Кадастровая оценка земель

Кадастровая оценка земель

Государственный земельный кадастр

Важным этапом в развитии и регулирование в современной России земельных отношений, прямо или косвенно имеющих место в любой сфере деятельности людей, является принятие 2 января 2000 г. Федерального закона №28 <О государственном земельном кадастре>. В рыночной экономике земельный кадастр определяет в соответствии с Конституцией РФ, земельным и иным законодательством страны информационную основу рационального использования и охраны земель, защиты прав и законных интересов собственников земель и их пользователей, а также выполняет базовую функцию инструмента налоговой политики государства. Поэтому знание основных положений земельного кадастра необходимо не только специалистам и бизнесменам, но и всем гражданам городов и сел, интересы которых он затрагивает существенным образом.

Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод докумен­тированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.[7]

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.[8]

Цель создания и ведения государственного земельного кадастра - информационное обеспечение:

• государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

• государственного контроля за использованием и охраной земель;

• мероприятий по сохранению и повышению плодородия земель;

• государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней;

• экономической оценки земель и учета их стоимости;

• установления платы за землю

• иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.[9]

Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.[10]

Кадастровая оценка производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей по трем основным категориями земель:

• населенных пунктов (поселений);

• сельско­хозяйственного назначения по видам угодий;

• лесного фонда.

Кадастровая оценка земель

Государственный земельный кадастр

Кадастровая оценка городской земли

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Кадастровая оценка земель лесного фонда

Тесты ГКО

Похожие разделы

• Оценка права аренды земельного участка
• Кадастровая оценка городской земли
• Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель