RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Пример работы

Литература по оценке стоимости

Похожие работы:

Дополнительная литература по оценке имущества

1. Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости ~ новая социально-экономическая реальность. - СПб, 1998. - С. 55 - 60. 2. Горемыкии В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. - М., 1998. -С. 482 - 498. 3. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -С.-Пб., 1999. 4. Менеджер по операциям с недвижимостью / Риэлтер, спец. выпуск. № 2 -3. - 1999. 5. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. - М" 1999. 6. Положение о порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых поме-щений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для прода-жи. Приложение к постановлению Правительства Москвы от 1 июля 1997 г. № 492. 7. Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы. Приложе-ние к постановлению Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149. 8. Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых поме-щений, предоставляемых по договорам аренды с правом выкупа: Постановление Правительства Москвы от 7 апреля 1998 г. № 284. 9. О мерах по продаже незавершенных строительством объектов: Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992 г. № 39. 10. Положение о порядке передачи для завершения строительства и про-дажи незавершенных строительством жилых домов: Утверждена Указом Прези-дента РФ от 10 июня 1994 г. № 1181. 11. Об утверждении концепции реализации объектов незавершенного -строительства муниципальной собственности (долгострой) на инвестиционных конкурсах. Распоряжение мэра Москвы от 9 декабря 1996 г. № 578/1-РМ.

Дополнительная литература по оценке недвижимости

  1. Бочаров В. В. Финансовый анализ. — СПб: Питер, 2008.

  2. Донцова Л. В., Никифирова Н. А. Анализ финансовой отчетности: Практикум. — М.: Дело и сервис, 2006.

  3. Гинзбург А. И. Экономический анализ, -г СПб.: Питер, 2007. — 480 с. ил. — (Серия «Учебник для вузов»).

  4. Козодаев М., Пылов М. Оценка и бизнес. — М.: ОЛМА-ПРЕСС Инвест; Институт экономических стратегий, 2007.

  5. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности: Учебное пособие. —М. ИНФРА-М, 2008.

  6. Симионова Н. Е. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — Ростов-на-Дону, 2006.

  7. Сычева Г.И., Колбачев Е. Б., Сычев В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — Ростов-на-Дону: Феникс, 2007.

  8. Филатов О.К., Рябова Т.Ф., Минаева Е.В. Экономика предприятий (организаций). Издание 3-е перераб. и доп. -М.:Финансы и статистика, 2008. – 510 с.

Литература по оценке бизнеса (предприятия)

Основная:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

  2. Налоговый кодекс Российской Федерации

  3. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон от 29. 07. 98 № 135 – ФЗ.

  4. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности». Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.

  5. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учебник. – М.: ТК Велби, Изд – во Проспект, 2004. – 360с.

  6. Есипов В. Е., Маховикова Г. А. , Терехова В. В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2003. – 416 с.

  7. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2005.- 736 с.

Дополнительная:

  1. Гукова А. В., Аникина И. Д. Оценка бизнеса для менеджеров: Уч. пос.- М.: Изд-во «Омега-Л», 2006. – 176 с.

  2. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов / Пер. с англ. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 1341 с.

  3. Зимин А. И. Оценка имущества: вопросы и ответы. – М.: ИД «Юриспруденция», 2006. – 240 с.

  4. Коупленд Т., Колер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление / Пер. с англ. – М.: ЗАО «Олимп - Бизнес», 2005. - 576 с.

  5. Криворотов В. В., Мезенцева О. В. Управление стоимостью: Оценочные технологии в управлении предприятием: Уч. пос. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 111 с.

  6. Крылов В. Управление стоимостью бизнеса группы компаний // Управление компанией. – 2005. - № 7. – С. 40 – 45.

  7. Кузнецов М. Сколько-сколько? // Бизнес-журнал. - 2006. - № 3. - С. 55.

  8. Миловидов К., Мишняков В. Основной актив. Использование отраслевого мультипликатора «капитализация/запасы» в оценке стоимости нефтяных компаний // Нефть России. – 2000. - № 2. – С. 22 - 25.

  9. Москвич А. Кто и почему покупает и продает бизнес // Управление компанией. – 2005. - № 5. – С. 38 – 40.

  10. Риполь – Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Уч. пос. – М.: Книга-сервис, 2002. – 240 с.

  11. Управление стоимостью: находки практики // Управление компанией. -2006. - № 3. –С. 61 - 63.

  12. Феррис Кеннет, Пешеро Барбара Пети. Оценка стоимости компании: как избежать ошибок при приобретении / Пер. с англ. – М.: Издательский дом «Вильямс», 2005. – 256 с.

  13. Харченко С. На выгодных условиях // Бизнес-журнал. - 2006. - № 5. - С. 83

  14. Хоменко Н. Оценка компаний (инвестиционных проектов) методом дисконтирования // Консультант директора. – 1996. - № 4. – С. 3 – 7.

  15. Чупров Н. П., Кудряшов М. М. Экономическая оценка лесных ресурсов и лесных земель в условиях Севера и Северо – Запада России // Лесное хозяйство. – 2000. - № 3. – С. 25 – 27.

  16. Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Омега-Л, 2006. – 288 с.

Литература по оценке недвижимости

  1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2004.

  2. Волочков Н. Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 1996.

  3. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости: Учеб. – М.: Информационно-издательский дом «Филин», 1992.

  4. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. – СПб.: Питер, 2001.

  5. Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. – СПб.: Издательство «Лань», 2000.

  6. Крутик А. Б., Никольская Е. Г. Инвестиции и экономический рост предпринимательства. – СПб.: Издательство «Лань», 2000.

  7. Лапшина О.И. Экономика недвижимости: Курс лекций / Иван. Гос. Энерг. Ун-т. – Иваново, 2001.

  8. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). – СПб: Питер, 2003.

  9. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб: Питер, 2000.

  10. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 1997.

  11. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия “Оценочная деятельность”. Учеб. пособие / Под ред. В. Н. Зарубина, В. М. Рутгайзера. – М.: Дело, 1998.

  12. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. – СПб.: СПбГТУ, 1997.

  13. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Дело, 1995.

  14. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002.

Литература по финансовой математике

  1. М.С. Красс, Б.П. Чупрынов. Математика для экономистов. Санкт-Петербург: Питер, 2010.

  2. Е.М. Четыркин. Финансовая математика. Учебник.- М.: Дело, 2006.

  3. Е.В. Ширшов, Н.И. Петрик, А.Г. Тутыгин, Г.В. Серова. Финансовая математика. Учебное пособиенк.- М.: КНОРУС, 2007.

  4. Г.П.Фомин. Финансовая математика. Задание для контрольных работ и методические указания по их выполнению для студентов заочной формы обучения. . М.: 2004.

