

Проценты к уплате

0

0

Доходы от участия в других организациях

0

0

Прочие операционные доходы

3176

-1718

Прочие операционные расходы

-1054

1519

III. Внереализационные доходы и расходы

Внереализационные доходы

Внереализационные расходы

Прибыль (убыток) до налогообложения

-494

385

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

Прибыль (убыток) от обычной деятельности

204

-146

IV. Чрезвычайные доходы и расходы

Чрезвычайные доходы

Чрезвычайные расходы

0

0

Чистая прибыль (нераспределенная прибыль отчетного года (убыток))

-290

239

Анализ таблиц №5 и №6 показал, что финансовые результаты деятельности компании снижались в 2010 г. и в 2011 г. Так выручка уменьшилась с 50866 тыс. руб. в 2010 г. до 44256 тыс. руб. в 2011 г. Прибыль за этот же период увеличилась на 56 тыс. руб.

На основе следующей таблицы №7, показывающей долю различных статей отчета о прибылях и убытках к величине выручки за соответствующий период производится анализ структуры финансовых результатов. С помощью этого анализа можно сравнить темпы роста или падения различных статей указанной формы.

Таблица №7. Анализ структуры финансовых результатов

Наименование показателя

2009

2010

2011

1

2

3

4

I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка от продажи товаров за минусом налога на добавленную стоимость

100%

100%

100%

Себестоимость проданных товаров, продукции

-48%

-26%

-15%

Валовая прибыль

52%

74%

85%

Коммерческие расходы

-49%

-73%

-83%

Управленческие расходы

0

0

0

Прибыль от продаж (убыток)

3%

1%

2%

II. Операционные доходы и расходы

Проценты к получению

0

0

0

Проценты к уплате

0

0

0

Доходы от участия в других организациях

0

0

0

Прочие операционные доходы

1%

8%

5%

Прочие операционные расходы

-3%

-7%

-5%

III. Внереализационные доходы и расходы

Внереализационные доходы

Внереализационные расходы

Прибыль (убыток) до налогообложения

1%

1%

2%

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

-1%

-1%

-1%

Прибыль (убыток) от обычной деятельности

IV. Чрезвычайные доходы и расходы

Чрезвычайные доходы

Чрезвычайные расходы

0

0

0

Чистая прибыль (нераспределенная прибыль отчетного года (убыток))

0,4%

0,09

1%

Снижение себестоимость реализованной продукции в 2010 и 2011 гг. достигло 26% и 15% соответственно. Данный факт свидетельствует об увеличении рентабельности производственной деятельности.

Динамика прочих операционных доходов и расходов в отчетном периоде была неодинаковой. Так, уменьшение 2011 г. по статье "Прочие операционные доходы" (на 1718 тыс. руб.) сопровождалось увеличением операционных расходов (на 1519 тыс. руб.). В структуре отчета финансовых результатов доля расходов превышает долю доходов. Следует отметить, что вес данных статей по отношению к выручке и структуре отчета о прибылях и убытках незначителен - около 10%. Таким образом, важность подробного анализа и регулярного мониторинга результатов от прочих видов деятельности компании возрастает.

1.2 Расчет финансовых коэффициентов

Оценка ликвидности

Под ликвидностью какого-либо актива следует понимать способность его трансформироваться в денежные средства, а степень ликвидности определяется продолжительностью временного периода, в течение которого эта трансформация может быть осуществлена. Чем короче период, тем выше ликвидность данного вида активов.

Говоря о ликвидности коммерческой организации, имеют в виду наличие у нее оборотных средств в размере, теоретически достаточном для погашения краткосрочных обязательств хотя бы и с нарушением сроков погашения, предусмотренных контрактами. Количественно ликвидность характеризуется специальными относительными показателями - коэффициентами ликвидности.

