RefMag.ru - Оценка. Помощь в решении задач, тестов, практикумов, курсовых, аттеста­ционных

RefMag.ru - Помощь в решении в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Репетитор оценщика

Готовые работы заочников

Тесты:

Задачи:

Примеры работ по оценке

Примеры курсовых работ
Примеры аттест­ационных работ
Учебные дисциплины
Литература
Заказ работ:




Оказываю помощь по решению задач, тестов, консультации по самостоятельному выполнению контрольных, курсовых и дипломных. Сергей.
admin@refmag.ru, , ,

Примеры: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы |

Пример решения

Решено! - Тестовые вопросы по оценке движимого имущества

2020 г.

Тесты по теории оценки движимого имущества

Тесты на законодательство по оценке движимого имущества

  1. В каких сегментах оценщик исследует рынок для оценки стоимости машин и оборудования ?
    1. В тех сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования
    2. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют
    3. Только вторичный рынок, если оборудование не является новым
    4. Во всех сегментах
    • I
    • II
    • I, III
    • II, IV
    • I, II
  2. Должен ли оценщик согласно ФСО 10 учитывать стоимость нематериальных активов в составе стоимости оборудования, если эксплуатация такого оборудования невозможна без использования нематериальных активов (например, специализированной базы данных и лицензии)?

    Варианты ответов:

    • Должен
    • Не должен
    • Зависит от задания на оценку
    • В ФСО 10 нет упоминания об оценке нематериальных активов
  3. Могут ли оцениваться подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда по ФСО №10?
    • нет, они являются объектами недвижимости
    • могут, если это указано в Задании на оценку
    • всегда могут
  4. Распространяются ли положения ФСО №10 на оценку машин и оборудование, имеющих художественную и (или) историческую ценность?
    • да
    • нет; ФСО №10 не распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
    • нет, если в задании на оценку не указано иное
    • в ФСО №10 нет информации об этом
  5. Что относится к движимому имуществу?

    Варианты ответа:

    • Деньги, ценные бумаги, иное имущество за исключением земельных участков и объектов капитального строительства
    • Имущество, которое прочно не связано с землей
    • Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги
    • Объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению
  6. Укажите, кому при передаче имущества в сублизинг согласно федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" переходит право требования к продавцу по договору сублизинга?
    • Право требования переходит к лицу, указанному в договоре
    • Право требования переходит к лизингодателю, указанному в договоре сублизинга
    • Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга
    • Право требования не переходит
    • Зависит от условий договора сублизинга, если иное прямо не указано в Законе
  7. Что такое точная копия объекта оценки согласно ФСО №10?
    • объект, у которого совпадают с объектом оценки следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики
    • объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики
    • объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики и состояние
    • объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме
  8. Какие методы оценки могут быть использованы при оценке множества машин и оборудования?
    1. методы индивидуальной оценки
    2. методы выборочной оценки
    3. методы массовой оценки

    Варианты ответа:

    • I
    • II
    • III
    • I, III
    • все перечисленные
  9. Кто платит за ремонт и техобслуживание предмета лизинга?
    • лизингополучатель и лизингодатель поровну
    • лизингополучатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором
    • лизингодатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором
    • плательщик определяется на основании условий договора лизинга
  10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?
    • Нельзя
    • Нельзя за исключением случаев прямо указанных в законе
    • Можно
    • Можно, если возможно залога указана в договоре лизинга на соответствующее оборудование
  11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?
    • Нет
    • Да
    • Зависит от условий договора лизинга
    • Возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу
  12. Финансовый лизинг это:
    • приобретение предметов лизинга в целях передаче другой стороне в пользование
    • совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга
    • совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга
    • совокупность правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга
    • совокупность экономических отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга
  13. Чем в соответствии с ФСО №10 устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?

    Варианты ответа:

    • Стандартами и правилами СРОО
    • Заданием на оценку
    • Федеральным законом
    • Федеральным стандартом оценки
  14. Что должно совпасть, чтобы объект в соответствии с положениями ФСО №10 мог называться точной копией?
    1. Наименование
    2. Обозначение модели (модификации)
    3. Основные технические характеристики
    4. Год выпуска
    5. Текущее использование

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, III, IV
    • I, II, III, V
    • I, II, V
  15. Верно ли, что в соответствии с ФСО №10 в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка проводится из предположения об отсутствии таких обременений?

    Варианты ответа:

    • Верно. Оценка всегда проводится из предположения об отсутствии таких обременений
    • Верно, если в задании на оценку не указано иное
    • Неверно. Оценка проводится из предположения о возможности установления таких обременений
    • Неверно. Оценка проводится из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона
  16. Можно ли по ФСО 10, для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, использовать методы массовой оценки и в качестве итогов результата рассматривать стоимость объекта оценки, как единого целого?

    Варианты ответа:

    • Нет такого в ФСО №10
    • Можно
    • Нельзя, так как итоговый результат рассматривается, как единое целое
    • Нельзя, так как могут быть использованы только методы индивидуальной оценки
  17. Затраты на воспроизводство машин и оборудования в соответствии с ФСО №10 <Оценка стоимости машин и оборудования> это:

    Варианты ответа:

    • средняя стоимость создания этого оборудования по результатам опроса работников организации
    • затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки
    • средние затраты на производство аналогичного объекта по информации различных производителей
    • средняя стоимость приобретения аналогичного объекта на рынке
  18. В соответствии с федеральным стандартом оценки <Оценка машин и оборудования (ФСО №10)> задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную информацию:
    1. Состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации
    2. Допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса
    3. Информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)
    4. Допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов

    Варианты ответов:

    • I, III
    • II, III
    • I, IV
    • все перечисленное
  19. Являются ли произведенные лизингополучателем улучшения предмета лизинга его собственностью?

