RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, по контрольным, курсовым и дипломным, по антиплагиату. Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: https://vk.com/refmag.

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Примеры тестов и заданий по оценке УМЦ > Контрольная работа по дисциплине Оценка земли (умц, Вариант 1)

Пример решения

Контрольная работа по дисциплине Оценка земли (умц, Вариант 1)

2007 г.

Похожие работы:
  1. Контрольная работа по дисциплине «Оценка стоимости предприятия» ( Вариант № 1)
  2. Контрольная работа по дисциплине «Оценка интеллектуальной собственности» ( Вариант № 1)
  3. Контрольная работа по дисциплине <Оценка недвижимости> ( Вариант № 1)
  4. Контрольная работа по дисциплине <Оценка машин и оборудования> ( Вариант № 1)
  5. Контрольная работа по дисциплине <Оценка земли> ( Вариант 1) (текущая страница)
  6. Контрольная работа по дисциплине «Оценка транспортных средств» ( Вариант № 1)
  7. Контрольная работа по дисциплине «Оценка ценных бумаг» ( Вариант № 1)

Возможно Вас заинтересуют следующие разделы:

Содержание

Задание на контрольную работу

Оценить стоимость права долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 1,5 га. Земельный участок предназначен на условии заключения инвестиционного контракта 50 : 50% для строительства за срок 3 года жилого дома общей площадью 9000 кв.м., в том числе жилой площадью 7500 кв.м. и нежилой площадью 1500 кв.м. Себестоимость строительства составляет 100 долл. за 1 кв.м. общей площади. Рыночная стоимость жилых помещений для аналогичных жилых домов в том же районе города составляет 200 долл. за 1 кв.м., нежилых помещений - 150 долл. за 1 кв.м. Коэффициент капитализации принять равным 25%. Доля капитальных затрат города во внешнюю инфраструктуру составляет 30%. Базовая ставка долгосрочной аренды земельного участка составляет 200000 долл. за 1 га.

Оценку провести с применением трех методов:

  1. по базовой ставке;
  2. затратным методом;
  3. по рыночной стоимости 1 кв.м недвижимости.

Составить отчет об оценке по прилагаемому плану. Недостающую информацию для составления отчета изложить самостоятельно с привязкой к своему населенному пункту.

  1. Введение
  2. Ответы на контрольные вопросы
    1. В чем заключается связь недвижимости с землей?
    2. Для каких земельных участков по действующему законодательству признается частная собственность?
    3. В чем заключаются особенности рынка земли в России?
    4. Чем отличается земля от других средств производства?
    5. Какими законодательными системами определяется нормативно-правовое положение земли?
    6. Перечислите категории земель
    7. Что включают земли сельско­хозяйственного назначения?
    8. Что входит в состав городских земель?
    9. Какие земли относятся к землям лесного и водного фонда?
    10. На основе какой нормативно-правовой базы проводится земельная регистрация?
    11. Какие группы сведений включает земельная регистрация?
    12. Перечислите основные принципы оценки земель
    13. Укажите основные методические положения по оценке земель
    14. В чем заключается бонитировка почв?
    15. Оцените бонитет почвы (черноземы обыкновенные, карбонатные, сверхмощные, малогумусные, глинистые) при поправочном коэффициенте 0,9:
    16. Как строится шкала бонитировки почв?
    17. Перечислите показатели общей и частной оценки сельскохозяйственных земель
    18. Какие показатели должны учитываться при оценке многолетних насаждений?
    19. Перечислите цель и задачи земельного кадастра
    20. Какая информация содержится в документах земельного кадастра (обобщенно)?
    21. Оценить стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка площадью 2 га, на котором выращивалась пшеница, при следующих исходных данных:
    22. Для чего необходимо проведение кадастровой оценки городских земель?
    23. Какие факторы в наибольшей степени влияют на стоимость городских земель?
    24. Перечислите основные принципы оценки городских земель
    25. В чем заключается процедура оценки городских земель?
    26. По кумулятивному методу оцените на текущую дату коэффициент капитализации для земельного рынка своего населенного пункта
    27. Какова последовательность оценки городских земель по методу денежных потоков?
    28. В чем заключается техника остатка для земли?
    29. По методу сравнительного анализа продаж оценить земельный участок площадью 1,7 га, если аналогичный участок площадью 2 га был продан за 550 тыс. руб., если условия финансирования сделки для аналога хуже на 10%, условия продажи лучше на 5%, рыночные условия (время продажи) хуже на 5%. Местоположение участка хуже на 3%, физические характеристики лучше на 5%
    30. Оценить стоимость участка земли, сданного в аренду за 5000 долларов в год при ставке капитализации 20%
    31. Оценить методом остатка земельный участок площадью 10 га, предназначенный для дачного строительства. Цена продажи одного дачного участка площадью 10 соток с учетом стоимости обустройства (дороги, вода, электричество, охрана) составляет 2000 долл. затраты на обустройство земельного участка составят 4000 долл., накладные расходы 20% от продажной цены земельного участка. Прибыль оценена в 33% от чистого дохода
  3. Отчет об оценке стоимости права долгосрочной аренды
  4. Список использованных источников

Другие похожие работы





© 2002 - 2019 RefMag.ru