RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке МФЮА > Перечень экзаменационных вопросов

Пример решения

Перечень экзаменационных вопросов

МФЮА - Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования)

2016 г.

Похожие работы:

Список заданий

Перечень экзаменационных вопросов для проведения итогового междисциплинарного экзамена (тестирования) по программе профессиональной переподготовки <Оценка стоимости предприятия (бизнеса)>

Номер вопроса

Вопрос

Возможные ответы

1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
1   Проведение оценки не является обязательным:
  • при ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров;
  • при отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации;
  • при ликвидации объектов оценки;
  • при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации;
  • все перечисленное
2   В соответствии с законодательством Российской Федерации субъект оценочной деятельности должен:
  • быть юридическим лицом;
  • быть членом Национального совета по оценочной деятельности;
  • иметь стаж работы в области оценочной деятельности;
  • являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • все перечисленное
3   Под оценочной деятельностью понимается:
  • деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки;
  • деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости;
  • деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости;
  • профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости
4   В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории Российской Федерации:
  1. самостоятельно, занимаясь частной практикой;
  2. на основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков;
  3. на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям статьи 15.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации>;
  4. на основании договора с профсоюзной организацией;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.
5   В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
  • юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства;
  • физические лица, получившие высшее образование в области оценки собственности или дополнительное профессиональное образование;
  • юридические лица, имеющие в штате не менее двух оценщиков
6   Если в договоре на оценку вид стоимости не указан, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен быть установлен следующий вид стоимости:
  • рыночная стоимость;
  • действительная стоимость;
  • разумная стоимость;
  • реальная стоимость
7   В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в договоре на проведение оценки не указывается в обязательном порядке:
  • описание объекта оценки;
  • вид стоимости имущества (способ оценки);
  • дата составления отчета об оценке объекта оценки;
  • указание на стандарты оценки, используемые оценщиком
8   Основанием для проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не является:
  • устная договоренность между оценщиком и заказчиком;
  • договор, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор;
  • решение уполномоченного органа;
  • определение суда, арбитражного суда, третейского суда
9   В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> в отчете об оценке должны быть указаны:
  1. порядковый номер отчета;
  2. основание для проведения оценки;
  3. стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости;
  4. дата проведения оценки
  5. ответы 1., 2. и 3.;
  6. ответы 1., 2. и 4.;
  7. ответы 1., 3. и 4.;
  8. ответы 2., 3. и 4.;
  9. ответы 1., 2., 3. и 4.
10   В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> отчет об оценке:
  1. не должен допускать неоднозначного толкования;
  2. не должен вводить в заблуждение;
  3. должен содержать точное описание объекта оценки;
  4. не должен содержать последовательность определения стоимости объекта оценки;
  5. ответы 1., 2. и 3.;
  6. ответы 1., 2. и 4.;
  7. ответы 2., 3. и 4.
11   Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если:
  • в судебном порядке не установлено иное;
  • экспертом не установлено иное;
  • нотариусом не установлено иное;
  • заказчиком не установлено иное
12   В случае наличия спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, спор подлежит рассмотрению:
  1. арбитражным судом;
  2. третейским судом;
  3. Советом Национального совета по оценочной деятельности;
  4. уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
13   Оценщик имеет право:
  • привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки  иных оценщиков либо других специалистов;
  • отказаться от проведения оценки  в случаях, если заказчик нарушил условия договора;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки;
  • получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
  • все перечисленное
14   Оценщик не имеет право:
  • применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
  • установить размер оплаты за проведение оценки в зависимости от итоговой величины стоимости объекта оценки;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки;
  • при проведении обязательной оценки требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки
15   В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик не обязан:
  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц, в ходе проведения оценки;
  • заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; ·  все перечисленное
16   В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обязано:
  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • предоставлять копии хранящихся отчетов  правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет
17   Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он:
  1. не является учредителем заказчика;
  2. не является должностным лицом заказчика;
  3. является работником заказчика;
  4. состоит в близком родстве с работником заказчика;
  5. ответ 1. и 2.;
  6. ответ 1. и 3.;
  7. ответ 1. и 4.;
  8. ответ 2. и 3.;
  9. ответ 2. и 4.;
  10. ответ 3. и 4.
18   Оценка объекта оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не может проводиться оценщиком, если он:
  • имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки;
  • является кредитором заказчика - юридического лица;
  • является должностным лицом заказчика;
  • состоит в близком свойстве с учредителем заказчика;
  • все перечисленное
19   Какое минимальное число оценщиков должно быть в штате юридического лица, с которым заказчик может заключить договор на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?
  • 1;
  • 2;
  • 3;
  • 4
20   Объектами оценки в Российской Федерации могут быть объекты, принадлежащие:
  1. физическим лицам;
  2. юридическим лицам;
  3. Российской Федерации;
  4. субъектам Российской Федерации;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 3. и 4.;
  7. ответы 1., 2. и 3.;
  8. ответы 1., 2. и 4.;
  9. ответы 1., 2., 3 и 4.
21   Следующее условие является отступлением от понятия рыночной стоимости:
  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • объект продается на условиях бартера
22   Укажите верное утверждение в отношении рыночной стоимости
  • рыночная стоимость - это точное условие предполагаемой сделки;
  • рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена отчуждения объекта оценки;
  • рыночная стоимость - это затраты на создание объекта;
  • рыночная стоимость - это нормативная стоимость объекта оценки
23   Субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
  • физические лица;
  • индивидуальные предприниматели;
  • юридические лица;
  • саморегулируемые организации оценщиков
24   Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не может являться:
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • объекты, изъятые из гражданского оборота
25   Правом на проведение оценки в Российской Федерации обладают:
  1. физические лица;
  2. юридические лица;
  3. субъекты Российской Федерации;
  4. Российская Федерация;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 3. и 4.;
  7. ответы 1., 2. и 3.;
  8. ответы 1., 2. и 4.;
  9. ответы 1., 2., 3 и 4.
26   В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае оценки на основании определения суда оценщику возмещаются:
  1. расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки;
  2. денежное вознаграждение оценщику;
  3. взносы в саморегулируемую организацию оценщиков;
  4. взнос в компенсационный фонд;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.
27   В договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязательно указывается:
  • вид стоимости имущества (способ оценки);
  • размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
  • сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
  • наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации; 
  • все перечисленное
28   Как в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен составляться договор на проведение оценки?
  • в простой письменной форме;
  • в нотариальной форме;
  • в форме электронного документа;
  • на основании разрешения органа исполнительной власти
29   В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, отчет об оценке объекта оценки должен быть:
  1. пронумерован постранично;
  2. прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа);
  3. подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку;
  4. депонирован у нотариуса
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 1. и 4.;
  7. ответы 2. и 3.;
  8. ответы 2. и 4.;
  9. ответы 3. и 4.; 10. ответы 1., 2. и 3.; 11. ответы 1., 2. и 4.; 12. ответы 2., 3. и 4.
30   В соответствии с законодательством Российской Федерации плановая проверка членов саморегулируемой организации проводится:
  1. не реже одного раза в три года;
  2. не реже одного раза в два года;
  3. не чаще одного раза в год;
  4. не реже одного раза в год;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 3. и 4.
31   В соответствии с законодательством Российской Федерации оценщик одновременно может быть членом:
  • только одной саморегулируемой организации оценщиков, отвечающей требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
  • только двух саморегулируемых организаций, отвечающих требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
  • данный вопрос не регламентируется законодательством;
  • неограниченного количества саморегулируемых организаций оценщиков, отвечающих требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
32   Что является целью оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?
  • определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку;
  • определение цены объекта оценки, которая отражает вид стоимости, определенный в задании на оценку;
  • получение наиболее адекватного результата стоимости, отражающего мотивацию сторон, рыночные условия и соответствующего заданию на оценку;
  • постановка задания на оценку и его выполнение
33   Каким образом определяется вид стоимости объекта оценки, подлежащий оценке?
  • оценщиком в зависимости от методов оценки, возможных к применению;
  • в отчете об оценке в зависимости от результатов расчетов наиболее вероятной цены;
  • в установке заказчика оценщику;
  • оценщиком в отчете об оценке после анализа объекта оценки и основных факторов стоимости;
  • в задании на оценку
34   Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то какой срок должен пройти с даты оценки до даты составления отчета об оценке?
  • не более одного месяца;
  • не более трех месяцев;
  • не более шести месяцев;
  • не более срока исковой давности
35   Из кого в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, образуется экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков?
  • из членов саморегулируемой организации не менее чем семь человек;
  • из лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек;
  • из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем пять человек;
  • преимущественно из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек
2. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
1   : показывает, какое количество продукции готовы продать производители по разным ценам в данный момент времени
  • предложение;
  • объем предложения;
  • функция предложения;
  • кривая предложения
2   К макроэкономическим факторам, влияющим на ценообразование, не относится:
  • фаза экономического цикла;
  • темп (величина) инфляции;
  • финансовые возможности предприятия;
  • общее состояние совокупного платежеспособного спроса
3   Методы установления цен на основе нескольких параметров
  • балльный метод и метод регрессионного анализа;
  • агрегатный метод и метод удельных показателей;
  • ответы 1. и 2.
4   По нижеприведенной формуле рассчитывается продажная цена при использовании : : Р = С (1+ R/100), где Р -  продажная цена С - полные издержки на единицу продукции R  - ожидаемая (нормативная) рентабельность
  • метода прямых затрат;
  • метода полных издержек;
  • метода предельных издержек;
  • нет правильных ответов
5   Затратный подход к ценообразованию основан на учёте :
  • всех фактических затрат на производство и сбыт товаров;
  • прямых затрат на производство товара;
  • постоянных затрат на производство товара;
  • нет правильных ответов
6   В условиях рыночной экономики динамика цен формируется :
  • сознательно;
  • субъективно;
  • непредсказуемо;
  • под влиянием государства
7   К рыночным методам ценообразования относят:
  1. метод расчета экономической ценности товара;
  2. метод оценки максимально приемлемой цены;
  3. метод анализа пределов;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
8   Основные цели стратегий ценообразования:
  1. максимизация текущей прибыли;
  2. выживаемость;
  3. лидерство на рынке;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
3. Экономический анализ
1   Расчет удельного веса, оценка динамики и прогноз структурных изменений отдельных статей отчётности называют:
  • вертикальным анализом;
  • горизонтальным анализом;
  • трендовым анализом;
  • факторным анализом
2   Не являются финансовыми коэффициентами:
  • показатели ликвидности и платёжеспособности;
  • показатели средних величин и рядов динамики;
  • показатели финансовой устойчивости и деловой активности
3   Расчет абсолютных и относительных изменений величин различных статей финансовой отчётности за определенный период и их оценка, путем сравнения с аналогичным предыдущим периодом - это:
  • факторный анализ;
  • горизонтальный анализ;
  • трендовый анализ;
  • вертикальный анализ
4   Показатели рентабельности работы организации характеризуют:
  • экономический эффект работы организации;
  • экономическую эффективность деятельности организации;
  • оборачиваемость капитала организации
5   Увеличение доли собственных средств приводит к:
  • расширению масштабов производства;
  • сокращению хозяйственной деятельности;
  • снижению платежеспособности;
  • повышению финансовой устойчивости
6   Собственный оборотный капитал организации представляет собой разницу между:
  • оборотными активами и краткосрочными обязательствами;
  • внеоборотными активами и краткосрочными обязательствами;
  • внеоборотными активами и долгосрочными обязательствами;
  • оборотными активами и долгосрочными обязательствами
7   Из приведенных ниже активов выберите наиболее ликвидный:
  • производственные запасы;
  • дебиторская задолженность;
  • краткосрочные финансовые вложения;
  • расходы будущих периодов
8   Из приведенных ниже активов выберите наименее ликвидный:
  • денежные средства;
  • дебиторская задолженность;
  • краткосрочные финансовые вложения;
  • расходы будущих периодов
9   Ликвидность актива представляет собой:
  • способность организации отвечать по своим обязательствам;
  • скорость оборота финансовых ресурсов организации за определённый период;
  • независимость организации от внешних источников финансирования
10   Какой коэффициент показывает какая часть оборотных активов финансируется за счёт собственных средств:
  • коэффициент финансовой независимости;
  • коэффициент обеспеченности собственным оборотным капиталом;
  • коэффициент финансовой устойчивости
4. Статистические методы для массовой оценки
1   ... называют величины, которые могут принять любое значение из некоторого числового промежутка. К их числу можно, например, отнести время ожидания ответа на телефонный звонок, вес продуктовой покупки, расход электроэнергии и многое другое
  • дискретными;
  • непрерывными;
  • нет правильных ответов
2   К способам формирования выборок относят:
  1. случайный;
  2. систематический;
  3. экспертный;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
3   Объем выборки:
  1. N - не менее 10% от объема генеральной совокупности;
  2. N - больше или равно 30;
  3. N - больше или равно 50;
  4. N - не менее 25% от объема генеральной совокупности;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 3. и 4.
4   ... - набор данных, содержащий информацию только об одной характеристике или показателе, не связанный с факторами, обуславливающими значение этого показателя
  • дискретные количественные данные;
  • непрерывные количественные данные;
  • одномерный массив статистических данных;
  • выборочная совокупность
5   Рассчитать среднюю ставку арендной платы на основе выборки из семи офисных помещений для некоторого офисного центра, используя следующие данные: 230, 310, 335 400, 370, 1600, 360 долларов за квадратный метр
  • 515;
  • 915;
  • 228,6
6   К инструментам анализа и отбора факторов (характеристик объекта), влияющим на зависимую переменную, относят:
  1. коэффициенты парной корреляции;
  2. точечные диаграммы;
  3. гистограммы;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 4.
7   Точечные диаграммы позволяют:
  1. визуально оценить наличие / отсутствие взаимосвязи между двумя переменными;
  2. оценить тип связи (линейный / нелинейный);
  3. получить уравнение линии тренда - многофакторную модель для оценки и прогнозирования y = f '(x);
  4. оценить качество полученной модели по специальному критерию <достоверности аппроксимации> -  R2 (эр квадрат), показывающему насколько изменение зависимой переменной y обусловлено данным фактором х;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
8   Рассчитать среднюю ставку арендной платы на основе выборки из семи офисных помещений для некоторого офисного центра, используя следующие данные: 310, 430, 1800, 560 долларов за квадратный метр
  • 3100;
  • 775;
  • 1055;
  • 450
5. Бухгалтерский учет и отчетность
1   В балансе имущество отражается:
  • по рыночной стоимости;
  • по дисконтированной стоимости;
  • по остаточной стоимости;
  • по восстановительной стоимости
2   В бухгалтерском учете расходы по оценке основных средств при их приобретении:
  • включаются в их стоимость, тем самым увеличивая первоначальную стоимость объекта оценки;
  • относятся на прочие расходы организации;
  • относятся на общехозяйственные расходы;
  • не учитываются
3   В активе баланса сгруппированы:
  • имущество;
  • источники;
  • результаты хозяйственной деятельности
4   Отчет о прибылях и убытках характеризует:
  • изменения в финансовом положении организации;
  • хозяйственно-финансовую деятельность за отчётный период;
  • изменения в капитале организации;
  • финансовые результаты деятельности организации за отчетный период
5   Переоценка основных средств в организации:
  • должна проводиться в обязательном порядке;
  • проводится от случая к случаю по решению руководства;
  • проводится при наличии существенного снижения рыночной стоимости объекта;
  • является правом организации, однако если организация решает проводить переоценку, то проводится регулярно
6   Организация приобрела основное средство за 1 000 000 руб. Расходы на сопровождение сделки составили 10 000 руб. С момента принятия к учету была начислена амортизация в сумме 300 000 руб. В балансе будет отражаться следующая стоимость основного средства:
  • 1 000 000 руб.;
  • 1 010 000 руб.;
  • 700 000 руб.;
  • 710 000 руб.
7   При безвозмездном поступлении имущество принимается к учету:
  • по рыночной стоимости;
  • по восстановительной стоимости;
  • по остаточной стоимости передающей стороны;
  • по возмещаемой стоимости
8   При переоценке основных средств пересчету подлежит:
  • первоначальная (восстановительная) стоимость и амортизация;
  • амортизация и стоимость будущих денежных потоков;
  • первоначальная (восстановительная) стоимость и нераспределенная прибыль;
  • возмещаемая стоимость и капитал
6. Налоги и налогообложение
1   НДС является:
  • федеральным налогом;
  • региональным налогом;
  • местным налогом
2   Плательщиками НДС являются:
  • организации;
  • организации и физические лица;
  • организации и индивидуальные предприниматели;
  • физические лица
3   НДС уплачивается в бюджет:
  • ежедекадно;
  • ежемесячно;
  • ежеквартально;
  • 1 раз в полугодие
4   По НДС льготы:
  • предусмотрены;
  • не предусмотрены
5   Могут ли субъекты РФ устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество организаций:
  • да;
  • нет
6   Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является:
  • календарный месяц;
  • календарный квартал;
  • календарный год
7. Математические методы в оценке
1   Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в банк на депозитный счёт в течение 3-х лет для проведения реконструкции склада, стоимость которого составит 50 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%:
  • 1373 руб.;
  • 3141 руб.;
  • 2795 руб.
2   Фактор текущей стоимости авансового аннуитета, возникающего 7 раз, при ставке дохода 11% годовых равен:
  • 4,8887;
  • 5,2305;
  • 4,2305
3   Определить сумму процентов, начисленных на вклад в размере 2,5 млн. руб., если срок депозита 3 года, ставка банка 24% годовых, проценты начисляются ежеквартально:
  • 4003 тыс.руб.;
  • 1503 тыс.руб.;
  • 2530 тыс.руб.
4   В какой сумме следует открыть депозитный счёт, чтобы через 3 года приобрести объект недвижимости за 15 млн. руб., если банк начисляет проценты ежемесячно, годовая ставка равна 24%:
  • 7,867 млн.руб.;
  • 6,5 млн.руб.;
  • 7,353 млн.руб.
5   Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн.руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта (т.е. цену покупки) при норме дохода инвестора на вложенный капитал 10%:
  • 130 млн.руб.;
  • 210 млн.руб.;
  • 139 млн.руб.
6   Квартира стоимостью 200000$ приобретена в рассрочку. Требуется рассчитать ежегодный взнос в погашение долга, если процентная ставка 10% годовых, а долг необходимо погасить за 7 лет:
  • 41 081$;
  • 21 082$;
  • 55 678$
7   Через 3 года Вы планируете купить дом, который стоит 600 тыс.$. Какую сумму необходимо положить в банк на депозитный счёт сегодня, чтобы осуществить данную покупку. Годовая ставка банка 8% при ежеквартальном начислении:
  • 473 тыс.$;
  • 410 тыс.$;
  • 486 тыс.$
8   При рождении ребёнка родители открыли в банке депозитный счёт в сумме 500000 руб. под 9% годовых с ежемесячным начислением процентов. Определить сумму вклада к совершеннолетию ребёнка:
  • 2 511 319 руб.;
  • 2 790 000 руб.;
  • 3 000 000 руб.
9   Определить будущую стоимость депозитного счёта в сумме 10000 руб. Срок вклада 18 месяцев. Ежегодное начисление процента. Ставка банка 12% годовых:
  • 11 203 руб.;
  • 11 503 руб.;
  • 11 853 руб.
10   Ценная бумага обеспечивает получение 3500 руб. ежемесячно в течение 8 лет. Определить сколько стоит такая ценная бумага, если норма дохода составляет 7% годовых при ежемесячном начислении:
  • 256 720 руб.;
  • 272 790 руб.;
  • 310 890 руб.
8. Инвестиции
1   Спекулятивные инвестиции -
  • косвенная покупка капитала через финансовые активы;
  • покупка активов исключительно ради возможного изменения цены;
  • инвестиции в ценные бумаги, формируемые в виде портфеля ценных бумаг;
  • нет правильного ответа
2   Величина общего, интегрального риска складывается из следующих видов риска:
  1. законодательного и экономического;
  2. политического и социального;
  3. финансового;
  4. криминального и экологического;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 2., 3. и 4.;
  14. ответы 1., 2., 3. и 4.
3   Первоначальная инвестиция 240 тыс. руб. Период реализации инвестиционного проекта 6 лет. Потоки платежей (тыс.руб.) по годам реализации инвестиционного проекта: 100, 110, -10, 50, -60, 10 соответственно. Требуется рассчитать модифицированную внутреннюю норму рентабельности (MIRR).