    Варианты ответа:

    • Да, всегда являются
    • Нет, улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингодателя
    • Да, всегда являются в случае если они отделимы
    • Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга
  20. По договору лизинга имущество предоставляется:
    1. Во временное владение
    2. Во временное пользование
    3. Во временное распоряжение
    4. В собственность по истечении определенного договором лизинга времени

    Варианты ответа:

    • I, II
    • II
    • I, II, III
    • все перечисленное
  21. Аналог является классификационным, если у него совпадают с объектом оценки:

    Варианты ответа:

    • только назначение
    • только принцип действия
    • только конструктивное исполнение
    • только технические характеристики
    • только назначение и технические характеристики
    • назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики
  22. В чьей собственности, согласно закона <О финансовой аренде>, находится имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю?
    • Лизингодателя
    • Лизингополучателя
    • Ни в чьей собственности
    • В законе нет такого положения
  23. Должна ли согласно ФСО 10 в задании на оценку приводиться дополнительная информация к информации, предусмотренной ФСО 1 об объекте оценки?
    • Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)
    • Нет
    • Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации
    • Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации; информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)
  24. Нужно ли осматривать оцениваемый объект движимого имущества?

    Варианты ответов:

    • Не нужно
    • В ФСО № 10 данный вопрос не рассматривается
    • В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения
    • Всегда нужно
  25. Допускается ли согласно закону о финансовой аренде (лизинге) передача предмета лизинга в сублизинг?
    • Не допускается
    • Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме
    • Не допускается только в отношении государственной или муниципальной собственности
    • В зависимости от условий договора лизинга
    • Допускается в любом случае
  26. Является ли корректным утверждение: специализированные машины - это совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса.(в соответствии с ФСО №10)
    • Да
    • Нет
    • Да, но без "...и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса.
    • В ФСО 10 нет упоминания об оценке специализированных машин.
  27. Согласно ФСО №10 в задании на оценку как устанавливается степень детализации работ по осмотру:
    1. полная
    2. частичная по указанию Заказчика
    3. частичная с указанием критериев
    4. без осмотра

    Варианты ответа:

    • I
    • II
    • I, II
    • I, IV
    • I, III, IV
  28. Оценка каких объектов оценки регламентируется ФСО №10?

    Варианты ответа:

    • коммерческая недвижимость
    • космические аппараты
    • работы по устранению повреждений у объектов движимого имущества
    • НМА, необходимые для эксплуатации движимого имущества
  29. Оценка каких объектов оценки регламентируется ФСО №10?
    1. Машины и оборудование
    2. Группы машин и оборудования
    3. Части машин и оборудования
    4. Воздушные суда, подлежащие государственной регистрации
    5. Космические объекты

    Варианты ответа:

    • Все вышеперечисленное
    • Все, кроме I
    • Все, кроме II
    • Все, кроме III
    • Все, кроме IV
    • Все, кроме V
  30. Верно ли, что для целей ФСО №10 под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей?
    • Верно
    • Неверно
    • Неверно, т.к. при массовой оценке нельзя оценивать машины и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам
    • Неверно, т.к. нельзя оценивать стоимость множества машин и оборудования в рамках сформированных групп общих математических моделей
  31. Верно ли, что лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя?

    Варианты ответа:

    • Верно
    • Неверно
    • Верно, но только из владения
    • Верно, но только из пользования
    • Верно только в случаях, предусмотренных договором
    • Верно только в случаях предусмотренных договором и законодательством
  32. Распространяется ли действие ФСО №10 на процедуру оценки имущества, не являющегося непосредственно машинами и оборудованием, но частью которого являются машины и оборудование?

    Варианты ответа:

    • Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО №10
    • Распространяется, если задании на оценку указан перечень машин и оборудования
    • Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО №10 с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
    • Нет, не распространяется, поскольку машины и оборудование не являются непосредственно объектом оценки

    Тесты - теория оценки движимого имущества

  33. Укажите формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования (C), затраты на монтаж которого существенные, если стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х, затраты на демонтаж У, затраты на транспортировку Z. Затраты на демонтаж несет покупатель.
    • C = X + Y
    • C = X + Y + Z
    • C = X - Y - Z
    • C = X - Y
    • C = X - Y + Z
  34. Какая величина получится при индексации первоначальной балансовой стоимости?
    • Затраты на замещение
    • Затраты на воспроизводство
    • Зависит от специфики оцениваемого оборудования
    • Зависит от особенностей бухгалтерского учета на конкретном предприятии
  35. Как называется срок службы, установленный заводом изготовителем (указанный в техническом паспорте)?
    • физический срок службы
    • эффективный срок службы
    • плановый срок службы
    • нормативный срок службы
  36. В каком случае стоимость демонтированного оборудования равна стоимости аналогичного оборудования на рынке?

    Варианты ответа:

    • никогда
    • если затраты на демонтаж оплачиваются покупателем
    • если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом
    • всегда ниже стоимости аналогичного оборудования на рынке
  37. Какая информация не влияет на расчет доходным подходом речного буксира?

    Варианты ответа:

    • Остаточная балансовая стоимость
    • Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке
    • Величина затрат на капитальный ремонт
    • Хронологический возраст
  38. На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?

    Варианты ответа:

    • Физическое устаревание аналогов
    • Действительный валовый доход от использования аналогов
    • Чистый операционный доход от использования аналогов
    • Физический износ оцениваемого оборудования
  39. Стоимость установленного оборудования, требующего значительных затрат на монтаж (Зм), оцениваемого при допущении о продолжении его использования по текущему местоположению, и наличии информации о стоимости неустановленного оборудования (Сан) и затратах на демонтаж (Здм) определяется по формуле:

    Варианты ответа:

    • С = Сан - Зм
    • С = Сан + Зм + Здм
    • С = Сан + Зм - Здм
    • С = Сан + Зм
    • С = Сан + Здм
  40. Указать формулу расчета коэффициента торможения при следующих обозначениях: Si - стоимость i-го объекта-аналога, Xi - значение ценообразующего параметра i-го объекта-аналога.
    • b = ln(S1/S2) / ln (X1/X2)
    • b = log(S1/S2) / log (X1/X2)
    • b = ln(S1/X1) / ln (S2/X2)
    • b = ln(S1/S2) / ln (X2/X1)
  41. Какие из данных объектов являются неспециализированными?
    1. Персональный компьютер
    2. Прогулочный катер
    3. Речной буксир
    4. Рабочий стол руководителя

    Варианты ответа:

    • Все кроме I
    • Все кроме II
    • Все перечисленные
    • Только III
    • Только IV
    • Все кроме IV
  42. Какие из приведенных факторов не оказывают влияния на рыночную стоимость вагона-платформы в рамках применения доходного подхода к объекту на индивидуальной основе?