Платежеспособность означает наличие у коммерческой организации денежных средств и их эквивалентов, достаточных для расчетов по кредиторской задолженности, требующей немедленного положения. Таким образом, основными признаками платежеспособности являются:

· Наличие в достаточном объеме средств на расчетном счете;

· Отсутствие просроченной кредиторской задолженности.

Ликвидность и платежеспособность не тождественны друг другу. Коэффициенты ликвидности могут характеризовать финансовое положение как удовлетворительное, однако по существу эта оценка может быть ошибочной, если в текущих активах значительный удельный вес приходится на нелеквиды и просроченную дебиторскую задолженность.

Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств ее активами, срок превращения которых в деньги соответствует сроку погашения обязательств.

В зависимости от степени ликвидности, т.е. степени превращения в денежные средства, активы подразделяются на следующие группы:

1 группа: Наиболее ликвидные активы А1 - денежные средства и краткосрочные финансовые вложения, т.е. А1 = 250*+260* (Значком * будет обозначаться номер строки баланса).

2 группа: Быстрореализуемые активы А2 - краткосрочная дебиторская задолженность, т.е. платежи по ней ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты. А2 = 240*

3 группа: Медленнореализуемые активы А3 - все остальные оборотные активы. А3 = 210*+220*+230*+270*

4 группа: Труднореализуемые активы А4 - внеоборотные активы. А4 = 190*

В свою очередь, пассивы группируются по степени срочности их оплаты следующим образом:

1) Наиболее срочные обязательства П1 - кредиторская задолженность П1=620*

2) Краткосрочные обязательства П2 - краткосрочные заемные средства и резервы предстоящих расходов и платежей. П2 =610*+650*

3) Долгосрочные пассивы П3 - все остальные статьи баланса, формирующие заемный капитал. П3 = 590*+630*+640*+660*+670*

4) Постоянные пассивы П4 - собственный капитал предприятия П4 = 590*

Баланс считается абсолютно ликвидным, если:

А1>=П1

А2>=П2

А3>=П3

А4<=П4

Таблица №8. Расчет показателей ликвидности

Показатели

2009

2010

2011

А1 (стр.252+253+260), тыс. руб.

3739

4299

4659

А2 (стр.240+215+216+251+270), тыс. руб.

13662

11116

4671

А3 (стр.210+230-215-216+140+143), тыс. руб.

53118

63018

71887

А4 (стр. 190-140), тыс. руб.

8616

7650

7923

П1 (стр.620+660), тыс. руб.

69896

79265

77109

П2 (стр.610+630+640+650), тыс. руб.

2504

406

5107

П3 (стр.590), тыс. руб.

0

0

23

П4 (стр.490), тыс. руб.

6735

6712

6957

Знак (А1-П1)

А1<П1

А1<П1

А1<П1

Знак (А2-П2)

А2>П2

А2>П2

А2<П2

Знак (А3-П3)

А3>П3

А3>П3

А3>П3

Знак (А4-П4)

А4>П4

А4>П4

А4>П4

Условия абсолютной ликвидности не выполняются.

Для комплексной оценки ликвидности баланса в целом используется общий показатель ликвидности (L1).

Нормативный уровень L1>1.

L1= (А1+0,5А2+0,3А3) / (П1+0,5П2+0,3П3)

Таблица №9. Значения общего показателя ликвидности по годам

Наименование показателя

2009

2010

2011

Общий показатель ликвидности

0,3

0,36

0,36

Значение показателя находится ниже нормативного уровня (<1) в течение всего ретроспективного периода и составляет 0,36 на 31.12.2011 г. Таким образом, ОАО "Хлебная база №15" можно охарактеризовать как недостаточно ликвидное.

Для детального анализа ликвидности баланса существуют специальные показатели (коэффициенты). Исходя из описанной классификации текущих активов, можно рассчитать следующие коэффициенты ликвидности:

1) коэффициент текущей ликвидности:

Клт = Текущие активы / Краткосрочные пассивы

2) коэффициент быстрой ликвидности:

Клб = (Денежные средства + Дебиторская задолженность до 12 мес. + Краткосрочные финансовые вложения) / Краткосрочные пассивы

3) коэффициент абсолютной ликвидности:

Кла = Денежные средства + Краткосрочные финансовые вложения / Краткосрочные пассивы

Расчет коэффициентов ликвидности представлен в табл.10.