  5. П.П. Бочаров. Финансовая математика: Учебник.- М: Гардарики, 2002.-624с. 

  6. Е.В. Ширшов. Финансовая математика: Учебное пособие - М: Кнорус, 2007.

Литература по финансовой математике

а) Основная литература

1. Галиаскаров Ф.М., Муфтиев Г.Г., Бублик Н.Д., Кабирова А.С. Методы расчёта и математические модели финансовых операций. Уфа: Дизайн Полиграф Сервис, 2009. – 576с

2. Финансовая математика. Учебное пособие./Под редакцией академика А.Н. Романова. – М.: Вузовский учебник, 2007. – 359с

3. Четыркин Е.М. Финансовая математика – М.: Дело, 2005. – 400с

4. Кузнецов Б.Т. Финансовая математика. Учебное пособие – М.: Экзамен, 2005. – 128с

5. Малыхин В.И. Финансовая математика. Учебное пособие – М.: Юнити, 2004. – 237с

б) Дополнительная литература

1. Галиаскаров Ф.М., Мозалев А.А., Сагатгареев Р.М. Теория финансового менеджмента. Учебное пособие. – М.: Вузовский учебник, 2008. – 192с

2. Муфтиев Г.Г., Галиаскаров Ф.М., Теоретические основы финансового менеджмента. Учебное пособие. – Уфа: УИ РГТЭУ, 2007. – 230с

3. Финансовый менеджмент. Учебник. /Под редакцией академика Г.Б. Поляка. – М.: Юнити, 2006. – 527с

4. Галиаскаров Ф.М., Ахтямов Р.А. Финансовая математика. Учебное пособие – Уфа, 1999. – 130с

5. Р. Вейсвейллер. Арбитраж. Возможности и техника операций на финансовых и товарных рынках. М., Церих-Пэл, 1995.

6. Г.Г. Салыч. Опционные, фьючерсные и форвардные контракты. МГУ, 1994.

7. А.С. Чесноков. Инвестиционная стратегия, опционы и фьючерсы. М., НИИ Управления Мин. Экономики РФ, 1993.

Литература по финансовой математике

Основная литература

1. Башарин Г.П. Начала финансовой математики. М.: ИНФРА , 1997 г., 160 с.

2. Бочаров П.П., Касимов Д.Ф. Финансовая математика. Гардарики, 2002 г., 524 с.

3. Четыркин Е.М. Финансовая математика. М.: Дело Лтд., 2008 г., 320 с.

Дополнительная литература

4. Кочович Е. Финансовая математика. М.: Финансы и статистика, 1994г., 371 с.

5. Малыхин В.И. Финансовая математика. М.: Юнити, 1999, 248 с.

6. Финансовая математика. Учебное пособие / Сост. Дерезина Н.П., Карташева Л.В., Ткачев Г.В. – РИФ ГОУ ВПО «РГТЭУ», Ростов н/Д, 2005, 27 с.

7. Фомин Г.П. Финансовая математика. Учебное пособие. М.: изд. МГУК, 1998 г., 50 .

8. Фомин Г.П. Финансовая математика. 300 примеров и задач. Учебное пособие. М.: Гном – Пресс, 2000 г., 120 с.

9. Черкасов В.Е. Практическое руководство по финансово-экономическим расчетам. М.: Метаинформ, 1995 г., 128 с.

10. Элементы финансовой математики. Учебное пособие / Сост. Дерезина Н.П., Карташева Л.В., Ткачев Г.В. – РИФ ГОУ ВПО «РГТЭУ», Ростов н/Д, 2006, 33 с.

11. Ширяев В.И. Финансовая математика. Потоки платежей, производные финансовые инстументы. Учебное пособие. – М.: изд. ЛКИ, 2007 – 240 с.

12.В.А.Половников,Пилипенко А.И. Финансовая математика. Мат. Моделир.финансовых операций. М.:Вузовский учебник, 2004

Нормативные источники по оценке недвижимости

  1. Ведомственные строительные нормы (ВСН-53-86). Правила оценки физического износа жилых зданий. Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.

  2. Ведомственные строительные нормы (ВСН-58-88). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения. Утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312.

  3. Консультации по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости / Республиканское управление технической инвентаризации. 1995.

  4. Методические документы в строительстве (МДС81.25-2001) Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

  5. Методические документы в строительстве (МДС81.33-2004) Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

  6. Методические документы в строительстве (МДС81.35-2004). Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

  7. Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г.

  8. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий. Утверждено Приказом Госстроя СССР от 08.09.1964 №147.

  9. Строительные нормы и правила (СНиП 1.04.03-85*). Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.

  10. Строительные нормы и правила (СНиП 10-01-94). Система нормативных документовв строительстве.

  11. Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам аналогам (УПБС-2001). СПб., 2005.

  12. Укрупненные показатели восстановительной стоимости строительства зданий и сооружений для переоценки основных фондов. М., 1970. Сб. 1-37.

  13. Укрупненные показатели стоимости строительства. Жилые дома. М.: Ко-Инвест, 2003.

  14. Укрупненные показатели стоимости строительства. Общественные здания. М.: Ко-Инвест, 2005.

Перечень основной и дополнительной литературы по оценке недвижимости - основная литература

  1. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2. - М., 1996.

  2. Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями и дополнениями.

  3. Закон РФ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ.

  4. Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию».

  5. «Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации» (Приложение № 2 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 г. № 66).

  6. Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности».

  7. Письмо Госналогслужбы РФ от 03.06.1992 г. № ВЗ-6-05/180 «О порядке распределения средств, полученных от переоценки товарно-материальных ценностей конверсируемыми предприятиями».

  8. Распоряжение Госкомимущества РФ от 13.11.1992 г. № 763-р «О некоторых вопросах применения временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации».

  9. Письмо Госкомимущества РФ от 06.01.1993 г. № ПМ-2/28 «Об указании цены при продаже объектов приватизации по конкурсу, проводимо­му в форме закрытого тендера».

  10. «Порядок включения объектов интеллектуальной собственности в состав нематериальных активов» (утв. Миннауки РФ № ОР 22-2-64, Рос­патентом № 10/2-20215/23 от 13.03.1995 г.).

  11. Письмо ВАС РФ от 07.08.1995 г. № СЗ-7/ОП-449 «О судебной экспертизе, проводимой ООО "Экспертиза собственности"».

  12. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. 5

  13. «О предварительном перечне документов и условиях по вопросам преобразования финансовых компаний, привлекающих денежные средства граждан».

  14. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. № 7 «О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов».

  15. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 20.10.1995 г. № 16 «О типовом договоре об оценке имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд».

  16. Приказ Минстроя РФ от 30.10.1995 г. № 17-115 «Об утверждении временной методики оценки жилых помещений».

