Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
|
Методические материалы: Экономика недвижимости задача №13Экономика недвижимости задача №13Задача №13 Чистый операционный доход 70 000 у.е., коэффициент капитализации для улучшений 20%, коэффициент капитализации для земли 17%, доля земли в стоимости объекта составляет 25 %. Определить стоимость земли и стоимость улучшений. Решение: ЧОД общий = 70 000 Доля земельного участка в стоимости объекта = 25% Коэффициент капитализации для улучшений = 20 % Коэффициент капитализации для земельного участка = 17%
R = M*Rm+ (1 - M) * RE = 0,25*0,17 + (1-0,25)*0,20 = 0,0425 + 0,15 = 0,1925 Рыночная стоимость объекта = ЧОД/Общий коэффициент капитализации Рыночная стоимость объекта = 70 000/0,1925 = 363 636 у.е. Рыночная стоимость земельного участка = 363 636 * 0,25 = 90 909 у.е. Рыночная стоимость улучшений = 363 636 - 90 909 = 272 727 у.е. Вывод: таким образом, рыночная стоимость земельного участка 90909 у.е.; рыночная стоимость улучшений 272727 у.е. Смотреть все задачи по <Экономике недвижимости> Другие разделы
Похожие разделы |
||
|
|
||
|
© 2002 - 2024 RefMag.ru |
||
|
|