RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе
Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.
[email protected], ,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |




Букинистическая книга:

Список литературы по оценке земли > Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях

Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях

Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А., Хашпакянц Н.О., Чемодуров В.В. Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях // Экономика строительства и городского хозяйства. 2017. Т. 13. № 2. С. 155-162.

Скачать оригинал статьи

Фрагмент работы на тему "Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях"

ISSN 19933509 online ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ЕКОНОМІКА БУДІВНИЦТВА І МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА ECONOMICS OF CIVIL ENGINEERING AND MUNICIPAL ECONOMY 2017, ТОМ 13, НОМЕР 2, 155–162 УДК 332.74 МАССОВАЯ И ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», д. 2, ул. Московская, г. Краснодар, Краснодарский край, Россия, 350072. Email: [email protected] Получена 19 мая 2017; принята 23 июня 2017. Аннотация. В настоящее время на территории России определение кадастровой стоимости земельных участков производится с помощью методик массовой оценки, но эти методики не очень точны и приво дят к крупным ошибкам в масштабах страны, что влечёт за собой либо упущенные налоговые потери для государства, либо массовые переоценки кадастровой стоимости в частном порядке. Эти ошибки наиболее заметны, когда оценка ведётся на неразвитом рынке недвижимости, например, для земель под объекты общественноделового значения или многоквартирной застройки. Именно поэтому необходи мо применять в конкретных случаях индивидуальную оценку либо их совмещать, так как полученная кадастровая стоимость в некоторых случаях может отличаться более чем в 3 раза от установленной кадастровой стоимости. Ключевые слова: кадастровая оценка, рыночная стоимость, объект недвижимости, массовая и индивидуальная оценка, государственный кадастр недвижимости. МАСОВА І ІНДИВІДУАЛЬНА ОЦІНКА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ В МІСЬКИХ ТЕРИТОРІЯХ А. В. Осіння, І. В. Будагов, Б. А. Хахук, М. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологічний університет», б. 2, вул. Московська, м. Краснодар, Краснодарський край, Росія, 350072. Email: [email protected] Отримана 19 травня 2017; принята 23 червня 2017. Анотація. На даний час на території Росії визначення кадастрової вартості земельних ділянок прово диться за допомогою методик масової оцінки, але ці методики не дуже точні і призводять до великих помилок в масштабах країни, що тягне за собою або втрачені податкові втрати для держави, або масові переоцінки кадастрової вартості в приватному порядку. Ці помилки найбільш помітні, коли оцінка ведеться на нерозвиненому ринку нерухомості, наприклад, для земель під об’єкти суспільноділового значення або багатоквартирної забудови. Саме тому необхідно застосовувати в конкретних випадках індивідуальну оцінку або їх поєднувати, оскільки отримана кадастрова вартість в деяких випадках може відрізнятися більш ніж в 3 рази від встановленої кадастрової вартості. Ключові слова: кадастрова оцінка, ринкова вартість, об’єкт нерухомості, масова і індивідуальна оцінка, державний кадастр нерухомості. 