RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении тестов, практи­кумов, курсовых, дипломных

Репетитор оценщика

Готовые работы для заочников

Работы для курсов оценщиков

Курсовые работы
Аттест­ационные работы
Учебные дисциплины для оценщиков
Заказ работ:





Предлагаю помощь по решению задач, тестов, практикумов, подготовку контрольных, курсовых и дипломных (безопасно, антиплагиат). В области оценочной деятельности у меня есть все три квалификационных аттетсата (недвижимость, бизнес, движимость). Сергей.
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Оценка бизнеса (предприятия) > Тестовые задания для курсов повышения квалификации

Готовая работа.

Тестовые задания для курсов повышения квалификации

Тестовые задания по повышению квалификации в области оценочной деятельности

2013 г.

Содержание теста

  1. Общее состояние российской экономики в 2011-2012 гг. можно охарактеризовать как
    • а) Стабилизационный период
    • б) Восстановительный период
    • в) Кризисное состояние
    • г) Экономический рост
  2. Зависимость между уровнем инфляции в России и ставкой рефинансирования ЦБ РФ выражается следующим образом:
    • а) всегда, чем выше уровень инфляции, тем больше величина ставки рефинансирования
    • б) чем выше уровень инфляции, тем величина ставки рефинансирования ниже
    • в) зависимость между этими двумя показателями отсутствует
    • г) при изменении уровня инфляции ставка рефинансирования может оставаться неизменной
  3. Основным каналом распространения мирового кризиса 2008-2009гг. в России стали:
    • а) Высокий уровень интеграции России в мировую экономику
    • б) Падение мировых цен на сырьевые товары
    • в) Значительные внешние долги российских компаний
    • г) Бегство из страны иностранных капиталов
  4. Основные социально-экономические показатели развития России в 2011г. по отношению к 2010г:
    • а) Имели тенденцию к замедлению роста
    • б) Имели тенденцию к ускорению роста
    • в) Оставались неизменными
    • г) Имели разнонаправленные тенденции
  5. В целом по России динамика промышленности в 2011 г. характеризовалась опережающими темпами роста
    • а) Добывающих отраслей
    • б) Обрабатывающих отраслей
    • в) Только строительства
    • г) Только нефтедобычи
  6. Выборка считается однородной, если коэффициент вариации не превышает
    • а) 10%
    • б) 33%
    • в) 50%
  7. На первом этапе реализации затратного подхода определяются
    • а) затраты на воспроизводство или замещение без учета износа
    • б) стоимость воспроизводства или замещения без учета износа
    • в) восстановительная или полная восстановительная стоимость
  8. Проведение восстановительного ремонта ТС после аварийного отказа, выполненного без замены деталей,…износ ТС
    • а) снижает
    • б) увеличивает
    • в) не влияет на
  9. Что из перечисленного ниже не является особенностью земли как товара?
    • д) ограниченность;
    • е) уникальность;
    • ж) долговечность;
    • з) неограниченность в способах использования;
    • и) многофункциональность.
  10. Право собственности на земельный участок распространяется на:
    • а) поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем растения;
    • б) поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, находящиеся под ним полезные ископаемые и другие природные ресурсы;
    • в) поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся в границах этого участка.
  11. Отметьте пункт, относящийся к правовому обеспечению оценки земли:
    • а) имущественные права на землю;
    • б) градостроительные и иные ограничения в использовании земли;
    • в) законодательное регулирование оценки земли;
    • г) все выше­перечисленное.
  12. Государственный земельный кадастр содержит информацию:
    • а) о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований;
    • б) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель;
    • в) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
  13. Отметьте неправильные на Ваш взгляд утверждения:
    • а) сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком;
    • б) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
    • в) обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком;
    • г) сервитутом могут обременяться здания и сооружения.
  14. Совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны:
    • а) только до кадастрового учета участка;
    • б) только после кадастрового учета участка;
    • в) во время кадастрового учета участка.
  15. К какой категории земли относится садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты?
    • а) к землям сельско­хозяйственного назначения;
    • б) к землям предприятий промышленности, транспорта, обороны;
    • в) к землям поселений;
    • г) к землям особо охраняемых территорий;
    • д) все ответы неверны.
  16. Сбор внешней информации предполагает:
    • а) сбор данных о физических характеристиках объекта оценки;
    • б) анализ затрат на строительство объекта оценки;
    • в) анализ внутренней документации объекта оценки;
    • г) анализ перспектив развития рынка недвижимости.
  17. Вещными правами не являются:
    • а) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
    • б) право постоянного пользования земельным участком;
    • в) сервитуты;
    • г) право пользования;
    • д) право хозяйственного ведения имуществом;
    • е) право оперативного управления имуществом.
  18. При рассмотрении недвижимости в качестве обеспечения кредитной сделки для принятия кредитного решения банку необходимо иметь информацию о следующих характеристиках объекта:
    • а) ликвидность;
    • б) стоимость;
    • в) прогноз изменения стоимости предмета залога во времени;
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  19. В оценке недвижимости использование экспертного метода:
    • а) не разрешено;
    • б) разрешено при условии анализа на соответствие рыночным условиям значения величины, существенно влияющей на величины определяемой стоимости;
    • в) разрешено без каких-либо ограничений.
  20. Количественные и качественные характеристики недвижимости как объекта оценки могут быть установлены на основе:
    • а) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
    • б) заключений специальных экспертиз;
    • в) результатов осмотра объекта оценки;
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  21. Сбор и анализ внешней информации для проведения оценки стоимости недвижимости должен включать:
    • а) краткий общеэкономический анализ РФ.
    • б) краткий анализ рынка недвижимости в целом
    • в) детальный анализ сегмента рынка, в рамках которого функционирует оцениваемый объект.
    • г) А, Б и В;
    • д) А и Б;
    • е) А и В;
    • ж) В и Б.
  22. В рамках анализа рынка недвижимости для проведения оценки необходимо получить:
    • а) список ценообразующих факторов по объекту оценки;
    • б) обоснованные значения или диапазоны значений ценообразующих факторов объекта оценки;
    • в) ретроспективные тенденции рынка недвижимости за предыдущие 3-5 лет до даты оценки;
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  23. При применении сравнительного подхода к оценке недвижимости:
    • а) необходимо использовать только аналоги из печатных периодических изданий;
    • б) необходимо использовать только аналоги из Интернет-источников с обязательной распечаткой принтскринов;
    • в) возможно использование аналогов из печатных периодических изданий и Интернет-источников с обязательной распечаткой принтскринов при использовании последних.
  24. При описании объекта оценки необходимо:
    • а) раскрыть количественные и качественные характеристики объекта;
    • б) дать подробную историческую справку о создании населенного пункта в котором или близ которого расположен объект оценки;
    • в) привести карту месторасположения объекта оценки;
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  25. В ходе составления задания на оценку было выявлено наличие права собственности только на улучшения земельного участка (здания) и отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок, тогда в отчете необходимо:
    • а) отразить наличие прав на здание и отсутствие прав на земельный участок, что должно отразиться в ходе расчетов стоимости;
    • б) отразить наличие прав на здание и отсутствие прав на земельный участок, включить отсутствие прав на земельный участок в состав ограничительных условий, а также учесть права в ходе расчетов стоимости;
    • в) получить экспертное заключении о возможности оформления прав на земельный участок в данном случае, отразить наличие прав на здание, отсутствие прав на земельный участок и возможность оформления права на земельный участок, включить отсутствие прав на земельный участок в состав ограничительных условий, а также учесть данные обстоятельства в ходе расчетов стоимости.
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  26. Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:
    • а) Достоверность исходной информации;
    • б) Точность процедур анализа;
    • в) Соответствие цели и задачи оценки;
    • г) Трудоемкость расчетов;
    • д) А, Б, В.