    Варианты ответа:

    • Остаточная балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерского учета
    • Возраст вагона-платформы
    • Стоимость капитального ремонта
    • Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя
  43. Указать формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования, затраты на монтаж которого существенные, если: - стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х; - затраты на демонтаж У; - затраты на транспортировку Z; - затраты на демонтаж несет покупатель; - в задании на оценку указано, что оборудование оценивается при условии его перемещения.
    • C = X
    • С = X - Z
    • C = X + Y + Z
    • C = X - Y - Z
    • C = X - Y
    • C = X - Y + Z
  44. Известна рыночная стоимость оборудования (РС), совокупный износ в процентах (ИС). По какой формуле можно определить затраты на замещение (ЗЗ) нового оборудования?
    • ЗЗ = РС / (1 - ИС)
    • ЗЗ = РС + ИС
    • ЗЗ = РС / ИС
    • ЗЗ = РС * (1 - ИС)
  45. В чем отличие эффективного возраста токарного станка от хронологического?
    • Эффективный возраст - это общий срок службы станка, а хронологический - это фактический возраст станка с даты производства.
    • В отличие от хронологического возраста, при оценке эффективного возраста учитываются качество и условия эксплуатации станка, график проведения текущих ремонтов и т.п.
    • Хронологический возраст - это срок жизни станка до даты оценки, а эффективный возраст - это ожидаемый срок жизни станка после даты оценки.
    • Не отличается, поскольку по сути это одно и то же.
  46. В каких методах расчета физического износа учитывается хронологический возраст объекта?
    1. Метод экспоненциальной кривой
    2. Метод логистической кривой
    3. Метод эффективного возраста
    4. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста
    5. Метод ухудшения диагностического параметра
    6. Метод экспертных оценок физического состояния
    7. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта

    Варианты ответа:

    • I, III, IV
    • I, II, IV
    • II, IV, V
    • I, II, III, IV
    • IV, V, VI
    • IV, VI, VII
  47. Каково соотношение ставки капитализации и ставки дисконтирования при условии, что оборудование сломано, а темпы роста стоимости на такое оборудование отсутствуют?

    Варианты ответа:

    • СК = СД + возврат по Рингу
    • СК = СД + возврат по Хоскольду
    • СК = СД + возврат по Инвуду
    • СК = СД + норма возврата
    • СК = СД - норма возврата
    • СД = СК + норма возврата
  48. Проведение замены изношенной детали насоса на идентичную новую приводит к:

    Варианты ответа:

    • Уменьшению функционального устаревания
    • Уменьшению физического износа
    • Уменьшению оставшегося срока службы
    • Увеличению эффективного возраста
  49. Анализируемый объект смонтирован, затраты на монтаж существенны. Его оценка предполагается при условии перемещения. Как соотносится стоимость данного объекта со стоимостью несмонтированного?

    Варианты ответов:

    • Всегда меньше стоимости несмонтированного объекта и затрат на монтаж с учетом износа и затрат на демонтаж
    • Равна стоимости несмонтированного объекта
    • Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет покупатель
    • Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет продавец
  50. Известно, что объект имеет функциональный износ при этом производительность объектов без функционального износа сохранилась на том же уровне. Как определяется величина функционального износа?

    Варианты ответа:

    • Разница между стоимостью воспроизводства и замещения объекта оценки
    • Разница между стоимостью современного аналога и стоимостью замещения объекта оценки
    • Разнице между стоимостью нового аналога и стоимостью воспроизводства аналога
  51. Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости смонтированного объекта (оборудования) при применении затратного подхода к оценке?

    Варианты ответа:

    • Остаточная балансовая стоимость
    • Регион месторасположения объекта оценки
    • Цена завода-изготовителя
    • Возраст объекта
  52. Какие методы доходного подхода используются при оценке машин и оборудования?
    1. Метод капитализации
    2. Метод равноэффективного функционального аналога
    3. Метод индексации
    4. Метод сравнения

    Варианты ответа:

    • I
    • I, II
    • I, II, III.
    • I, II, III, IV
    • I, III
  53. Какие из перечисленных объектов относятся к классу специализированных машин и оборудования:
    1. Автомобиль легковой Mazda CX7
    2. Речной буксир
    3. Токарный станок общепромышленного назначения
    4. Роботизированная линия по производству кабин Камаза

    Варианты ответа:

    • II и III
    • II, III, IV
    • II и IV
    • IV
    • Все вышеперечисленные
  54. Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок и учитывающий условия, ее эксплуатации это:

    Варианты ответа:

    • нормативный срок службы
    • срок службы
    • хронологический (фактический) возраст
    • эффективный возраст
    • гарантийный срок
    • оставшийся срок службы
  55. При расчете типичных затрат на воспроизводство/замещение установленного импортного оборудования не учитываются следующие затраты:

    Варианты ответа:

    • затраты на оформление таможенной документации
    • затраты на ускоренную доставку
    • затраты на шеф-монтаж при установке
    • затраты на пуско-наладку
  56. В каком случае применение индексации (без проведения дополнительного анализа и корректировок) приведет к заведомо искаженной величине затрат на замещение/воспроизводство единичного объекта оценки?
    1. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, поставленного на баланс при изготовлении/приобретении
    2. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, принятого на баланс по остаточной стоимости при реорганизации предприятия
    3. Индексация остаточной балансовой стоимости объекта
    4. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, приобретенного на вторичном рынке по рыночной стоимости

    Варианты ответов:

    • III
    • II, III
    • II, III, IV
    • все вышеперечисленное
  57. К методам затратного подхода при оценке оборудования относятся:
    1. Метод равноэффективного функционального аналога
    2. Метод прямого сравнения с объектом аналогом с внесением направленных качественных корректировок
    3. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа
    4. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления
    5. Метод моделирования статистических зависимостей затратного типа

    Варианты ответов:

    • I, III, IV, V
    • I, II, III, IV, V
    • I, III, IV
    • III, IV, V
  58. Дисконтный множитель (ДМ) на начало периода рассчитывается по формуле (Y - ставка дисконтирования, n - номер периода):
    • ДМ = (1+Y) ^(n-0.5)
    • ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)
    • ДМ = 1/(1+Y) ^(n-0.5)
    • ДМ = (1+Y) ^n
    • ДМ = 1/(1+Y) ^n
    • ДМ = (1+Y) ^(n-1)
  59. Укажите формулу расчета фактора фонда возмещения:
    • SFF = ((1+i)^n - 1) / i
    • SFF = 1 / ((1+i)^n - 1)
    • SFF = i / ((1+i)^n - 1)
    • SFF = i / (1 - (1+i)^n)
  60. Укажите верную формулу расчета совокупного износа при применении мультипликативной модели износа (Кфиз - коэффифиент физического износа, Кфун - коэффициент функционального устаревания, Кэк - коэффициент экономического устаревания):
    • Ксов = Кфиз + Кфун + Кэк
    • Ксов = 1 - (Кфиз + Кфун + Кэк)
    • Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)
    • Ксов = 1 - (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)
    • Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк) - 1
  61. Норма возврата капитала это:
    • величина ежегодной потери стоимости капитала, инвестированного в объект, за время использования объекта после ввода в эксплуатацию
    • величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта
    • величина ежегодной потери стоимости капитала с момента ввода объекта в эксплуатацию
    • величина ежегодной потери стоимости капитала с момента создания объекта до даты оценки
  62. По какой формуле рассчитывается средний месячный цепной ценовой индекс (h) (ЦО - цена объекта в нулевом месяце, Цn - цена объекта в n-ом месяце, n - количество месяцев)?
    • h = (Цn - Ц0)^(1/n)
    • h = (Цn / Ц0)/n
    • h = (Цn - Ц0)^n
    • h = (Цn - Ц0)/n
    • h = (Цn / Ц0)^n
    • h = (Цn/Ц0)^(1/n)
  63. Как изменится ставка капитализации, если увеличится оставшийся срок экономической жизни?
    • Не изменится
    • Уменьшится
    • Увеличится
    • Не хватает данных для ответа
  64. Определение абсолютной корректировки:
    1. Денежная корректировка, которая применяется как к единице сравнения, так и объекту в целом.
    2. Денежная корректировка, которая применяется к единице сравнения.
    3. Корректировка в процентах.
    4. Корректировка в долях от единицы.

    Варианты ответа:

    • II
    • I
    • III
    • III, IV
  65. Выберете неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на основании неизменных во времени ставок дисконтирования через равные периоды времени.
    • 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621
    • 0,870 0,756 0,658 0,572 0,497
    • 0,833 0,694 0,579 0,482 0,402
    • 0,833 0,694 0,482 0,579 0,402
  66. Как соотносятся величины положительных денежных потоков при их дисконтировании на начало / середину / конец периода (ДПн, ДПс и ДПк соответственно)?
    • ДПн > ДПс > ДПк
    • ДПн < ДПс < ДПк
    • ДПс > ДПн > ДПк
    • ДПк > ДПс > ДПн
  67. При определении какого вида стоимости может быть учтен целевой уровень доходности конкретного покупателя?
    • кадастровой
    • ликвидационной
    • справедливой
    • рыночной
    • инвестиционной
  68. Коэффициентная корректировка вносится:
    • умножением цены аналога на коэффициент
    • умножением цены объекта оценки на коэффициент
    • внесением денежной корректировки к цене аналога
    • внесением денежной корректировки к цене объекта оценки
  69. Выберите верное утверждение по методу дисконтирования денежных потоков:
    • объект с бесконечным сроком жизни имеет бесконечную стоимость;
    • при увеличении ставки дисконтирования стоимость растет;
    • при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет;
    • ни один из перечисленных.
  70. Как называется время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна?
    • хронологический возраст,
    • эффективный возраст,
    • срок экономической жизни,
    • оставшийся срок экономической жизни.
  71. Какая поправка вносится в случае, если аналог уступает по качеству, параметру или свойству объекту оценки?
    • Со знаком плюс к стоимости объекта оценки
    • Со знаком минус к стоимости объекта оценки
    • Со знаком плюс к цене аналога
    • Со знаком минус к цене аналога
  72. Каким подходом преимущественно оцениваются машины и оборудование при активном вторичном рынке аналогов?
    • затратным
    • затратным и сравнительным
    • сравнительным
    • сравнительным и доходным
  73. Имеется <подержанное> оборудование (Цан). Указать формулу для определения условной цены оборудования (Цус) в состоянии как нового, на которое не оказывает влияние коэффициент физического износа (Кфиз.ан).

    Варианты ответов:

    • Цус = Цан / Кфиз.ан
    • Цус = Цан * Кфиз.ан
    • Цус = Цан / (1 - Кфиз.ан)
    • Цус = Цан / (1 + Кфиз.ан)
  74. Какие факторы являются основными ценообразующими факторами в рамках сравнительного подхода при оценке машин и оборудования?

    Варианты ответов:

    • Цена аналога
    • Технические характеристики аналога
    • Положение оборудования в "технологической цепочке" предприятия
    • Информация о продавце
  75. От чего может зависеть нормативный срок эксплуатации / ресурс оборудования?
    • температуры
    • объем выпускаемой продукции
    • давления
    • влажности
  76. Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости речного буксира при применении сравнительного подхода к оценке?
    • Остаточная балансовая стоимость
    • Регион месторасположения объекта оценки
    • Техническое состояние
    • Хронологический возраст
  77. В каких методах расчета физического износа не учитывается хронологический и эффективный возраст объекта?
    1. Метод экспоненциальной кривой
    2. Метод логистической кривой
    3. Метод эффективного возраста
    4. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста
    5. Метод ухудшения диагностического параметра
    6. Метод экспертных оценок физического состояния
    7. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта

    Варианты ответа:

    • I, III, IV
    • I, II, IV
    • II, IV, V
    • I, II, III, IV
    • IV, V, VI
    • V, VI, VII
  78. Что такое неустранимый износ (устаревание)?
    • Износ (устаревание), которые невозможно устранить
    • Износ (устаревание), которые невозможно устранить при существующих на дату оценки технологиях
    • Уменьшение величины затрат на воспроизводство или замещение объектов, которое может происходить в результате их физического разрушения, функционального и внешнего (экономического) устаревания, или комбинации этих источников, по состоянию на дату оценки
    • Потеря стоимости, устранение которой выходит за рамки договорных обязательств по гарантийному ремонту завода-изготовителя (застройщика)
    • Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат
  79. Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Ринга производится по формуле:
    • НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
    • НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
    • НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
  80. Укажите правильную формулу взаимосвязи ставки дисконтирования (СД) и коэффициента капитализации (КК) при уловии, что темпы роста дохода отсутствуют, а срок службы оборудования конечен:
    • СД = Норма возврата - КК
    • КК = Норма возврата - СД
    • СД = КК + Норма возврата
    • КК = СД + Норма возврата
    • КК = СД + 1/Норма возврата
  81. Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным это:

    Варианты ответа:

    • Нормативный срок службы
    • Эффективный возраст
    • Межремонтный ресурс
    • Срок службы
    • физический износ, определенный методом срока службы
  82. Как соотносится ставка капитализации для оборудования, имеющего больший остаточный срок службы (Rб), к ставке капитализации для оборудования, имеющего меньший остаточный срок службы (Rм)?
    • Rб > Rм
    • Rб < Rм
    • Ставка капитализации не применяется при оценке машин и оборудования
    • Ставка капитализации не зависит от остаточного срока службы
  83. Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?

