RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
admin@refmag.ru,

, ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Букинистическая книга:

Список литературы по оценке земли > Оценка инвестиционной привлекательности сельскохозяйственного землепользования: методический аспект

Оценка инвестиционной привлекательности сельскохозяйственного землепользования: методический аспект

Кузнецов Н.И., Милованов А.Н., Шиханова Ю.А., Потоцкая Л.Н., Монахов С.В. Оценка инвестиционной привлекательности сельскохозяйственного землепользования: методический аспект // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2019. № 2 (76). С. 68-73.

Скачать оригинал статьи

Фрагмент работы на тему "Оценка инвестиционной привлекательности сельскохозяйственного землепользования: методический аспект"

68 ? ------ Вестник СГСЭУ. 2019. № 2 (76) --------------------------------------------------? Nikolai Ivanovich Kuznetsov, Николай Иванович Кузнецов, Doctor of Economics, доктор экономических наук, professor of the department of economics профессор кафедры «Экономика агропромышленного комплекса», of the agro-industrial complex. Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Saratov State Vavilov Agrarian University ^ rector@ sgau.ru Ale\ander Nikolaevich Milovanov, Александр Николаевич Милованов, PhD in Economics, кандидат экономических наук, head of the department of economics зав. кафедрой «Экономика агропромышленного комплекса», of the agro-industrial complex. Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Saratov State Vavilov Agrarian University ф m ilovanovan@ inbox.ru Yuliya Anatolyevna Shikhanova, Юлия Анатольевна Шиханова, PhD in Economics, кандидат экономических наук, associate professor of the department доцент кафедры «Экономика агропромышленного комплекса», of economics of the agro-industrial complex. Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Saratov State Vavilov Agrarian University ф , аппаЗ 10395@ m ail.ru Lyudmila Nikolaevna Pototskaya, Людмила Николаевна Потоцкая, PhD in Economics, кандидат экономических наук, associate professor of the department доцент кафедры «Экономика агропромышленного комплекса», of economics of the agro-industrial complex. Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Saratov State Vavilov Agrarian University ^ , lpototskaya@ bk.ru Sergey Vladimirovich Monakhov, Сергей Владимирович Монахов, PhD in Economics, кандидат экономических наук, associate professor of the department доцент кафедры «Экономика агропромышленного комплекса», of economics of the agro-industrial complex, Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Saratov State Vavilov Agrarian University ^ .. m onahovsv@ m ail.ru УДК 330.322:332.3 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ: МЕТОДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ В статье рассмотрены особенности оценки эффективности сельскохозяйственного землепользования в современных условиях. Предложен усовершенствованный метод инвестиционной привлекательности землепользования при осущест­ влении инвестирования средств в сельское хозяйство. Метод инвестиционной привлекательности рекомендован для ка­ чественного воспроизводства земель сельскохозяйственного назначения. Метод состоит из 11 этапов, включающих учет перспектив развития отношений субъектов землепользования, рассмотрение взаимодействий участников земельных от­ ношений в ходе создания инвестиционных проектов, использования и последующей корректировки результатов расчетов, сопоставление потенциально возможной выгоды с фактическими данными. Доказаны целесообразность совместных проектов для публичного партнера - ресурсосбережение, повышение качества и объема услуг, сокращение издержек, обеспечение модернизации отрасли, для частного партнера - наращивание объема производства, взаимодействия с орга­ нами власти, возможности получения льготных кредитов под государственные гарантии, мобилизация бюджетных средств в проекты землепользования, возврат инвестиций. Положительная величина чистого дисконтированного дохода как в целом по проекту инвестирования сельскохозяйственного землепользования, так и для каждого из участников свидетель­ ствует о росте стоимость активов инвесторов от его внедрения. Значение индекса рентабельности проекта (1,26) отража­ ет соотношение положительных и отрицательных денежных потоков по проекту и показывает величину