Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса (вариант 3, Российский университет кооперации)

Содержание

Введение

Глава 1. Реальные инвестиции и методы их оценки

1.1. Значение реальных инвестиций для предприятия

1.2. Методы экономической оценки инвестиций

Глава 2. Описание инвестиционного проекта

2.1. Краткий бизнес-план создания гостиничного комплекса

2.2. Финансовый план инвестиционного проекта

Глава 3. Анализ эффективности инвестиций

3.1. Определение чистого дискон­тированного дохода

3.2. Определение внутренней нормы доходности, периода окупаемости, рентабельности и индекса доходности инвестиций

Заключение

Список литературы

Введение

Актуальность темы курсовой работы обусловлена следующими причинами. Инвестиции являются одним из наиболее значимых аспектов деятельности любой коммерческой организации. Необходимость обновления имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности обуславливает необходимость инвестиций. Для ускорения принятия инвестором решения о том вкладывать ли средства в то или иное предприятие необходимо составлять инвестиционный проект, определяющий цель к которую стремится достичь фирма, стратегию предпринимательской деятельности в совокупности со сроками достижения цели. Оценка инвестиционных проектов (вложений средств в ту или иную сферу деятельности, проект, продукт) является одной из актуальных задач управления: предприятия осваивают новые технологии и продукты, кредитующие организации и инвесторы ведут поиск эффективных направлений (компании, проекты) вложения средств.

На мой взгляд, значение экономической оценки и анализа для планирования и осуществления инвестиций невозможно переоценить. Особую важность при этом имеет предварительный анализ, который должен проводится на стадии разработки инвестиционных проектов. Он способствует принятию взвешенных, обоснованных и разумных управленческих решений .

Целью курсовой работы является анализ инвестиционного проекта по созданию гостиничного комплекса. В соответствие с поставленной целью решаются следующие задачи:

- исследовать значение реальных инвестиций для предприятия;

- изучить методы экономической оценки инвестиций ;

- описать краткий бизнес-план создания гостиничного комплекса;

- составить финансовый план инвестиционного проекта;

- определить показатели эффективности инвестиций и сделать вывод о целесообразности реализации проекта.

При подготовке курсовой работы использовались нормативно-правовые акты Российской Федерации, научно-учебные пособия и монографии, публикации специализированной периодической печати по теме курсовой работы.

Структурно курсовая работа состоит из трех глав, в которых последовательно решаются выше перечисленные задачи.

Глава 1. Реальные инвестиции и методы их оценки

1.1. Значение реальных инвестиций для предприятия

Предприятия предназначены для производства и распределения товаров и услуг, что требует от них реальных инвестиций, а не использования собственных средств для покупки ценных бумаг и, по сути, финансирования других производителей.

Реальные инвестиции - это прежде всего приобретение предприятием основных средств (производственное и вспомогательное оборудование, здания и сооружения).

Кроме того, к реальным инвестициям следует относить затраты на приобретение нематериальных активов (прав на использование патентов, лицензий, компьютерных программ, торговых марок и тому подобных активов). В качестве реальных инвестиций (хотя это и не соответствует правилам бухгалтерского учета) будет правильным рассматривать также и затраты на создание предприятиями объектов интеллектуальной собственности [проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР)], предназначенных для производства новых и совершенствования выпускаемых изделий и используемых технологий. Сюда же следует относить и расходы предприятия на рекламу и повышение престижа выпускаемой продукции.

К реальным инвестициям также относятся расходы на финансирование прироста чистого оборотного капитала, обусловленного, как правило, увеличением объемов производства и продаж.

Реальные инвестиции, в результате которых происходит увеличение балансовой стоимости амортизируемого имущества, называют капиталовложениями (KB). Львиную долю этого имущества составляют основные средства (здания и сооружения, машины и оборудование). Их принято называть основным капиталом. Существенно меньшую часть амортизируемого имущества составляют нематериальные активы.

Другие похожие работы

1. Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра (вариант 9, Российский университет кооперации)
   Содержание Введение Глава 1. Сущность инвестиций и методика их оценки 1.1. Сущность инвестиций в реальные активы 2.2. Методы обоснования инвестиционных проектов Глава 2. Описание инвестиционного проекта 2.1. Краткий бизнес-план проекта по созданию досугового центра 2.2. Финансовый план инвестиционного проекта Глава 3. Анализ эффективности инвестиций 3.1. Определение чистого дисконтированного дохода 3.2. Определение внутренней нормы доходности, периода окупаемости, рентабельности и индекса