    Варианты ответа:

    • доходный
    • сравнительный
    • доходный и затратный
    • затратный
  84. Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Хоскольда производится по формуле:
    • НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
    • НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
    • НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
  85. Какие корректировки относятся к <коммерческим>?
    1. Корректировка на НДС
    2. Корректировка на монтаж
    3. Корректировка на отличающиеся технические характеристики
    4. Корректировка на дату предложения
    5. Корректировка на условия ускоренной поставки
    6. Корректировка на рассрочку платежа

    Варианты ответа:

    • I, IV, VI
    • все перечисленные
    • I, II, IV, V, VI
    • I, II, V, VI
  86. Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Инвуда производится по формуле:
    • НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
    • НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
    • НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
    • НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
  87. Дисконтный множитель (ДМ), при формировании денежного потока в конце периода, рассчитывается по формуле (Y - ставка дисконтирования, n - номер периода):
    • ДМ = (1+Y)^(n-0.5)
    • ДМ = 1/(1+Y)^(n-1)
    • ДМ = 1/(1+Y)^(n-0.5)
    • ДМ = (1+Y)^n
    • ДМ = 1/(1+Y)^n
    • ДМ = (1+Y)^(n-1)
  88. Что не надо учитывать при определении стоимости установленного оборудования?
    • Затраты на транспортировку
    • Затраты на монтаж
    • Затраты на демонтаж
    • Затраты на пуско-наладку
  89. Выберите неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на конец периода на основе одинаковых ставок дисконтирования, через равные по длине периоды.
    • 0,8929 0,7972 0,7118 0,6355 0,5674
    • 0,8696 0,7561 0,6575 0,5619 0,4816
    • 0,8403 0,7062 0,5934 0,4987 0,4190
    • 0,9091 0,8264 0,7513 0,6830 0,6209
  90. На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?

    Варианты ответа:

    • Физическое устаревание аналогов
    • Действительный валовый доход от использования аналогов
    • Чистый операционный доход от использования аналогов
    • Оставшийся срок службы оцениваемого оборудования
  91. Какие методы сравнительного подхода используются при оценке машин и оборудования?
    1. Метод капитализации
    2. Метод прямого сравнения с объектом-аналогом
    3. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа
    4. Метод сравнительной единицы
    5. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа
    6. Метод равноэффективного функционального аналога
    7. Метод разбивки на компоненты
    8. Метод прямой калькуляции

    Варианты ответа:

    • Все, кроме I
    • Все, кроме I и III
    • II, IV, V
    • II, IV, V, VI
    • II, IV, V, VI, VII
    • II, IV, V, VII
  92. Какой фактор (или факторы) влияет на выбор подхода при оценке оборудования?
    1. Цель и задачи оценки
    2. Допущения
    3. Дальнейшее использование объекта оценки
    4. Применимость подхода

    Варианты ответа:

    • I, II
    • I, II, III
    • I, II, IV
    • все перечисленное
  93. Какие корректировки в рамках СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА относятся к <коммерческим>?
    1. Корректировка на дату предложения
    2. Корректировка на отличающиеся технические характеристики
    3. Корректировка на особые условия продажи
    4. Корректировка на монтаж
    5. Корректировка на отличающееся техническое состояние
    6. Корректировка на НДС

    Варианты ответа:

    • I, III, VI
    • I, II, III
    • I, VI
    • I, III, IV, VI
    • все перечисленное
  94. Если ставка дисконтирования уменьшится, а терминальная ставка капитализации увеличится, то рыночная стоимость:
    • Уменьшится
    • Увеличится
    • Не изменится
    • Недостаточно данных
  95. Что входит в совокупный износ?

    Варианты ответа:

    • физический, функциональный и моральный износы / устаревания
    • физический, экономический и внешний износы / устаревания
    • физический, функциональный, моральный и экономический износы / устаревания
    • физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический) износы / устаревания

    Тесты - Практика оценки движимого имущества

    Тесты - Затратный подход к оценке движимого имущества

  96. Американский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог - американский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-?). Зависимость ? для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ? = 0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ? = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога.
    • 1 500
    • 1 287
    • 1 237
    • -1 237
    • 0,985
    • 1,015
  97. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ конвейера в рублях, если известно, что его физический износ - 20%, функциональное устаревание - 10%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.

    Варианты ответа:

    • 3 000 000
    • 2 000 000
    • 2 480 000
    • 2 520 000
  98. Затраты на воспроизводство - 400 000 рублей. Эффективный возраст - 7 лет, Остаточный срок службы-5 лет. Функциональное устаревание- 30%. Определить рыночную стоимость.
    • 116 667
    • 166 667
    • 80 000
    • 46 667
  99. Необходимо определить рыночную стоимость четырехдвигательного самолета. Исходные данные для оценки: - стоимость аналога составляет 25 млн. руб.; - скидка на торг составляет 10%; - аналог имеет наработку двигателей равную половине требуемых межремонтных ресурсов; - двигатели объекта оценки имеют налет 14 000 часов; - межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 18 000 часов; - стоимость ремонта двигателя - 2,5 млн. руб.; - по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
    • 22,22 млн. руб.
    • 19,72 млн. руб.
    • 15,97 млн. руб.
  100. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно.
    • 60%
    • 45%
    • 50%
    • 75%
  101. Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 20 млн.руб. Нормативный срок службы линии 20 лет. Хронологический возраст 6 лет. Эффективный возраст 8 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 19 000 000 руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям из-за чего их производительность на 5% выше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов предприятия определена в размере 2 млрд.руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных активов составляет 2,5 млрд.руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов составляет 150 млн.руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 50 млн.руб.
    • 7 817 000
    • 8 034 000
    • 8 436 000
    • 8 686 000
    • 8 858 000
  102. Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, дата определения оставшегося срока службы - январь 2015. Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн.тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют.
    • 0,31
    • 2,75
    • 3,25
    • 6,00
  103. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 - 2, Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки - 10.02.2004. Дата оценки - 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 - 70,18 руб./евро.
    • 39 900 520
    • 16 911 818
    • 19 955 945
    • 33 814 000
  104. Оборудование произведено в России и вывезено за границу. Там оно стоит 140 000 долл. США с учетом вывозной пошлины. Потом его опять ввезли в Россию. Вывозная пошлина 18%, ввозная 12%. НДС не облагается. Какова стоимость в условиях России.
    • 114 800
    • 118 644
    • 131 600
    • 132 075
    • 156 800
  105. Оборудование куплено в 2012 г. за 25000$ со склада. Договор поставки включает в себя расходы на пошлину и ускоренную доставку 10 и 5 % соответственно. Курс на дату приобретения 40 руб./$. Коэффициент роста цен в долларах 1.03. Курс на дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключал договор поставки аналогичного оборудования за 200 000 руб. Цена этого договора на дату оценки не изменилась. Определить рыночную стоимость.
    • 1 699 500
    • 1 133 000
    • 1 899 500
    • 1 333 000
  106. Определить физический износ фанерного завода по состоянию на 2016 год. Срок службы - 25 лет. Оборудование вводилось: в 2000 году - 2000 т. р.; В 2005 году - 3000 т. р.; в 2010 году - 4000 т. р.
    • 46,2%
    • 39,6%
    • 64,0%
    • 32,9%
  107. Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию нашего оборудования 100 000 руб., а объекта-аналога - 60 000 руб. Оборудование будет существовать три года. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование проводится на середину периода.
    • 84,3 тыс.
    • 90,1 тыс.
    • 92,3 тыс.
    • 230,7 тыс.
  108. Новый установленный котел стоит 2 млн. руб. В данный момент он способен работать только на 85% от проектной мощности по причине некорректного подбора горелок, которые не соответствуют давлению подводимого к предприятию газа. Это не влияет на работу всего предприятия. Модернизация горелок для использования полного давления газа стоит 200 тыс. руб. Физический износ котла составляет 30%. Анализ показал, что наилучшим и наиболее эффективным использованием является текущее использование всех активов предприятия. Чему равна рыночная стоимость установленного котла в рамках затратного подхода? Коэффициент торможения по параметру "Мощность" равен 1.
    • 1200
    • 1260
    • 1190
    • 1400
  109. Определить затраты на воспроизводство станка (без учета износа и устаревания, без учета НДС) на основании данных контракта на его точную копию. Оценка производится по состоянию на 2016 год. Все данные приведены без учета НДС и других косвенных налогов. Данные из контракта:

    Оценка производится по состоянию на 2016 год. Все данные приведены без учета НДС и других косвенных налогов. Данные из контракта

    Курс никарагуанской кордобы по состоянию на дату оценки: 1 NIO = 2 RU.

    Варианты ответа:

    • 1 265 000
    • 1 262 000
    • 1 339 000
    • 1 130 000
  110. Компания приобрела станок производительностью 100 деталей в час в январе 2007 года за 250 000 рублей. Нормативный срок полезного использования подобных станков 25 лет. Вследствие неправильной эксплуатации станок получил неустранимый ущерб, что повлияло на его производительность, которая составила 80 деталей в час. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на январь 2017 года, если известно, что цены на подобные станки с даты приобретения выросли на 60%, а коэффициент торможения по производительности составляет 0,7064.

    Варианты ответа:

    • 192 000
    • 240 000
    • 169 536
    • 205 000
  111. Определить рыночную стоимость оборудования. Полная стоимость замещения 10 000 000 руб.. Физический износ 90% и внешний износ 95%. Известно, что масса оборудования 20 т, стоимость металлолома на условиях самовывоза - 9 000 руб./т.

    Варианты ответа:

    • 50 000
    • 1 000 000
    • 180 000
    • 500 000
  112. Определить функциональный износ линии, если известно, что для обслуживания оцениваемой линии требуется два человека, для обслуживания современной аналогичной линии - 1 человек. Известно, что оставшийся срок жизни линии - 3 года. Ставка дисконтирования 20%. Зарплата - 20 000 руб./чел. в месяц. Прочие расходы не учитывать (расчеты вести на середину периода). Коэффициент торможения для аналогичного оборудования - 0,8.
    • 46 тыс.
    • 53 тыс.
    • 506 тыс.
    • 554 тыс.
    • 636 тыс.
  113. Из-за неисправности горелки производительность оборудования снизилась до 55% от паспортной производительности. Стоимость нового оборудования 1 млн. руб. Ремонт горелки обойдется в 300 тыс. руб. Каков вид износа и его величина?

    Варианты ответа:

    • неустранимый функциональный, 450 тыс.руб.
    • устранимый функциональный 300 тыс.руб.
    • неустранимый физический 450 тыс.руб.
    • устранимый физический, 300 тыс.руб.
  114. Стоимость нового оборудования (Цон) составляет 100 ден. ед. У объекта оценки оставшийся срок жизни 10 лет. Нормативный срок жизни 15 лет. Стоимость оборудования в зависимости от износа описывается формулой Цоо = Цон* (1-exp(-0,4*ХВ)), где ХВ - хронологический возраст. Определить рыночную стоимость объекта оценки (Цоо).

    Варианты ответа:

    • 18,1
    • 33,3
    • 98,2
    • 86,5
    • 99,3
    • 22,1
  115. Закупили оборудование в 2012 г. за 14 000 $ со склада на условиях EXW (франко завод). Заключен договор поставки, который включает в себя расходы на таможенную пошлину и ускоренное оформление 10 и 5% соответственно. Курс на дату приобретения 30 руб./$. Коэффициент роста цен в США в $ 0,95. Курс дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключил договор поставки аналогичного оборудования за 100 000 руб. Цена этого договора не изменилась на дату оценки. Найти рыночную стоимость.

    Варианты ответа:

    • 877 800 руб.
    • 898 000 руб.
    • 977 800 руб.
    • 538 900 руб.
  116. Полная восстановительная стоимость турбины на 2017г. 900 млн.руб. Турбина введена в эксплуатацию в 1985 году. Срок службы 40 лет. В 2008 году колесо генератора (основной элемент турбины) было заменено на новое стоимостью 550 млн.руб. с учетом демонтажа в размере 50 млн.руб. (в уровне цен 2008 года). К 2017 стоимость колеса выросла на 50%. Определить рыночную стоимость турбины по состоянию на 2017 год.

    Варианты ответа:

    • 639,38 млн.руб.
    • 654,38 млн.руб.
    • 611,25 млн.руб.
    • 551,25 млн.руб.
  117. Стоимость оборудования 10 000 долларов. Доля долгоживущих элементов составляет 80%. Нормативный срок жизни долгоживущих элементов 20 лет, короткоживущих элементов 5 лет. Через 4 года произведен капитальный ремонт оборудования, в результате чего физический износ долгоживущих элементов уменьшился 20 пунктов, короткоживущих - на 10 пунктов. Определите рыночную стоимость оборудования после капитального ремонта.
    • 7280
    • 8600
    • 3500
    • 7900
  118. Предприятием в 2007 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 5 000 000 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 30% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2010 г., если стоимость СМР в России за это время выросла на 20%. Курс Евро на 2007 год - 32 руб., на 2010 год - 72 руб. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне - 1,3 за указанный период.

    Варианты ответа:

    • 12 403 846 руб.
    • 12 634 615 руб.
    • 14 625 000 руб.
    • 10 038 439 руб.
  119. Оборудование было поставлено на баланс по первоначальной стоимости 5 000 000 руб. При этом известно, что стоимость пуско-наладочных работ, монтажа и транспортировки составила 30 процентов от стоимости приобретения. Нужно определить рыночную стоимость, если известно, что индекс роста цен на СМР составил 20 %, индекс роста цен на оборудование составил 10%. Округлить до тысяч рублей.

    Варианты ответа:

    • 6 500 000
    • 5 550 000
    • 5 615 000
    • 5 850 000
    • 6 000 000
    • 5 500 000
  120. Даны два аналога. А1: цена (нового без монтажа) 100, параметр 10. А2: цена (нового без монтажа) 160, параметр 20. Параметр объекта оценки 15. Срок жизни 25 лет, хронологический 12 лет, остаточный срок жизни определили эксперты 18 лет. Затраты на монтаж 40%. Экономический, функциональный износы не учитываются. Определить рыночную стоимость.

    Варианты ответа:

    • 164
    • 96
    • 133
    • 131
  121. Объект оценки - самолет. Капитальный ремонт проводится при налете 20.000 часов или после 5 лет эксплуатации. Сколько надо налетать ежемесячно, чтобы два события совпали?
    • 300
    • 4000
    • 5000
    • 555
    • 444
    • 333
  122. Объект оценки - грузовой автомобиль с пробегом 600 тыс. км и возрастом 8 лет. Стоимость нового аналога 1200 тыс. руб. Утилизационная стоимость объекта оценки 400 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1 - exp(-?). Зависимость ? для расчета износа для данного автомобиля производится по ф-ле: ? = 0,1*В + 0,003*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определить рыночную стоимость объекта оценки.
    • 400 000
    • 89 100
    • 249 000
    • 100 000
  123. Нормативный налет самолета - 30 000 часов. Налет объекта оценки 12 500 часов. Каждые 2 000 часов налета требуется проведение капремонта двигателя. Стоимость капремонта составляет 25% от стоимости нового самолета. Определите износ объекта
    • 40%
    • 25%
    • 37,5%
    • 31,3%
  124. Определить рыночную стоимость дробилки по состоянию на 30.05.2017 г. Страна производитель - Германия. Индекс евростата с 2000 по 2010 год - 1,84, индекс с 2000 по 2017 г. - 2.27. Курс на 30.05.2010 - 32 рубля/евро, на 30.05.2017 - 58 руб./евро. Дробилка приобретена 30.05.2010 г. за 450 000 евро. На условиях FCA (перевозка оплачена до терминала таможни в Германии и включает экспортные таможенные пошлины). Затраты на доставку и ввод в эксплуатацию составляют 30% от цены оборудования. Импортная пошлина 8%.
  125. Определить рыночную стоимость самосвала <КАМАЗ>. Цены предложения первого аналога - 1,3 млн руб., второго аналога - 1,42 млн руб. Корректировка на торг 7%. Имущественный комплекс предприятия-балансодержателя объекта оценки имеет экономическое устаревание 20%.
    • 1,36 млн руб.
    • 1,26 млн руб.
    • 1,22 млн руб.
    • 1,01 млн руб.
  126. Объект построен и введен в эксплуатацию в 2010 году. Срок службы объекта - 25 лет. Оценка проводится по состоянию на 2018 год. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить оставшийся срок службы объекта на момент оценки

    Варианты ответа:

    • 12 лет
    • 13 лет
    • 14 лет
    • 17 лет
  127. Какой совокупный износ у объекта на дату оценки, если он был куплен новым за 125 000 ден.ед., а на дату оценки продан за 95 000 ден.ед.?

    Варианты ответа:

    • 76%
    • 25%
    • 75%
    • 30 000 ден.ед.
    • 35 000 ден.ед.
    • 40 000 ден.ед.
  128. Предприятие в 2006 году приобрело станок с производительностью 100 деталей/час за 200 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 80 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 25 лет. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на <производительность>. В 2017 году предлагался аналог за 250 000 рублей с производительностью 60 деталей в час. В 2006 году предлагались два аналога 170 000 и 250 040 рублей производительностью 70 и 120 деталей в час соответственно. Округлить до сотен.

    Варианты ответа:

    • 113 900
    • 172 000
    • 201 800
    • 307 200
  129. В 2012 году предприятием была приобретена новая гидротурбина за 2 000 000 долларов США. Курс доллара к рублю по состоянию на дату приобретения был равен 32. Определите затраты на воспроизводство данной гидротурбины в рублях, по состоянию на дату оценки, при условии, что курс доллара к рублю на дату оценки был равен 61, а индекс роста цен в США на подобные активы с 2012 по дату оценки составил 1,05.