прироста активов от реализации проекта на единицу инвестиций. Применение разработанного метода в сельскохозяйственном землеполь­ зовании позволяет получить экономическую выгоду, экологический и социальный эффект. Ключевые слова: эффективность, землепользование, инвестиционная привлекательность, сельское хозяйство, эко­ номическая оценка. ASSESSMENT OF THE INVESTMENT POTENTIAL OF AGRICULTURAL LAND USE: METHODOLOGICAL ASPECT The article considers various aspects of assessing the efficiency of agricultural land use in current economy. The authors suggest a new improved method of assessing investment attractiveness of land use for the purpose of investing in agriculture. The method of investment attractiveness is recommended for high-quality reclamation of agricultural land. The method includes 11 stages that include taking into account the prospects for the development of business relations among land users, interactions of land users ISSN 1994-5094 69 ?------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------? during the launch of investment projects, use and subsequent adjustment of business calculations, and comparison of potential profits with actual data. The authors identify the feasibility of joint projects both for a public partner: saving resources, improving the quality and volume of services, reducing costs, modernizing the industry, and for a private partner: increasing production, interacting with authorities, obtaining subsidized loans with state guarantees, using budget funds for agricultural land use projects, ensuring return on investment. Increasing net present value both for agricultural land use investment project as a whole and for each of the participants in particular indicates an increase in the value of investors' assets from project implementation. Project profitability index (1.26) reflects the ratio of positive and negative cash flows for the project and shows the growth of assets from the project implementation per investment unit. The authors argue that introduction of the proposed method in agricultural land use will bring increase financial profit and bring environmental and social benefit. Keywords: efficiency, land use, investment attractiveness, agriculture, economic assessment. Основным условием обеспечения устойчивого развития современного сельского хозяйства и важ­ нейшим источником расширения сельскохозяй­ ственного производства являются сохранение, воспроизводство и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственное землепользование пред­ усматривает совокупность организационно-тех­ нических и экономических мероприятий, направ­ ленных на достижение наилучших результатов хозяйственной деятельности землепользователей. Совершенствование используемых методов, а также разработка новых методов повышения эф­ фективности сельскохозяйственного землеполь­ зования позволяют обеспечить рациональное ис­ пользование закрепленной земли, средств произ­ водства и трудовых ресурсов и за счет этого полу­ чить максимум продукции при наименьших про­ изводственных затратах. Среди активно исполь­ зуемых методов особое место занимают экономи­ ческие методы, позволяющие собрать информа­ цию из соответствующих целевых программ, го­ довых отчетов сельскохозяйственных товаропро­ изводителей, обосновать инвестиционную при­ влекательность мероприятий. Экономические методы сельскохозяйственного землепользования предусматривают использование категорий, обусловленных существованием объ­ ективных экономических законов и обеспечиваю­ щих действенность стимулов рыночной системы хозяйства. В этих целях необходимо последователь­ ное осуществление принципа всесторонней мате­ риальной заинтересованности участников сельско­ хозяйственного землепользования в результатах деятельности, создание условий для совместного инвестирования денежных средств, направленных на его расширение. Разработанный метод способ­ ствует образованию целостной системы воздей­ ствия на все элементы сельскохозяйственного производства, обеспечению многообразия эконо­ мических отношений собственников, землепользо­ вателей, землевладельцев, арендаторов. Теоретической и методологической базой ис­ следования послужили труды ученых российской аграрной экономической науки, таких как А. И. Ал­ тухова [1], В.И. Нечаева [4], Н.И. Кузнецова [8], А.А. Черняева [7], И.