Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.[email protected], ,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке недвижимости > К вопросу об учете ндс при оценке рыночной стоимости имущества
Бастригина Л.А., Шорин С.В. К вопросу об учете ндс при оценке рыночной стоимости имущества // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 5 (200). С. 57-64.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "К вопросу об учете ндс при оценке рыночной стоимости имущества"Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] 57 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ ОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ Проблемы учета налога на добавлен- ную стоимость (далее также – НДС) в рас- четах рыночной стоимости объектов оцен- ки существовали с момента возрождения оценочной деятельности в Российской Фе- дерации. В статье К.Е. Вагаровской «НДС в оценке недвижимости: теоретические рассуждения и практические рекоменда- ции» [2] справедливо отмечено, что тема учета НДС при оценке недвижимости яв- ляется одной из наиболее дискуссионных в оценочной профессиональной среде. Специальные режимы налогообложения, освобождающие от уплаты НДС, развитие системы кредитования обусловили необхо- димость детального рассмотрения пробле- мы учета НДС в рыночной стоимости объ- екта оценки. В настоящее время заказчики выставляют свои дополнительные требова- ния к отчетам, одним из пунктов которых являются требования по учету НДС в рас- четах итоговой рыночной стоимости. Налог на добавленную стоимость отно- сится к косвенным налогам. В налоговой практике сумма налога на добавленную стоимость, перечисляемая в бюджет, рас- считывается как разница между суммами налога, полученными от покупателей за реализованные им товары (работы, услуги), и суммами налога, уплаченного поставщи- ками за материальные ресурсы, топливо, услуги, стоимость которых включается в издержки производства и обращения. При осуществлении операций, попадающих под косвенное налогообложение, продавцы то- варов, работ, услуг реализуют их по ценам с учетом налоговой надбавки. Фактически при приобретении товаров, работ, услуг налог оплачивают покупатели. Таким об- разом, вся сумма платежа поступает про- давцу. При этом часть, эквивалентная НДС, подлежащая уплате в бюджет, рассчитыва- ется по итогам налогового периода и может быть уменьшена продавцом на величину НДС по приобретенным товарам, работам, услугам, принимаемую к вычету в соответ- ствии с правилами, изложенными в Нало- говом кодексе Российской Федерации (да- лее – НК РФ) (см. [8, 9]). Таким образом, если операция по реа- лизации товаров, работ, услуг, имуще- ственных прав является объектом обложе- ния НДС, то неотъемлемой частью цены таких объектов является НДС. Исходя из этой логики рыночная стоимость для таких объектов также должна быть установлена с учетом НДС, и формулировка «рыночная стоимость без НДС» в описанных случаях не представляется корректной (см. [1]). Результат анализа законодательства об оценочной деятельности (см. [5–9]), в част- ности, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной дея- тельности в Российской Федерации» (да- лее – Закон № 135), Федерального стан- дарта оценки «Общие понятия оценки, К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества Л.А. Бастригина ведущий оценщик IPT Group ООО «Эстимэйт», член Экспертного совета Ассоциации консалтинговых и экспертных организаций «Национальный совет экспертных организаций» (г. Москва) С.В. Шорин член Экспертного совета Ассоциации консалтинговых и экспертных организаций «Национальный совет экспертных организаций», кандидат технических наук (г. Москва) Любовь Аркадьевна Бастригина, [email protected] 58 Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] № 5 (200) 2018 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ подходы к оценке и требования к проведе- нию оценки (ФСО № 1), показывает, что как в Законе № 135, так и в ФСО отсутствуют требования об указании в итоговой ры- ночной стоимости наличия или отсутствия НДС, а тем более выделения его суммы. В законодательстве об оценке вообще от- сутствуют какие-либо упоминания о необ- ходимости соотносить итоговое значение рыночной стоимости с любым налогом. Од- нако заказчики оценки требуют от оценщи- ка указания и выделения суммы НДС в ито- говом значении рыночной стоимости. При этом многие проверяющие структуры могут отказать в принятии отчета об оценке, даже если он полностью соответствует всем тре- бованиям законодательства, содержит объ- ективное и обоснованное значение рыноч- ной стоимости объекта оценки, но в нем не выделено или не указано значение НДС. Исходя из этого выделение в итоговом значении рыночной стоимости суммы НДС продиктовано требованиями не законода- тельства об оценке, а заказчиков оценки. Основные причины, по которым некоторые заказчики услуг по оценке просят выделить НДС в итоговом результате рыночной стои- мости, следующие: • необходимость уплаты НДС в бюд- жет при заключении сделки купли- продажи; • переоценка основных фондов; • оценка залогового имущества для банков; • выкуп объектов недвижимости у му- ниципальных образований. Существующие в настоящее время про- блемы учета НДС при оценке рыночной сто- имости залога, кадастровой стоимости и в других целях описаны в таблице 1. Таблица 1 Проблемы учета НДС при оценке рыночной стоимости объектов в различных целях Проблема Суть НДС при оцен- ке рыночной стоимости за- лога для цели определения его справедли- вой стоимости При проведении проверок кредитных организаций должностными лица- ми Центрального банка Российской Федерации (Банк России) делаются замечания по вопросу формирования справедливой стоимости залога. При этом указывается, что из справедливой стоимости залога следу- ет вычитать размер НДС, поскольку в случае реализации заложенно- го имущества сумма НДС не обеспечивает покрытие задолженности по кредиту, так как фактически подлежит перечислению в федеральный бюджет. Это послужило причиной обращения Ассоциации российских банков в Банк России за соответствующим разъяснением. Внятного от- вета от Департамента банковского регулирования Банк России (с учетом мнения Юридического департамента) получено не было. Таким образом, проблема существует и по сей день. На практике же банки используют оба подхода – исключение НДС из рыночной стоимости и неисключение НДС (см., например, [4, 18]) НДС при оцен- ке рыночной стоимости для цели оспарива- ния кадастро- вой стоимости объектов капи- тального строи- тельства В судебной практике разных регионов Российской Федерации сложи- лись два взаимоисключающих подхода. Согласно первому рыночная стоимость, определенная для цели оспаривания кадастровой стоимо- сти, однозначно не может включать НДС (например в Санкт-Петербурге, Татарстане), согласно второму – однозначно должна включать НДС (на- пример в Москве). Это послужило основанием для обращения Мини- стерства экономического развития в Верховный Суд Российской Феде- рации с просьбой обобщить и унифицировать судебную практику (см., например, [3]) Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] 59 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ ОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ Объектом обложения НДС выступают операции, то есть налог удерживается с до- хода, а рыночная стоимость по своей сути не является ни операцией, ни доходом, ни выручкой. Заключение сделки по цене, рав- ной рыночной стоимости, и, соответственно, все возможные налоговые последствия для сторон сделки – это уже следующий этап после оценки рыночной стоимости объек- та, а не сама рыночная стоимость в чистом виде. НДС, как и любой другой налог, дол- жен выделяться уже при заключении сдел- ки индивидуально для каждой стороны, уча- ствующей в ней. В свою очередь, стороны сделки могут либо быть плательщиками НДС, либо не быть. С этой точки зрения не может быть двух разных стоимостей – для плательщиков НДС и для неплательщиков НДС. Рыночная стоимость для всех едина. Исходя из этого для того чтобы оценщики в своих отчетах об оценке могли использо- вать такие словосочетания, как «рыночная стоимость с НДС» и «рыночная стоимость без НДС», в законодательстве об оценке должны быть выделены два разных вида стоимости – рыночная стоимость с НДС и рыночная стоимость без НДС. Тогда требо- вание заказчиков услуг по оценке об указа- нии в отчетах величины НДС будет право- мерным. На современном этапе развития оценочной деятельности и оценочного за- конодательства использование указанных выражений, а также требование заказчиков использовать их в отчетах является нару- шением Закона № 135. Следует отметить и то, что рыночная стоимость объекта характеризует опти- мальную цену этого объекта в зависимо- сти от его специфических черт и ценоо- бразующих факторов, будь то технические характеристики, местоположение, разре- шенное использование, доходность и т. п. Режим налогообложения сторон сделки, обусловливающий необходимость выделе- ния НДС, является характеристикой не са- мого объекта имущества, а именно сторон сделки и не может оказывать влияния на цену этой сделки, а, значит, и на величину рыночной стоимости, определенную оцен- щиком и использованную в качестве цены сделки. Тем не менее в каждом втором за- дании на оценку недвижимого имущества определены такие условия, как «рыночную стоимость объекта оценки представить без НДС» или «результат оценки представить в виде стоимости объекта оценки с учетом и без учета НДС». Причин, вызывающих