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Список литературы по оценке бизнеса > Определение арендной платы специализированных активов

Определение арендной платы специализированных активов

Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Определение арендной платы специализированных активов // Бизнес. Образование. Право. 2019. № 4 (49). С. 164-168.

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Фрагмент работы на тему "Определение арендной платы специализированных активов"

164 ???????????????????????????????????????????????????????????$???????$????????????????y#!#?#!# ??? ??? '2,92/%, 3XSHQWVRYD6YHWODQD9DOHQWLQRYQD Candidate of Economics, Associate Professor of the Higher School of Business Management, Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russian Federation, E-mail: [email protected] 6KDEURYD2OJD$OHNVDQGURYQD Leading Engineer of the Center for Management, Investments and Production Control, Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russian Federation, e-mail: [email protected] ????????????????????????????? ???????????? ?????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ????????????? ?????????????????????????????????? e-mail: [email protected] ????????????????????????? ????????????????????????????????????????? ?????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ????????????? ????????????????????????????????? e-mail: [email protected] ????????????????????????????????????????????????? '(),1,7,212)5(173$<0(172)63(&,$/,=('$66(76 ???????????????????????????????? 08.00.10 — Finance, money circulation and credit ??????????????????????????????????????????? ?????? ???????? ? ?????????? ???????????? ??????? ?????????? ????? ??????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????? ??????????? ??????? ??????????? ???????????? ??- ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ?????? ??????????????????? ????????? ???- ????????????????????? ??????????????????????????- ?????????????????????????????????????????????- ??????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????? ????????? ??????????? ? ???????? ??????????? ????? ?????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????- ???????? ????????? ???????????????????????????? ???- ????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????? ??????? ??????????? ???????? ? ?????????? ?????????? ???????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????- ???????????????????????????????????????????????? ?:$&&????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????- ????? ???????? ?????? ???????? ??? ??????????? ???????? ?????? ?????? ??????????????????? ????????? ????????- ????????????????????????????????????????????????- ???????????????????????????????????????????????? ????????? ??????????? ?????????????? ? ???????????- ????????????????????????????????????????? 0DQDJLQJVXUSOXVDQGQRQFRUHDVVHWVFDQOHDGWRSUHVHUYDWLRQRIWKHFRPSDQ\¶VFRPSHWLWLYHSRVLWLRQLQWKHPDUNHWDQG LQFUHDVHWKHFRVWRIHTXLW\7KHWUDQVIHURIVXFKSURSHUW\LQWKH OHDVHZLOODOORZWKHFRPSDQ\WRFRYHUWKHQHFHVVDU\WUDQVDFWLRQ FRVWVDQGLQFUHDVHQRQRSHUDWLQJSURILWVRIWKHFRPSDQ\ 7KHSDSHUSURSRVHVWRVROYHWKHSUREOHPRIVXEVWDQWLDWLQJ WKHPDUNHWUDWHRIVSHFLDOL]HGSURSHUW\RIDQLQGXVWULDOHQWHUSULVHXVLQJWKHLWHUDWLYHFDOFXODWLRQPHWKRGDVSDUWRIWKHFRVW DSSURDFK 7KH DUWLFOH SUHVHQWV D VWHSE\VWHS DOJRULWKP IRU LPSOHPHQWDWLRQRIWKHPHWKRGRIDVVHVVLQJWKHPDUNHWUHQWIRU WKHVSHFLDOL]HGSURSHUW\RIDQHQWHUSULVHLQDQXQGHUGHYHORSHG PDUNHWZKHUHWKHUHDUHQRSURSRVDOVIRUOHDVLQJVXFKIDFLOLWLHV 7RGHWHUPLQHWKHUHQWDOUDWHRIH[FHVVDQGQRQFRUHDVVHWVRI DQHQWHUSULVHLWLVQHFHVVDU\WRILUVWFDOFXODWHWKHPDUNHWYDOXH RIVXFKSURSHUW\DQGWKHQDWDNQRZQYDOXHRIWKHREMHFWDQG WKHPDUNHW UDWH RI UHWXUQ RQ FDSLWDO SLFN XS UHQWDO SD\PHQWV WKDWZLOODOORZ UHFRXSLQJWKHFDSLWDOLQYHVWPHQWDQGHQVXULQJ UHJXODULQFRPH:KHQEXLOGLQJWKHFDVKIORZRIWKHUHQWDOEXVLQHVV WD[ SD\PHQWV DQG PDQDJHPHQW H[SHQVHV DUH WDNHQ LQWR DFFRXQW7KHSDSHUFDOFXODWHGWKHGLVFRXQWUDWHIRU&$30DQG :$&&PRGHOVDQGUHFHLYHGUHQWDOLQFRPHDVRI)HEUXDU\ IRUWKHWUDQVIHURIVSHFLDOL]HGSURSHUW\IRUUHQW 7KHSURSRVHGVWHSE\VWHSDOJRULWKPIRULPSOHPHQWLQJWKH GHILQLWLRQRIUHQWDOLQFRPHLVVXLWDEOHIRUGHWHUPLQLQJWKHPDUNHW UDWHIRUWKHOHDVH RI D VSHFLDOL]HG SURSHUW\ RI D FRPSDQ\ LQ DQ XQGHYHORSHGPDUNHW 7KH YDOXH RIWKH UDWH RI UHWXUQ RQ HTXLW\IRUWKHUXEOHFDVKIORZREWDLQHGLQWKHZRUNFDQEHXVHG LQFDOFXODWLQJWKHSUHVHQWYDOXHRIFDVKIORZVRIUHQWDOLQFRPH ?????????????????????????????????????????????- ????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????? .H\ZRUGVPDUNHWUHQWDOFRVWGLVFRXQWUDWHUHQWDOLQFRPH FDSLWDOUHWXUQH[FHVVDVVHWVDVVHWYDOXDWLRQYDOXDWLRQDFWLYLWLHVFRVWDSSURDFKUDWHRIUHWXUQRQFDSLWDOLWHUDWLYHPHWKRG ???????? ???????????????????????????????????????????- ???????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????? ???????????? ??????? ???????? ?? ????? ? ? ????????  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