156 А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров MASS AND INDIVIDUAL VALUATION OF REAL ESTATE IN URBAN AREAS Anna Osennyaya, Ivan Budagov, Bela Hahuk, Nikita Khashpakyants, Vitaly Chemodurov Kuban State Technological University, 2, Moskovskaya street, Krasnodar, Russia, 350072. Email: [email protected] Received 19 May 2017; accepted 23 June 2017. Abstract. Currently, in Russia, the cadastral value of land is determined using mass valuation techniques, but these methods are not very accurate and lead to major mistakes on a national scale, which entails either lost tax losses for the state, or massive revaluations of the cadastral value in Private order. These errors are most noticeable when the valuation is conducted on an undeveloped real estate market, for example, for land for objects of publicbusiness importance or multiapartment buildings. That is why it is necessary to apply individual assessment in specific cases, or to combine them, because the received cadastral value in some cases may differ more than 3 times from the established cadastral value. Key words: cadastral valuation, market value, real estate object, mass and individual valuation, state cadastre of real estate. Введение При определении кадастровой стоимости объек тов недвижимости используются методы мас совой оценки, как признанные российским за конодательством, но они очень неточны и их применение приводит к крупным ошибкам в масштабах страны в определении кадастровой стоимости. В результате страдают собственники объектов недвижимости, так как необоснованно завышенная величина кадастровой стоимости приводит к увеличению налогового бремени, поступающего в бюджет муниципального обра зования [1–7]. В связи с чем в нашей стране раз вивается институт оспаривания кадастровой стоимости, в основе которого лежит индивиду альная переоценка объектов недвижимости. Главным нормативным документом, регламен тирующим процессы массовой и индивидуаль ной оценки, является ФСО № 4 «Определение кадастровой стоимости». Под кадастровой стои мостью понимается установленная в процессе го сударственной кадастровой оценки рыночная сто имость объекта недвижимости, определенная ме тодами массовой оценки, или при невозмож ности определения рыночной стоимости метода ми массовой оценки рыночная стоимость, опре деленная индивидуально для конкретного объек та недвижимости в соответствии с законодатель ством об оценочной деятельности [8]. Под массо вой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объ ектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на ос нове подходов к оценке. Отличительные особенности массовой и индивидуальной оценки При применении методов массовой оценки ка дастровая стоимость объекта оценки определя ется путем подстановки значений ценообразу ющих факторов, соответствующих данному объ екту оценки, в модель оценки, выбранной оцен щиком. Выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществ ляется оценщиком и должен быть обоснован. Определение кадастровой стоимости объектов оценки выполняется с использованием компью терного моделирования (моделей) и (или) без него. Исследование выполнено при финансовой поддержке РГНФ и администрации Краснодарского края в рамках научного проекта № 16"12"23016. Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях 157 Массовая оценка характеризует набор объек тов оценки и применение к группам, состоящим из большого их количества, единого, общего ал горитма выведения стоимости. Как массовая оценка, так и оценка единичных объектов недви жимости (индивидуальная) – это систематизи рованные методы получения оценок стоимости. Они отличаются только масштабом. Модели массовой оценки включают в себя больше усло вий, поскольку они пытаются воспроизвести в себе рынок для одного или более вариантов зем лепользования на обширной географической территории [9, 10]. При определении кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки все объекты оценки, содержащиеся в перечне для целей проведения государственной кадастровой оценки, разбиваются на группы объектов оцен ки на основании анализа информации о рынке объектов оценки, обоснования модели оценки кадастровой стоимости, состава ценообразу ющих факторов и сведений о значениях ценооб разующих факторов объектов оценки для каж дого исследуемого вида объектов оценки. В на бор ценообразующих факторов должны быть включены только те факторы, которые оказыва ют существенное влияние на стоимость объек тов оценки и могут быть достоверно определены и объективно измерены. Массовая оценка