та- кое видение связи рыночной стоимости и НДС, несколько. Многие сторонники формулировки «ры- ночная стоимость без учета НДС» цитируют при этом Международные стандарты оцен- ки (МСО) [7], в которых содержится поло- жение о том, что рыночная стоимость пред- ставляет собой расчетную величину цены, по которой актив может быть реализован, рассчитанную безотносительно к затратам на его покупку или продажу и без учета лю- бых связанных со сделкой налогов, которые могут возникнуть у участвующих в сделке НДС при оцен- ке рыночной стоимости для сделок купли- продажи, про- исходящих в нестандартных условиях Непонятное, невнятное указание оценщиком на присутствие/отсутствие НДС в определенной им рыночной стоимости (или вообще полное иг- норированием этого вопроса) приводит к некорректному определению цены продажи имущества, неуплате НДС или некорректной его уплате. Это приводит к обоснованным претензиям налоговых органов, доначис- лению сумм НДС к уплате вместе с пенями и штрафами. В результате затраты покупателя на приобретение объектов оценки оказываются су- щественно выше указанных в соответствующем договоре. Вследствие этого возникают многолетние судебные процессы, в которых покупа- тель, принявший решение о покупке в условиях неполной информации о собственных расходах, оказывается юридически виновной, а фактиче- ски пострадавшей стороной (см., например, [10, 14]) Окончание таблицы 1 60 Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] № 5 (200) 2018 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ сторон. Это означает не исключение на- логов из рыночной стоимости, а то, что налоги, связанные с режимами налогоо- бложения продавца и покупателя, вообще не рассматриваются в контексте рыночной стоимости (не учитываются). То есть в этом случае МСО как бы подтверждают нашу позицию о том, что рыночная стоимость не может быть ни с НДС, ни без НДС. Как мы уже отмечали, и как неоднократ- но указывалось в статьях и решениях суда (см., например, [1–4, 10, 14]), а также об- суждалось в ходе дискуссий, посвященных вопросам НДС при оценке недвижимости, в российском оценочном законодатель- стве этот аспект, к сожалению, никак не регламентирован. Некоторые оценщики в качестве ответа на исследуемый вопрос ис- пользуют формулировку, данную в статье 274 главы 25 НК РФ: «Для целей настоя- щей статьи рыночные цены определяются в порядке, аналогичном порядку определе- ния рыночных цен, установленному статьей 105.3 настоящего Кодекса, на момент реа- лизации или совершения внереализацион- ных операций (без включения в них налога на добавленную стоимость, акциза)». Одна- ко при этом не следует игнорировать фразу «в целях настоящей статьи», поскольку она указывает на то, что такое правило при- меняется именно в целях определения на- логовой базы по налогу на прибыль, что, в общем-то, не имеет прямой связи с оценоч- ной категорией рыночной стоимости. Согласно статьям 154–161 НК РФ на- логовая база по НДС может определяться различными способами – на основе рыноч- ных цен как без включения в них НДС, так и с учетом НДС. Следовательно, в НК РФ от- сутствует четкое разграничение категорий рыночной цены и НДС (см. [8, 9]). Может ли оценщик включать НДС в расчетную величину стоимости? Бытует мнение, что оценщик не уполно- мочен сам определять сумму НДС и тем более увеличивать или уменьшать на нее полученную с применением того или иного подхода стоимость – он должен получать рыночную стоимость объекта оценки «как есть». В целях объяснения такой позиции приводится аргумент, что оценщик опре- деляет наиболее вероятную цену, а НДС возникает при осуществлении сделки, при этом цена сделки может отличаться от ре- комендуемой оценщиком (см. [2]). Однако следует отметить, что если со- гласно существующему законодательству реализация определенной группы товаров, работ, услуг попадает под косвенное нало- гообложение, то сам механизм ценообра- зования на этом сегменте рынка строится с учетом таких налогов, следовательно, при расчете наиболее вероятной цены продажи таких объектов можно определить и сумму НДС, являющуюся составной частью этой цены. Главное – применить корректную формулировку, позволяющую одновремен- но указать и рыночную стоимость, и сумму НДС без употребления выражения «рыноч- ная стоимость с НДС» или «рыночная стои- мость без НДС». Также следует отметить, что оценка не сводится к применению только сравнитель- ного подхода, посредством затратного и до- ходного подходов можно определить стои- мость объекта оценки как приведенную величину затрат либо доходов. Получаемая при этом стоимость не является автомати- чески стоимостью в обмене, а показывает экономически оправданную величину при- веденных затрат или доходов, которые не- обходимо