Таблица №10. Коэффициенты ликвидности

Наименование показателя

Идентификатор

Формула расчета

2009

2010

2011

Нормативное значение

Коэффициент текущей ликвидности

К

ТА/КП

0,97

0,98

0,95

>1,1

Коэффициент быстрой ликвидности

К

(ДС+КФВ+ДБ) /КП

0,24

0, 19

0,11

>0,7

Коэффициент абсолютной ликвидности

К

(ДС+КФВ) /КП

0,05

0,05

0,05

>0,4

Функционирующий (собственный оборотный капитал)

ФК (СОК)

ТА-КП

-1881

-1238

-3815

н/о

Коэффициент обеспеченности собственными средствами

К

СОК/ОбА

-0,03

-0,02

-0,05

>0,1

Маневренность функционирующего капитала

МФК

(ДС+КФВ) /ФК

-1,98

-3,47

-1,22

0,2-0,5

Доля оборотных средств в активах

ОбА/ВБ

0,89

0,91

0,91

Значения коэффициентов ликвидности свидетельствует о ненормальной платежеспособности предприятия.

Оценка финансовой устойчивости

Количественно финансовая устойчивость может оцениваться двояко:

· с позиции структуры источников средств;

· с позиции расходов, связанных с обслуживанием внешних источников.

Таблица №11. Расчет показателей

Наименование показателя

Формула расчета

2009

2010

2011

Коэффициент концентрации собственного капитала (финансовой независимости)

СК/БП

0,085

0,078

0,078

Коэффициент финансовой зависимости

БП/СК

11,749

12,825

12,813

Коэффициент маневренности собственного капитала

СОК/СК

0,279

0,184

0,548

Коэффициент концентрации заемного капитала

ЗК/БП

0,915

0,925

0,922

Коэффициент финансовой устойчивости

(СК+ДЗК) /БП

0,085

0,077

0,078

Коэффициент соотношения заемного капитала и собственного капитала

ЗК/СК

10,749

11,869

11,819

Коэффициент концентрации собственного капитала (коэффициент финансовой независимости) показывает, какова доля владельцев предприятия в общей сумме средств, вложенных в коммерческую организациях. Чем выше значение этого коэффициента, тем более финансово устойчива, стабильна и независима от внешних кредиторов коммерческая организация. По поводу нормативного уровня коэффициента в зарубежной практике существуют различные, порой противоположные мнения. Наиболее распространенное мнение, что доля собственного капитала должна быть достаточно велика. Нижний предел показателя - 0,4. Этот показатель на 2011 г. составляет 0,078, что ниже нормативного значения (более 0,4).

Коэффициент финансовой зависимости - обратный коэффициенту концентрации собственного капитала. Рост этого показателя в динамике означает увеличение доли заемных средств на финансирование предприятия. Этот показатель равен 12,813 по итогам 2011 г.;

Коэффициент маневренности собственного капитала показывает, какая его часть используется для финансирования текущей деятельности, т.е. вложена в оборотные средства, а какая часть капитализирована. Значение этого показателя может ощутимо варьироваться в зависимости от отраслевой принадлежности предприятия. Значение этого показателя на конец анализируемого периода составляет отрицательное значение, это означает, что у ОАО "Хлебная база №15" собственные средства не используются в текущей деятельности.

Коэффициент концентрации заемного капитала показывает, какова доля заемного капитала в общей сумме средств, вложенных в коммерческую организацию. Чем выше значение этого коэффициента, тем менее финансово устойчива и стабильна эта организация. Значение показателя на 2011 г. составляет 0,922. Это говорит о высокой доли заемного капитала в общей сумме средств, что отрицательно характеризует финансовую устойчивость компании. Значение коэффициента выше рекомендуемого уровня (не более 0,6), что означает, что предприятие полностью зависит от кредиторов.