  • 15%;
  • 20%;
  • 34%;
  • 46%
4   Инвестиции в сумме 100 000 руб.  обеспечат  в течение 6 лет денежные поступления  в сумме 25 000 руб. Требуется определить чистую текущую стоимость инвестиционного проекта при норме дохода инвестора (ставка дисконтирования) 8% годовых
  • 150000 руб.;
  • 25000 руб.;
  • 15575 руб.;
  • 115575 руб.
5   Если NPV > 0, то
  • проект следует принять;
  • проект принимать не следует;
  • принятие проекта не принесет ни прибыли, ни убытка;
  • это не оказывает никакого влияние на принятие решения о целесообразности проекта (показатель NPV никак не характеризует эффективность инвестиций)
6   Требуется проанализировать по методу чистой терминальной стоимости (NТV) инвестиционный проект со следующими характеристиками: число периодов реализации проекта  составляет 4 года; потоки платежей по годам соответственно: 30, 70, 90, 45; объем инвестиций - 220 млн. руб., инвестиции осуществляются полностью в <нулевом> периоде; ставка дохода инвестора или годовая норма дисконтирования 12%
  • поскольку NТV<0, то проект является убыточным;
  • поскольку NТV<0, то проект является прибыльным;
  • поскольку NТV>0, то проект является прибыльным;
  • поскольку NТV>0, то проект является убыточным
9. Основы оценки стоимости имущества
1   Что является подходом к оценке?
  • совокупность этапов оценки, объединенных общей методологией;
  • согласованный инструментарий, состоящий из различных моделей оценки, в основу которых заложена общепринятая методология;
  • совокупность методов оценки, объединенных общей методологией;
  • согласованная процедура применения различных этапов оценки, объединенных в метод оценки
2   Что является методом оценки?
  • последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке;
  • набор процедур, позволяющий выявить существенные факторы стоимости и определить детерминанты спроса и предложения для объекта оценки;
  • совокупность подходов оценки, объединенных общей методологией;
  • согласованная процедура применения различных подходов к оценке, целью которых является определение итоговой величины стоимости
3   При каком условии стоимость объекта оценки будет наибольшей?
  • при верном применении трех подходов к оценке;
  • при выборе подхода к оценке, в большей степени отвечающего целям и задачам оценки;
  • при наиболее эффективном использовании объекта оценки;
  • при наивысшей ставке дисконтирования
4   Основной принцип затратного подхода:
  • замещения;
  • остаточной продуктивности;
  • ожидания;
  • спроса и предложения
5   Определение корректировок при использовании сравнительного подхода происходит:
  1. методом парных продаж;
  2. методом прямого анализа характеристик;
  3. методом экспертной оценки;
  4. методом ликвидационной стоимости;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 2., 3. и 4.;
  14. ответы 1., 2., 3. и 4.
6   Каким образом производятся корректировки при внесении поправок с учетом различий между оцениваемым и сопоставимым объектами корректировки?
  • от оцениваемого объекта к сопоставимому;
  • по выбору оценщика;
  • одновременно корректируются оцениваемый и сопоставимый объекты;
  • от сопоставимого объекта к оцениваемому
7   Когда применяется для оценки сравнительный подход?
  • когда существует достоверная информация о ценах;
  • когда существует доступная информация о ценах;
  • когда существует информация о характеристиках объектов-аналогов;
  • когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов
8   На каком принципе основан сравнительный подход?
  • на принципе ожидания;
  • на принципе воспроизводства;
  • на принципе замещения;
  • на принципе предвидения
9   К какому подходу относятся метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков?
  • к затратному;
  • к доходному;
  • к сравнительному
10   Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия <стоимость в пользовании>
  • объективная стоимость;
  • наиболее вероятная стоимость;
  • стоимость для конкретного пользователя;
  • ликвидационная стоимость
11   Стоимость затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, называется:
  • инвестиционная стоимость;
  • нормативная стоимость;
  • стоимость воспроизводства;
  • рыночная стоимость
12   Любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец, - это
  • предмет оценки;
  • объект оценки;
  • субъект оценки;
  • цель оценки
13   Затраты на создание либо приобретение объекта -
  • стоимость воспроизводства;
  • стоимость замещения;
  • балансовая стоимость;
  • балансовая стоимость
14   Сбор и анализ информации как этап проведения оценки включает в себя:
  1. сбор и анализ внешней информации;
  2. сбор и анализ внутренней информации;
  3. подготовка финансовой документации в процессе оценки;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
15   С учетом целей оценки при финансовом анализе рассматриваются следующие группы относительных показателей (коэффициентов):
  1. показатели ликвидности и показатели оборачиваемости активов;
  2. показатели структуры баланса и показатели рентабельности;
  3. инвестиционные показатели;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
16   К доходному подходу относят
  1. метод дисконтированных денежных потоков;
  2. метод капитализации доходов;
  3. метод сделок;
  4. метод стоимости чистых активов;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 3. и 4.;
  13. ответы 2., 3. и 4.;
  14. ответы 1., 2., 3. и 4.
17   ... - это денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект
  • стоимость;
  • цена;
  • затраты (себестоимость)
18   Отличие инвестиционной стоимости от рыночной состоит в:
  1. оценках будущей прибыли;
  2. представлениях о степени риска;
  3. необязательности учета возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
19   Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью, - это
  • принцип полезности;
  • принцип замещения;
  • принцип вклада;
  • принцип сбалансированности (пропорциональности);
  • принцип сбалансированности (пропорциональности)
20   Проведение оценки начинается с этапа:
  • заключение договора на проведение оценки;
  • сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
  • осуществление необходимых расчетов с применением подходов к оценке, включающих выбор методов оценки
10. Основы оценки стоимости недвижимости
1   Дайте определение валового рентного мультипликатора.
  • отношение продажной цены к потенциальному или действительному валовому доходу объекта недвижимости;
  • отношение чистого операционного дохода к продажной цене объекта недвижимости;
  • отношение чистого операционного дохода к потенциальному валовому доходу объекта недвижимости;
  • отношение чистого операционного дохода к продажной цене объекта недвижимости или отношение чистого операционного дохода к потенциальному валовому доходу объекта недвижимости
2   Как определяются абсолютные денежные поправки при расчете поправок методом сравнения парных продаж?
  • как разность цен единиц сравнения объектов парной продажи;
  • как разность цен объектов парной продажи;
  • как отношение цен объектов парной продажи;
  • как разность цен единиц сравнения объектов парной продажи и разность цен объектов парной продажи
3   Когда используется сравнительный подход при оценке объекта недвижимости?
  • всегда;
  • когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;
  • никогда;
  • по согласованию с заказчиком
4   Сколько единиц сравнения может быть выбрано по каждому объекту-аналогу?
  • 1;
  • 2;
  • 3;
  • не регламентировано
5   Корректировки могут быть представлены в следующей форме:
  1. процентные поправки;
  2. денежные поправки;
  3. общая группировка;
  4. индивидуальная группировка;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.; 10. ответы 3. и 4.; 11. ответы 1., 2. и 3.; 12. ответы 1., 2. и 4.; 13. ответы 1., 3. и 4.; 14. ответы 2., 3. и 4.; 15. ответы 1., 2., 3. и 4.
6   Каким показателем выражается среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного типа недвижимости?
  • ставкой дисконтирования;
  • валовым рентным множителям;
  • ставкой капитализации;
  • ни один из ответов не является верным
7   Как называется показатель, используемый в рамках доходного подхода при оценке недвижимости, обеспечивающий возврат первоначальных инвестиций?
  • ставка доходности инвестора;
  • коэффициент капитализации;
  • норма возврата капитала;
  • норма отдачи на капитал
8   Метод капитализации дохода для оценки недвижимости целесообразно использовать в случае, когда:
  1. ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих;
  2. объект вышел на стабильный уровень рентабельности;
  3. можно с достаточной долей достоверности оценить будущие денежные потоки;
  4. ожидается, что будущие денежные потоки приблизительно будут равны текущим;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 2. и 3.;
  8. ответы 2. и 4.;
  9. ответы 3. и 4.; 10. ответы 1., 2. и 3.; 11. ответы 2., 3. и 4.
9   Как называется показатель, используемый для конвертации годового дохода в стоимость в методе прямой капитализации для оценки недвижимости?
  • норма возврата капитала;
  • ставка доходности инвестора;
  • коэффициент капитализации;
  • ставка дисконтирования
10   В рамках доходного подхода при оценке недвижимости к расходам на замещение (резерв на замещение) относятся:
  • расходы на периодические ремонты;
  • затраты на капитальный ремонт здания;
  • расходы на реконструкцию здания и замену устаревшего технологического оборудования на современное;
  • расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся элементов конструкции и оборудования здания
11   Согласно заключенному арендному договору объект приносит арендодателю доход в размере 900 900 руб. в месяц с уплатой в конце каждого периода. Какова текущая стоимость потока дохода от сдачи объекта в аренду, если ставка дисконтирования равна 12%, договор заключен на 5 лет?
  • 137 537 500 руб.;
  • 40 500 000 руб.;
  • 750 000 руб.;
  • 1 247 543 руб.
12   ... - износ в результате изменения внешних экономических факторов
  • физический износ;
  • функциональный износ;
  • внешний износ;
  • моральный износ
13   Участники рынка недвижимости:
  1. покупатели и продавцы, арендаторы и арендодатели;
  2. кредитные учреждения и заемщики;
  3. строители и инвесторы;
  4. владельцы и менеджеры;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.; 10. ответы 3. и 4.; 11. ответы 1., 2. и 3.; 12. ответы 1., 2. и 4.; 13. ответы 1., 3. и 4.; 14. ответы 2., 3. и 4.; 15. ответы 1., 2., 3. и 4.
14   На рынке недвижимости при ценах ниже равновесной имеет место
  • избыточное предложение;
  • избыточный спрос
15   К земельным участкам с улучшениями относят:
  1. земельные участки с многолетними насаждениями;
  2. земельные участки с коммуникациями;
  3. земельные участки с зданиями или (и) сооружениями всевозможного назначения;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
16   В зависимости от назначения (направления использования) объекта недвижимости, рынок можно разделить на ... сегментов:
  • 3;
  • 5;
  • 7
17   К коммерческой недвижимости относят:
  1. офисные, торговые, производственно-промышленные, торговые, складские здания;
  2. аэропорты;
  3. гостиницы, рестораны;
  4. зоны разработки полезных ископаемых;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
18   В зависимости от характера полезности недвижимости  (способности приносить доход) подразделяются:
  1. доходная недвижимость;
  2. условно доходная недвижимость;
  3. бездоходная недвижимость;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
19   В зависимости от степени представленности объектов:
  1. уникальные объекты;
  2. редкие объекты;
  3. широко распространенные объекты;
  4. готовые объекты;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
20   Рост затрат на строительство приводит к увеличению цен на первичном рынке жилья, что
  • тут же непосредственно сказывается на снижении цен на вторичном рынке;