  17. Письмо Госкомстата РФ от 01.12.1995 г. № 17-1-17/2129 «Об индексах изменения стоимости основных фондов (по видам и группам) для определения восстановительной стоимости».

  18. Письмо Госналогслужбы РФ от 06.06.1996 г. ВГ-4-08/47н «О временной методике оценки жилых помещений».

  19. Приказ Минфина РФ 71, ФКЦБ № 149 от 05.08.1996 г. «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».

  20. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (вторая редакция). Офи­циальное издание. — М.: Экономика, 2008.

  21. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от29.07.1998 г. № 135-ФЗ.

  22. Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 г. № 285 «О лицензировании оценочной деятельности».

  23. Закон № 144-ФЗ от 08.03.1998 г. «О реструктуризации кредитных организаций».

  24. Закон № 6-ФЗ от 08.01.1998 г. «О несостоятельности (банкротстве)».

  25. Закон № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».

  26. Закон № 75-ФЗ от 07.05.1998 г. «О негосударственных пенсионных фондах».

  27. Закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

  28. Закон о недрах - Закон РФ от 21.02.1992 Mb 2395-1 «О недрах»

  29. Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 113-р от 01.08.1996 г. «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него».

  30. Стандарты Российского общества оценщиков: СТО РОО 20-01 -96 «Общие понятия и принципы оценки»; СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки»; СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости».

  31. Международные стандарты оценки МСО 1-4.

  32. Европейские стандарты оценки недвижимости / Под ред. Е. И. Тарасевича. - М., РОО, 1998. Рекомендованы TEGOVA.

  33. Стандарт по оценке бизнеса ВVSI-IX. Принят Комитетом по оценке бизнеса Американского общества оценщиков в июне 1988 г. Одобрен правлением АОО в январе 1989 г.

  34. Постановление Правительства РФ от 09.12.1999 г. № 1366 «О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации».

  35. Постановление Правительства РФ от 16.10.2000 г. № 784 «О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации».

  36. Распоряжение Минимущества России от 23.06.2000 г. № 112-р «Об оценке недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности».

  37. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса. — М.: Проспект, 2007.

  38. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2006.

  39. Козырь Ю. В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. — М.: 2008

  40. Механизмы купли и продажи бизнеса / Под ред. А. Е. Шаститко. — М.:ТЕИС, 2007.

  41. Оценка бизнеса /Под ред. А. Г. Грязновой и М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2008.

Рекомендуемая ЛИТЕРАТУРА Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. (с посл. изм. и доп.).

Постановление Правительства РФ «Об утверждении стандартов оценки» № 519 от 6 июля 2001 г.

Приказ Министерства финансов РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг «Об утверждении Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ» от 29 января 2003 г. № 10н, 03-6/пз.

Оценка бизнеса: Учеб. – 5-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008.

Оценка недвижимости: Учеб. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008.

Четыркин Е.М. Финансовая математика – М.: Дело, 2006.

Ушаков Е.П. Рентные отношения водопользования в России. – М.: Наука, 2008.

Ушаков Е.П. Оценка стоимости прав водопользования в России. – М.: ЦЭМИ РАН, 2008.

Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов (теория и практика). – М.: Дело, 2001.

Десмонд Гленн М., Келли Ричард Э. Руководство по оценке бизнеса / РОО Академия оценки. – М.Б.И., 1996.

Коупленд Том, Коллер Тим, Муррин Джек. Стоимость компаний: оценка и управление. – М.: Олимп-бизнес, 1999.

Международные стандарты оценки / Микерин Г.И., Павлов Н.В. – М.: Интерреклама, 2007.

Модильяни Франко, Миллер Мертон. Сколько стоит фирма? – М.: Дело, 1999.

Уэст Томас, Джонс Джеффри. Пособие по оценке бизнеса. – М.: Квинто-консалтинг, 2003.

Фишмен Джей, Пратт Шеннон, Гриффит Клиффорд, Уилсон Кейт. Руководство по оценке стоимости бизнеса / пер. с англ. Л.И. Лопатникова. – М.: Квинто-консалтинг, 2000.

Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Дело ЛТД, 1995.

Журналы «Вопросы оценки», «Московский оценщик».

Рекомендуемая литература по курсу Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

  1. Абдулаева И.А., Колайко И.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Издательство «ЭКМОС», 2004г.

  2. Есиков В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб,: Питер, 2002 г.

  3. Кошкин В.И. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). М., ИКФ, 2004г.

  4. Абдулаева И.А., Семенихин А.Л., Соколов Б.И. Анализ финансового состояния промышленного предприятия: Учебное пособие. – М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2005 г.

  5. Методика государственной кадастровой оценки земель населения. – М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2000.

  6. О введении в действие Земельного кодекса РФ. Закон РФ № 137-ФЗ.

  7. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязевой, Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004 г.

  8. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Утверждение постановления Правительства РФ от 8/04 2000 г. № 316.

  9. Тумасян Р.З. Учет нематериальных активов. – М.: ООО НИТАР Альянс, 2005 г.

  10. Алпатов А.А. Управление реструктуризацией предприятий – М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2003г.

Рекомендуемая литература по курсу Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

  1. Абдулаева И.А., Колайко И.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Издательство «ЭКМОС», 2006г.

  2. Есиков В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб,: Питер, 2007 г.

  3. Кошкин В.И. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). М., ИКФ, 2008г.

  4. Абдулаева И.А., Семенихин А.Л., Соколов Б.И. Анализ финансового состояния промышленного предприятия: Учебное пособие. – М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2006 г.

  5. Методика государственной кадастровой оценки земель населения. – М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2007.

  6. О введении в действие Земельного кодекса РФ. Закон РФ № 137-ФЗ.

  7. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязевой, Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007 г.

  8. Оценка для целей халога: теория, практика, рекомендации / М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.И. Щербакова, А.И. Мышанов. – М.: «Финансы и статистика», 2008. – 384 с.

  9. Оценка стоимости транспортных средств: Учеб.-метод. О – 93 пособие / Под ред. М.П. Улицкого. – М.: «Финансы и статистика», 2006. – 304 с.

  10. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Утверждение постановления Правительства РФ от 8/04 2007 г. № 316.

  11. Синявский И.Г. Оценка бизнеса. – гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: «Финансы и статистика» 2008. – 240 с.

  12. Тумасян Р.З. Учет нематериальных активов. – М.: ООО НИТАР Альянс, 2006 г.

  13. Алпатов А.А. Управление реструктуризацией предприятий – М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2007 г.

Список использованных источников и литературы по оценке недвижимости

Нормативно-правовые акты:

  1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.

  2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26 января 1996 г. № 14 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 410.

  3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189 – ФЗ (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ. – 2005. - № 1(ч.1). – Ст. 14.

