ФСО N 12 - Определение ликвидационной стоимости

Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 721

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ (ФСО N 12)"

Утвержден приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 721

I. Общие положения

1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом федеральных стандартов оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (далее - ФСО N 1), "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (далее - ФСО N 3) и определяет требования к определению ликвидационной стоимости и условия ее применения.

2. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению субъектами оценочной деятельности при определении ликвидационной стоимости.

3. Понятие ликвидационной стоимости определено в статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 46, ст. 4537; 2006, N 31, ст. 3456; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226; 2016, N 27, ст. 4293).

4. Настоящий Федеральный стандарт оценки применяется в следующих случаях:

• в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве;
• в ходе исполнительного производства;
• при разработке и экспертизе программ реорганизации организаций;
• при финансировании реорганизации организаций;
• в случаях оценки имущества для целей залога с применением Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)";
• иных случаях отчуждения имущества за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

II. Общие требования к проведению оценки

5. В отчете об оценке должны быть указаны в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.

6. К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:

• срок экспозиции объекта оценки;
• продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов;
• вынужденный характер реализации объекта оценки.

7. При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:

а) срок экспозиции объекта оценки;

б) условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов (в случае наличия данной информации).

В задании на оценку также могут быть указаны иные расчетные величины, в том числе:

а) ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;

б) суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

III. Заключительные положения

8. В случае расхождений между требованиями настоящего Федерального стандарта оценки с требованиями других федеральных стандартов оценки приоритет имеет настоящий Федеральный стандарт оценки.

Похожие разделы

• 1. Характеристика федеральных стандартов оценки
  2. Новые ФСО - Федеральные стандарты оценки
  3. ФСО N 1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  4. ФСО N 2 - Цель оценки и виды стоимости
  5. ФСО N 3 - Требования к отчету об оценке
  6. ФСО N 4 - Определение кадастровой стоимости
  7. ФСО N 7 - Оценка недвижимости
  8. ФСО N 8 - Оценка бизнеса
  9. ФСО N 9 - Оценка для целей залога
  10. ФСО N 10 - Оценка стоимости машин и оборудования
  11. ФСО N 11 - Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности
  12. ФСО N 12 - Определение ликвидационной стоимости
  13. ФСО N 13 - Определение инвестиционной стоимости