Помощь в учебе - Экономика недвижимости - решение задачи №10 - RefMag.ru

Экономика недвижимости - решение задачи №10

Задача №10

Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта.

Решение:

Доля заемных средств в ЧОД в абсолютном выражении = 1750000 * 0,17 = 297500

Доля собственных средств в ЧОД = 350 000 – 297 000 = 53 000 д.е.

Величина собственных средств = 53 000 /0,19 = 278 947 д.е.

Стоимость объекта = 278 947 + 1 750 000 = 2 028 947 д.е.

Экономика недвижимости - решение задачи №10

Экономика недвижимости - решение задачи №10

Другие разделы

Похожие разделы