Литература:

  1. Грабовый П.Г., Кулаков Ю.Н. Экономика и управление недвижимостью: Учебник. – М.:АСВ, 2000. – 568с.

  2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПБ.: Гуманистика, 2003.-406с.

  3. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2001.

  4. Оценка недвижимости, учебное пособие под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002г.

  5. Казанник А.И. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие. - Омск: ОГУ, 2003. – 695с.

  6. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. – СПб.: Изд-во «Лань», 2001. – 480с.

  7. Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000. – 512с.

  8. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка собственности и бизнеса: Учебник. – М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ»; Изд-во «ЭКМОС», 2000. – 352с.

  9. Репин М.А. Рынок жилой недвижимости. Аналитический отчет. – Омск:2013г. –

1«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.

2«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26 января 1996 г. № 14 - ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 410.

3«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189 – ФЗ (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ. – 2005. - № 1(ч.1). – Ст. 14.

Список использованных источников по оценке стоимости бизнеса

а) основная литература

1. Мишин Ю.В. Инвестиции : Учеб. пособие для студентов высш. учеб. заведений / Ю. В. Мишин. - М. : КноРус, 2008. - 288 с.

2. Соколовская Е. Н. Инвестиции [Текст] : учеб. Пособие / Е. Н. Соколовская. – Ухта: УГТУ, 2011. – 130 с.

3. Колмыкова Т.С. Инвестиционный анализ : Учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит" / Колмыкова Татьяна Сергеевна. - М. : ИНФРА-М, 2011. - 204 с.

4. Гражданский кодекс РФ.

5. Земельный кодекс РФ.

6. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

7. Федеральный закон от 26.12.1995 №208 – ФЗ «Об акционерных обществах».

8. Федеральный закон от 26.10.2002 №127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) предприятия».

9. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256, 255, 254 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), от 21.11.2010 №509 (ФСО №4).

10. Положение о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей, проведение экспертизы, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 29.09.2006 №303.

11. Положение о порядке подготовки заключений по отчетам об оценке предпрития должника или имущества должника – унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25% голосующих акций которого находятся в государственной или муниципальной собственности, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 07.05.2010 №166.

12. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.09.2005 №445.

13. Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвтия России от 12.08.2006 №222.

б) дополнительная литература

1. Чеботарев Н.Ф.Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник. Издательство: Дашков и К, 2012 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

2. Оценка бизнеса: Учебник. Издательство: Финансы и статистика, 2009 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

3. Хеслоп Э.Как оценить и продать свой бизнес. Издательство: Альпина Бизнес Букс, 2009 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

4. Васляев М.А.Оценка бизнеса и оценочная деятельность. Конспект лекций. Издательство: Приор-издат, 2008 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

5. Щепотьев А.В.Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств (применяется для оценки рыночной стоимости организации (бизнеса)). Издательство: Юстицинформ, 2009 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

6. Сироткин С.А.,Кельчевская Н.Р.Экономическая оценка инвестиционных проектов: учебник. Издательство: ЮНИТИ-ДАНА, 2011 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

7. Кузнецов Б.Т.Инвестиции: учебное пособие. Издательство: ЮНИТИ-ДАНА, 2012 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

8. Игошин Н.В.Инвестиции. Организация, управление, финансирование: Учебник. Издательство: ЮНИТИ-ДАНА, 2012 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

9. Нешитой А.С.Инвестиции: Учебник. Издательство: Дашков и К, 2009 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

10. Самсонов В.С.Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие. Издательство: Издательство МГОУ, 2009 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

11. Кемпбелл К.Венчурный бизнес: новые подходы. Издательство: Альпина Бизнес Букс, 2008 г. [Электронный ресурс]http://www.knigafund.ru/

в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы

1. Информационно-правовая система «Кодекс»

2. Справочно-правовая система «Гарант»

3. Справочно-правовая система Консультант Плюс

г) Адреса сайтов в Интернете

1. Информационное агентство ПРАЙМ ТАСС — http://prime-tass.ru

2. Информационное агентство АК&М — http://www.akm.ru

3. Информационное агентство ФИНМАРКЕТ — http://www.finmarket.ru

4. Министерство имущественных отношений РФ — http://www.mgi.ru

5. Международный комитет по стандартам оценки — http://www.ivsc.org

6. Российское общество оценщиков — http://www.mrsa.ru

7. Виртуальный клуб оценщиков — http://www.appraiser.ru

Список используемой литературы по оценке транспортных средств

  • 1. Федеральный Закон №135-Ф3 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 11 июл] 2011 года (редакция, действующая с 1 октября 2011 года)

      [электронный ресурс] http://cenamashin.ru/cena/hyundai/accent/2006

    1. РД 37.009.015-98 (с изменениями №№1, 2, 3, 4, 5) «Определение стоимости автомототранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления»

    Список литературы - оценка недвижимости

    1. Федеральный Закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят ГД ФС РФ 17.06.1997 (в ред. от 30.06.2008).

    2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принят ГС ФС РФ 4.07.2007.

    3. Федеральный закон от 25.12.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» принят ГД ФС РФ 15.07.1998 (в ред. от 24.07.2007).

    4. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 30.06.2008).

    5. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)"

    6. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)"

    7. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)"

    8. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219. «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 22.11.2006).

    9. Распоряжение Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».

    10. Распоряжение Минимущества России от 10.04.2003 № 1102-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков».

    11. Стандарты организации СТО СДС СРО НКСО 1.1-2007 и 1.2-2007.

    12. Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М., 1990.

    13. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р). – Приказ Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. № 312.

    14. Общественные здания – 2007 (ОЗ-2007). Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». – М.: ООО «КО-ИНВЕСТ», 2007. В уровне цен на 01.01.2007 года.

    15. Межрегиональный информационно–аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве». КО–ИНВЕСТ, № 69, октябрь 2009 г.Вопросы оценки. Профессиональный научно-практический журнал. http://www.valuer.ru

    16. Оценочная деятельность: Оценка стоимости имущества. Кн.2. Учебное пособие под ред. И.В.Косоруковой. - М.: Маркет ДС, 2009.

    17. Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С.В. Грибовский, С.А. Сивец; под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368с.

    18. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009. – 432с.

    19. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Кнорус, 2009. – 344с.

    20. Оценка недвижимости: учебник. / под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – 2-е издание перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 560с.

    21. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: Кнорус, 2009. – 224с.

    22. Статьи на информационных порталах http://www.appraiser.ru, http://www. labrate.ru.

    1Профильным институтом по таким исследованиям в г.Москве является ЦНИИПромзданий

    2Поскольку данные сборников «КО-ИНВЕСТ» являются коммерческой информацией, то в данном пособии они изменены для избежания несанкционированного распространения коммерческой информации.