недостаточна точна, и по этому всё чаще собственники недвижимости проводят индивидуальную переоценку. Индиви дуальная оценка – метод получения оценок ры ночных стоимостных показателей одного или нескольких объектов, при котором анализиру ется вся возможная совокупность рыночных факторов. Отличительные особенности массо вой и индивидуальной оценок представлены на рисунке ниже. Одним из наиболее популярных методов опре деления индивидуальной кадастровой стоимо сти является сравнительный подход, в рамках которого происходит корректировка цен анало гов с помощью поправочных коэффициентов. При этом учитываются не только основные ха рактеристики объекта недвижимости, как это Рисунок. Отличительные особенности массовой и индивидуальной оценки. 158 А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров делается в методах массовой оценки, но и вто ростепенные ценообразующие параметры. У зе мельного участка, например, это: – корректировка на торг. В среднем корректи ровка на торг земель общественноделового значения для неактивного рынка составляет от 5 до 15 %; – корректировка на условия продажи; – корректировка на местоположение. Эта по правка представляет собой отражение влия ния место расположения на разницу в сто имости одинаковых объектов. Составляет не более 30 %; – корректировка на площадь. Как правило, объекты с меньшей площадью более ликвид ны, а следовательно, являются более дорого стоящими из расчета на 1 м2 общей площади, чем объекты с большей площадью. Коррек тировка составляет не более 15 %; – корректировка на состав инженерных комму никаций. Корректировка составляет от 3 до 15 %. При индивидуальной оценке для выведения итоговой величины оценщик проводит согласо вание результатов оценки, полученных при при менении трех подходов, и принимает окончатель ное решение. При массовой оценке ее заключи тельными этапами является проверка модели и контроль качества полученных результатов. Ка чество выполненной работы оценивается пре имущественно статистическими методами: боль шая часть полученных оценок должна попасть в заданный диапазон среднего отклонения от ре альных цен продаж. Сравнительный анализ кадастровой стоимости, рассчитанной методами массовой и индивидуальной оценки Нами проведены исследования в области кадаст ровооценочных работ на территории Красно дарского края [10–15]. При этом сравнительный анализ кадастровой стоимости земель обще ственноделового назначения методами массо вой и индивидуальной оценки в одном из мик рорайонов города Краснодара. Массовая оценка осуществлялась согласно методике НИИТАГ, а индивидуальная – сравнительным подходом. Ре зультаты определенной кадастровой стоимости методами массовой и индивидуальной оценок и их сравнение с утверждённой кадастровой сто имостью земельных участков общественноде лового значения представлены в таблицах 1 и 2. Как видно из таблиц 1 и 2, результаты кадаст ровой стоимости, определенные методом инди видуальной кадастровой оценки, ближе к утверж дённой на сегодняшний день кадастровой сто имости рассматриваемых земельных участков, а следовательно, являются более точными, что наглядно отражено в таблице 3. Разница, получившаяся при сравнении от клонений, превышает 120 % и доказывает пре восходство индивидуальной кадастровой оцен ки над массовой. Заключение Таким образом, метод массовой оценки дает гру бую оценку рыночной стоимости, которая не учитывает особенностей конкретного объекта Таблица 1. Сравнение рассчитанной кадастровой стоимости методом массовой оценки с утверждённой кадаст ровой стоимостью земельных участков общественноделового значения Кадастровый номер Площадь, м2 Рассчитанная кадастровая стоимость массовой оценкой, руб. Утверждённая кадастровая стоимость, руб. Отклонение, руб. Отклонение, % 23:43:0142049:127 1 036 25 951 926,330 5 932 933,72 20 018 992,60 337,42 23:43:0142048:2 4 287 87 864 441,350 22 526 170,11 65 338 271,20 290,05 23:43:0142049:2 188 6 149 494,397 2 225 284,56 3 