понести для приобретения ана- логичного объекта либо которые можно получить, обладая объектом. По этой при- чине стоимость, определяемая с примене- нием указанных подходов, может не быть априори стоимостью с учетом НДС или без учета НДС. Таким образом, получать стоимость с НДС сразу, избегая при этом определе- ния величины НДС, в оценке недвижимо- сти не всегда возможно, поэтому оценщик должен понимать механизм формирования НДС в отношении сделок с разными ви- Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] 61 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ ОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ дами имущества, а также уметь анализи- ровать влияние НДС на денежные потоки экономических субъектов, рассматривае- мые при определении оценочной величины стоимости. Этот вывод сформулирован в работе [2]. Трактовка понятия «рыночная стоимость» в различных источниках В соответствии с частью 2 статьи 3 Зако- на № 135 под рыночной стоимостью объек- та оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой этот объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в усло- виях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необ- ходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрез- вычайные обстоятельства. Далее в статье указано, что «анализ этого определения позволяет сделать вывод о том, что под рыночной стоимостью законодателем по- нимается единственная цена, являющаяся максимально возможной для данного типа имущества, сложившаяся в конкретный вре- менной момент на конкретном рынке (кур- сивным шрифтом выделено нами. – С.Ш.)». Таким образом, если мы говорим, что рыночная стоимость является максималь- но возможной ценой для совершения сдел- ки, то это априори означает, что эта сумма будет включать все возможные расходы и платежи, которые возникают у сторон сдел- ки при ее заключении. В связи с этим при проведении оценки оценщики не должны прибавлять величину НДС к итоговому зна- чению стоимости. Иначе такое прибавление будет противоречить понятию «рыночная стоимость». Этот же вывод указан в письме Министерства финансов Российской Фе- дерации от 19 октября 2009 года № 03-07- 15/147, которым рекомендует руководство- ваться налоговая служба (см. [16]). Определение понятия «рыночная стои- мость» также дано в МСО. По мнению ав- торов настоящей статьи, хоть российский законодатель и не определил точно, опи- рается ли он на международные стандарты оценки (в связи с исключением фразы из ФСО 1–3), определение понятия «рыночная стоимость», данное в МСО, необходимо проанализировать, так как международ- ные стандарты приняты раньше российских стандартов и одобрены оценочным сооб- ществом. В Стандарте 1 (МСО 1) «Рыночная стои- мость как база оценки» содержится следу- ющее определение: «Рыночную стоимость следует понимать, как стоимость актива, рассчитанную к затратам на его покупку или продажу и без учета любых, связанных со сделкой налогов» [7]. Из этого опреде- ления видно, что вопрос, включает ли ры- ночная стоимость НДС или нет, вообще не возникает. То есть ответ будет таким: • в любом случае все налоги будут вы- числяться из цены сделки, установ- ленной на уровне рыночной стоимости в отчете об оценке, а не накидываться сверху; • если стороны сделки не являются плательщиками НДС, то цена сделки не будет равна рыночная стоимость – – НДС, а точно так же, как в первом случае, будет равна рыночной стоимо- сти. Предполагается, что сделки с объектами- аналогами заключаются уже по рыночной стоимости, то есть выручка, полученная от сдачи имущества в аренду, должна очи- щаться от НДС, но это не значит, что рыноч- ная стоимость, рассчитанная с применени- ем доходного подхода, должна умножаться на 1,18. Для использования такого мульти- пликатора нет оснований. Этот вывод мы делаем исходя опять же из определения рыночной стоимости. Значит, рыночная стоимость точно так же содержат НДС. Еще раз повторим, что рыночная стои- мость определяется для конкретного вида объекта, с учетом его специфических ка- честв и характеристик, которые неотдели- мы от него. Рыночная стоимость является характеристикой объекта. Фактор же вклю- чения или невключения НДС относится 62 Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] № 5 (200) 2018 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ к характеристике субъекта сделки и будет неизменным при сделке с любым видом актива, тогда как рыночная стоимость для каждого актива индивидуальна. При рас- чете рыночной стоимости вопрос о НДС не должен возникать вообще. Он должен по- являться только при переговорах непосред- ственно о сделке для каждой стороны, уча- ствующей в ней, индивидуально. При расчете рыночной стоимости объ- екта исполнителем процедуры оценки яв- ляется оценщик. При принятии на баланс имущества по сделке исполнителем про- цедуры бухгалтерского учета и отчетности является бухгалтер. Именно бухгалтер и должен выделять НДС по конкретной сдел- ке на основании договора купли-продажи и счета-фактуры. Это не обязанность оцен- щика. Следует отметить, что и к оплате в бюджет идет не та сумма, которую просят указывать заказчики оценки в отчете об оценке, а совершенная иная сумма НДС, вычисляемая по итогам квартала на основе входящего и исходящего НДС (см. [12]). При указании итогового значения стои- мости рекомендуем придерживается фор- мулировок, приведенных в таблице 2. Уверены, что решающим аргументом можно считать определение Судебной кол- леги по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 апреля 2017 года № 309-ЭС16-17994, в котором суд отменил постановление кассационной инстанции, оставив в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций об отказе в иске о взыскании денежных средств в размере суммы НДС, поскольку если сумма НДС не была выделена в дого- воре купли-продажи, то по умолчанию она включена в цену договора: «Положениями статей 14 и 15 Закона об оценочной деятельности не предусмотре- ны ни право, ни обязанность независимого оценщика определять НДС при определе- нии рыночной стоимости объекта оценки. Определяя стоимость спорного имуще- ства, эксперт указал, что его рыночная сто- имость не включает в себя величину НДС как отдельного элемента. Оценщик, не яв- ляясь специалистом в области налогообло- жения, определил рыночную стоимость под- лежащего реализации имущества, то есть тот размер денежных средств (28 449 765 руб.), который согласится отдать за объект оценки покупатель. При таком положении суды первой и апел- ляционной инстанций пришли к правильно- му выводу о том, что имущество должника было продано по рыночной стоимости, ко- торая является величиной, формируемой рынком, и не зависит от применяемой си- стемы налогообложения собственником или покупателем объекта оценки» [14]. Считаем, что подвести черту может по- ложение последнего издания Европейских стандартов оценки (8 издание от 2016 Таблица 2 Определение стоимости [16] Рыночная стоимость объекта оценки, установленная в отчете об оценке, составляет … рублей Указывается величина рыночной стоимости В случае если продавец является налогоплательщиком, то НДС (в размере 18 процентов), возникающий при продаже объекта оценки по цене, равной рыночной стоимости, составляет … рублей Указывается сумма НДС Доход, остающийся в распоряжении продавца после уплаты НДС, при продаже объекта оценки по рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, составляет … рублей Указывается разность между рыночной стоимостью и НДС Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] 63 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ ОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ года): «В целях настоящей директивы под «стоимостью на открытом рынке» (open martial value) понимается полная денежная сумма, которую независимому покупателю придется в условиях справедливой конку- ренции уплатить поставщику не террито- рии того государства – члена ЕС, в котором предложение данных товаров или услуг яв- ляется объектом налогообложения, для их приобретения в данное время и на том же рыночном переделе, на каком происходит предложение рассматриваемых товаров и услуг» [5]. В связи с тем, что приведенное опреде- ление было сформулировано для всех це- лей налогообложения НДС и поэтому при- менимо к любым товарам или услугам, оно не составлялось в конкретной привязке к недвижимому имуществу. Однако можно заметить, что это определение охватывает основные моменты сделки между незави- симыми конкурирующими гипотетическими сторонами, которая предполагается в отно- шении фактического подлежащего оценке имущества. Таким образом, в отсутствие четкого разграничения понятий в налоговом зако- нодательстве и руководства к действию в оценочном законодательстве, несмотря на приведенные теоретические рассуждения, не будем утверждать, что ошибкой являет- ся как указание рыночной стоимости без НДС, так и указание рыночной стоимости с учетом и без учета НДС одновремен- но. Однако считаем, что в случаях, когда реализация объекта оценки является объ- ектом налогообложения и в задании на оценку отсутствует требование указывать рыночную стоимость без НДС, исходя из приведенных рассуждений наиболее кор- ректной будет формулировка, приведен- ная в таблице 2. По мнению авторов настоящей статьи, спор о включении или невключении НДС в рыночную стоимость не имеет теорети- ческого решения и может быть разрешен только посредством включения специаль- ного положения в стандарты (федеральные или стандарты саморегулируемой органи- зации оценщиков). Выводы Рыночной стоимостью считается полная сумма сделки между независимыми сторо- нами, которая предполагается в отношении фактического подлежащего оценке имуще- ства. При желании клиента о выделении из суммы сделки НДС оценщик вправе с уче- том своей компетенции выполнить этот рас- чет в качестве консультационной информа- ции. Ввиду того, что в настоящее время в фе- деральных стандартах оценки отсутствуют положения, касающиеся вопросов обложе- ния налогом на добавленную стоимость, в соответствии с пунктом 4 статьи 15 Кон- ституции Российской Федерации о преиму- щественной силе правила международного договора над российскими законами можно руководствоваться Европейскими стандар- тами, однако следует инициировать вклю- чение специального положения в россий- ские стандарты. ЛИТЕРАТУРА И ИНФОРМАЦИОННЫЕ ИСТОЧНИКИ 1. Бастригина Л. А. Мишаков В. (2011). О корректности учета НДС в рыночной стоимости и проблемах разделения НДС при оценке единого объекта недвижи- мости. URL: http://www.swissap.ru/upload/ iblock/5d1/SMAO_SwissAppraisal_OD3- 4_2011_20120131.pdf 2. Вагаровская К. Е. НДС в оценке не- движимости: теоретические рассуждения и практические рекомендации // ЭСМИ Appraiser.ru. 2013. 17 июня. 3. Верховный Суд попросили разобрать- ся с включением НДС в кадастровую стои- мость // Интерфакс-Недвижимость. 2017. 3 мая. URL: http://realty.interfax.ru/ru/news/ articles/81106 4. Дементьева С., Локшина Ю. У налога в заложниках. Стоимость обеспечения по 64 Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, [email protected] № 5 (200) 2018 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ кредитам опять под вопросом // Коммер- сантЪ. 2015. 27 октября. URL: http://www. kommersant.ru/doc/2841264 5. Европейские стандарты оценки 2016. Восьмое издание / пер. с англ. А. И. Арте- менкова. М. : саморегулируемая общерос- сийская общественная организация «Рос- сийское общество оценщиков», 2017. 6. Конституция Российской Федерации : принята 12 декабря 1993 года в соответ- ствии с Указом Президента Российской Фе- дерации от 15 октября 1993 года № 1633 «О проведении всенародного голосования по проекту Конституции Российской Феде- рации». 7. Международные стандарты оценки 2011. МСО 2011 / аутентичный перевод на русский язык под ред. Г. И. Микерина, И. Л. Артеменкова с печатного англоязычного оригинала, выпущенного Международным советом по стандартам оценки (МССО) 1 июля 2011 года. М. : саморегулируемая об- щероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2013. 8. Налоговый кодекс Российской Феде- рации (часть первая) : Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ. 9. Налоговый кодекс Российской Феде- рации (часть вторая) : Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ. 10. Никитин А. Ю. Покупаете недви- жимость у государства? Внимательнее с НДС! // Главная книга. 2015. № 6. URL: http://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a34/ 827169.html 11. Об утверждении федерального стан- дарта оценки «Общие понятия оценки, под- ходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1) : приказ Министерства экономического развития Российской Фе- дерации от 20 мая 2015 года № 297. 12. Об утверждении положения по бух- галтерскому учету «Учет основных средств (ПБУ 6/01) : приказ Министерства финан- сов Российской Федерации от 30 марта 2001 года № 26н. 13. Об оценочной деятельности в Рос- сийской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ. 14. Определение Судебной Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 апре- ля 2017 года № 309-ЭС16-17994. URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/ doc/71549592/#ixzz4xGtSke23 15. Свод стандартов и правил РОО 2015 (ССО РОО 2015). М., 2016. 16. Письмо Федеральной налоговой службы от 12 мая 2010 года № ШС-37- 3/1426@. 17. Письмо Министерства финансов Рос- сийской Федерации от 19 октября 2009 года № 03-07-15/147. 18. Шестопал О., Дементьева С. Залоги подрежут на налоги. ЦБ вновь корректирует стоимость обеспечения по кредитам // Ком- мерсантЪ. 2015. 30 сентября. URL: http:// www.kommersant.ru/doc/2821308 Другие книги из этого разделаПорядок определения и процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимостиСовершенствование методики кадастровой оценки объектов недвижимости на основе градостроительной ценности территории. Часть IОсобенности создания методики оценки стоимости объектов недвижимого имущества для целей налогообложенияПорядок определения и процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимостиСовершенствование методики кадастровой оценки объектов недвижимости на основе градостроительной ценности территории. Часть IОсобенности создания методики оценки стоимости объектов недвижимого имущества для целей налогообложения