    52

    Конспект курса «Основы оценки недвижимости» стр.

    Список литературы Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

    1. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Издательство «ЭКМОС», 2004г.

    2. Есиков В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.– СПб.: Питер, 2005г.

    3. Кошкин В.И. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). М., ИКФ 2005г.

    4. ГК РФ (Часть I и П).

    5. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005 г.

    6. Особенности оценки, развития и управления территориями поселений: Монография / Под ред. А.В. Севастьянова – М.: ГУЗ, 2001 г.

    7. О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации. Закон РФ №137-ФЗ.

    8. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. – М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2000 г.

    9. Оценка недвижимости: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления (060000) / Л.Н. Темпан; под ред. В.А. Швандара. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2007. – 463 с.

    10. Оценка для целей халога: теория, практика, рекомендации / М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.И. Щербакова, А.И. Мышанов. – М.: «Финансы и статистика», 2008. – 384 с.

    11. Оценка стоимости транспортных средств: Учеб.-метод. О – 93 пособие / Под ред. М.П. Улицкого. – М.: «Финансы и статистика», 2006. – 304 с.

    12. Синявский И.Г. Оценка бизнеса. – гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: «Финансы и статистика» 2004. – 240 с.

    Список литературы по оценке бизнеса

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ №51.

    2. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.

    1. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним», М.: Кремль, 21 июля 1997 г. № 122-93.

    2. Постановление правительства РФ «Об утверждении правил проведении арбитражным управляющим финансового анализа» № 367. М.: Кремль, 25

    июня 2003 г.

    1. Постановление правительства РФ «Об утверждении стандартов оценки» № 519. М.: 6 июля 2001 г.

    2. Распоряжение правительства РФ № 4699 «О проведении оценки в целях отражения в бухгалтерской отчетности реальной стоимости основных средств и нематериальных активов бюджетных учреждений, в том числе находящихся в федеральной собственности за рубежом»

    3. Асауп А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.

    4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.

    5. Григорьев В, В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущест­венный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998 г.

    6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и прак­тика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 1996 г.

    7. Есипов В. Е. Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2002г.

    1. Козырев А Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1997 г.

    2. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред. В. И. Кошкина. М: ИДК «ЭКМОС», 2002 г.

    14. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М.АМ.: «Финансы и статистика», 2000 г.

    1. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности / под ред. Н. Н. Карповой, Г. Г. Азгольдова. Материалы Института профессиональной оценки, 1998г.

    2. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдуллаева Н. А. М.: Изд-во «ЭКМОС», 2002 г.

    3. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Изд-во «ЭКМОС», 2000 г.

    4. Постановление губернатора Хабаровского края №22 от 30.01.2004. «Об утверждении ценовых показателей для оценки объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности»

    5. Сборник 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов учреждений и организаций. - М.: Издательство литературы по строительству, 1972.

    6. Оценка недвижимости. СТО РОО 21-01-98.

    Приложение 1

    Список литературы по оценке земли

    1. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон Рос. Федерации от 29.07.1998 г. № 135-Ф3 (В ред. Федер. закона от 10.01.2003 г. № 15-ФЗ).

    2. Российская Федерация. Правительство. О порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства Рос. Федерации от 15.03.1997 г. № 319.

    3. ГОСТ Р 51195.0.02-98. Единая система оценки имущества. Термины и определения.

    4. Горемыкин, В.А.. Экономика недвижимости: Учеб./ В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. – М.: Информ.-изд. дом «Филинъ», 1999.

    5. Грибовский, С.В. Оценка доходной недвижимости/ С.В. Грибовский. – СПб.: Питер, 2001.

    6. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В.В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 1997.

    7. Прорвич, В.А. Основы экономической оценки городских земель/ В.А. Прорвич. – М.: Дело, 1998.

    8. Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ./ Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 1995.

    9. Харрисон, Г. Оценка недвижимости: Учеб. пособие.: Пер. с англ./ Г. Харрисон. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.

    10. Особенности имущественных прав на земельные участки иих оценка: Учеб. пособие. – М.: Учеб. центр ФКЦ «Земля», 2000.

    11. Теоретические основы индивидуальной оценки земельных участков: Учеб. пособие. – М.: Учеб. центр ФКЦ «Земля», 2001.

    12. Экономика недвижимости: Метод. указания для студентов заочной формы обучения специальностей 291500 «Экспертиза и упр. недвижимостью» и 060800 «Экономика и упр. предприятием (в стр-ве)»/ Д.В. Хавин, В.В. Бобылев. – Н. Новгород: Изд-во ННГАСУ, 2001.

    13. Оценка земли: Метод. указания для студентов специальности 060800 «Экономика и упр. на предприятии стр-ва»/ Д.В. Хавин, П.А. Овчинников, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин. – Н. Новгород: Изд-во ННГАСУ, 2001.

    Приложение А

    Варианты заданий для определения рыночной стоимости земельного участка методом прямого сравнительного анализа продаж

    Варианты

    Цена, руб

    Размер, га

    Физическая характеристика

    Местоположение

    1

    2

    3

    4

    5

    1

    искомый

    X

    9000

    холмист

    на берегу реки

    1

    6250

    10500

    »

    на другом берегу реки

    2

    5300

    9000

    »

    вверх по реке

    3

    5750

    9000

    ровный

    вниз по реке

    4

    7450

    9000

    »

    в центре города

    2

    искомый

    X

    8800

    холмист

    на берегу реки

    1

    5620

    8800

    ровный

    вниз по реке

    2

    5180

    8800

    холмист

    вверх по реке

    3

    6550

    11000

    »

    на другом берегу реки

    4

    7280

    8800

    ровный

    в центре города

    3

    искомый

    X

    7200

    холмист

    на берегу реки

    1

    5960

    7200

    ровный

    в центре города

    2

    4240

    7200

    холмист

    вверх по реке

    3

    4600

    7200

    ровный

    вниз по реке

    4

    5360

    9000

    холмист

    на другом берегу реки

    4

    искомый

    X

    10600

    »

    на берегу реки

    1

    8040

    13500

    »

    на другом берегу реки

    2

    8780

    10600

    ровный

    в центре города

    3

    6770

    10600

    »

    вниз по реке

    4

    6240

    10600

    холмист

    вверх по реке

    5

    искомый

    X

    7700

    »

    на берегу реки

    1

    3960

    6200

    ровный

    вниз по реке

    2

    3650

    6200

    холмист

    вверх по реке

    3

    4580

    7700

    »

    на другом берегу реки

    4

    5130

    6200

    ровный

    в центре города

    Продолжение приложения А

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    искомый

    Х

    13500

    холмист

    на берегу реки

    1

    8940

    10800

    ровный

    в центре города

    2

    6360

    10800

    холмист

    вверх по реке

    3

    6900

    10800

    ровный

    вниз по реке

    4

    8040

    13500

    холмист

    на другом берегу реки

    7

    искомый

    Х

    10000

    »