  • тут же непосредственно сказывается на росте цен на вторичном рынке;
  • никак не сказывается на росте цен на вторичном рынке
21   По капитальности жилые здания подразделяют на ... групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет
  • 3;
  • 5;
  • 6;
  • 9
22   Анализ строительной готовности и технического состояние объекта оценки
  1. приводится в разделе затратного подхода (при его использовании);
  2. приводится в разделе описания объекта (при отказе от использования затратного подхода);
  3. приводится в разделе сравнительного подхода (при его использовании);
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
23   В случае, если объект был продан за период времени, гораздо меньший/больший стандартного срока экспозиции, то
  1. сделка не является типичной для сегмента рынка;
  2. сделка не должна рассматриваться в качестве сравнимой при прямом сравнительном анализе продаж;
  3. сделка должна рассматриваться в качестве сравнимой при прямом сравнительном анализе продаж;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.
24   При корректировке цен аналогов в зависимости от отношения к цене единицы сравнения, поправки делятся на:
  1. процентные;
  2. относительные денежные;
  3. абсолютные денежные;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
11. Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
1   При оценке машин и оборудования методом сравнительных продаж единицей сравнения может быть
  • тонна (масса);
  • объем произведенной продукции;
  • тонна (грузоподъемность);
  • все перечисленное
2   Проведение замены изношенной детали пресса приводит к уменьшению:
  1. физического износа;
  2. функционального устаревания;
  3. экономического устаревания;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
3   При оценке оборудования специального назначения, изготовленного по индивидуальному заказу, оценка осуществляется в рамках:
  1. затратного подхода;
  2. сравнительного подхода;
  3. доходного подхода;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
4   Износ, затраты на устранение которого превышают добавленную стоимость машин и оборудования, представляет собой:
  • устранимый износ;
  • неустранимый износ;
  • внешний износ;
  • внутренний износ
5   К оценке представлен один из фрезерных станков, стоящих в цехе. Цель оценки - продажа этого станка. Какой из подходов следует применить?
  • оценка потоком;
  • оценка россыпью;
  • системная оценка;
  • любой
6   Методом трендов корректнее всего пользоваться?
  1. для оценки оборудования, технический уровень которого мало изменяется во времени;
  2. для переоценки оборудования, технический уровень которого мало изменяется во времени;
  3. для оценки оборудования высоких технологий;
  4. для переоценки оборудования высоких технологий;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
7   Эффективный возраст зависит от:
  1. времени эксплуатации объекта;
  2. качества эксплуатации;
  3. ответы 1. и 2.
8   Надо ли добавлять к стоимости установленного оборудования при переоценке расходы на установку?
  • надо;
  • не надо;
  • надо при определенных условиях
9   При оценке машин и оборудования наиболее трудным для измерения видом износа является
  • физический износ;
  • моральный износ (функциональное устаревание);
  • внешний экономический износ
10   При увеличении серийности стоимость оборудования:
  • снижается;
  • не изменяется;
  • увеличивается
11   В многофакторную модель зависимости стоимости от параметров оборудования следует включать параметры, у которых коэффициент корреляции со стоимостью
  • по модулю больше 0,5;
  • по модулю больше  0,7;
  • по модулю больше 0,75;
  • больше 0
12   При построении однофакторной модели для параметрического степенного метода с помощью пакета анализа Excel исходные данные для расчета должны
  • быть предварительно прологарифмированы;
  • быть предварительно возведены в степень;
  • остаться неизменными
13   В каком случае стоимость нового транспортного средства базовой комплектации Со , снятого на дату оценки с производства, рассчитывается путем приведения его стоимости к стоимости новых транспортных средств аналогичного типа, выпускаемых на дату оценки, по формуле: Со= Квып * Совып ?
  • транспортное средство на дату оценки выпускается, но данные о его рыночной стоимости на первичном рынке отсутствуют;
  • транспортное средство на дату оценки снято с производства;
  • дата оценки остаточной стоимости транспортного средства не совпадает с датой проведения оценки (составления отчета об оценке);
  • нет правильных ответов
14   Какой подход является основным при оценке транспортных средств?
  • затратный;
  • доходный;
  • сравнительный
15   Доходный подход к оценке транспортных средств основан на
  1. методе капитализации дохода;
  2. методе дисконтирования;
  3. ответы 1. и 2.
16   : - величина, характеризующая снижение стоимости транспортного средства в результате его восстановления после ДТП ( при условии выполнения всех требований к проведению восстановительного ремонта ) по сравнению с аналогичным неповрежденным транспортным средством
  • утрата товарной стоимости автомобиля;
  • реальный ущерб;
  • расходы, произведенные потерпевшим в связи с причиненным вредом;
  • нет правильного ответа
17   К видам эксплуатационных дефектов, учитываемых при условии, что износ наземного транспортного средства на дату оценки не превышает 50%, относятся:
  1. трещины, сколы и риски на стеклах приборов светотехники, пластмассовых и пластиковых деталях;
  2. оплавление, выгорание и обгорание пластмассовых и пластиковых деталей;
  3. следы и последствия коррозии, устанавливаемых в первую очередь при осмотре следующих элементов наземного транспортного средства;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
18   При применении метода прямого сравнения продаж для оценки летательных аппаратов в случае если физический износ аналога превышает ..., а износ объекта меньше, то во избежание больших погрешностей требуется получение и использование данных по другим, менее изношенным аналогам
  • 25%;
  • 50%;
  • 75%;
  • 95%
19   Для определения полной восстановительной стоимости водного судна и плавучего средства применяются следующие основные методы:
  1. метод расчета по цене однородного объекта и метод укрупненных показателей;
  2. метод поэлементного расчета и индексный метод (метод индексного пересчета);
  3. ответы 1. и 2.
20   Внешний осмотр транспортного средства проводится с фиксированием
  1. замены базовых агрегатов и отсутствия отдельных базовых агрегатов и элементов (разукомплектации);
  2. изменения конструкции (переоборудования) транспортного средства, физического износа шин;
  3. отказов, неисправностей, эксплуатационных дефектов и полученных повреждений;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
12. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
1   К какому подходу относится метод избыточных прибылей в оценке стоимости нематериальных активов?
  • к доходному подходу;
  • к сравнительному подходу;
  • к затратному подходу;
  • компиляция сравнительного и затратного подходов
2   Какие методы включает в себя затратный подход при оценке интеллектуальной собственности?
  1. метод преимущества в прибыли;
  2. методы учета затрат на воспроизводство или замещение;
  3. метод освобождения от роялти;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
3   Что в соответствии с законодательством Российской Федерации является результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью)?
  1. произведения науки, литературы и искусства;
  2. программы для электронных вычислительных машин;
  3. базы данных;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
4   Что в соответствии с законодательством Российской Федерации является результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью)?
  1. изобретения;
  2. полезные модели;
  3. промышленные образцы;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
5   К объектам авторского права в соответствии с законодательством Российской Федерации относятся:
  1. изобретения, полезные модели, промышленные образцы;
  2. товарные знаки и знаки обслуживания;
  3. программы для ЭВМ, базы данных;
  4. наименования мест происхождения товаров;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
6   К объектам патентного права в соответствии с законодательством Российской Федерации относятся:
  1. изобретения, полезные модели, промышленные образцы; способы клонирования человека;
  2. программы для ЭВМ, базы данных;
  3. ответы 1. и 2.;
  4. ответы 1. и 3.;
  5. ответы 2. и 3.;
  6. ответы 1., 2. и 3.
7   Что из перечисленного не является нематериальным активом как объектом оценки:
  1. права на кинофильм;
  2. деловые качества персонала организации;
  3. секрет производства (ноу-хау);
  4. товарный знак (знак обслуживания);
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
8   Что из перечисленного является нематериальным активом как объектом оценки:
  1. права на кинофильм;
  2. деловые качества персонала организации;
  3. расходы, связанные с образованием юридического лица (организационные расходы);
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
9   Что относится к промышленной собственности?
  1. изобретения, полезные модели, промышленные образцы;
  2. товарные знаки, знаки обслуживания, наименование места происхождения товаров;
  3. фирменные наименование, селекционные достижения, права на защиту от недобросовестной конкуренции;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
10   Какие методы к оценке нематериальных активов обычно используются при реализации сценарного подхода?
  1. дерево решений (сценариев);
  2. метод Монте-Карло;
  3. метод разбивки по компонентам;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.
11   Каков алгоритм определения денежных потоков, относимых на нематериальные активы (НМА) по методу остатка для нематериальных активов?
  • будущие денежные потоки оцениваемого актива (прибыль до вычета расходов по уплате налогов и процентов) - налог на прибыль + амортизация - доход и возмещение инвестиций;
  • будущие денежные потоки оцениваемого актива (прибыль до вычета расходов по уплате налогов и процентов) - налог на прибыль - амортизация +доход и возмещение инвестиций;
  • будущие денежные потоки оцениваемого актива (прибыль до вычета расходов по уплате налогов и процентов) - налог на прибыль + амортизация;
  • будущие денежные потоки оцениваемого актива (прибыль до вычета расходов по уплате налогов и процентов) - налог на прибыль - доход и возмещение инвестиций
12   По формуле С0= Зс* КМС* Кт (где С0 - стоимость объекта (нематериального объекта), ден. ед.; Зс - сумма всех затрат, ден. ед.; КМС - коэффициент морального старения; Кт - коэффициент технико-экономической значимости (определяется только для изобретений и полезных моделей)), рассчитывается:
  • остаточная стоимость НМА с учетом коэффициента технико-экономической значимости и коэффициента морального старения;
  • полная стоимость замещения или восстановления НМА;
  • величина коэффициента, учитывающего степень морального старения НМА;
  • нет правильного ответа
13   Цена продажи единицы продукции, производимой с использованием оцениваемого нематериального актива (НМА), составляет 100 руб. Цена продажи единицы аналогичной продукции, производимой без использования оцениваемого НМА, составляет 80 руб. Годовой объем реализации продукции составил 1000 шт., рентабельность продаж по прибыли до налогообложения составляет 30%. Определить стоимость НМА методом капитализации, если коэффициент капитализации для доналогового потока составляет 10%. Затраты на производство единицы продукции в обоих случаях равны.
  • 300 000 руб.;
  • 200 000 руб.;
  • 0 руб.;
  • 60 000 руб.
14   Рыночная стоимость предприятия-владельца оцениваемого нематериального актива (НМА) составляет 200 млн. руб. Рыночная стоимость всех прочих активов, кроме оцениваемого НМА, составляет 400 млн. руб. Текущая стоимость обязательств составляет 250 млн. руб. Определить рыночную стоимость НМА.
  • 0 руб.;
  • 100 млн. руб.;
  • 50 млн. руб.;
  • нет правильного ответа

