Оценка земли Решение задачи №4

Задача по "Оценке земли" №4

Решение:

Стоимость единого объекта недвижимости =  985 * 34 000 = 33 490 000 руб.

Анализ рынка показывает, что затраты на создание улучшений, прямые издержки на строительство типового дома составляют 38 500 рублей за 1 кв.м.

Формула расчета накопленного износа:

Износ = Эффективный возраст / Типичный срок экономической жизни


Износ = 20 / 80 = 0,25%

Рыночная стоимость здания = 985 * 38 500 *(1-25%) = 28 441 875 рублей.

Стоимость земельного участка = 33 490 000 - 28 441 875 = 5 048 125 рублей.

Вывод: следовательно, стоимость земельного участка, определенная методом выделения, составила 5 048 125 рублей.  

Смотреть все задачи по "Оценке земли"