924 209,84 176,35 23:43:0142049:7 755 28 369 263,100 12 145 987,00 1 622 3276,10 133,57 Итого 30 387 148 335 125,200 42 830 375,39 105 504 750,00 246,33 Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях 159 Таблица 2. Сравнение рассчитанной кадастровой стоимости методом индивидуальной оценки с утверждённой кадастровой стоимостью земельных участков общественноделового значения Кадастровый номер Площадь, м2 Рассчитанная кадастровая стоимость методами индивидуальной оценки, руб. Утверждённая кадастровая стоимость, руб. Отклонение, руб. Отклонение, % 23:43:0142049:127 1 036 16 440 284 5 932 933,72 10 507 350,30 177,10 23:43:0142048:2 4 287 60 691 059 22 526 170,11 38 164 888,90 169,42 23:43:0142049:2 188 3 428 556 2 225 284,56 1 203 271,44 54,07 23:43:0142049:7 755 12 227 980 12 145 987,00 81 993,00 0,68 Итого 30 387 92 787 879 42 830 375,39 49 957 503,60 116,64 Таблица 3. Сравнительный анализ результатов кадастровой стоимости, определенных методами массовой и индивидуальной оценки Кадастровый номер Отклонение от утвержденной кадастровой стоимости при массовой оценке, % Отклонение от утвержденной кадастровой стоимости при индивидуальной оценке, % Разница, % 23:43:0142049:127 337,42 177,10 160,32 23:43:0142048:2 290,05 169,42 120,63 23:43:0142049:2 176,35 54,07 122,28 23:43:0142049:7 133,57 0,68 132,89 Итого 246,33 116,64 129,69 недвижимости, а индивидуальный метод кадаст ровой оценки включает более детальный анализ характеристик объектов недвижимости, позво ляющий индивидуализировать объект и учесть все его особенности. Также необходимо подчеркнуть, что индиви дуальная и массовая оценки не являются взаи мозаменяемыми. Каждая из них имеет свою об ласть применения. Массовая оценка – для одно временной оценки большой однородной группы объектов для целей налогообложения, а инди видуальная – для оценки рыночной стоимости отдельных объектов при проведении различных рыночных сделок. Обе оценки могут лишь до полнять друг друга в необходимых для этого слу чаях. Литература 1. Сидоренко, М. И. Совершенствование методи ки кадастровой оценки объектов недвижимости [Текст] / М. И. Сидоренко, А. В. Осенняя // Нау ка. Техника. Технологии (политехнический вест ник). 2013. № 4. С. 42–43. 2. Совершенствование экономического механиз ма рентных отношений в сельском хозяйстве [Текст] : монография / П. И. Ламанов, И. В. Бу дагов, Б. А. Хахук, А. А. Кушу ; Мво образования и науки Российской Федерации, Федеральное гос. бюджетное образовательное учреждение References 1. Sidorenko, M. I.; Osennyaya, A. V. Improved me thods of cadastral valuation of real estate objects. In: Science. Engineering. Technology (polytechnical bulletin), 2013, No. 4. pp. 42–43. (in Russian) 2. Lamanov, P. I.; Budagov, I. V.; Hahuk, B. A.; Ku shu, A. A. Improving of the economic mechanism of rent relations in agriculture: Monograph. Krasnodar: FSBEI HE «KubSTU», 2015. 151 p. (in Russian) 3. Kuban State Technological University; Osennya ya, A. V.; Osennyaya, E. D.; Hahuk, B. A.; Gura, D. A.; Kolomytsev, A. A. Improving of institutional and 160 А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров высш. проф. образования «Кубанский гос. техно логический унт». – Краснодар : ФГБОУ ВПО «КубГТУ», 2015. – 151 с. 3. Совершенствование институциональноэкономи ческого механизма оценки земель в современных условиях [Текст] : монография / КубГТУ, Сост.: А. В. Осенняя, Е. Д. Осенняя, Б. А. Хахук, Д. А. Гу ра, А. А. Коломыцев. – Краснодар : Издво КубГТУ, 2013. – 135 с. – ISBN 9785833304464. 4. Осенняя, А. В. Проблемы методики кадастровой оценки в современных условиях [Текст] / А. В. Осен няя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук // Современные исследования основных направлений гуманитар ных и естественных наук : Материалы междуна родной научнопрактической конференции / Под редакцией И. Т. Насретдинова. – Казань : [б. и.], 2017. – С. 742–743. 