Г. Ушачева [6] и др. Основным методом исследования являлся диалектический метод, который предполагает, что все события рас­ сматриваются в развитии и неразрывной связи между причинами этих событий и их следствиями. Цель исследования заключалась в анализе и со­ вершенствовании методического обеспечения, разработке метода инвестиционной привлекатель­ ности сельскохозяйственного землепользования, учете его экономических, экологических и соци­ альных аспектов в соответствии с современными требованиями ведения эффективного агробизнеса. Для проведения исследования был применен многосторонний подход к оценке эффективности инвестирования, повышению качественных харак­ теристик земель сельскохозяйственного назначения от финансовых вливаний. Земля является основным средством производ­ ства в аграрном секторе экономики. Улучшение состояния земельных угодий и поиск резервов роста эффективности их использования - это боль­ шая комплексная задача, требующая значительных инвестиций как со стороны государства, так и со стороны конкретных землепользователей [2; 8]. Эффективность использования земли определятся путем сопоставления результатов производства с количеством (или иной - стоимостной, балльной - характеристикой) земли. Но с учетом особого ха­ рактера этого ресурса (ограниченный размер, длительный период его возобновления и др.) оцен­ ка эффективности использования земли отличается от эффективности использования других ресурсов. В современных условиях использование земли считается эффективным, рациональным, когда не только увеличивается выход продукции с единицы площади, повышается ее качество, снижаются за­ траты на производство единицы продукции, но и когда при этом сохраняется или повышается пло­ дородие почвы, обеспечивается охрана окружаю­ щий среды. Среди множества показателей, харак­ теризующих эффективность использования земель­ ных ресурсов, можно выделить следующие: выход валовой продукции, валового и чистого дохода от растениеводства на один гектар физической и со­ поставимой (кадастровой) пашни, на сто рублей текущих затрат. Аналогичные показатели исполь­ зуют при оценке сенокосов, пастбищ, многолетних плодовых насаждений и общей площади сельско­ хозяйственных угодий. В группе экономических методов, используемых при оценке эффективности сельскохозяйственного землепользования, необходимо выделить метод инвестиционной привлекательности, позволяющий проанализировать типовые показатели эффектив­ ности инвестирования, планирования доходов в соответствии с объемами выделяемых бюджетных 70 ? ------ Вестник СГСЭУ. 2019. № 2 (76) ----------------------------------------------- ? и частных средств в рамках мероприятий повы­ шения эффективности использования земель сель­ скохозяйственного назначения. Инвестирование сельскохозяйственного землепользования предус­ матривает финансирование освоения новых земель­ ных участков, реконструкцию, техническое пере­ вооружение эксплуатируемых участков [3; 5]. Действующие ранее федеральная целевая програм­ ма «Повышение плодородия почв России на 2002­ 2005 годы» и продолжившая ее федеральная целе­ вая программа «Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов как национального достояния России на 2006-2010 годы и на период до 2013 года», фактически утратившие силу в свя­ зи с истечением срока действия, предусматривали финансирование из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников. Первая программа предусматривала совместное инвестирование в сельскохозяйственное землепользование в следу­ ющих долях: 11,8% - средства федерального бюд­ жета, 22,9% - средства региональных бюджетов и 65,3% - внебюджетные источники финансирова­ ния. Структура инвестиций второй программы несколько изменилась: увеличилась доля средств, направляемых их федерального бюджета (до 20,0%); незначительно снизилась доля средств финансируемых региональными бюджетами (до 16,8%); доля финансовых ресурсов, привлекаемых из внебюджетных источников, составила 63,2%. В Саратовской области действовала областная целевая программа «Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов как национального достояния Саратовской области на 2006-2010 годы». Цель программы заключалась в обеспечении со­ хранения и воспроизводства плодородия почв, рациональном использование природных ресурсов, создании необходимых условий для устойчивого и эффективного функционирования агропромышлен­ ного комплекса области. В