    • е) А,Б, В и Г.
  27. В федеральных стандартах оценки при описании этапов реализации доходного подхода приведено описание этапов реализации…
    • а) метода дисконтированных денежных потоков;
    • б) метода капитализации;
    • в) метода сравнения продаж;
    • г) А и Б;
    • д) В и Б;
    • е) А и В;
    • ж) А, Б и В.
  28. Налоговый период по НДС:
    • а) месяц
    • б) квартал
    • в) месяц или квартал в зависимости от объема выручки
  29. Для целей исчисления налога на прибыль организаций амортизируемым признается имущество стоимостью не менее:
    • а) 10 000 руб.
    • б) 20 000 руб.
    • в) 10 000 или 20 000 в зависимости от виды имущества.
    • г) более 40 000руб
  30. Можно ли принять к вычету НДС с сумм предоплаты:
    • а) Да
    • б) Нет
    • в) Да, при наличии счета-фактуры;
  31. Основная ставка налога на прибыль в настоящее время равна:
    • а) 20 %
    • б) 24 %
    • в) 18 %
  32. Как часто налогоплательщики УСН вправе менять объект налогообложения?
    • а) каждый год
    • б) 1 раз в 3 года
    • в) Никогда
  33. Индивидуальные предприниматели имеют право применять УСН на основе патента, если количество наемных работников составляет не более:
    • а) 3 человек
    • б) 5 человек
    • в) 1 человека.
  34. Налогоплательщики имеют право применять ЕНВД, если среднесписочная численность работников за предыдущий год не превысила :
    • а) 100 человек
    • б) 50 человек
    • в) 10 человек
  35. Налогоплательщик имеет право обжаловать решение налогового органа, принятое по результатам проверки:
    • а) Сначала в вышестоящий налоговый орган, потом в суд;
    • б) В вышестоящий налоговый орган или в суд на выбор;
    • в) Только в суд.
  36. Какой налог перестал существовать с 1 января 2010 г.?
    • а) Налог с продаж
    • б) Транспортный налог
    • в) Единый социальный налог
  37. Предельный годовой размер доходов, позволяющий применять УСН, в 2010 г. составляет:
    • г) 20 млн. руб.;
    • д) 60 млн. руб.;
    • е) 30 млн. руб.
  38. Что не является требованием к субъекту оценочной деятельности.
    • а) быть юридическим лицом;
    • б) состоять членом в СРО оценщиков;
    • в) быть членом Национального совета по оценочной деятельности.
  39. К какому виду объекта оценки относиться речное судно?
    • а) ценная бумага;
    • б) недвижимая вещь;
    • в) движимая вещь;
  40. Кто имеет право быть заказчиком оценки объекта недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения ФГУП?
    • а) Генеральный директор ФГУП;
    • б) Потенциальный покупатель;
    • в) Лицо, уполномоченное собственником имущества.
  41. В каких случаях проведение оценки необязательно?
    • а) При ипотечном кредитовании;
    • б) При возникновении спора о величине ипотеки;
    • в) При вносе неденежного вклада в уставный капитал ООО.
  42. В каких случаях определенная оценщиком величина стоимости является обязательной ценой отчуждения объекта оценки?
    • а) При проведении аукциона;
    • б) При оценке в рамках спора разводящихся супругов;
    • в) При купле-продаже объекта недвижимости.
  43. Сколько оценщиков, работающих по трудовому договору с юридическим лицом, достаточно чтобы оно могло заключать договора на оценку?
    • а) 0;
    • б) 1;
    • в) 2.
  44. Что не является обязательным требованием к оценщику?
    • а) Отсутствие или погашение установленных судимостей;
    • б) Наличие стажа в области оценочной деятельности;
    • в) Внесение взноса в компенсационный фонд оценщиков;
    • г) Наличие специального образования в области оценочной деятельности.
  45. Что является функцией СРО оценщиков?
    • а) А) Разработка федеральных стандартов оценки;
    • б) Б) Поверка деятельности оценщиков;
    • в) В) Разработка правил деловой и профессиональной этики оценщиков
  46. Определите порядок обращения взыскания на источники обеспечения ответственности оценщиков: 1) имущество оценщика (его работодателя) 2) компенсационный фонд 3) страховая сумма.
    • а) 1,2,3;
    • б) 3,2,1;
    • в) 2,1,3;
    • г) 3,1,2.
  47. Что является отступлением от концепции рыночной стоимости?
    • а) Высокий износ объекта оценки;
    • б) Предполагаемый обмен объекта оценки на условиях бартера;
    • в) Нематериальная форма объекта оценки.
  48. При оценке стоимости бизнеса акционерного общества объектом оценки будет выступать:
    • а) имущественный комплекс акционерного общества;
    • б) доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
    • в) пакет акций акционерного общества.

Другие похожие работы



Rambler's Top100

© 2002 - 2018 RefMag.ru