RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
[email protected], ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Методические материалы:

Оценка земли Решение задачи №9


Оценка земли Решение задачи №9


Решение:

Определим ставку дохода с учетом срока эксплуатации здания в течение 50 лет.
pд = p+1/n = 0,12 +1/50 = 0,14, где:
р – ставка дохода 12%,
n =50 лет – срок эксплуатации здания,
рд – ставка дохода с учетом эксплуатации здания,
1/n=1/50=0,02 – 2% от дохода здания.
 
Определим доход относительно здания
Iзд = Сзд * рд = 500 * 0,14 = 70 тыс. руб.
 
Определим доход от земли как
Iзем = IIзд = 83 – 70 = 13 тыс. руб.
 
Стоимость земли путем капитализации части дохода, отнесенного к земле:
Сзем =
Iзем / kз = 13 /0,102 = 127,45 тыс. руб.
 
Общая стоимость здания с участком земли составит
Собщ = Сзд + Сзем = 500 + 127,45 = 627,45 тыс. руб.

Вывод: таким образом, стоимость земельного участка, определенная методом остатка составила 127,45 тыс. рублей; стоимость единого объекта недвижимости (здание + земельный участок) 627,45 тыс. руб.



Смотреть все задачи по "Оценке земли"




Другие разделы

  1. Тесты по оценке земли
  2. Задачи по оценке земли

Похожие разделы





© 2002 - 2024 RefMag.ru