Репетитор оценщика
Готовые работы заочников
Тесты:
Задачи:
Примеры работ по оценке
Экспертная и репетиторская помощь по решению тестов, задач, практикумов и всех других видов работ. Сергей.admin@refmag.ru,
Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |
Букинистическая книга:
Список литературы по оценке бизнеса > Анализ рынка услуг по оценке стоимости бизнеса в городе сочи
Сергоян Л.А. Анализ рынка услуг по оценке стоимости бизнеса в городе сочи // Аллея науки. 2018. Т. 1. № 5 (21). С. 375-377.
Скачать оригинал статьи
Фрагмент работы на тему "Анализ рынка услуг по оценке стоимости бизнеса в городе сочи"__________________________________________________________________________ «Научно-практический электронный журнал Аллея Науки» №5(21) 2018 Alley-science.ru УДК 330.322.014 Сергоян Л.А., студентка 2 курс, ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» Научный руководитель: Гордеева Е.В., кандидат экономических наук доцент кафедры «Экономики и менеджмента» ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» Россия, г. Сочи АНАЛИЗ РЫНКА УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА В ГОРОДЕ СОЧИ Аннотация: в статье проведен анализ деятельности фирм, оказывающих услуги оценки бизнеса. Было показано, что успех деятельности компаний зависит от числа клиентов, уровня конкуренции, степени развития рынка кредитования. Ключевые слова: оценка бизнеса, оценщик, конкуренция, кредитование. Annotation: the article analyzes the activities of firms providing business valuation services. It was shown that the success of companies depends on the number of customers, the level of competition and level of development of the lending market. Keywords: business valuation, appraiser, competition, lending. Оценка стоимости объектов недвижимости является одним из быстрорастущих сегментов рынка услуг, так как потребность в этой услуге каждый день растет. Этот рост обусловлен следующими факторами: 1) развитие залогового кредитования юридических лиц (при принятии решения о выдаче долгосрочного кредита банкам важно понимать залоговую стоимость приобретаемого заемщиком объекта недвижимости); __________________________________________________________________________ «Научно-практический электронный журнал Аллея Науки» №5(21) 2018 Alley-science.ru 2) заключение рыночных сделок купли-продажи, обмена, в рамках которых требуется определение стоимости недвижимости и ее инвестиционной привлекательности (некоторые предприниматели инвестируют денежные средства в развитие стабильно доходного бизнеса, другие же создают бизнес с целью его дальнейшей продажи); 3) урегулирование правовых споров (для целей судопроизводства, при вступлении в наследство, для ведения дел о банкротстве предприятий, увеличения сумм страховых выплат). Помощь в решении вопроса относительно стоимости коммерческой недвижимости могут оказать специализированные на оценке стоимости бизнеса компании. В Сочи этот сегмент представлен такими поставщиками услуг, как: 1) независимые оценщики; 2) специализированные на оценке бизнеса фирмы (агентства, бюро); 3) агентства недвижимости. В городе Сочи вопросами содействия в оценке стоимости бизнеса занимаются порядка сорока компаний, среди которых: - Центр экономических и правовых экспертиз; - Центр независимых экспертиз; - Росэксперт; - Южная консалтинговая группа; - Компания «Геомаркер»; - Фирма «Либра Лекс»; - Сочинское агентство оценки и другие. Необходимым условием для осуществления процедур оценки бизнеса является наличие у независимого оценщика либо компании разрешительных документов, таких как Лицензия на осуществление оценочной деятельности, сертификат. С 2018 года оценку бизнеса имеют право проводить только те специалисты, которые имеют квалификационный аттестат «Оценка бизнеса». __________________________________________________________________________ «Научно-практический электронный журнал Аллея Науки» №5(21) 2018 Alley-science.ru Услуга по оценке бизнеса предполагает денежную оценку стоимости зданий, помещений, технических сооружений, земельного участка, имеющегося в собственности предприятия оборудования, машин, стоимость товарного знака, патентов и лицензий, деловая репутация, фирменное наименование, коммерческое обозначение. Для проведения оценки фирмы испрашивают у заказчика необходимые для проведения расчетов документы (регистрационное дело, сдаваемые в налоговые органы и органы статистического учета отчеты и налоговые декларации). Необходимо предоставлять копии учредительных документов, данные об организационной структуре, численности нанятого персонала, документы, подтверждающие право собственности на здания, земельные участки, бухгалтерскую отчетность за последние 3-5 лет, сведения о величине дебиторской и кредиторской задолженности, оригиналы подписанных договоров о сотрудничестве с контрагентами, документы, подтверждающие факт отсутствия юридических обременений, арестов имущества и так далее. Обращения по вопросу оценки бизнеса возникают чаще всего по причине необходимости предоставления документов в суд для решения имущественных вопросов между учредителями компаний, определения размера государственной пошлины при подаче искового заявления. По отзывам сотрудников, занимающихся оценкой именно коммерческих предприятий, отмечено, что растет и число запросов, связанных с определением стоимости для целей кредитования. Наибольшее число обращений связано с приобретением бизнеса стоимостью до пяти миллионов рублей. В качестве клиентов фирм, занимающихся оценкой стоимости бизнеса, выступают как физические, так и юридические лица. Юридические лица заказывают подобную услугу в тех случаях, когда, например, принимают решение о займе денежных средств предприятию с целью определения __________________________________________________________________________ «Научно-практический электронный журнал Аллея Науки» №5(21) 2018 Alley-science.ru вероятности их своевременного возврата и получения процентов, вхождении в состав учредителей общества с ограниченной ответственностью. Услуга по оценке стоимости бизнеса при предоставлении полного пакета документов оказывается фирмами достаточно оперативно. Стандартный срок с предоставлением полного отчета о проведенной оценке занимает в среднем 5-10 рабочих дней. Дальнейшее развитие фирм, занимающихся оценкой бизнеса, определяется ростом потребности в этих услугах и уровнем конкурентной борьбы. При этом определяющим фактором конкурентоспособности становятся цены на оказываемые услуги, которые на сегодняшний день начинаются от 2500 рублей и сроками исполнения заказа. Список литературы: 1. Горбунов В.Л. Бизнес-планирование с оценкой рисков и эффективности проектов: Научно-практическое пособие / В.Л. Горбунов. - М.: ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2013 - 248 с. 2. Кантарович А.А. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология / Царев В.В., Кантарович А.А. - М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 575 с. 3. Савельева Е.А. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 336 с. 4. Чеботарев Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Чеботарев Н.Ф., - 3-е изд. - М.:Дашков и К, 2017. - 256 с.: Другие книги из этого разделаМаксимизация стоимости банковского бизнеса как ключевой критерий оценки эффективности менеджмента банкаОценка бизнеса: цели, подходы, методы определения стоимости компанииОценка стоимости бизнеса на примере гостиничных предприятий города сочиМаксимизация стоимости банковского бизнеса как ключевой критерий оценки эффективности менеджмента банкаОценка бизнеса: цели, подходы, методы определения стоимости компанииОценка стоимости бизнеса на примере гостиничных предприятий города сочи