5. Апишев, А. А. Социальноэкономическая оценка природных (земельных ресурсов) как основа мо делирования механизма платного землепользо вания [Текст] / А. А. Апишев, Б. А. Хахук // Вест ник Адыгейского государственного университе та. Серия 5: Экономика. 2011. № 4. С. 196–203. 6. Friedman, Jack P. Appraisal Review in a Litigation Support Role [Текст] / Jack P. Friedman, Nicho las Ordway // The Appraisal Journal. 2000. Janua ry. P. 20–31. 7. Sorenson, Richard C. Appraising the Appraisal: The Art of Appraisal Review: The Definitive Guide for Reviewers [Текст] / Richard C. Sorenson. – Chica go : Appraisal Institute, 1998. – 205 p. 8. Осенняя, А. В. Кадастровая оценка объектов не движимости в современных условиях [Текст] / А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук // Совре менные тенденции развития науки и технологий : Сборник научных трудов по материалам Между народной научнопрактической конференции. В 5ти частях / Под общей редакцией Ж. А. Ша повал. – Белгород : Общество с ограниченной от ветственностью «Агентство перспективных на учных исследований», 2017. – С. 85–89. 9. Хахук, Б. А. Кадастровооценочные работы в Рос сии [Текст] / Б. А. Хахук, Н. В. Нестерова // Современные исследования основных направле ний гуманитарных и естественных наук : Мате риалы международной научнопрактической кон ференции / Под редакцией И. Т. Насретдинова. – Казань : [б. и.], 2017. – С. 700–703. 10. Сидоренко, М. И. Применение экспертной систе мы для лучшей точности определения кадастро вой стоимости массовыми методами [Текст] / М. И. Сидоренко, А. В. Осенняя // Наука. Техни ка. Технологии (политехнический вестник). 2015. № 2. С. 95–97. 11. Кадастровая оценка и налогообложение недвижи мости в Краснодарском крае на примере земель на селенных пунктов [Текст] : монография / А. В. Осен няя, А. М. Середин, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, А. А. Кушу, Д. А. Гура, М. А. Пастухов ; Куб. гос. технол. унт. – Краснодар : Юг, 2016. – 139 с. – ISBN 9785917184746. economic mechanism of land valuation in modern conditions: Monograph. Krasnodar: KubSTU, 2013. 135 p. ISBN 9785833304464. (in Russian) 4. Osennyaya, A. V.; Budagov, I. V.; Hahuk, B. A. Problems of methodology of cadastral valuation in modern conditions. In: Nasretdinov, I. T. (Ed.) Current research of the main directions of Humanitarian and Natural Sciences: Materials of the International Scientific and Practical Conference. Kazan, 2017, pp. 742–743. (in Russian) 5. Apishev, А. А.; Khakhuk, B. A. Socioeconomic as sessment of natural (land) resources as the basis of modelling of the mechanism of paid land tenure. In: The Bulletin of Adyghe State University. Series 5: Economics, 2011, No. 4, pp. 196–203. (in Russian) 6. Friedman, Jack P.; Ordway, Nicholas. Appraisal Re view in a Litigation Support Role. In: The Appraisal Journal, 2000, January, pp. 20–31. 7. Sorenson, Richard C. Appraising the Appraisal: The Art of Appraisal Review: The Definitive Guide for Reviewers. Chicago: Appraisal Institute, 1998. 205 p. 8. Osennyaya, A. V.; Budagov, I. V.; Hahuk, B. A. Ca dastral valuation of real estate in modern conditions. In: Shapoval, Zh. A. (Ed.) Modern trends in the deve lopment of science and technology: proceedings of Materials of the International Scientific and Practical Conference. In five parts. Belgorod: The limited liability company «Agency of advanced scientific research», 2017, pp. 85–89. (in Russian) 9. Khakhuk, B. A.; Nesterova, N. V. Cadastral and va luation work in Russia. In: Nasretdinov, I. T. (Ed.). Current research the main directions of humanitarian and natural Sciences: Materials of the International Scientific and Practical Conference. Kazan, 2017, pp. 700–703. (in Russian) 10. Sidorenko, M. I.; Osennyaya, A. V. The use of an expert system for better accuracy of the cadastral value of mass methods. In: Science. Engineering. Tech nology (polytechnical bulletin), 2015, No. 2, pp. 95–97. (in Russian) 11. Osennyaya, A. V.; Seredin, A. M.; Budagov, I. V.; Hahuk, B. A.; Kushu, A. A.; Gura, D. A.; Pastu hov, M. A.; Kuban State Technological University. Cadastral valuation and taxation of real estate in the Krasnodar region on the example of human settle ments: Monograph. Krasnodar: South, 2016. 