    на берегу реки

    1

    5950

    10000

    »

    на другом берегу реки

    2

    6620

    8000

    ровный

    в центре города

    3

    5110

    8000

    »

    вниз по реке

    4

    4710

    8000

    холмист

    вверх по реке

    8

    искомый

    Х

    11200

    ровный

    на берегу реки

    1

    7160

    11200

    »

    вниз по реке

    2

    6600

    11200

    холмист

    вверх по реке

    3

    8330

    14000

    »

    на другом берегу реки

    4

    9270

    11200

    ровный

    в центре города

    9

    искомый

    Х

    6200

    »

    на берегу реки

    1

    5130

    6200

    »

    в центре города

    2

    3650

    6200

    холмист

    вверх по реке

    3

    3960

    6200

    ровный

    вниз по реке

    4

    4760

    8000

    холмист

    на другом берегу реки

    10

    искомый

    Х

    5400

    ровный

    на берегу реки

    1

    4170

    7000

    холмист

    на другом берегу реки

    2

    4470

    5400

    ровный

    в ценре города

    3

    3450

    5400

    »

    вниз по реке

    4

    3180 5400

    5400

    холмист

    вверх по реке

    Окончание приложения А

    1

    2

    3

    4

    5

    11

    искомый

    Х

    9000

    ровный

    на берегу реки

    1

    4470

    7000

    »

    вниз по реке

    2

    4120

    7000

    холмист

    вверх по реке

    3

    5360

    9000

    »

    на другом берегу реки

    4

    5790

    7000

    ровный

    в центре города

    12

    искомый

    Х

    13000

    »

    на берегу реки

    1

    8610

    10400

    »

    в центре города

    2

    6120

    10400

    холмист

    вверх по реке

    3

    6640

    10400

    ровный

    вниз по реке

    4

    7740

    13000

    холмист

    на другом берегу реки

    13

    искомый

    Х

    14000

    ровный

    на берегу реки

    1

    8330

    14000

    холмист

    на другом берегу реки

    2

    9110

    11000

    ровный

    в центре города

    3

    7030

    11000

    »

    вниз по реке

    4

    6480

    11000

    холмист

    вверх по реке

    14

    искомый

    Х

    6400

    »

    в центре города

    1

    4090

    6400

    ровный

    вниз по реке

    2

    3770

    6400

    холмист

    вверх по реке

    3

    4760

    8000

    »

    на другом берегу реки

    4

    5300

    6400

    ровный

    в центре города

    15

    искомый

    Х

    5600

    холмист

    »

    1

    4640

    5600

    ровный

    »

    2

    3300

    5600

    холмист

    вверх по реке

    3

    3580

    5600

    ровный

    вниз по реке

    4

    4170

    7000

    холмист

    на другом берегу реки

    16

    искомый

    Х

    11600

    »

    в центре города

    1

    8630

    14500

    »

    на другом берегу реки

    2

    9600

    11600

    ровный

    в центре города

    3

    7410

    11600

    »

    вниз по реке

    4

    6830

    11600

    холмист

    вверх по реке

    Приложение Б

    Варианты заданий для определения рыночной стоимости земельного участка методом базового участка

    Варианты

    Цена продажи, приведенная во вре­мени, руб.

    Обзор

    Интенсивность дорожного движения

    Размер, га

    1

    2

    3

    4

    5

    1

    Базовый

    стандартный

    умеренная

    0,25

    1

    2500,0

    »

    низкая

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1600,0

    »

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    стандартный

    умеренная

    0,50

    2

    Базовый

    »

    »

    0,2

    1

    2000,0

    »

    низкая

    0,2

    2

    2400,0

    лучший

    »

    0,2

    3

    1600,0

    ограниченный

    умеренная

    0,2

    4

    1280,0

    »

    высокая

    0.2

    5

    2880.0

    стандартный

    »

    0,5

    3

    Базовый

    »

    умеренная

    0,15

    1

    1500,0

    »

    низкая

    0,15

    2

    1800,0

    лучший

    »

    0,15

    3

    1200,0

    ограниченный

    умеренная

    0,15

    4

    960,0

    »

    высокая

    0,15

    5

    3360,0

    стандартный

    низкая

    0,50

    4

    Базовый

    »

    умеренная

    0,1

    1

    1000,0

    »

    низкая

    0.1

    2

    1200,0

    лучший

    »

    0,1

    3

    800,0

    ограниченный

    умеренная

    0,1

    4

    640,0

    »

    высокая

    0,1

    5

    1600,0

    стандартный

    умеренная

    0,25


    Продолжение приложения Б

    1

    2

    3

    4

    5

    5

    Базовый

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    1

    2500,0

    стандартный

    низкая

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1600,0

    »

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    стандартный

    умеренная

    0,50

    6

    Базовый

    »

    низкая

    0,25

    1

    2000,0

    »

    »

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1600,0

    »

    высокая

    0.25

    5

    3200,0

    стандартный

    умеренная

    0,50

    7

    Базовый

    ограниченный

    стандартный

    »

    0,2

    1

    2000,0

    стандартный

    низкая

    0,2

    2

    2

    2400,0

    лучший

    »

    0,2

    3

    1600,0

    ограниченный

    умеренная

    0,2

    4

    1280,0

    »

    высокая

    0,2

    5

    2880,0

    стандартный

    »

    0,5

    8

    Базовый

    »

    низкая

    0,15

    1

    1000,0

    »

    »

    0.15

    2

    1200,0

    лучший

    »

    0,15

    3

    800,0

    ограниченный

    умеренная

    0,15

    4

    640,0

    »

    высокая

    0,15

    5

    1600,0

    стандартный

    низкая

    0,50


    Продолжение приложения Б

    1

    2

    3

    4

    5

    9

    Базовый

    стандартный

    умеренная

    0,1

    1

    950,0

    »

    »

    0,1

    2

    1200,0

    лучший

    низкая

    0,1

    3

    800,0

    ограниченный

    умеренная

    0,1

    4

    640,0

    »

    высокая

    0,1

    5

    1600,0

    стандартный

    умеренная

    0,25

    10

    Базовый

    »

    »

    0,25

    1

    2500,0

    »

    низкая

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1840,0

    стандартный

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    »

    умеренная

    0,50

    11

    Базовый

    »

    »

    0,25

    1

    2500,0

    »

    низкая

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1600,0

    »

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    стандартный

    низкая

    0,50

    12

    Базовый

    »

    »

    0,25

    1

    2500,0

    »

    »

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1610,0

    »