настоящее время про­ должает действовать программа «Развитие мелио­ рации сельскохозяйственных земель Саратовской области на 2014-2020 годы». По данным министер­ ства сельского хозяйства области, в рамках про­ граммных мероприятий в 2019 г. запланирован ввод мелиоративных земель площадью 16,9 тыс. га, что позволит увеличить объем производства рас­ тениеводческой продукции на орошаемых землях с 765 тыс. тонн до 816 тыс. тонн условных единиц. Эта программа позволит ежегодно проводить ре­ конструкцию орошаемых земель на площади не менее 14 тыс. га и вводить их в эксплуатацию. Разрабатываемый метод инвестиционной при­ влекательности сельскохозяйственного землеполь­ зования с учетом программ, изложенных выше, предполагает алгоритмизацию процесса инвести­ рования. Достижение цели (повышение эффектив­ ности сельскохозяйственного землепользования), путей решения указанной цели, позволяет сформи­ ровать конкретную последовательность действий, обозначенных на рисунке. На первом этапе рассматриваются предпосылки необходимости осуществления инвестиционного проекта, включающие установление и совершен­ ствование нормативно-правового режима, создание благоприятных социально-экономических условий. На втором этапе формируется экономическая заинтересованность потенциальных субъектов инвестирования в финансировании мероприятий, направленных на повышение эффективности сель­ скохозяйственного землепользования, предусма­ тривающего орошение земель. На третьем этапе выявляются и анализируются экономические условия, обеспечивающие инвести­ рование и обосновывающие необходимые сроки его осуществления. На четвертом и пятом этапах аккумулируются данные, необходимые для оценки инвестиционной привлекательности, и рассчитываются соответству­ ющие показатели инвестирования. Определяется чистая текущая стоимость дохода проекта (чистый дисконтированный доход). Проекты, имеющие от­ рицательную величину чистого дисконтированно­ го дохода, отклоняются субъектами инвестирова­ ния. Далее рассчитывается срок окупаемости ин­ вестирования в сельскохозяйственное землеполь­ зование. Для этого определяется дисконтированный де­ нежный поток доходов по проекту. Исходя из ставки дисконта и периода возникновения доходов, устанавливается накопленный дисконтированный денежный поток как алгебраическая сумма затрат и потока доходов по проекту и срок окупаемости. Вычисляется коэффициент рентабельности про­ екта, отражающий величину прироста активов от его реализации на единицу инвестиций. Рассчиты­ вается внутренняя ставка доходности проекта, представляющая собой ставку дисконтирования, приравнивающую сумму приведенных доходов от проекта к величине затрат. Этот показатель можно толковать как запас прочности проекта, определя­ ющий его устойчивость в условиях возможного повышения риска инвестирования земель сельско­ хозяйственного назначения. Проекты с весомой величиной внутренней ставки доходности более привлекательны, так как потенциально способны выдержать большие нагрузки на инвестиционный капитал, связанные с возможным повышением его стоимости. Вычисляется модифицированная став­ ка доходности инвестиционного проекта, позволя­ ющая устранить недостаток внутренней ставки доходности, который возникает в случае неодно­ кратного оттока денежных средств, что характерно для сельскохозяйственного землепользования, особенно в условиях орошения. Применение рас­ сматриваемого метода предполагает использование инвесторами доходов, получаемых от реализации проекта. Для этого рассчитывается ставка доход­ ности финансового менеджмента как средняя ставка доходности будущих инвестиций. ISSN 1994-5094 ? ------------------ 71 --------? МЕТОД ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СЕЛЬСКОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ i 1. Формирование предпосылок, подтверждающих целе­ сообразность осуществления инвестиционного проекта сельскохозяйственного землепользования с учетом воз­ можности орошения 1 i i 5.1. Расчет чистой текущей стоимости, срока окупаемо­ сти, индекса рентабельности, внутренней ставки доход­ ности, модифицированной ставки доходности инвести­ ционного проекта землепользования 6. Учет влияния экзогенных и эндогенных факторов на инвестиционную привлекательность проекта i ~ 7. Анализ рассчитанных показателей инвестиро­ вания на основе типовых методик и с учетом нор­ мативных показателей эффективности инвестиро­ вания сельскохозяйственного землепользования i ~ 8. Корректировка полученных показателей в зависи­ мости от изменения доли участия инвесторов в про­ екте сельскохозяйственного землепользования i ~ 9. Адаптация полученных показателей эффектив­ ности инвестирования сельскохозяйственного землепользования к изменяющейся внешней сре­ де, в том числе в условиях орошения i ~ 11. Подтверждение целесообразности осущест­ вления инвестиционного проекта сельскохозяй­ ственного землепользования i ~ 10. Выделение средств федерального, региональ­ ного, местного бюджетов и частных партнеров на повышение эффективности землепользования i ~ ЭФФЕКТИВНОСТЬ МЕТОДА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 2. Возникновение экономической заинтересованности сто­ рон в совместном финансировании сельскохозяйственного землепользования, в том числе в условиях орошения 3. Наличие данных, обосновывающих необходимость осуществления проекта инвестирования сельскохозяй­ ственного землепользования в нормативные сроки J __________________________________________ 4. Сбор информации, используемой для расчета показате­ лей эффективности инвестирования сельскохозяйствен­ ного землепользования 5. Выполнение расчета типовых аналитических показате­ лей эффективности инвестирования для каждого участ­ ника проекта в соответствии с долей участия 1 Алгоритм применения метода инвестиционной привлекательности в системе методов повышения эффективности сельскохозяйственного землепользования Источник: составлено авторами На шестом этапе оценивается последовательное воздействие внутренних и внешних факторов на инвестиционную привлекательность проекта, ко­ торая повышается в результате комплекса меропри­ ятий, обеспечивающих рост интенсивности земле­ пользования. Чем интенсивнее и эффективнее сельскохозяйственное производство, чем больше при прочих равных условиях на единицу вложен­ ных средств получено продукции, тем эффективнее используются инвестиции. На седьмом и восьмом этапах анализируются и корректируются рассчитанные показатели, значи­ тельные результаты которых могут быть обеспечены ростом объема сельскохозяйственного производства, вызванным внедрением конкретных мероприятий, повышающих инвестиционную привлекательность сельскохозяйственного землепользования. На заключительных этапах (девятый, десятый, одиннадцатый) подтверждается эффективность предложенного метода на основе доказанной целе­ сообразности осуществления инвестирования и адаптации полученных результатов к существую­ щим экономическим условиям. Исходя из социаль­ но-экологической политики области, на ближайший период для предупреждения снижения почвенного плодородия и повышения эффективности сельско­ хозяйственного землепользования необходимо проведение упреждающих мероприятий и приме­ нение ресурсосберегающих технологий, предпо­ лагающих совместное инвестирование средств собственников, землепользователей, землевладель­ цев, арендаторов. Подобные меры станут действен­ ными в случае их разработки с учетом экономич­ ности ресурсов в конкретных условиях области, с сопоставлением затрат и эффекта, выявлением необходимости инвестирования. Это позволит обо­ снованно планировать использование земли, повы­ сить эффективность обработки пашни и урожай­ ность с учетом дифференцированного внесения удобрений в зависимости от почвенных характери­ стик. Вовлечение неиспользуемых земель сельско­ хозяйственного назначения в хозяйственный обо­ рот также может быть обеспечено с применением разрабатываемого метода. Инвестиции на введение 72 ? ------ Вестник СГСЭУ. 2019. № 2 (76) ----------------------------------------------- ? в хозяйственный оборот ранее не используемых земель можно рассматривать и оценивать как ме­ роприятие по освоению новых участков в сельско­ хозяйственном предприятии. В таком случае эко­ номическая эффективность определяется по по­ казателю окупаемости суммой чистого дисконти­ рованного дохода, полученного в результате про­ изводства продукции, ставшего возможным благо­ даря эксплуатации земельного участка, остальные показатели сравнивают с достигнутыми на исполь­ зуемых землях. Оптимальный результат использо­ вания земли достигается в случае применения всего комплекса агротехнических мероприятий и рациональной инвестиционной деятельности. Экономическая оценка инвестирования проекта сельскохозяйственного землепользования в усло­ виях орошения