139 p. ISBN 9785917184746. (in Russian) 12. Kushu, R. T.; Hahuk, B. A.; Kushu, A. A. Cological and economic problems of modern land use in the Krasnoyarsk region. In: Science. Engineering. Tech nology (polytechnical bulletin), 2014, No. 1, pp. 83–84. (in Russian) 13. Khakuk, B. A. Evaluation of land utilization effici ency under various levels of production intensity. In: Actual Problems of Economics and Law, 2011, No. 1, pp. 143–150. (in Russian) 14. Osennyaya, A. V.; Hahuk, B. A.; Kushu, A. A. Ca dastral valuation of real estate objects in the Kras nodar region. In: Federal state budgetary scientific institution «Adygea National Scientific and Research Institute of Agriculture»; Mamsirov, N. I. (Ed.) et al. Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях 161 Осенняя Анна Витальевна – кандидат технических наук, доцент, заведующий кафедрой кадастра и геоинжене рии ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет». Научные интересы: экономика городского хозяйства, кадастр городских территорий, кадастровая оценка объектов недвижимости, экономика недвижимости, налогообложение объектов недвижимости. Будагов Иван Владимирович – кандидат экономических наук, доцент кафедры кадастра и геоинженерии ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет». Научные интересы: экономика го родского хозяйства, кадастр городских территорий, экономика землепользования, кадастровая оценка объектов недвижимости, налогообложение объектов недвижимости. Хахук Бэла Адамовна – кандидат экономических наук, доцент кафедры кадастра и геоинженерии ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет». Научные интересы: экономика городского хо зяйства, кадастр объектов недвижимости, кадастровая оценка, налогообложение городских территорий, эконо мика недвижимости. Хашпакянц Никита Олегович – студентмагистрант ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологи ческий университет». Научные интересы: кадастровая оценка земель населенных пунктов, кадастр городских территорий, экономика недвижимости, оценка недвижимости. Чемодуров Виталий Владимирович – студентмагистрант ФГБОУ ВО «Кубанский государственный техно логический университет». Научные интересы: кадастр городских территорий, налогообложение объектов не движимости, кадастровая и рыночная оценка. 12. Кушу, Р. Т. Экологические и экономические про блемы современного землепользования в Крас нодарском крае [Текст] / Р. Т. Кушу, Б. А. Хахук, А. А. Кушу // Наука. Техника. Технологии (поли технический вестник). 2014. № 1. С. 83–84. 13. Хахук, Б. А. Оценка эффективности использова ния земель при различном уровне интенсивно сти производства [Текст] / Б. А. Хахук // Акту альные проблемы экономики и права. 2011. № 1. С. 143–150. 14. Осенняя, А. В. Кадастровая оценка объектов не движимости в Краснодарском крае [Текст] / А. В. Осенняя, Б. А. Хахук, А. А. Кушу // Инно вационные технологии для АПК юга России : Ма териалы Всероссийской научнопрактической конференции, посвященной 55летию образова ния Адыгейского НИИСХ (с международным участием), 21–23 сентября 2016 года / Федераль ное государственное бюджетное научное учреж дение «Адыгейский научноисследовательский институт сельского хозяйства» ; [редакционная коллегия : главный редактор Мамсиров Н. И. и др.]. – Майкоп : Магарин О. Г., 2016. – С. 17–21. 15. Середин, А. М. Земля как объект социальноэко номических отношений [Текст] / А. М. Середин, И. В. Будагов, Б. А. Хахук // Инновационные тех нологии для АПК юга России : Материалы Все российской научнопрактической конференции, посвященной 55летию образования Адыгейского НИИСХ (с международным участием), 21–23 сен тября 2016 года / Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Адыгейский на учноисследовательский институт сельского хо зяйства» ; [редакционная коллегия : главный ре дактор Мамсиров Н. И. и др.]