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    стандартный

    умеренная

    0,50


    Окончание приложения Б

    1

    2

    3

    4

    5

    13

    Базовый

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    1

    2500,0

    стандартный

    низкая

    0,25

    2

    3000,0

    лучший

    »

    0,25

    3

    2000,0

    ограниченный

    умеренная

    0,25

    4

    1600,0

    »

    высокая

    0,25

    5

    3200,0

    стандартный

    умеренная

    0,50

    14

    Базовый

    »

    »

    0,1

    1

    1000,0

    »

    низкая

    0,1

    2

    1200,0

    лучший

    »

    0,1

    3

    800,0

    ограниченный

    умеренная

    0,1

    4

    640,0

    »

    высокая

    0,1

    5

    1600.0

    стандартный

    умеренная

    0,25

    15

    Базовый

    »

    »

    0,15

    1

    1500,0

    »

    низкая

    0,15

    2

    1800,0

    лучший

    »

    0,15

    3

    1200,0

    ограниченный

    умеренная

    0,15

    4

    960,0

    »

    высокая

    0,15

    5

    3360,0

    стандартный

    низкая

    0,50

    16

    Базовый

    »

    умеренная

    0,2

    1

    2000,0

    »

    низкая

    0,2

    2

    2400,0

    лучший

    »

    0,2

    3

    1600,0

    ограниченный

    умеренная

    0,2

    4

    1280,0

    »

    высокая

    0,2

    5

    2880,0

    стандартный

    »

    0,5


    Приложение В

    Варианты заданий для определения рыночной

    стоимости земельного участка методом определения затрат на освоение (разбивка на участки)

    Наименова-ние показа-теля

    Значения показателей по вариантам

    1

    11

    2

    12

    3

    13

    4

    14

    5

    15

    6

    16

    7

    17

    8

    18

    9

    19

    10

    20

    1. Размер участка, га

    8

    5

    10

    10

    6

    3

    5

    8

    6

    3

    2. Количе-ство индивиду-альных участков, ед.

    32

    20

    40

    20

    24

    6

    20

    32

    24

    6

    3. Ставка дискон-тирования, %

    12

    11

    10

    13

    12

    11

    10

    13

    12

    11

    4. Выручка с одного участка, тыс. руб.

    650

    520

    480

    740

    690

    600

    510

    720

    670

    550

    5. Текущая стоимость общих издержек, тыс. руб.

    13780

    6860

    12670

    9770

    16560

    2380

    6730

    15200

    10610

    2180

    Примечание: для всех вариантов продажа одного дома в месяц по графику

    продаж.

    Приложение Г

    Варианты заданий для определения рыночной стоимости земельного участка методом техники остатка

    Наименование показателя

    Значения показателей по вариантам

    1

    11

    2

    12

    3

    13

    4

    14

    5

    15

    6

    16

    7

    17

    8

    18

    9

    19

    10

    20

    1. Чистый доход, тыс. руб.

    72

    80

    65

    75

    85

    60

    55

    58

    62

    70

    2. Ставка дохода на инвестиции, %

    10

    12

    15

    10

    8

    11

    6

    10

    12

    8

    3.Продолжи-

    тельность эконо­мической жизни сооружения, лет

    50

    45

    30

    25

    20

    35

    25

    30

    45

    20

    4. Стоимость сооружения, тыс. руб.

    500

    450

    250

    400

    350

    420

    300

    360

    480

    270

    Примечание: для всех вариантов продажа одного дома в месяц по графику продаж.

    Список литературы по оценке недвижимости

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц.текст:по состоянию на 01.09.2013. - М.: Проспект, 2013. – 544 с. – 10500 экз. – ISBN 978-5-406-02568-0.

    2. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [принят ГД РФ 28.09.2001] : офиц.текст : по состоянию на 06.09.2013. – М.: Проспект, 2013. – 96 с. – 12000 экз. - ISBN 978-5-406-03314-2.

    3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): [принят ГД РФ 19.07.2000] : офиц.текст : по состоянию на 24.08.2013. – М.: Проспект, 2013. – 896 с. – 16000 экз. - ISBN 978-5-406-03360-9.

    4. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [Текст] : [принят ГД РФ 04.07.2007] : офиц.текст : по состоянию на 23.07.2013. – М.: Эксмо, 2012 г., 80 с. – 3000 экз. - ISBN 978-5-699-60749-5.

    5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Текст] :[принят ГД РФ 17.06.1997] : офиц.текст : по состоянию на 01.10.2013. - М.:Омега-Л, 2013 г., 64 с. – 1500 экз. - ISBN 978-5-370-03103-8.

    6. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req= doc;base=LAW;n=147519.

    7. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 02.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"[Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc; base=LAW;n=155162;

    8. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков». [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n= 38786.

    9. Приказ Минэкономразвития России от от 20 июля 2007 г. N 256 Об утверждении ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки) – (в ред. от 22.10.2010 N 509) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2014. – Режим доступа http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc; base=LAW;n=107772;

    10. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 августа 2007 г. N 10045) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=107771

    11. Приказ Минэкономразвития России от от 20 июля 2007 г. N 254 Об утверждении ФСО №3 « Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)». [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2014. – Режим доступа http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc; base=LAW;n=70571;

    12. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)" [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2014. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi? req=doc;base=LAW;n=113247

    13. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. [Текст]:- Серия: Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений. Москва. КолосС, 2008. - 20000 экз. - 265 с. ISBN: 978-5-9532-0672-3.

    14. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: Учебное пособие / С.В. Грибовский. – М.: Маросейка, 2009. - 432с. – . 2000 экз. – ISBN: 978-5-903271-09-2

    13. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Текст]: / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, И.Л.Артеменков; под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Учебник. Изд. 2-е – М.: «Финансы и статистика», 2010.- 558с. - 3000 экз. – ISBN: 978-5-279-03235-8.

    14. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учебное пособие / Е.Н.Иванова; под ред. М.А. Федотовой.- 2 изд, стер.-. М.:КНОРУС, 2008. – 344с. - 3000 экз. – ISBN: 978-5-228-00004-9.

    15. Коростылев С.П. Кадастровая оценка недвижимости [Текст]: учебное пособие / С.П. Коростылев - М.: Маросейка, 2010.- 360 с. - 1000 экз. – ISBN: 978-5-903271-53-5.

    16. Международные стандарты оценки 2011. [Текст / Перевод с английского под ред. Г.И.Микерина, И.Л.Артеменкова. – М: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», - 500 экз. - 2013. – 188 с. - ISBN 978-5-93027-025-9, 978-90-9024138-8;

    17. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. [Текст]: учебное пособие / П.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой.- 3 изд., перераб. и доп.-. М.:КНОРУС, 2010. – 264с. - 2000 экз. – ISBN: 978-5-406-00314-5.