15  

Предприятие ежегодно выпускает продукцию 5000 шт. и продает по 2800 руб. Использование приобретенной лицензии на использование изобретения позволило предприятию сэкономить в материалах 12%. Цена продажи единицы лицензионной продукции 2750 руб. Себестоимость производства продукции до использования лицензии составляла 2300 руб., 1600 руб. из которых являются материальными.  Если доля лицензиара в дополнительной прибыли лицензиата составляет 25,0 %, то определите стоимость лицензии при ставке капитализации 38,0%
  • 177 500 руб.;
  • 1 868 421 руб.;
  • 467 105 руб.;
  • 710 000 руб.
13. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)

1  

Оценка бизнеса является
  • одним из направлений бухгалтерского аудита;
  • одним из направлений оценки недвижимости;
  • одним из направлений экспертной оценки собственности;
  • одним из направлений оценки нематериальных активов

2  

Рыночная стоимость предприятия -  это:
  • стоимость с точки зрения продавца бизнеса; умма средств в денежном выражении, в текущих ценах, необходимая для приобретения имущественного комплекса предприятия;
  • наиболее вероятная цена (в денежном выражении, в текущих ценах), по которой предприятие перейдет из рук продавца в руки покупателя, при чем обе стороны сделки действуют в собственных интересах, имеют полную информацию о существе сделки, не испытывают давления со стороны;
  • специфическая стоимость бизнеса для конкретного покупателя, пользователя, инвестора (или группы инвесторов), формирующаяся под влиянием индивидуальных причин

3  

Применение метода сделок при оценке бизнеса предусматривает:
  • использование отраслевых формул;
  • корректировку бухгалтерского баланса;
  • анализ сделок купли-продажи мажоритарных пакетов акций (долей в уставном капитале) сопоставимых компаний или сделок купли-продажи с компаниями целиком; дисконтирование будущих денежных потоков

4  

Метод откорректированных чистых активов при оценке бизнеса предполагает:
  1. корректировку стоимости основных фондов;
  2. корректировку стоимости нематериальных активов;
  3. ответы 1. и 2.

5  

Инвестиционная стоимость предприятия - это:
  • стоимость с точки зрения продавца бизнеса;
  • сумма средств в денежном выражении, в текущих ценах, необходимая для приобретения имущественного комплекса предприятия;
  • наиболее вероятная цена (в денежном выражении, в текущих ценах), по которой предприятие перейдет из рук продавца в руки покупателя, при чем обе стороны сделки действуют в собственных интересах, имеют полную информацию о существе сделки, не испытывают давления со стороны;
  • специфическая стоимость бизнеса для конкретного покупателя, пользователя, инвестора (или группы инвесторов), формирующаяся под влиянием индивидуальных причин

6  

Применение метода рынка капитала при оценке бизнеса предусматривает:
  • анализ фондового рынка по акциям аналогичных открытых компаний (миноритарные пакеты);
  • анализ фондового рынка по акциям аналогичных открытых компаний (мажоритарные пакеты);
  • анализ сделок купли-продажи сопоставимых закрытых компаний;
  • расчет отраслевых формул типа "Цена-выручка" и т.п.

7  

Метод откорректированных чистых активов при оценке бизнеса предполагает:
  1. корректировку стоимости дебиторской задолженности;
  2. корректировку стоимости уставного капитала;
  3. нет правильного ответа;
  4. ответы 1. и 2.

8  

Использование затратного подхода к оценке бизнеса осуществляется при наличии:
  • возможности получения доходов (выгод), генерируемых предприятием (бизнесом);
  • достоверной и доступной информации о ценах аналогов объекта оценки и условиях сделок с ними, включая возможность использования информации о ценах сделок, предложений и спроса пакетов акций или долей объектов-аналогов;
  • возможности восстановления или замещения объекта оценки;
  • нет правильного ответа

9  

Что можно использовать в качестве величины капитализируемой базы?
  1. чистая прибыль;
  2. денежный поток;
  3. дивиденды;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

10  

Для оценки долгосрочного бизнеса, имеющего умеренный стабильный темп роста денежных потоков, применима
  • модель Ринга;
  • модель Гордона;
  • модель Инвуда;
  • модель Хоскольда

11  

Какая базовая формула лежит в основе метода чистых активов (накопления чистых активов) в затратном подходе?
  • собственный капитал = активы - пассивы;
  • собственный капитал = оборотные активы - обязательства;
  • собственный капитал = активы - текущие обязательства;
  • собственный капитал = активы - обязательства

12  

В рамках метода чистых активов оценщик определяет
  • рыночную стоимость активов;
  • инвестиционную стоимость активов;
  • ликвидационную стоимость активов;
  • кадастровую стоимость активов

13  

Что из перечисленного ниже противоречит модели Гордона?
  • оцениваемый бизнес является неопределенно длительным;
  • темп роста бизнеса стабилен и умерен;
  • темп роста прибыли стабилен и умерен;
  • прогнозный период больше остаточного периода

14  

В чем отличие денежного потока на собственный капитал от денежного потока на инвестированный капитал?
  1. в различном учете амортизационного фонда;
  2. в различном учете по долгосрочной задолженности;
  3. в различном учете капитальных вложений;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

15  

Укажите фактор отраслевого риска:
  • цикличность экономического роста в стране;
  • инфляционный рост общего уровня цен;
  • изменение стратегии сбыта товаров;
  • изменение курса национальной валюты

16  

Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли - продажи, то рассчитывается
  • инвестиционная стоимость;
  • стоимость замещения объекта оценки;
  • рыночная стоимость;
  • ликвидационная стоимость

17  

При оценке бизнеса с позиций сравнительного подхода используют
  • метод капитализации;
  • метод рынка капитала;
  • метод стоимости чистых активов;
  • метод дисконтированных денежных потоков;
  • метод ликвидационной стоимости

18  

Как называется соотношение между рыночной ценой продажи предприятия-аналога и каким-либо его финансовым показателем?
  • аннуитет;
  • ценовой мультипликатор;
  • рыночный баланс
14. Ценообразование в строительстве

1  

Цена как экономическая категория:
  • является стимулятором производства;
  • является регулятором производства и потребления; -
  • является фактором, тормозящим потребление

2  

Метод ценообразования выбирается, исходя из:
  • нормы рентабельности;
  • нормы прибыли;
  • содержания ценовой политики, уровня конкуренции, специфики технико-экономических параметров товара

3  

Сметная стоимость это:
  • сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами;
  • сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с ситуацией на рынке;
  • сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с возможностями инвестора

4  

Сметная стоимость - это основа для:
  • определения размера капитальных вложений;
  • определения продолжительности строительства;
  • определения необходимого количества работников

5  

Трехуровневая система определения стоимости строительства включает уровни:
  • Правительство Российской Федерации, Минэкономразвития России, Минстрой России; -
  • Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов,  региональные центры по ценообразованию в строительстве,  подрядные торги;
  • Правительство Российской Федерации, Минстрой России, региональные власти

6  

Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база формирования цен на строительную продукцию определяется:
  • застройщиком и техническим заказчиком; -
  • инвестором и техническим заказчиком;
  • инвестором и подрядчиком
15. Оценка стоимости земли

1  

К элементам сравнения земельных участков, учитываемым при использовании метода сравнения продаж, не относится:
  • дата продажи;
  • оцениваемые права собственности;
  • местоположение;
  • наличие движимого имущества

2  

Земля является физическим активом, стоимость которого со временем
  • может только возрастать;
  • может принять отрицательную величину;
  • никогда не изменяется

3  

Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости, - это
  • рыночная стоимость земли;
  • кадастровая стоимость земли;
  • нормативная цена земли;
  • нет правильных ответов

4  

Случаи, когда может возникнуть потребность в оценке рыночной стоимости земельных участков и прав, связанных с их использованием:
  1. продажа земельных участков, страхование имущества, получение кредита под залог земельного участка или прав на него;
  2. определение арендной платы, осуществление инвестиционных проектов;
  3. установление земельного налога, введение рентных платежей на основные виды природных ресурсов;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

