Решено! - Оценка кадастровой стоимости - тест - RefMag.ru - репетитор оценщика

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ

Примеры аттестационных работ

Учебные дисциплины

Литература

Заказ работ:

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |


	Примеры тестов и заданий по оценке бизнеса и недвижимости ЦПП > Оценка кадастровой стоимости - тест Пример решения Решено! - Оценка кадастровой стоимости - тест 2018 г. Кадастровая стоимость - это ... специальный способ определения стоимости объекта недвижимости методами массовой оценки на установленную дату на базе рыночной стоимости установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности этого, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости рыночная стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки определяемая исключительно методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки В соответствии с законодательством РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель ... лесного фонда населенных пунктов особо охраняемых территорий сельскохозяйственного назначения Удельные показатели кадастровой стоимости земель водного фонда, отнесенных ко второй группе, в пределах ... кадастрового квартала устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения в пределах территории того же кадастрового квартала кадастрового квартала устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории того же кадастрового квартала административного района устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории того же административного района административного района устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения в пределах территории того же административного района Для построения модели оценки при определении кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством РФ, может быть использована методология ... подхода к оценке сравнительного затратного нормативного доходного Неверно, что ... являются объектами кадастровой оценки лесного фонда земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, наличные запасы иных лесных ресурсов (второстепенных лесных ресурсов, ресурсов побочного пользования и ресурсов других видов лесных пользований) лесные земли (покрытые лесом земли и непокрытые лесом земли, включая земли, занятые гарями, прогалинами, рединами, вырубками, погибшими насаждениями) и нелесные земли, входящие в состав земель лесного фонда древостой, имеющие преимущественно эксплуатационное значение, как достигшие, так и не достигшие возраста спелости, а также насаждения специального назначения (лесосеменные участки, лесосеменные плантации и другое), которые в момент оценки находятся на оцениваемом участке лесного фонда, Удельные показатели кадастровой стоимости для земельных участков, отнесенных к четвертой группе, рассчитываются исходя из ... значении удельных показателей кадастровом стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками рыночной стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в i пределах территории того же административного района В соответствии с положениями законодательства РФ, регулирующими оценочную деятельность, рыночная информация, используемая при определении кадастровой стоимости, должна быть ... достоверной исчерпывающей соответствующей сложившемуся на дату проведения оценки уровню рыночных цен достаточной Максимальная ставка налога в 2016 г. на имущество организаций, налоговая база в отношении объектов недвижимости которых определяется как кадастровая стоимость, составляет ... 1,5% 2,2% 2% 1,7% Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, на которых располагаются леса, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445, определяется ... в размере среднего для субъекта РФ значения удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда с использованием рыночной оценки эталонного земельного участка с использованием рыночной оценки земельного участка методом капитализации земельной ренты В целях определения кадастровой стоимости при отсутствии установленного вида разрешенного использования принимается вид разрешенного использования для застроенного земельного участка, ... преобладающий в окружающей застройке, который обеспечивает земельному участку максимальную рыночную стоимость с учетом территориального планирования и градостроительного зонирования который является наиболее вероятным видом разрешенного использования исходя из назначения объектов недвижимости {зданий, сооружений), расположенных в пределах данного земельного участка Кадастровая стоимость 16-го вида разрешенного использования ... устанавливается равной одному рублю за 1 кв. м. земельного участка устанавливается равной одному рублю за земельный участок рассчитывается на основании построения статистической модели рассчитывается на основании произведения среднего для субъекта РФ значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь земельных участков Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков земель населенных пунктов определяется путем ... пересчета кадастровой стоимости исполнителем работ по кадастровой оценке умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для соседнего земельного участка, на площадь земельного участка умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для соседнего кадастрового квартала поселения, на площадь земельного участка умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка В соответствии с законодательством РФ, при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки виды прав (отличные от права собственности) ... не учитываются, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъектом I РФ или органом местного самоуправления всегда не учитываются всегда учитываются могут учитываться по согласованию с заказчиком Учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется ... органами местного самоуправления Исполнительным органом государственной власти субъекта РФ федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом Федеральной налоговой службой РФ Последние цифры кадастрового номера земельного участка 50:10:0000000:20 означают ... кадастровый квартал кадастровый район номер земельного участка кадастровый округ Сумма налога на земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом и облагаемый по максимальной ставке налога, равна ..., при условии что кадастровая стоимость земельного участка составляет 2,5 млн руб. 2 500 руб. 50 000 руб. 12 500 руб. 7 500 руб. Решение о проведении государственной кадастровой оценки, в соответствии с законодательством РФ, принимает ... исключительно исполнительный орган государственной власти субъекта РФ исключительно орган местного самоуправления исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или, в случаях, установленных законодательством субъекта РФ, орган местного самоуправления орган кадастрового учета Удельные показатели кадастровой стоимости для земельных участков, отнесенных к пятой группе, рассчитываются исходя из ... рыночной стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района Расстояние от объекта до центра населенного пункта относится к ... факторам физическим графическим географическим семантическим Вид использования земель в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, помимо рекреационного назначения, для расчета кадастровой стоимости которого применяются Методические рекомендации от 23 июня 2005 г. № 138, - это ... земли историко-культурного назначения земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы земли природоохранного назначения В соответствии с законодательством РФ, выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляет ... оценщик межведомственная комиссия по контролю за ходом выполнения работ по государственной кадастровой оценке орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке заказчик При формировании перечня для государственной кадастровой оценки указываются ... количественные и качественные характеристики только качественные характеристики только количественные характеристики семантические и графические характеристики Неверно, что кадастровая стоимость определяется для земель ... лесного фонда запаса населенных пунктов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Кадастровая стоимость земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений ... в случаях наличия рыночной стоимости земельных участков объединений, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, устанавливается равной их рыночной стоимости рассчитывается путем умножения площади этих земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) эталонных земельных участков в составе рассматриваемых объединений рассчитывается путем умножения площади этих земельных участков на УПКС соседних земельных участков в составе рассматриваемых объединений в случаях наличия нормативной стоимости земельных участков объединений, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, устанавливается равной их рыночной стоимости Расчет кадастровой стоимости участков земель лесного фонда происходит ... путем определения капитализированного рентного дохода, рассчитанного для оцениваемых участков за период с даты предыдущей кадастровой оценки при их рациональном использовании путем определения капитализированного рентного дохода, рассчитанного для оцениваемых участков за бесконечный промежуток времени при их рациональном использовании на основании построения статистической модели путем расчета эталонного земельного участка Эталонный земельный участок-это земельный участок, обладающий в разрезе факторов кластеризации наиболее ... характеристиками по отношению к земельным участкам, входящим в состав объединения (группы) полными значимыми точными вероятными Удельные показатели кадастровой стоимости для земельных участков, отнесенных к шестой группе, рассчитываются исходя из ... значении удельных показателей кадастровом стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района рыночной стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района При оценке государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений кластеризация проводится на уровне ... субъекта РФ отдельно для садоводческих и огороднических объединений, дачных объединений муниципального района субъекта РФ совместно для садоводческих, огороднических и дачных объединений муниципального района субъекта РФ отдельно для садоводческих и огороднических объединений, дачных объединений субъекта РФ совместно для садоводческих, огороднических и дачных объединений Расчет кадастровой стоимости объектов оценки, в соответствии с законодательством РФ, при наличии достаточной и достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки осуществляется преимущественно на основании ... подхода сравнительного доходного нормативного затратного Сумма налога в 2016 г. на квартиру в г. Москва 2015 года постройки площадью 50 кв. м. составляет ..., при условии что кадастровая стоимость квартиры 12 млн руб., а ставка налога - 0,15 % 5 750 руб. 18 000 руб. 14 400 руб. 10 800 руб. Третья группа использования земель промышленности или иного специального назначения включает в себя земельные участки ... под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта предоставленные для размещения железнодорожных путей предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности Удельные показатели кадастровой стоимости земель водного фонда, отнесенных ко второй группе, в пределах кадастрового квартала устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных I участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории того же кадастрового квартала административного района устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории того же административного района административного района устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения в пределах территории того же административного района кадастрового квартала устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения в пределах территории того же кадастрового квартала В Федеральном стандарте оценки «Определение кадастровой стоимости» (ФСО №4) отсутствует такой этап определения кадастровой стоимости, как ... составление отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки построение модели оценки определение ценообразующих факторов объектов оценки сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 №445, предполагает... внесение поправок к величине удельного показателя кадастровой стоимости эталонного земельного участка определение удельного показателя кадастровой стоимости этих земель группировку земельных участков, в границах которых расположены эти земли определение рыночной стоимости этих земель в составе эталонного земельного участка определение эталонного земельного участка в составе каждой группы Удельные показатели кадастровой стоимости для земельных участков, отнесенных к пятой группе, рассчитываются исходя из ... рыночной стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района В соответствии с законодательством РФ исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан заключить договор страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости на страховую сумму в размере не менее чем ... 30 млн руб. на срок не менее чем 3 года 100 млн руб. на срок не менее чем 3 года 1 млн руб. на срок не менее чем 5 лет 20 млн руб. на срок не менее чем 5 лет Неверно, что для оценки ... применяются Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 №445 земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки, сельскохозяйственной продукции, нарушенных земель, земель, занятых полигонами, свалками, оврагами, песками земельных участков в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса. При проведении государственной кадастровой оценки, в соответствии с законодательством РФ, кадастровая стоимость объектов оценки определяется ... на дату, установленную решением органа исполнительной власти субъекта РФ на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки на дату подписания договора на проведение оценки не ранее формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов для целей государственной кадастровой оценки, в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, осуществляется ... оценщиком заказчиком работ по определению кадастровой стоимости органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке органом кадастрового учета В соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445, земельные участки объединяются в ... групп 5 10 6 14 Кадастровая стоимость земельных участков в составе 13-го вида разрешенного использования определяется путем умножения минимального для населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, в составе ... разрешенного использования земель, на площадь земельных участков 9-го вида 2-го вида 4-го вида 5-го вида К числу требований к ценообразующим факторам, используемым для государственной кадастровой оценки, можно отнести то, что ... в качестве ценообразующих используются факторы, которые могут быть достоверно определены и объективно измерены эти факторы должны оказывать существенное влияние на стоимость объектов оценки используются только качественные факторы используются только количественные факторы В соответствии с законодательством РФ, выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляет... оценщик орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке межведомственная комиссия по контролю за ходом выполнения работ по государственной кадастровой оценке заказчик Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к первой группе использования земель промышленности или иного специального назначения, ... рассчитывается на основании построения статистической модели устанавливается равной средней стоимости участков в кадастровом квартале устанавливается равной их рыночной стоимости определяется расчетом рыночной стоимости эталонных земельных участков Государственная кадастровая оценка, в соответствии с законодательством РФ, должна проводиться ... не реже чем один раз в 7 лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки ежегодно не реже чем раз в 2 года не реже чем один раз в 5 лет Максимальная ставка налога в 2016 г. на имущество физических лиц для объектов, не превышающих кадастровую стоимость 300 млн руб., составляет ... 1,5% 0,3% 2,2% 2%


	© 2002 - 2023 RefMag.ru