Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
|
Методические материалы: Экономика недвижимости Решение задачи №20
Экономика недвижимости Решение задачи №20[Практика «Оценка»]→ [Решение задач и тестов по оценке] ->[Решение задач «Экономика недвижимости»]→ [Задача №20] Задача по «Экономике недвижимости» №20 Организация выдала своему работнику ссуду под покупку квартиры. Ее рыночная стоимость равна 560 тыс. рублей. Требуется определить, какую сумму ежегодно работник будет возвращать организации, и какова инвестиционная стоимость квартиры работника, если известно: величина ссуды – 380 тыс. руб.; срок погашения – 3 года; процентная ставка – 8%. Решение: 1. PV = 380 тыс.; n = 3 года; i = 8 %; PMT = ? PMT = PV * (i/(1- 1/(1+i) ^n) PMT = 380 тыс.*(0,08/(1- 1/(1+0,08) ^3) = 380 тыс.* 0,388 = 147,44 тыс. 2. PMT = 147,44 тыс.; n = 3 года; i = 8 %; FV = ? FV = PMT * ((1+i) ^n – 1)/i) FV = 147,44 *((1+0,08) ^3 – 1)/0,08) = 147,44 * 3,246 = 478,59 тыс. руб. 3. Переплата за 3 года по ссуде = 478,59 – 380,00 = 98,59 тыс. руб. 4. Инвестиционная стоимость = 560 тыс. + 98,59 тыс. = 658,6 тыс. руб. Ответ: Ежегодно работник будет возвращать организации 147,44 тыс. рублей. Инвестиционная стоимость работы квартиры работника составила 658,6 тыс. рублей Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости" Другие разделы
Похожие разделы |
||
|
|
||
|
© 2002 - 2026 RefMag.ru |
||
|
|