Экономика недвижимости - решение задачи №1

[Практика «Оценка»]→ [Решение задач и тестов по оценке] ->[Решение задач «Экономика недвижимости»]→ [Задача №1]

Задача №1

Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 400 тыс. рублей, затем он уменьшится на 150 тыс. рублей и сохранится в течение 3 лет, после чего возрастет на 350 тыс. рублей и будет поступать еще 2 года. Ставка дисконта 10%.

Решение задачи:

Расчет текущей стоимости потока дохода с разными суммами доходов по годам осуществляется по формуле:

Р = С₁ / (1 + i)¹+ С₂/(1 + i)² + …. + С_n/(1 + i)ⁿ, где:

Р - текущая стоимость потока доходов;

С_n- поток денежных средств за n-й период;

i - выбранная ставка дисконтирования;

t - продолжительность периода владения.

Год	Денежный поток	Значение фактора текущей стоимости	Дисконтированный денежный поток
1	400	1,1000	364
2	400	1,2100	331
3	400	1,3310	301
4	400	1,4641	273
5	250	1,6105	155
6	250	1,7716	141
7	250	1,9487	128
8	600	2,1436	280
9	600	2,3579	254
Итого текущая стоимость денежного потока			2227

Вывод: текущая стоимость потока арендных платежей составляет 2227 тыс. рублей.

Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"

Другие разделы

Оценка стоимости недвижимости
Методы оценки объектов недвижимости
Дисциплина оценка недвижимости
Оценка рыночной стоимости недвижимости диплом
Определение ликвидационной стоимости недвижимости
Курсовая работа по оценке недвижимости
Задачи по недвижимости с решениями

Экономика недвижимости - решение задачи №1

Экономика недвижимости - решение задачи №1

Другие разделы

Похожие разделы