Коэффициент финансовой устойчивости показывает, какая часть активов финансируется за счет устойчивых источников, то есть долю собственного и долгосрочного заемного капитала в валюте баланса. Данный коэффициент на протяжении всего отчетного периода составлял примерно 0,08, что ниже нормативного значения (не менее 0,6) и отрицательно характеризует финансовую устойчивость.

Коэффициент соотношения заемного капитала и собственного капитала, коэффициент финансирования дает наиболее общую оценку финансовой устойчивости организации. Он показывает, сколько заемных средств приходится на каждый рубль собственных средств, вложенных в активы предприятия. Рост этого показателя свидетельствует об усилении зависимости предприятия от заемного капитала, т.е. о некотором снижении финансовой устойчивости и наоборот. Значение данного коэффициента составляет 11,819 на 2011 г., т.е. на последнюю отчетную дату на каждый рубль собственных средств приходится около 11 рублей заемных.

Специалисты используют следующую таблицу для анализа финансовой устойчивости:

Таблица №12. Таблица анализа финансовой устойчивости

Наименование показателя

Норма или рекомендуемое значение

Коэффициент концентрации собственного капитала

Не менее 0,4

Коэффициент, показывающий отношение заемных средств к собственному капиталу

Не более 1,5

Коэффициент финансовой устойчивости

Не менее 0,6

Маневренность собственного капитала

Не менее 0,2-,03

Проведенный анализ показывает, что финансовая устойчивость предприятия не удовлетворяет всем указанным критериям.

Анализ деловой активности и рентабельности

Анализ деловой активности и рентабельности основывается на данных бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках.

Показатели рентабельности являются наиболее обобщенной характеристикой эффективности хозяйственной деятельности компании и позволяют оценить качество управления компанией, соотнося прибыль с величиной активов в целом, оборотными активами, собственным капиталом и объемом продаж. Рентабельность показывает соотношение между затратами и результатами деятельности предприятия, эффективность и экономическую целесообразность его функционирования.

Показатели рентабельности показывают соотношение между затратами и прибылью предприятия (Таблица 13).

Таблица №13. Показатели рентабельности

Показатель

2009

2010

2011

1

Маржа прибыли

0,4%

0,08%

0,6%

2

Рентабельность продаж

3,2%

0,5%

1,9%

3

Экономическая рентабельность

1,06%

0,4%

0,82%

4

Рентабельность основных средств

4,08%

0,58%

3,78%

5

Рентабельность оборотных активов

0,47%

0,05%

0,35%

6

Рентабельность собственного капитала

4,96%

0,65%

4,06%

Анализ показателей прибыльности (рентабельности) деятельность ОАО "Хлебная база №15" показывает низкий уровень отдачи средств, вложенных в его деятельность. Вместе с тем, следует отметить, что предприятие имеет положительную динамику изменения объема выручки.

Вместе с тем, эффективное использование собственного капитала, имущества предприятия, включая как основные средства, так и внеоборотные активы, позволяет предприятию получать прибыль от своей деятельности.

Показатели деловой активности характеризуют результаты и степень интенсивности текущей и основной производственной деятельности, эффективность использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Они рассчитываются в оборотах за период и в количестве дней, на которые активы отвлечены в оборот. Для расчета показателя в днях, количество дней в периоде делится на коэффициент в оборотах. Расчет показателей оборачиваемости представлен в Таблице.

Расчет оборачиваемости каких-либо активов проводится путем деления выручки предприятия за период на среднюю величину стоимости данных активов за указанный период. Поскольку выручка компании формируется нарастающим итогом в течение года, а стоимость актива представляет собой моментный показатель (т.е. показатель на дату составления бухгалтерского баланса), сравнение показателей оборачиваемости за разные промежутки времени (например, год и первый квартал) является некорректным. В связи с этим, специалисты оценщика проводят анализ показателей оборачиваемости на основе годовых данных за 2009-2011 гг.