приведена в таблице. Расчет пока­ зателей произведен при минимальной прибыли на единицу орошаемой площади сельскохозяйствен­ ных земель Саратовской области в размере 9,2 тыс. руб. на орошаемый гектар. Эффективность рассматриваемого проекта ха­ рактеризуется сроком окупаемости, входящим во временные рамки планирования (6 лет). Период планирования был установлен в соответствии с программой «Развитие мелиорации сельскохозяй­ ственных земель Саратовской области на 2014-2020 годы». Отрицательные значения денежных потоков, полученные в период 2014-2018 гг., объясняются значительными объемами инвестиций, не покры­ ваемыми еще приростом стоимости продукции с мелиорированных земель. Чистый дисконтирован­ ный доход инвестиционного проекта позволяет принимать решения о целесообразности его осу­ ществления на основе сравнения затрат и доходов. Положительная его величина в нашем исследова­ нии как в целом по проекту, так и для каждого из участников показывает, насколько возрастет стои­ мость активов инвесторов от его реализации. Вну­ тренняя норма доходности для публичного и част­ ного партнеров различается незначительно (1,2%). Значение этого показателя для частного партнера несколько ниже, чем для публичного, что объясня­ ется повышенным уровнем риска для частного партнера вследствие большей доли его участия в проекте. Срок окупаемости рассматриваемого про­ екта не превышает нормативного (для инвестиро­ вания сельскохозяйственного землепользования в условиях орошения 8-9 лет), что свидетельствует о его инвестиционной привлекательности. Индекс рентабельности проекта отражает соотношение положительных и отрицательных денежных по­ токов по проекту и показывает величину прироста активов от реализации проекта на единицу инве­ стиций. Если значение рассматриваемого показа­ теля равно или меньше единицы, проект не сможет принести необходимый доход и рост инвестицион­ ного капитала, поэтому от его реализации стоит отказаться. В рассматриваемом проекте показа­ тель >1 (1,26), следовательно, проект жизнеспосо­ бен. Модифицированная ставка доходности по­ зволяет устранить недостаток внутренней нормы доходности, который возникает в случае неодно­ кратного оттока денежных средств. Примером та­ кого оттока являются инвестиции в орошаемое земледелие, осуществляемые в запланированный период. Если затраты по проекту осуществляются в течение нескольких лет, то временно свободные денежные средства, которые частный партнер дол­ жен вложить в проект в будущем, можно вложить в банк или инвестировать в другой второстепенный проект. Основные требования к таким инвестици­ ям - безопасность и ликвидность, так как вложен­ ные средства должны быть возвращены в соответ­ ствии с графиком затрат по основному проекту землепользования. Средства частного партнера, предназначенные для вложения в проект на следу­ ющий год его осуществления, могут быть помеще­ ны в государственные ценные бумаги. Если они обеспечивают не менее 4% годовых (безрисковая ликвидная ставка), то затраты по проекту дискон­ тируются по этой ставке. Ставку доходности фи­ нансового менеджмента сравнивают с возможным альтернативным вложением средств в другие про­ Показатели эффективности инвестиционного проекта сельскохозяйственного землепользования в орошаемом земледелии Показатели Ед. изм. Проект в целом Участники государственно-частного партнерства Публичный партнер Частный партнер Чистый дисконтированный доход тыс. руб. 459483,5 210782,7 248700,8 Внутренняя норма доходности % 24,4 23,9 22,7 Период окупаемости год 6 Индекс рентабельности - 1,26 Модифицированная ставка доходности % 23,5 Ставка доходности финансового менеджмента % 16,4 Источник: составлено авторами. ISSN 1994-5094 ? ------------------ 73 --------? екты или ценные бумаги. Этот показатель является одним из наиболее важных индикаторов конкурен­ тоспособности: чем он выше, тем проект эффектив­ нее (в нашем исследовании он достаточно высокий). Рассчитанные аналитические показатели эффек­ тивности инвестирования в сельскохозяйственное землепользование в условиях орошения на основе государственно-частного партнерства свидетельству­ ют о целесообразности и инвестиционной привлека­ тельности его осуществления. В практике планиро­ вания, финансирования, учета и отчетности инвести­ ции можно разделить на централизованные, финан­ сируемые за счет средств федерального и региональ­ ного бюджетов, и на