. – Майкоп : Мага рин О. Г., 2016. – С. 21–24. Innovative technologies for agribusiness of the South of Russia: Materials of allRussian scientificpractical conference dedicated to the 55th anniversary of the Adygea Research Institute (with international partici pation), September, 21–23, 2016. Maikop: O. G. Ma garin, 2016, pp. 17–21. (in Russian) 15. Seredin, A. M.; Budagov, I. V.; Khakhuk, B. A. Land is as an object of socioeconomic relations. In: Federal state budgetary scientific institution «Adygea Scientific Research Institute of Agriculture»; Mamsirov, N. I. (Ed.) et al. Innovative technologies for agribusiness of the South of Russia: Materials of allRussian scientific practical conference dedicated to the 55th anniversary of the Adygea Research Institute (with international participation), September, 21–23, 2016. Maikop: O. G. Magarin, 2016, pp. 21–24. (in Russian) 162 А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров Осіння Анна Віталіївна – кандидат технічних наук, доцент, завідувач кафедри кадастру і геоінженерії ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологічний університет». Наукові інтереси: економіка міського господарства, кадастр міських територій, кадастрова оцінка об’єктів нерухомості, економіка нерухомості, оподаткування об’єктів нерухомості. Будагов Іван Володимирович – кандидат економічних наук, доцент кафедри кадастру і геоінженерії ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологічний університет». Наукові інтереси: економіка міського господарства, кадастр міських територій, економіка землекористування, кадастрова оцінка об’єктів нерухомості, оподатку вання об’єктів нерухомості. Хахук Бела Адамівна – кандидат економічних наук, доцент кафедри кадастру і геоінженерії ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологічний університет». Наукові інтереси: економіка міського господарства, ка дастр об’єктів нерухомості, кадастрова оцінка, оподаткування міських територій, економіка нерухомості. Хашпакянц Микита Олегович – студентмагістрант ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологічний уні верситет». Наукові інтереси: кадастрова оцінка земель населених пунктів, кадастр міських територій, економіка нерухомості, оцінка нерухомості. Чемодуров Віталій Володимирович – студентмагістрант, ФДБОУ ВО «Кубанський державний технологіч ний університет». Наукові інтереси: кадастр міських територій, оподаткування об’єктів нерухомості, кадастро ва і ринкова оцінка. Osennyaya Anna – Ph.D. (Engineering), Associate Professor; the Head of Cadastre and Geoengineering Depart ment, Kuban State Technological University. Scientific interests: economics of urban economy, cadastral urban areas, cadastral valuation of real estate, real estate economy, taxation of real estate. Budagov Ivan – Ph.D. (Economics), Associate Professor; Cadastre and Geoengineering Department, Kuban State Technological University. Scientific interests: urban economy, cadastre of urban areas, land use economy, cadastral valuation of real estate objects, and taxation of real estate objects. Hahuk Bela – Ph.D. (Economics), Associate Professor; Cadastre and Geoengineering Department, Kuban State Technological University. Scientific interests: economics of municipal economy, cadastre of real estate objects, cadas tral valuation, taxation of urban areas, real estate economy. Khashpakyants Nikita – Master’s student, Kuban State Technological University. Scientific interests: cadastral assessment of the lands of settlements, cadastre of urban areas, real estate economy, real estate valuation. Chemodurov Vitaly – Master’s student, Kuban State Technological University. Scientific interests: cadastre of urban areas, taxation of real estate, cadastral and market valuation.

Другие книги из этого раздела





© 2002 - 2024 RefMag.ru