Таблица №14. Расчет показателей оборачиваемости ОАО "Хлебная база №15"

Показатель

2009

2010

2011

Фондоотдача основных средств

10,832

6,778

5,919

Оборачиваемость оборотных активов

1,255

0,648

0,545

Срок оборота оборотных активов, дней

290,84

563,27

669,7

Оборачиваемость дебиторской задолженности

6,961

5,002

12,042

Срок оборота дебиторской задолженности, дней

52,43

72,97

30,31

Оборачиваемость товарно-материальных запасов

1,637

0,795

0,609

Срок оборота товарно-материальных запасов, дней

222,97

459,12

599,34

Оборачиваемость кредиторской задолженности

1,266

0,642

0,574

Срок оборота кредиторской задолженности, дней

288,31

568,54

635,88

Операционный цикл, дней

275,4

532,09

629,65

Анализ коэффициентов оборачиваемости позволяет сделать вывод, что за 2009-2011 гг. наметилась тенденция нестабильной эффективности оборотных активов.

2. Определение рыночной стоимости компании различными подходами

2.1 Затратный подход к оценке стоимости

Затратный подход к оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Для осуществления этого предварительно производится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств, результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. Подход представлен двумя методами: методом стоимости чистых активов и методом ликвидационной стоимости. В данном случае применяем метод чистых активов.

Метод стоимости чистых активов применяют в том случае, если предприятие обладает значительными материальными активами и ожидается, что будет по-прежнему действующим предприятие - ОАО "Хлебная база №15". Различают метод скорректированных чистых активов и нескорректированных (в нашем случае) чистых активов. В первом случае производится полная корректировка статей баланса и определяется обоснованная рыночная стоимость каждого актива в отдельности. Результаты расчетов по данному методу более достоверны, чем по второму, когда из-за отсутствия достаточной информации корректировка статей баланса не производится.

Чистые активы - это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов предприятия, применяемых к расчету, суммы его обязательств, применяемых к расчету. Проведение оценки с помощью методики чистых активов основывается на анализе финансовой отчетности. Она является индикатором финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках; приложения к ним и некоторые расшифровки.

Процедура оценки предусматривает следующую последовательность шагов: определение рыночной стоимости всех активов компании; определение величины обязательств компании; расчет разницы между рыночной стоимостью активов и обязательств. Таким образом, базовой формулой является: Стоимость предприятия = Активы - Обязательства.

Чтобы определить собственный капитал (стоимость предприятия) ОАО "Хлебная база №15" рассмотрим активы и обязательства предприятия (таблица).

Таблица. Активы и обязательства ОАО "Хлебная база №15"

Наименование

На конец 2010 года

На конец 2011 года

+,-

1

2

3

4

АКТИВЫ

Внеоборотные активы (стр. 190):

7950

7923

-27

Нематериальные активы (стр.110)

0

0

Основные средства (стр.120)

7504

7477

-27

Долгосрочные фин/вложения (стр.140)

0

0

Прочие внеоборотные активы (стр.150)

0

0

Оборотные активы (стр.290):

78433

81266

2833

Запасы и затраты (стр.210)

63070

71887

8817

Расчеты с дебиторами (стр.240)

10116

3675

-6441

Денежные средства (стр.260)

4299

4659

360

Итого активов

86383

89189

2806

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Долгосрочные обязательства (стр.590)

0

23

23

Займы и кредиты (стр.610)

400

5100

4700

Кредиторская задолженность (стр.620)

79265

77109

-2156

Итого обязательств

79665

82232

2567

Активы ОАО "Хлебная база №15" на конец 2010 г. = 86383 тыс. руб.

Активы ОАО "Хлебная база №15" на конец 2011 г. = 89189 тыс. руб.

Обязательства ОАО "Хлебная база №15" на конец 2010 г. = 79665 тыс. руб.

Обязательства ОАО "Хлебная база №15" на конец 2011 г. = 82232 тыс. руб.

Рыночная стоимость (собственный капитал) ОАО "Хлебная база №15" на конец 2010 г. = 86383 - 79665 = 6718 тыс. руб.

Рыночная стоимость (собственный капитал) ОАО "Хлебная база №15" на конец 2011 г. = 89189 - 82232 = 6957 тыс. руб.

По результатам приведенных расчетов можно сказать следующее. Стоимость предприятия ОАО "Хлебная база №15", рассчитанная методом некорректированных чистых активов, составила на конец 2010 года - 6718 тыс. руб., на конец 2011 года - 6957 тыс. руб. Следует отметить, что в данном случае стоимость предприятия является собственным капиталом данного предприятия, который сосредоточен в основных средствах, нематериальных активах, долгосрочных финансовых вложениях, материальных запасах, дебиторской задолженности, денежных средствах и прочих оборотных и внеоборотных активах. Величина собственного капитала компании (стоимости предприятия) в данном случае невысока. Финансовая политика ОАО "Хлебная база №15" такова - малое количество собственных средств, т.к. предприятие небольшое и получает прибыль за счет высокого оборота продукции, прибегает к привлечению капитала со стороны (кредиты и займы), поэтому кредиторская задолженность предприятия достаточно высока. ОАО "Хлебная база №15" является непривлекательным предприятием (из-за малой рентабельности и небольшой чистой прибыли), как для купли-продажи, так и для различного рода инвестирования.

2.2 Доходный подход к оценке стоимости

Доходный подход применяется в тех случаях, когда есть возможность составить представление о дальнейшем развитии предприятия. В рамках этого подхода используют метод капитализации и метод дисконтирования. Оценка доходным подходом предполагает построение прогноза доходов. В зависимости от равномерности поступления доходов выбирается либо метод капитализации, либо метод дисконтирования.

Основные этапы оценки предприятия методом ДДП

1. Выбор модели денежного потока.

2. Определение длительности прогнозного периода.

3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.

4. Анализ и прогноз расходов.

5. Анализ и прогноз инвестиций.

6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.

7. Определение ставки дисконта.

8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.

9. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.

10. Внесение итоговых поправок.

В данной курсовой работе доходный подход не рассматривается.

2.3 Сравнительный подход к оценке стоимости (метод сделок)

Наиболее вероятную стоимость предприятия можно определить, используя метод сделок. Следовательно, стоимость предприятия может быть определена на основе результатов купли-продажи аналогичных компаний. Были подобраны и изучены сделки по купле-продаже пяти аналогичных компаний. Анализ основных финансовых коэффициентов оцениваемого предприятия с соответствующим коэффициентом предприятий-аналогов показал, что фирма ОАО "Хлебная база №15" занимает по этим показателям среднее положение.

Мультипликатор "Цена к балансовой стоимости активов" за вычетом обязательств для предприятий-аналогов находится в пределах 1,2 - 2. Для оценки фирмы ОАО "Хлебная база №15" использован мультипликатор 1,6.

( (1,2+2) /2) =1,6

Расчетная стоимость фирмы с использованием этого мультипликатора составляет: (Итого Баланс - Долгосрочные кредиты банков - Краткосрочные кредиты банков - Авансы полученные - Расчеты с кредиторами) * 1,6 = (89189-82202) *1,6 = 11131,2 тыс. руб.

Мультипликатор "Цена к балансовой прибыли" для данной группы фирмы находится в пределах 1,4 - 2,2. Для оценки фирмы был предложен мультипликатор 1,8 ( (1,4+2,2) /2). Рыночная стоимость фирмы, рассчитанная по этому мультипликатору, составляет: Балансовая прибыль (из отчета о прибылях и убытках за последний год) *1,8 = 734 * 1,8 = 1321,2 тыс. руб.