нецентрализованные, финанси­ руемые за счет средств, накапливаемых у сельскохо­ зяйственных землепользователей в виде различных фондов, за счет кредитов банков. Совместное инве­ стирование позволит обеспечить концентрацию материальных и финансовых ресурсов, предусмо­ треть сокращение сроков ввода в эксплуатацию но­ вых земельных участков. Затраты на централизован­ ное инвестирование находят свое отражение в феде­ ральных и региональных целевых программах, а на нецентрализованные - в бизнес-планах сельскохо­ зяйственных товаропроизводителей. Эффективное инвестирование средств в сель­ скохозяйственном землепользовании предполагает обеспечение расширения границ землепользования, нецентрализованное приобретение техники, транс­ портных средств, оборудования и хозяйственного инвентаря, относящегося к основным фондам, по­ вышающим эффективность сельскохозяйственного производства. Затраты на объекты второй группы осуществляются землепользователями за счет при­ были, амортизационных отчислений и прочих собственных средств, а также средств, получаемых от возможных партнеров при совместном ведении хозяйственной деятельности. При недостатке этих средств в отдельные годы финансирование воз­ можно за счет долгосрочных и краткосрочных кредитов банков. На основе рассмотренных методов, а также со­ вместного финансирования и инвестиционного анализа можно определить очередность примене­ ния почвозащитных направлений воздействия с учетом их инвестиционной привлекательности и составить схемы их последовательного использо­ вания. Реализация экономически значимых феде­ ральных и региональных программ также может быть обеспечена за счет применения метода инве­ стиционной привлекательности. Рассматриваемый метод предполагает создание целостной системы воздействия на все элементы сельскохозяйствен­ ного производства, обеспечение многообразия экономических отношений сторон. В таких усло­ виях возможно решение задачи эффективного сельскохозяйственного землепользования в соот­ ветствии с действительными потребностями това­ ропроизводителей и сохранением почвенного плодородия. Организация рационального процес­ са финансирования проектов землепользования на основе оптимальной структуры денежных средств выступает как необходимое условие его устойчи­ вого развития, способствует концентрации мате­ риально-технических и трудовых ресурсов, созда­ ет благоприятные условия для реализации инно­ ваций, внедряемых в сельскохозяйственном земле­ пользовании. Разработанный авторами комплексный метод инвестиционной привлекательности позволяет определить и научно обосновать востребованные направления повышения эффективности сельско­ хозяйственного землепользования. 1. Алтухов А.И. Совершенствование организационно­ экономического механизма устойчивого развития агропро­ мышленного производства // Экономика сельскохозяйствен­ ных и перерабатывающих предприятий. 2016. № 7. С. 2-11. 2. Жидков С.А., Апарин А.В. Теоретические основы по­ вышения эффективности использования земель сельскохо­ зяйственного назначения в современных условиях // Вестник Мичуринского государственного аграрного университета. 2017. № 4. С. 88-95. 3. Несмысленов А.П., Потоцкая Л.Н. Государственно­ частное партнерство - основной метод повышения эффек­ тивности орошаемого земледелия // Научное обозрение: теория и практика. 2017. № 3. С. 63-71. 4. Нечаев В.И. и др. Методические положения по повы­ шению инновационно-инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов АПК. М.: Научный консультант. 2017. 5. Потоцкая Л.Н., Милованов А.Н., Муртазаева Р.Н. Некоторые аспекты оптимизации инвестиций в сельскохо­ зяйственное производство // Научное обозрение: теория и практика. 2017. № 9. С. 63-71. 6. Ушачев И.Г. и др. Методологические подходы раз­ вития инновационно-инвестиционной деятельности в АПК. М: Научный консультант, 2016. 7. Черняев А.А., Заворотин Е.Ф., Гордополова А.А. Ме­ тоды экономических исследований в сфере трансформации земельных отношений и управления земельными ресурсами в сельском хозяйстве. М.: Фонд развития и поддержки молодежи «Кадровый резерв», 2016. 8. Kuznetsov N.I., Ukolova N.V., Monakhov S.V., Shikhanova J.A. Provisions for effective development of regional agricultural systems in russia’s economy // Journal of Advanced Research in Law and Economics. 2017. Vol. 8. № 2. P. 490-495.

Другие книги из этого раздела





© 2002 - 2026 RefMag.ru