Оценка стоимости недвижимости

Мирзоян Н.В. Оценка стоимости недвижимости. - М.: , 2005 г.

Содержание

Тема 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 3

1.1. Понятие недвижимости 3

1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды 3

1.3. Принципы оценки недвижимости 4

1.4. Процедура оценки недвижимости 5

Тема 2. Сбор исходной информации 7

2.1. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта 8

2.2. Осмотр объекта и фотофиксация 8

2.3. Описание объекта оценки 8

2.4. Анализ рынка объекта оценки 11

Тема 3. Анализ наиболее эффективного использования 12

Тема 4. Доходный подход к оценке недвижимости 14

4.1. Метод капитализации 14

4.2. Методы ипотечно-инвестиционного анализа 20

4.3. Метод дискон­тирования денежных потоков 22

Тема 5. Сравнительный подход к оценке недвижимости 27

5.1. Метод сравнения продаж 27

5.2. Метод валовой ренты 32

Тема 6. Затратный подход к оценке недвижимости 33

6.1. Общая характеристика затратного подхода 33

6.2. Методы расчета полной стоимости воспроизводства (полной стоимости замещения) 34

6.3. Определение износа объекта недвижимости 39

6.4. Методы оценки земельных участков 46

Тема 7. Вывод итоговой величины стоимости объекта недвижимости 46

Скачать оригинал

Похожие разделы

• Методы оценки объектов недвижимости
• Основы ценообразования в строительстве
• Оценка стоимости земельных участков