5  

Цена, которую можно было бы получить на свободном рынке земельных участков в соответствии с физическими свойствами земельного участка и правовыми и экономическими условиями обычных деловых операций без учета необычных или личных отношений - это
  • рыночная стоимость земельного участка;
  • кадастровая стоимость земельного участка;
  • нормативная цена земельного участка

6  

Отметьте несоответствующее суждение: Кадастровая оценка земли
  • - это массовая оценка, которая представляет собой совокупность административных и технических действий по установлению : стоимости земельных участков в границах административно-территориального образования по оценочным зонам (кластерам);
  • проводится по единой методике в целях обеспечения сопоставимости результатов оценки на территории всей Российской Федерации;
  • - это оценка стоимости земельных участков, целью которой является определение : (инвестиционной, специальной) стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки

7  

Для оценки рыночной стоимости земли применяют:
  1. метод сравнения продаж, метод капитализации чистой земельной ренты;
  2. метод распределения, метод выделения;
  3. метод разбивки на участки, технику остатка для земли;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

8  

Определить стоимость земельного массива, если известно что застройщик планирует его разделить на 30 участков и затем продать каждый за 25 тыс. руб. в течении 4 лет (предполагается, что чистый доход будет поступать равномерно, норма отдачи 10%). При этом будут иметь место следующие издержки: планировка, очистка, инженерные сети, проект - 180 тыс. руб.; управление - 10 тыс. руб.; накладные расходы и прибыль подрядчика - 60 тыс. руб.; маркетинг - 20 тыс. руб.; налоги и страховка - 10 тыс. руб.; прибыль предпринимателя - 40 тыс. руб.
  • 340 тыс. руб.;
  • 510 тыс. руб.;
  • 459 тыс. руб.;
  • нет правильного ответа

9  

Определить методом остатка стоимость земельного участка, наилучшим и наиболее эффективным способом использования которого, по мнению оценщика, является строительство складского помещения. С учетом площади под застройку и укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий оценщик определил, что затраты на строительство типового складского помещения составят 1,1 млн. руб. Прогнозируемый чистый операционный доход от объекта составляет 310 тыс. руб. в год. Анализ рыночных данных показал, что ставка капитализации для зданий такого типа составляет 25%, для земли - 18%.
  • 195 тыс. руб.;
  • 647 тыс. руб.;
  • 275 тыс. руб.;
  • нет правильного ответа

10  

Нужно определить стоимость земельного участка, предостав-ляемого под строительство автозаправочной станции (АЗС) на пять коло-нок. Капитальные вложения на одну колонку составляют 35400 долл., возмещение инвестиций осуществляется по прямолинейному методу, пла-нируемый доход на инвестиции - 16%, срок ее экономической жизни - 9 лет. Анализ эксплуатации действующих автозаправочных станций с аналогичным местоположением дает следующие данные: в течение часа с одной колонки в среднем в сутки продают 28 л бензина; средний доход от продажи 1 л бензина составляет 6 центов; с учетом пересменок, времени на текущий ремонт и других потерь АЗС работает 300 дней в году.
  • ~ 78096 долл;
  • ~ 201000 долл;
  • ~ 32160 долл;
  • нет правильного ответа

11  

Расчеты стоимости земли методом капитализации доходов основаны на использовании следующей формулы:
  • стоимость земли = доход / ставка капитализации;
  • стоимость земли = доход  х ставка капитализации;
  • стоимость земли = доход + ставка капитализации

12  

Процентная ставка, которая используется для пересчета величины годового дохода от использования земли в рыночную стоимость земельного участка, называется:
  • ставкой дисконтирования;
  • безрисковой ставкой дохода;
  • нормой возмещения капитала; -
  • коэффициентом капитализации

13  

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10000000 рублей, а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 000 рублей. Чему равна рыночная стоимость земельного участка?
  • 500 000  руб.;
  • 1 000 000 руб.;
  • 1 500 000 руб.;
  • 2 000 000 руб.

14  

Срок капитализации для сельскохозяйственных земель установлен
  • 10 лет;
  • 25 лет;
  • 33 года;
  • 50 лет
16. Практика оценки стоимости недвижимости

1  

С использованием коэффициента капитализации и имеющейся информации о недавних продажах аналогичных гостиниц определите рыночную стоимость четырехзвездочной гостиницы в центральной части города, эксплуатация которой приносит годовой чистый операционный доход 1 300 000 руб. Известно, что гостиница 1 была продана за 8 400 000 руб., ее использование приносит чистый операционный доход в 1 000 000 руб. гостиница 2 была продана за 8 000000 руб. ее использование приносит чистый операционный доход в 1 200 000 руб. гостиница 3 была продана за 11 550 000 руб., ее использование приносит чистый операционный доход в 1 500 000 руб.
  • 9 777 000 руб.;
  • 15 000 000 руб.;
  • 12 254 000 руб.;
  • 6 579 000 руб.

2  

После отбора информации по жилым коттеджам оценщик получил следующие данные: коттедж, аналогичный оцениваемому, был продан за 248 000 руб., а такой же коттедж, но без бассейна - за 230 000 руб. Стоимость строительства бассейна равна 16 000 руб. Определите величину корректировки на наличие бассейна.
  • 16 000 руб.;
  • 17 000 руб.;
  • 18 000 руб.;
  • нет правильных ответов

3  

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 1000 руб./ кв.м. в год, площадь здания - 100 кв.м., ставка капитализации - 10%. Рассчитать стоимость объекта недвижимости.
  • 1 000 000 руб.;
  • 11 000 000 руб.;
  • 1 200 000 руб.;
  • 9 800 000 руб.

4  

Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 2 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 2000 руб/ кв.м. в год, площадь здания - 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
  • 16 000 000  руб.;
  • 22 000 000 руб.;
  • 28 000 000 руб.

5  

Если действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в квартал,  коэффициент потерь от недозагрузки и неуплаты арендных платежей составляет 10%, операционные расходы равны 50 000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
  • 500 000  руб.;
  • 3 100 000 руб.;
  • 3 500 000 руб.;
  • 4 000 000 руб.

6  

Мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет  500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет  300 000 рублей в год. Определить стоимость оцениваемого объекта.
  • 1 500 000 руб.;
  • 1 800 000 руб.;
  • 2 500 000 руб.;
  • 3 000 000 руб.

7  

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания - 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
  • 400 000  руб.;
  • 500 000 руб.;
  • 1 200 000 руб.;
  • 10 300 000 руб.

8  

Цена сопоставимого объекта 40 000 рублей/кв.м., его состояние лучше, чем у оцениваемого (поправка 25%) и имеется телефон, в отличие от оцениваемого (поправка 50 000 рублей). Определить стоимость оцениваемого объекта, если его площадь составляет 1000 кв.м.
  • 29 950 000  руб.;
  • 30 050 000 руб.;
  • 39 950 000 руб.;
  • 50 050 000 руб.

9  

Если чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 1 300 000 рублей в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 13%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
  • 10 000 000  руб.;
  • 13 000 000 руб.;
  • 16 900 000 руб.

10  

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?
  • 8 000 000  руб.;
  • 12 000 000 руб.;
  • 10 000 000 руб.;
  • 2 000 000 руб.

11  

Жилой дом, расположенный на оживлённой магистрали, сдаётся в аренду с потерей  в годовой арендной плате 50 000 руб. по сравнению с жилыми домами на более тихих улицах. Валовой рентный мультипликатор 120. Каков размер корректировки на местоположение?
  • 6 000 000 руб.;
  • 416,67 руб.;
  • 110 000 руб.;
  • нет правильного ответа

12  

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания - 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
  • 400 000  руб.;
  • 500 000 руб.;
  • 1 200 000 руб.;
  • 10 300 000 руб.
17. Оценка стоимости ценных бумаг

1  

На основании данных по сопоставимым компаниям рассчитан мультипликатор Цена/Чистая прибыль = 3. Оцените стоимость 51-процентного пакета акций, используя следующие данные по объекту оценки:денежные средства - 50 тыс. руб; долгосрочный долг - 80 тыс. руб.; чистая прибыль - 220 тыс. руб.; премия за контроль - 30%.
  • 438 тыс. руб.;
  • 858 тыс. руб.;
  • 385 тыс. руб.;
  • 525 тыс. руб.

2  

Для расчета стоимости обыкновенной акции  известно: за прошедший год компания выплатила дивиденды на акцию в размере 2,5 руб., прогнозируется рост дивидендов на 3% в год в течение неопределенного срока, требуемая ставка доходности составляет 15 %.
  • 17,2 руб.;
  • 21,5 руб.;
  • 2,9 руб.;
  • 120 руб.

3  

Для расчета стоимости обыкновенной акции известно: за прошедший год компания выплатила дивиденды на акцию в размере 100 руб., прогнозируется рост дивидендов на 1% в год в течение неопределенного срока, требуемая ставка доходности составляет 12 %.
  • 918,2 руб.;
  • 833,3 руб.;
  • 909,1 руб.;
  • 89,3 руб.

4  

Номинальная стоимость облигации 2 тыс. руб., купонная процентная ставка составляет 10% в год. Выплаты процентов осуществляются в конце года. Рыночная ставка дисконтирования составляет 15%, безрисковая ставка составляет 6,5%. Оставшийся до погашения срок облигации 4 года. Рассчитайте текущую рыночную стоимость облигации.
  • 1714,50 руб.;
  • 2000,00 руб.;
  • 2239,81 руб.;
  • 2316,99 руб.

5  

Облигация номинальной стоимостью 1,5 тыс. руб. с купонной процентной ставкой 8% была куплена в начале года за 1,2 тыс. руб. В конце года после получения купонного дохода облигация была продана за 1,26 тыс. руб. Рассчитайте доходность облигации за этот год.
  • 8 %;
  • 10 %;
  • 15 %;
  • 24 %

6  

Облигация номинальной стоимостью 1,2 тыс. руб. с купонной процентной ставкой 7% была куплена в начале года за 1,3 тыс. руб. В конце года после получения купонного дохода облигация была продана за 1,346 тыс. руб. Рассчитайте доходность облигации за этот год.
  • 5 %;
  • 7 %;
  • 10 %;
  • 19 %
18. Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса)

1  

Величина коэффициента бета для компании "ВМК" составляет 0,85,  доходность в целом по рынку составляет  15%, безрисковая ставка - 10%. Рассчитать ставку дисконтирования для компании "ВМК".
  • 10,00 %;
  • 13,61 %;
  • 14,25 %;
  • 15,00 %

2  

Номинальная цена акции 100  руб. Через год после начала эмиссии акции продавались на рынке по 120 руб. Держателям были выплачены дивиденды в размере 13% от номинальной стоимости. Определить доходность акции.
  • 7 %;
  • 13 %;
  • 20 %;
  • 33 %

3  

Уставный капитал фирмы "АТО" разбит на 20 000 обыкновенных акций. Валовая  прибыль  фирмы  -  $300 000, себестоимость реализованной продукции - $180 000, объем реализованной продукции - 300 единиц. Мультипликатор "Цена/Выручка" равен 5. Определить рыночную стоимость одной акции.
  • 30;
  • 120;
  • 144;
  • 400

4  

Уставный капитал фирмы <АРК> разбит на 10 000 обыкновенных акций. Рыночная стоимость одной акции $250.  Валовая  прибыль  фирмы  -  $278 000, себестоимость реализованной продукции - $200 000, объем реализованной продукции - 1000 единиц. Рассчитать мультипликатор <Цена/Выручка>.
  • 1,25;
  • 5,23;
  • 8,99;
  • 9,71

5  

Безрисковая ставка равна 7%, рыночная премия при вложении в оцениваемое предприятие - 18%, темпы роста предприятия в постпрогнозном периоде составляют 3%. Рассчитать коэффициент капитализации, используемый при расчете реверсии в рамках методики дисконтированных денежных потоков.
  • 0,22;
  • 0,25;
  • 0,28;
  • 22,0

6  

Рыночная цена акции через год после начала  эмиссии 200  руб. Держателям были выплачены дивиденды в размере 40  рублей на одну акцию. Доходность акций составила  45,5%. Определить номинальную цену акции.
  • 185;
  • 165;
  • 160;
  • 109

7  

Требуемая инвесторами норма дохода на инвестиции при вложении в оцениваемое предприятие - 23%, средневзвешенная стоимость капитала предприятия - 27%, темпы инфляции - 5% в год,  ставка рефинансирования - 10%, безрисковая ставка - 8%. Рассчитать ставку дисконтирования для чистого реального долгового денежного потока.
  • 0,17 %;
  • 17,14 %;
  • 20,95 %;
  • 24,76 %

8  

Величина коэффициента бета для компании "RTO" составляет 1,00. Средняя рыночная премия в целом по рынку составляет  15%, безрисковая ставка - 14%. Определить доходность акций компании "АНР".
  • 14,07 %;
  • 15,0 %;
  • 23,5 %;
  • 29,0 %

9  

Определите текущую стоимость пакета акций, который может быть продан через три года за 15 200 тыс. руб. Ставка дисконтирования 22%.
  • 8 370,7 тыс. руб.;
  • 10 032 тыс. руб.;
  • 12 459 тыс. руб.;
  • нет правильного ответа

10  

Рассчитайте стоимость предприятия в постпрогнозном периоде по модели Гордона, если денежный поток в постпрогнозный период составляет 56890 руб., долгосрочные темпы роста денежных потоков составляют 2%, ставка дисконтирования составляет 27%.
  • 218 000 руб.;
  • 227 560 руб.;
  • 211 467 руб.;
  • 232 000 руб.

11  

Рассчитайте ставку дисконтирования по методу оценки капитальных активов: безрисковая ставка составляет 9%, коэффициент бета равен 1,2, рыночная премия составляет 7%, премия за малую капитализацию составляет 3%.
  • 17,4 %;
  • 20,4 %;
  • 22,4 %;
  • 9 %

12  

Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 26%. Среднерыночная доходность на фондовом рынке 15% в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемой компании равен 2.3, темп инфляции составляет 18% в год. Рассчитайте реальную ставку дисконтирования для оцениваемой компании.
  • 24,1 %;
  • 22,23 %;
  • 25,69 %;
  • 18 %

13  

Определите ставку дисконтирования для денежного потока для собственного капитала, если известно, что безрисковая ставка по государственным обязательствам Российской Федерации составляет 5,95%, коэффициент бета равен 1,2, рыночная премия составляет 11%, премия за размер компании составляет 3,6%, премия за специфический риск составляет 2%.
  • 24,75 %;
  • 19,99 %;
  • 21,07 %;
  • 16,86 %

14  

Рассчитайте фактическое соотношение заемных и собственных средств (D/E) по балансовым данным предприятия: Активы: внеоборотные активы составляют 450 руб., оборотные активы составляют 100 руб., Пассивы: капитал и резервы составляют 330 руб., долгосрочные обязательства составляют 70 руб., краткосрочные обязательства составляют 150 руб. (в том числе краткосрочные кредиты и займы составляет 50 руб.).
  • 25 %;
  • 36 %;
  • 41 %;
  • 70 %

15  

Рассчитайте денежный поток для собственного капитала при следующих вводных: выручка рассматриваемого года составляет 1100 руб., выручка предшествующего года составляет 850 руб., себестоимость составляет 800 руб., амортизация составляет 25% от себестоимости. Прочие доходы/расходы отсутствуют. Ставка налога на прибыль составляет 20%, капитальные вложения составляют 300 руб., норма требуемого собственного оборотного капитала составляет 10%. В рассматриваемом году предполагается привлечение долгосрочных займов в сумме 100 руб.
  • 190 руб.;
  • 215 руб.;
  • 230 руб.;
  • 300 руб.

16  

Балансовая стоимость долгосрочного обязательства составляет 100 млн. руб., его будущая стоимость с учетом процентов составляет 143 млн. руб., ставка дисконтирования составляет 10%, период погашения обязательств составляет 2 года. Определите рыночную стоимость долга.
  • 118,2 млн. руб.;
  • 219,2 млн. руб.;
  • 173,3 млн. руб.;
  • 143 млн. руб.

17  

Балансовая стоимость долгосрочного обязательства составляет 100 млн. руб., его будущая стоимость с учетом процентов составляет 143 млн. руб., ставка дисконтирования составляет 10%, период погашения обязательств составляет 2 года. Определите рыночную стоимость долга.
  • 118,2 млн. руб.;
  • 219,2 млн. руб.;
  • 173,3 млн. руб.;
  • 143 млн. руб.

18  

Определите стоимость привилегированной акции, если известно: номинальная стоимость привилегированной акции составляет 90 руб., чистая прибыль организации составляет 85 млн. руб., дивиденды по привилегированным акциям составляют 1,5% от чистой прибыли, требуемая ставка доходности составляет 12%, количество привилегированных акций составляет 100 тыс. штук.
  • 106,3 руб.;
  • 123,3 руб.;
  • 18,5 руб.;
  • 87 руб.

19  

Для расчета стоимости обыкновенной акции известно: за прошедший год компания выплатила дивиденды на акцию в размере 2,5 руб., прогнозируется рост дивидендов на 3% в год в течение неопределенного срока, требуемая ставка доходности составляет 15%.
  • 17,2 руб.;
  • 21,5 руб.;
  • 2,9 руб.;
  • 120 руб.

20  

Рассчитайте стоимость предприятия в постпрогнозном периоде по модели Гордона, если денежный поток в постпрогнозный период составляет 56890 руб., долгосрочные темпы роста денежных потоков составляют 2%, ставка дисконтирования составляет 27%.
  • 218 000 руб.;
  • 227 560 руб.;
  • 211 467 руб.;
  • 232 000 руб.

21  

Рассчитайте ставку дисконтирования по методу оценки капитальных активов: безрисковая ставка составляет 9%, коэффициент бета равен 1,2; рыночная премия составляет 7%, премия за малую капитализацию составляет 3%.
  • 17,4 %;
  • 20,4 %;
  • 22,4 %;
  • 9 %

22  

Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 26%. Среднерыночная доходность на фондовом рынке 15% в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемой компании равен 2.3, темп инфляции составляет 18% в год. Рассчитайте реальную ставку дисконтирования для оцениваемой компании.
  • 24,1 %;
  • 22,23 %;
  • 25, 69 %;
  • 18 %

23  

Рассчитайте денежный поток для собственного капитала при следующих вводных: выручка рассматриваемого года составляет 1100 руб., выручка предшествующего года составляет 850 руб., себестоимость составляет 800 руб., амортизация составляет 25% от себестоимости. Прочие доходы/расходы отсутствуют. Ставка налога на прибыль составляет 20%, капитальные вложения составляют 300 руб., норма требуемого собственного оборотного капитала составляет 10%. В рассматриваемом году предполагается привлечение долгосрочных займов в сумме 100 руб.
  • 190 руб.;
  • 215 руб.;
  • 230 руб.;
  • 300 руб.

24  

Балансовая стоимость долгосрочного обязательства составляет 27 млн. руб., его будущая стоимость с учетом процентов составляет 45 млн. руб., ставка дисконтирования составляет 12%, период погашения обязательств составляет 1 год. Определите рыночную стоимость долга.
  • 45 млн. руб.;
  • 40,2 млн. руб.;
  • 27 млн. руб.;
  • 24,1 млн. руб.

25  

Балансовая стоимость запасов компании на конец года составляет 800 тыс. руб. Запасы представлены сырьем, отраженным на балансе по рыночной стоимости, по которой их можно реализовать. 10% запасов являются бракованными и подлежат списанию. Рассчитайте текущую рыночную стоимость запасов на конец года.
  • 800 тыс.руб.;
  • 720 тыс.руб.;
  • 675 тыс.руб.;
  • 652 тыс.руб.
19. Ценообразование в машиностроение и приборостроении

1  

Что не относится к особенностям машин и оборудования как к объектам оценки?
  • радикальное изменение стоимости с течением времени;
  • отсутствие влияние на стоимость сопутствующих затрат;
  • низкая сходность результатов при определении среднего уровня цен;
  • сложность прогнозирования будущих доходов

2  

Жизненный цикл машин и оборудования:
  • относительно продолжительный;
  • относительно короткий;
  • средней продолжительности

3  

Рынок машин и оборудования относится преимущественно к рынку:
  • чистой конкуренции;
  • олигополии;
  • чистой монополии

4  

Какой из перечисленных факторов не оказывает влияния на рыночную стоимость оцениваемого оборудования?
  • состояние законодательства в области налогообложения;
  • цены на аналогичные объекты;
  • установленные собственником инвестиционные цели использования объекта оценки;
  • местоположение объекта оценки

5  

Машины и оборудование чаще всего реализуются по ценам:
  • сметным;
  • оптовым;
  • розничным

6  

Чем вызвано радикальное изменение стоимости машин и оборудования с течением времени?
  • износом;
  • длительным хранением;
  • научно-техническим прогрессом;
  • нет правильных ответов
20. Практика оценки стоимости машин, оборудования, приборов

1  

Затраты на воспроизводство инженерного оборудования равны 125000 руб. Две недели назад был продан аналогичный объект за 95000 руб. Определите общий накопленный износ оцениваемого оборудования.
  • 30,0 %;
  • 24,0 %;
  • 22,38 %;
  • 34,6 %

2  

Чистый операционный доход, приходящийся на единую технологическую линию с оставшимся сроком экономической жизни 20 лет, равен 35000 руб. за 1-й год, норма отдачи (ставка дохода) для этого объекта оценивается в 12%. К концу срока экономической жизни линия полностью обесценивается. Определите стоимость технологической линии при допущении о линейном возврате капитала.
  • 291 667 руб.;
  • 95 000 руб.;
  • 205 882 руб.;
  • 142 815 руб.

3  

Определите функциональное устаревание станка с производительностью 240 деталей в смену. В настоящее время выпускается новая модель станка с аналогичными параметрами, но с производительностью 300 деталей в смену. Коэффициент торможения равен 0,7.
  • 11 %;
  • 12 %;
  • 13 %;
  • 14 %

4  

Определите стоимость оборудования на дату оценки 1 апреля 2012 г., если на 1 января 2012 г., оно стоило 350 000 руб., при годовом темпе роста цен 12%.
  • 370 000 руб.;
  • 340 000 руб.;
  • 360 000 руб.;
  • 352 000 руб.

5  

Определите стоимость установки для производства хлебобулочных изделий методом капитализации, если чистый доход от использования установки (Д) = 5 000 руб., годовая ставка дисконта (r) = 0,25, норма возврата капитала = 0,26.
  • 9 800 руб.;
  • 10 000 руб.;
  • 10 200 руб.;
  • 10 400 руб.

6  

Цена нового компрессора равна 200 000 руб. Сколько должен положить клиент на счет сегодня, чтобы при 8% годовых у него через 5 лет накопилась сумма, необходимая для покупки компрессора?
  • 135 589 руб.;
  • 137 249 руб.;
  • 133 852 руб.;
  • 136 117 руб.
21. Оценка стоимости транспортных средств

1  

В качестве прямого метода при оценке стоимости нового транспортного средства базовой комплектации используется рыночный метод, который основывается на определении статистическим выборочным методом рыночной стоимости нового транспортного средства данной марки на первичном рынке транспортных средств на дату оценки в месте оценки. В качестве исходной информации при определении рыночной стоимости могут быть использованы:
  1. данные торгующих организаций (автомагазинов, дилеров, автосалонов, автоцентров и т.д.), осуществляющих продажу транспортных средств;
  2. данные периодических и справочных изданий;
  3. данные органов государственной статистики и т.д.;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

2  

Определить утилизационную стоимость легкового автомобиля. Установлено, что двигатель имеет рыночный ресурс и может быть реализован. Стоимость нового двигателя на дату оценки в месте оценки 16200 руб., износ двигателя 60%. Дополнительно установленный кондиционер также имеет остаточный ресурс. Стоимость нового кондиционера на дату оценки в месте оценки 14600 руб., износ 60%. Затраты на демонтаж и реализацию 3000 руб. Общая стоимость металлолома 550 руб. Затраты на разборку, дефектовку и сдачу металлолома - 200 руб.
  • 9 670 руб.;
  • 15 830 руб.;
  • 12 320 руб.;
  • нет правильного ответа

3  

Требуется оценить новый легковой автомобиль АУДИ с двигателем, имеющим рабочий объем 1500 см3, если известно, что стоимость нового легкового автомобиля АУДИ с двигателем рабочим объемом 2000 см3 составляет 45000 USD.
  • 29 822, 4 USD;
  • 16 568 USD;
  • 22 500 USD;
  • нет правильного ответа

4  

Определение стоимости нового транспортного средства базовой комплектации Со косвенными методами проводится в следующих случаях:
  1. транспортное средство на дату оценки выпускается, но данные о его рыночной стоимости на первичном рынке отсутствуют;
  2. транспортное средство на дату оценки снято с производства;
  3. дата оценки остаточной стоимости транспортного средства не совпадает с датой проведения оценки (составления отчета об оценке);
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1., 2. и 3.

5  

Требуется оценить новый легковой автомобиль BMW с двигателем, имеющим рабочий объем 2000 см3, если известно, что стоимость нового легкового автомобиля BMW с двигателем рабочим объемом 2400 см3 составляет 50000 USD.
  • 64900 USD;
  • 60000 USD;
  • 41666 USD;
  • нет правильного ответа

6  

Расчет физического износа наземного транспортного средства Иф производится:
  1. методом расчета физического износа с контролем технического состояния;
  2. нормативным методом с корректированием;
  3. расчетным методом с учетом возраста и пробега с начала эксплуатации;
  4. методом амортизационных начислений;
  5. ответы 1. и 2.;
  6. ответы 1. и 3.;
  7. ответы 1. и 4.;
  8. ответы 2. и 3.;
  9. ответы 2. и 4.;
  10. ответы 3. и 4.;
  11. ответы 1., 2. и 3.;
  12. ответы 1., 2. и 4.;
  13. ответы 1., 3. и 4.;
  14. ответы 2., 3. и 4.;
  15. ответы 1., 2., 3. и 4.
22. Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов

1  

К характеристикам рынков прямого финансирования (рынков прямых кредитов) относятся:
  • незначительные сроки погашения долговых требований;
  • высокие номинальные значения долговых требований;
  • высокий уровень диверсификации риска инвестирования;
  • высокая ликвидность долговых требований

2  

Наиболее удобно и просто реализуемым(-и) в оценке стоимости КФИ с позиций внешнего аналитика:
  1. является затратный подход;
  2. является сравнительный подход;
  3. является доходный подход;
  4. ответы 1. и 2.;
  5. ответы 1. и 3.;
  6. ответы 2. и 3.;
  7. ответы 1, 2. и 3.

3  

Обязательный норматив коммерческого банка, который регулирует риск несостоятельности банка и определяет требования по минимальной величине собственных средств банка, необходимых для покрытия кредитного и рыночного рисков, называется
  • норматив достаточности собственных средств (капитала) банка Н1;
  • норматив долгосрочной ликвидности банка Н4;
  • норматив мгновенной ликвидности банка Н2

4  

Поток наличности, направляемой на увеличение баланса коммерческого банка, определяется как
  • сумма изменений обязательств коммерческого банка и изменений его активов;
  • разница изменений обязательств коммерческого банка и изменений его активов;
  • произведение изменений обязательств коммерческого банка и изменений его активов

5  

Бухгалтерские и управляющие службы коммерческого банка являются источниками:
  • финансовой информации;
  • рыночной информации;
  • внешней информации

6  

Подход к оценке стоимости кредитно-финансового института, сущность которого заключается в поэлементном определении стоимости его активов и обязательств, является:
  • доходным подходом;
  • сравнительным подходом;
  • затратным подходом

7  

К особенностям функционирования кредитно-финансовых институтов относится:
  • высокая степень государственного регулирования;
  • низкий уровень финансового рычага;
  • относительная открытость информации о деятельности

8  

Риск, обусловленный вероятностью того, что заемщик не сможет вернуть занятую сумму кредита (ссуды) или процент за ее использование либо нарушит оговоренные сроки возврата денежных средств, называется
  • процентным риском;
  • риском снижения ликвидности;
  • риском невозврата

9  

Наиболее предпочтительной концепцией проведения оценки стоимости коммерческого банка является концепция оценки стоимости банка по ...
  • инвестированному капиталу;
  • собственному капиталу;
  • заемному капиталу

10  

При оценке стоимости кредитно-финансовых институтов сравнительным подходом предпочтительным является использование оценочных мультипликаторов:
  • собственного капитала;
  • инвестированного капитала;
  • заемного капитала

11  

Зависимость величины оценочного мультипликатора <Цена/Чистая прибыль> коммерческого банка от стоимости его собственного капитала (затрат на капитал) является:
  • прямой зависимостью;
  • обратной зависимостью;
  • случайной зависимостью

12  

Особенности применения методов затратного подхода в оценке различных видов финансовых институтов определяются
  • составом их активов/пассивов;
  • структурой их доходов/расходов;
  • составом затрат на ведение бизнеса;
  • структурой прибыли по основным видам деятельности

13  

Наиболее предпочтительной концепцией проведения оценки стоимости коммерческого банка является концепция оценки стоимости банка по ...
  • инвестированному капиталу;
  • собственному капиталу;
  • заемному капиталу

14  

В рамках сравнительного подхода к оценке стоимости КФИ информация о фактических суммах совершенных сделок с пакетами акций различных КФИ является ...
  • финансовой информацией;
  • рыночной информацией;
  • внутренней информацией

15  

Наибольшее влияние на величину оценочного мультипликатора коммерческого банка <Цена одной акции/Балансовая стоимость собственного капитала на одну акцию> оказывает:
  • темп роста прибыли на одну акцию;
  • коэффициент выплаты дивидендов;
  • доходность собственного капитала

16  

Большее значение риска потери ликвидности характерно для:
  • инвестиционного портфеля коммерческого банка;
  • торгового портфеля коммерческого банка;
  • кредитного портфеля коммерческого банка

Общее количество вопросов

285


Другие похожие работы





© 2002 - 2020 RefMag.ru