    18. Свод стандартов оценки (ССО 2010) Российского общества оценщиков (РОО). [Текст]: - М.: 2010. – 240 с.

    19. Межрегиональный информационно–аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве». КО–ИНВЕСТ, [Электронный ресурс] – Режим доступаhttp://www.coinvest.ru

    20. Вопросы оценки. Профессиональный научно-практический журнал. http://www.valuer.ru

    Список рекомендуемой литературы по финансовой математике

    Основная литература

    1. Ковалев, В.В. Курс финансовых вычислений / В.В. Ковалев, В.А. Уланов. – 4-е изд. – М. : Проспект, 2014. – 560 с. – Глоссарий: с. 481-489. – Прил.: с. 500-537. – Библиогр.: с. 538-557. – ISBN 978-5-392-12271-4.

    2. Самаров, К.Л. Финансовая математика : сборник задач с решениями [Электронный ресурс] : учеб. пособие / К.Л. Самаров. – М. : Альфа–М: ИНФРА–М, 2009. – 80 с. – Режим доступа: http://znanium.com.

    3. Финансовая математика : Математическое моделирование финансовых операций : учебное пособие / под ред. В.А. Половникова, А.И. Пилипенко. – М. : Вузовский учебник, 2009. – 360 с. – Библиогр.: с.345-346. – Глоссарий.: с.347-353. – Предм. указ.: с.354-356. – ISBN 978-5-9558-0002-8.

    Дополнительная литература

    1. Финансовые вычисления : теория и практика [Электронный ресурс] : учебно-справочное пособие / Я.С. Мелкумов. – М. : ИНФРА-М, 2009. – 408 с. – (Высшее образование). – Режим доступа: http://znanium.com. – ISBN 5-16-002783-1.

    2. Альсевич, В. В. Введение в математическую экономику : Конструктивная теория : учебное пособие / В.В. Альсевич. – 3-е изд. – М. : ЛИБЕРКОМ, 2009. – 250 с. – Библиогр.: с.237-238. – Предм. указ.: с.239-245. – ISBN 978-5-397-00166-3.

    3. Димитриади, Г.Г. Введение в финансовую математику : учебное пособие / Г.Г. Димитриади. – М. : ЛЕНАНД, 2009. – 44 с. – Библиогр.: с.44. – ISBN 978-5-9710-0235-2.

    4. Люу, Ю.Д. Методы и алгоритмы финансовой математики / Ю.Д. Люу ; пер. с англ. С.В. Жуленева ; под ред. Е.В. Чепурина. – М. : БИНОМ, 2009. – 752 с. – Библиогр.: с. 705-737. – Предм. указ.: с. 738-751. – ISBN 978-5-94774-333-3.

    5. Четыркин, Е.М. Финансовая математика : учебник / Е.М. Четыркин. – М. : Дело, 2008. – 398 с. – ISBN 978-5-7749-0504-1.

    Приложение

    Учебные издания по оценке недвижимости

    1. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / под ред. Л.П. Белых. М.: Банки и биржи; ЮНИТИ, 1997.

    2. Грибовский С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учеб.пособие / под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.

    3. Методы оценки инвестиционных проектов / В.В. Ковалев. М.: Финансы и статистика, 2000. – 144 с.

    4. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2003. – 512 с.

    5. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб., 1997. – 422 с.

    6. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2007. – 496 с.

    7. Оценка рыночной стоимости недвижимости / В.Н. Зарубин, В.М. Рутгайзер: учеб. и практ. пособие. М.: Дело, 1998. – 384 с. (Сер. Оценочная деятельность).

    8. Оценка собственности. Ч. I.Оценка недвижимости: учеб. пособие / С.П. Коростелев. М.: Российское общество профессиональных оценщиков и управляющихнедвижимостью – серверов (РООС), 2002. – 166 с.

    9. Скоробогач А.В.Рыночный метод определения прибыли предпринимателя в затратном подходе при оценке недвижимости. Современный финансовый рынок РФ: матер. междунар. науч.-практ. конф. /Перм. ун-т. Пермь, 2006. – 416 с.

    10. Стерник Г.М., Стерник С.Г.Аналитическая поддержка инвестиционно-строительной деятельности / Российская гильдия риэлтеров, 2007. – 62 с. (на правах рукописи).

    11. Теория статистики: учебник / под ред. проф. Р.А. Шмойловой. – 3-е изд., перераб. М.: Финансы и статистика, 2002. – 560 с.

    12. Технология анализа объекта недвижимости: метод. пособие для вузов / сост. Э.Д. Епишина; Перм.гос.техн.ун-т. Пермь, 2003. – 67 с.

    13. Экономика и менеджмент недвижимости: монография / Е.С. Озеров. СПб.: Питер, 2003. – 424 с.

    14. Экономика и управление недвижимостью: учебник / под ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 1999. – 567 с.

    15. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов в 2 частях / под общ. ред. П.Г. Грабового. Ч. 1. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 2001. – 328 с.

    16. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов в 2 частях / под общ. ред. П.Г. Грабового. Ч. 2. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 2001. – 440 с.

    17. Экономика недвижимости: учебник / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2004.

    Учебные пособия по финансовой математике

    1. Башарин Г. П. Начала финансовой математики. М.: Инфра-М, 1997

    2. Вещенко Т. В. Математика финансового менеджмента М.: Финансы и статистика, 1996

    3. Капитоненко В. В. Финансовая математика и ее приложения М.: Изд-во «Приор», 2000

    4. Кочович Е. Финансовая математика. Теория и практика финансово-банковских расчетов. М.: Финансы и статистика, 1994

    5. Кочетыгов А. А. Финансовая математика. Ростов- на Дону.: Феникс, 2004

    6. Мелкумов Я. С. Финансовые вычисления. Теория и практика М.: Инфра-М, 2007

    7. Малыхин В. И. Финансовая математика М.: Юнити-ДАНА, 2003

    8. Финансовый менеджмент. Теория и практики (гл. 2) М.: Изд-во «Перспектива», 2004

    9. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М.: Дело ЛТД, 1998

    10. Четыркин Е. М. Финансовая математика. М.: «Дело», 2006

    11. Ширшов Е. В. И др. Финансовая математика М.: «Кнорус», 2007

    Список литературы и источников на тему "Литература по оценке стоимости"

    1. Практикум микроэкономика, умц
    2. Практикум по дисциплине Математические методы в оценке
    3. Практикум Основы менеджмента, умц
    4. Практикум Философия, умц
    5. Практикум Бюджетная модель компании, умц
    6. Практикум Инновационный менеджмент
    7. Выбор стратегий на различных уровнях управления и разработка стратегического плана

    Другие похожие работы





    © 2002 - 2020 RefMag.ru