Заключение

По моему мнению, стоимость предприятия ОАО "Хлебная база №15", оцененная методом сделок, составляет около 6226,2 тыс. руб. (по расчетам (11131,2+1321,2) /2=6226 тыс. руб. округляется в меньшую сторону).

1. Общее заключение по оценке

Для определения рыночной стоимости капитала предприятия ОАО Хлебная база №15" было использовано два метода: метод чистых активов и метод сделок. Данные метода основывались на оценке собственного капитала фирмы на 1 января 2012 года без учета влияния внешнего инвестора.

В результате использования этих методов были получены следующие результаты предварительной оценки собственного капитала фирмы:

Метод чистых активов 6957 тыс. руб.

Метод сделок 6226 тыс. руб.

Для определения итоговой величины рыночной стоимости фирмы проанализированы результаты, полученные всеми методами. Метод чистых доходов отражает существенную стоимость реальных активов, но не учитывает возможность получения будущих доходов. Метод сделок учитывает рыночную ситуацию, но недостатком данного метода является проблема степени сравнимости оцениваемой фирмы и предприятий-аналогов.

На основании будущих фактов, анализов и прогнозов, приведенных в отчете, по моему мнению, рыночная стоимость 100% владения собственным капиталом фирмы ОАО Хлебная база №15" по состоянию на 1 января 2012 года составляет примерно 6900 тыс. руб. без учета стоимости земли, на которой находится здание фирмы, так как земля не является ее собственностью, а предоставлена только в исключительное право ее использования.

Список используемой литературы

1. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 352с.

2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: Проспект, 2003. - 835с.

3. Сергеев И.В. Экономика предприятия. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2010.

4. Федотова М.А., Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. - М.: ЭКСМОС, 2000. - 352с.

Приложения

Приложение 1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента

Бухгалтерский баланс за 2009 год в тыс. руб.:

АКТИВ

Код показателя

На начало отчетного года

На конец отчетного периода

1

2

3

4

I. Внеоборотные активы

Нематериальные активы

110

Основные средства

120

8979

8170

Незавершенное строительство

130

446

446

Долгосрочные финансовые вложения

140

Отложенные налоговые активы

145

Итого по разделу I

190

9425

8616

II. Оборотные активы

Запасы

210

29984

53157

в том числе:

сырье, материалы и другие аналогичные ценности

211

4616

4029

затраты в незавершенном производстве

213

-

готовая продукция и товары для перепродажи

214

25328

49089

товары отгруженные

215

расходы будущих периодов

216

40

39

Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям

220

Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)

240

21715

12675

в том числе:

покупатели и заказчики

241

3534

916

Краткосрочные финансовые вложения

250

Денежные средства

260

643

3739

Прочие оборотные активы

270

948

948

Итого по разделу II

290

53289

70519

БАЛАНС

300

62714

79135

ПАССИВ

Код строки

На начало отчетного года

На конец отчетного периода

1

2

3

4

III. Капитал и резервы

Уставный капитал

410

6

5251

Добавочный капитал

420

6552

1308

Резервный капитал

430

-

в том числе:

резервы, образованные в соответствии с учредительными документами

432

-

Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)

470

-127

176

Итого по разделу III

490

6431

6735

IV. Долгосрочные обязательства

Займы и кредиты

510

Отложенные налоговые обязательства

515

Итого по разделу IV

590

V. Краткосрочные обязательства

Займы и кредиты

610

1818

2500

Кредиторская задолженность

620

54462

69896

в том числе:

поставщики и подрядчики

621

52110

67384

задолженность перед персоналом организации

622

478

473

задолженность перед государственными внебюджетными фондами

623

219

118

задолженность по налогам и сборам

624

999

1912

прочие кредиторы

625

656

9

Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов

630

3

4

Итого по разделу V

690

56283

72400

БАЛАНС

700

62714

79135

СПРАВКА О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ

Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение

920

183359

270509

Обеспечения обязательств и платежей выданные

960

-

Отчет о прибылях и убытках за 2009 год:

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)

010

88501

74920

Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг

020

(42585)

(22954)

Валовая прибыль

029

45916

51966

Коммерческие расходы

030

(43040)

(53025)

Управленческие расходы

040

Прибыль (убыток) от продаж

050

2876

-1059

Прочие доходы и расходы

Проценты к получению

060

Проценты к уплате

070

Прочие доходы

090

701

3942

Прочие расходы

100

(2734)

(2190)

Прибыль (убыток) до налогообложения

140

843

693

Отложенные налоговые активы

141

2

Отложенные налоговые обязательства

142

(118)

Текущий налог на прибыль

150

(509)

(418)

ЕНВД и аналогичные налоговые платежи

180

(11)

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

190

334

148

СПРАВОЧНО:

Постоянные налоговые обязательства (активы)

200

341

РАСШИФРОВКА ОТДЕЛЬНЫХ ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

прибыль

убыток

прибыль

убыток

1

2

3

4

5

6

Прибыль (убыток) прошлых лет

220

-

-

-

Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности

260

5

7

3584

10

Бухгалтерский баланс за 2010 год в тыс. руб.:

АКТИВ

Код показателя

На начало отчетного года

На конец отчетного периода

1

2

3

4

I. Внеоборотные активы

Нематериальные активы

110

8170

7504

Основные средства

120

Незавершенное строительство

130

446

446

Долгосрочные финансовые вложения

140

Отложенные налоговые активы

145

Итого по разделу I

190

8616

7950

II. Оборотные активы

Запасы

210

53157

63070

в том числе:

сырье, материалы и другие аналогичные ценности

211

4029

12368

затраты в незавершенном производстве

213

готовая продукция и товары для перепродажи

214

49089

50650

товары отгруженные

215

расходы будущих периодов

216

39

52

Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям

220

Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)

240

12675

10116

в том числе:

покупатели и заказчики

241

916

823

Краткосрочные финансовые вложения

250

Денежные средства

260

3739

4299

Прочие оборотные активы

270

948

948

Итого по разделу II

290

70519

78433

БАЛАНС

300

79135

86383

ПАССИВ

Код строки

1

2

III. Капитал и резервы

Уставный капитал

410

5251

5251

Добавочный капитал

420

1308

1308

Резервный капитал

430

50

в том числе:

резервы, образованные в соответствии с учредительными документами

432

Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)

470

176

103

Итого по разделу III

490

6735

6712

IV. Долгосрочные обязательства

Займы и кредиты

510

Отложенные налоговые обязательства

515

Итого по разделу IV

590

V. Краткосрочные обязательства

Займы и кредиты

610

2500

400

Кредиторская задолженность

620

69896

79265

в том числе:

поставщики и подрядчики

621

67384

75132

задолженность перед персоналом организации

622

473

487

задолженность перед государственными внебюджетными фондами

623

118

220

задолженность по налогам и сборам

624

1912

1867

прочие кредиторы

625

9

1559

Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов

630

4

6

Итого по разделу V

690

72400

79671

БАЛАНС

700

79135

86383

СПРАВКА О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ

Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение

920

270509

300251

Обеспечения обязательств и платежей выданные

960

-

Отчет о прибылях и убытках за 2010 год:

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)

Список литературы и источников

  1. Темы дипломов по государственной кадастровой оценке
  2. Общие положения ГКО
  3. Тесты 3 подхода
  4. Расчет корректирующего коэффициента к справочным показателям затрат
  5. Курсовая по оценке квартиры
  6. Тест по кадастровой оценке населенных пунктов
  7. Тест по кадастровой оценке земель промышленного назначения
  8. Тест Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
  9. Практика определения кадастровой стоимости Земель лесного фонда
  10. Применение многомерного регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости
  11. Тест по кадастровой оценке садов
  12. Вопросы к аттестации по теме Автоматизированная система оценки недвижимости (АСОН)
  13. Практика кадастровой оценки объектов капитального строительства

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru