RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Курсовые работы по оценке недвижимости (имущества) > Практика оценки стоимости недвижимости - курсовая

Пример работы

Практика оценки стоимости недвижимости - курсовая

Курсовая работа ИПО Практика оценки недвижимости

2013 г.


Курсовая по оценке недвижимости, ИПОКурсовая практика оценки недвижимости, ИПОКурсовая работа практика оценки недвижимости, ИПО

Похожие работы:
  1. Курсовая работа. Практика оценки недвижимости, ИПО (объект оценки - ул. Демократическая ...)
  2. Курсовая работа ИПО Практика оценки недвижимости ( ул. Демократическая ...) (текущая страница)
  3. Курсовая работа ИПО Практика оценки недвижимости
  4. Курсовая. Оценка рыночной стоимости офисного здания ИПО
  5. Оценка стоимости земли. Итоговый контроль (ИПО)
  6. Основы оценки стоимости недвижимости. Итоговый контроль (ИПО)
  7. Ценообразование в строительстве, ИПО
  8. Практика оценки стоимости недвижимости, ИПО
  9. Контрольное задание по оценке недвижимости (ИПО)
  10. Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и расположенного на нем здания

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание

  • Введение
    1. Общие сведения
      • 1.1. Основные факты и выводы
      • 1.2. Общая информация в соответствии с ФЗ №135
      • 1.3. Задание на оценку
      • 1.4. Общие понятия оценки
      • 1.5. Последовательность определения стоимости объекта оценки
      • 1.6. Ограничительные условия, сделанные допущения и пределы применения полученного результата
      • 1.7. Термины и определения
    2. Описание объекта оценки
    3. Анализ наиболее эффективного использования
    4. Подходы к оценке стоимости объектов
    5. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
      • 5.1. Оценка стоимости земельного участка
      • 5.2 Оценка стоимости замещения улучшений
    6. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
    7. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
    8. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
  • Список литературы

Задание на курсовую работу

Объект оценки: Право собственности на: 1) Здание общей площадью 1508 кв.м.; 2) 2. Земельный участок, общей площадью общей площадью 500 кв.м
Местонахождение объектов оценки: г. Москва, ул. Демократическая, д. 10, кор. 2.
Дата оценки: 15 февраля 2002 г.
Прилагается файл с расчетами в Excel

Комплексная задача

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Необходимо произвести оценку без учета НДС объекта недвижимости тремя подходами.

1. Объект оценки:

Имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и расположенного на нем здания

2. Цель оценки:

Определение рыночной стоимости объекта оценки

3. Назначение оценки:

Для осуществления сделки купли-продажи.

4. Дата проведения оценки:

По состоянию на 15 февраля 2002 г.

5. Курс доллара США (ЦБ РФ)

$1=30,83 руб.

6. Оцениваемые права:

Полное право собственности на здание и право долгосрочной аренды на земельный участок.

 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

 

Имущественный комплекс

Адрес объекта

г. Москва, ул. Демократическая, д. 10, кор. 2

Оценочная зона

4-ая оценочная зона Восточная центральная

Право собственности:

-на земельный участок

 

-на здания и сооружения

Право долгосрочной аренды

(договор №:......... от:............)

Право полной собственности на основе договора

купли-продажи ( №:........... от:..............)

Текущее использование

Отдельно стоящее административное здание

Принадлежность к памятникам

архитектуры

Не выявлено

Типичное использование

окружающей недвижимости

Торгово-административное

Состояние окружающей среды

Удовлетворительное

Транспортная доступность

объекта

Объект расположен в районе с развитой

инфраструктурой, вблизи Садового кольца,

недалеко от станции метро ":::.. - кольцевая".

Местоположение объекта отличается

 хорошей доступностью для транспортных

 средств, наличием  удобных подходов и

подъездов.

 

Здание

Год постройки

1968

Площадь:       общая, кв.м

                        сдаваемая в аренду, кв.м

1508

1412,3

Строительный объем, куб.м

5928

Площадь застройки, Га

0,05

Этажность

3

Высота потолков, м

2,9

Строительные характеристики:

Бывший жилой 33-кв. дом

- Фундамент

Бутовый

- Стены

Сплошные, кирпичные, оштукатуренные

- Перекрытия межэтажные

Железобетонные

- Крыша

Двускатная, кровельное железо

- Чердачное перекрытие

Деревянное по стальным балкам

Класс конструктивных систем (КС)

КС-1 (Срок физической жизни 100 лет)

Территориальный пояс

I

Климатический район

II

Группа капитальности

II (срок жизни 120 лет)

Коммуникации:

 

Централизованные: телефон, электросеть,

канализация, отопление, вода (холодная, горячая)

Отделка

Повышенная

Состояние объекта

Хорошее

Земельный участок

 

Площадь участка под зданием, Га

0,05

Местоположение

4-ая оценочная зона Восточная центральная,

к подзонам повышенной ценности не относится

 (Приложение 1 к распоряжению мэра

г. Москвы от 19.06.95г. № 291-РМ)

Находится в ведении

Префектуры Восточного административного

округа г. Москвы

Форма участка, рельеф

Прямоугольный, ровный

Степень застройки

Средняя

Наличие коммуникаций

Электричество, газ, вода, канализация

Наличие неперспективных и ветхих

строений под снос

Отсутствуют

Коммерческая привлекательность

Высокая

Стоимость, $/ кв.м

591 (метод сравнения продаж)

Проведённый анализ использования окружающей недвижимости позволяет сделать вывод о том, что  наилучшим и наиболее эффективным использованием оцениваемого объекта является его текущее использование в качестве административного (офисного) комплекса.  

Пример выполнения работы на тему "Практика оценки стоимости недвижимости - курсовая"


Курсовая по оценке недвижимости, ИПОКурсовая практика оценки недвижимости, ИПОКурсовая работа практика оценки недвижимости, ИПО

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru