Помощь в учебе - Экономика недвижимости - решение задачи №9 - RefMag.ru - репетитор оценщика

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ

Примеры аттестационных работ

Учебные дисциплины

Литература

Заказ работ:

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |


	Методические материалы: Экономика недвижимости - решение задачи №9 Экономика недвижимости - решение задачи №9 Задача №9 Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях: - ипотечная постоянная – 18% - коэффициент покрытия долга – 1,25 - отношение величины кредита к стоимости – 75% Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств? Решение: Коэффициент капитализации для заемного капитала (ипотечная постоянная) = 18% Доля заемных средств в стоимости = 75% Коэффициент капитализации для собственного капитала - ? Общая ставка капитализации - ? Техника коэффициента покрытия долга предполагает определение общей ставки капитализации с учетом требуемого покрытия долга по формуле: R = R_M* M * DCR = 0,18 * 0,75 * 1,25 = 0,169 = 16,9 % где: R – общий коэффициент капитализации M — доля величины заемного капитала DCR — коэффициент покрытия долга R_M — коэффициента капитализации для заемного капитала Общую ставку капитализации также можно определить по формуле: R = MR_m+ (1 - M)R_E где: M - доля заемных средств в стоимости; R_m - коэффициент капитализации для заемного капитала. R_Е- коэффициент капитализации для собственного капитала Отсюда R_E= (R - MR_m) / (1-М) = (0,169 – 0,750,18)/(1-0,75) = 0,136 = 13,6% Вывод: таким образом, общая ставка капитализации составляет 16,9%, а ставка капитализации для собственных средств равна 13,6 %. Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости" Другие разделы Оценка стоимости недвижимости Методы оценки объектов недвижимости Дисциплина оценка недвижимости Оценка рыночной стоимости недвижимости диплом Определение ликвидационной стоимости недвижимости Курсовая работа по оценке недвижимости Задачи по недвижимости с решениями Похожие разделы


	© 2002 - 2024 RefMag.ru