    Варианты ответа:

    • 64 000 000
    • 67 200 000
    • 122 000 000
    • 128 100 000
  130. Первоначальная балансовая стоимость компрессора по состоянию на дату приобретения актива - 01.01.2010 - составляет 2 000 000 рублей. Нормативный срок службы и эффективный возраст компрессора составляют 15 и 8 лет соответственно. Определите рыночную стоимость данного основного средства по состоянию на дату оценки - 01.01.2015 - при условии, что индекс Росстата для похожего оборудования с даты приобретения по дату оценки составил 1,344.

    Варианты ответа:

    • 896 000 руб.
    • 1 254 400 руб.
    • 1 433 600 руб.
    • 1 792 000 руб.
  131. Определите физический износ машины после капитального ремонта. Физический износ машины до капитального ремонта составляет 75% и равномерен для всех деталей. В ходе капитального ремонта были заменены 3 агрегата, удельный вес которых в стоимости машины составляет 20% от стоимости новой машины.

    Варианты ответа:

    • 40%
    • 60%
    • 75%
    • 80%
  132. Стоимость приобретения у завода-изготовителя производственной линии А, показатель производительности которой равен 50 000 единиц в год, составляет 4 100 000 евро без НДС; стоимость приобретения производственной линии Б с производительностью 40 000 единиц в год - 3 400 000 евро без НДС. Определите затраты на замещение (без НДС) смонтированной линии С производительностью 60 000 единиц в год с использованием коэффициента торможения, а также при условии, что прямые расходы для данных активов составляют 32% от стоимости приобретения.

    Варианты ответа:

    • 6 161 057 евро
    • 6 306 505 евро
    • 6 452 743 евро
    • 6 725 685 евро
  133. Предприятие заказало сборочную линию в США за 20 млн. долл. без учета НДС и других косвенных налогов (на условиях EXW (склад продавца при заводе)). Масса линии 80 тонн. Доставка оплачивается отдельно и состоит из фиксированной суммы 0,5 млн. долл. и надбавки 0,1 млн. долл. США за каждую дополнительную тонну оборудования массой более 50 тонн. Таможенная пошлина составляет 5% от стоимости линии (без учета доставки). Монтаж и пуско-наладка осуществлялись российскими подрядчиками, расходы составили 100 млн. руб. Определить затраты на воспроизводство линии в установленном состоянии в рублях без учета НДС, если курс доллара составляет 60 руб. за доллар.

    Варианты ответа:

    • 1 540 млн руб.
    • 1 570 млн руб.
    • 1 580,5 млн руб.
    • 1 840 млн руб.
    • 1 870 млн руб.
  134. Объект оценки - американский легковой автомобиль с пробегом 30 000 км и возрастом 2 года. Ближайший аналог - американский легковой автомобиль с аналогичным пробегом и возрастом 4 года. Стоимость нового автомобиля равна 1 000 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1- exp(-?). Зависимость ? для расчета износа для легковых автомобилей американского производства: ? = 0,055*В + 0,003*П, а для автомобилей азиатского производства: ? = 0,065*В + 0,0032*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите абсолютную поправку к цене объекта-аналога в тыс. руб., если использовать методику оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния.

    Варианты ответа:

    • -97,2
    • -85,3
    • -33,0
    • -21,0
    • 85,3
    • 97,2
  135. Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводства нового оцениваемого насоса 50000 руб, производительность по паспорту 3000 куб. м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 60000 руб, производительностью 5000 куб.м/час. Коэффициент торможения по <производительности> для новой модели насоса 0,6.

    Варианты ответа:

    • 28,0%
    • 11,7%
    • 9,7%
    • 40%
  136. Станок с износом 35% был продан за 100000. Определить стоимость воспроизводства/замещения нового станка.
    • 135 000
    • 120 000
    • 153 846
    • 285 714
  137. Насос производительностью 6 куб м стоит на 25% дороже, чем насос производительностью 4,5 куб м. Какую коэффициентную корректировку необходимо внести к стоимости объекта-аналога (производительностью 6 куб м), если объект оценки производительностью 4,5 куб м?
    • 0,8
    • 1,25
    • 0,75
    • -0,25
    • 0,2
  138. Предприятие приобрело оборудование за 10 млн. руб. Монтаж и пуско - наладка обошлись предприятию в 2 млн. руб. При этом, часть работ по монтажу была выполнена хоз. способом, за счёт чего было сэкономлено 1 млн. руб. Определить величину затрат на воспроизводство оборудования.
    • 12
    • 11
    • 13
    • 11,5
    • 10
  139. Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн. руб. Нормативный срок службы данного оборудования 20 лет. Оборудование имеет физический износ 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода - изготовителя, которая составила 1,5 млн. руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 300 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.
    • 180 000
    • 200 000
    • 230 000
    • 150 000
  140. Насос приобретен в 2014 году. Оценщик методом индексации определил стоимость воспроизводства в 300 000 руб. Оценка производится в 2017 году. Эффективный возраст 8 лет, остаточный возраст 5 лет. Функциональный износ 20 %. Определить рыночную стоимость.
    • 55 500
    • 92 300
    • 115 500
    • 24 000
  141. В 2012 году оборудование американского производства куплено через российского дилера за 30 000 000 руб. Доставка, монтаж, пуско-наладка осуществлялись российскими компаниями и составили 800 000 руб. Курс валюты на 2017 год - 60 руб./ долл.США. В 2017 году цены на СМР в России по отношению к 2012 году выросли в 5,0 раз. Цена на оборудование в США выросла в 1,75 раза. Найти стоимость воспроизводства, если курс доллара в 2012 году был 23,5 руб.
    • 138 042 553
    • 134 842 553
    • 150 000 000
    • 150 800 000
  142. Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1 млрд. руб., рыночная стоимость здания - 350 млн. руб. Стоимость несмонтированного блока А - 250 млн. руб., блока Б - 350 млн. руб., затраты на монтаж 60%. Определить величину внешнего устаревания.
    • 4%
    • 32%
    • 35%
    • 40%
  143. В 2007 г. в Германии приобретено оборудование ценой 450000 евро на условиях FCA (включает таможенные формальности). Индекс роста цен в 2007 году - 1,92 в 2017 году - 2,92. Стоимость поставки с монтажом составляет 30% (в том числе 5% таможенные платежи). Определить стоимость на дату оценки 2017 г. Курс евро на дату поставки 32,05 руб., на дату оценки 68,12 руб.
    • 18 750 000
    • 39 850 000
    • 60 605 500
    • 46 619 600
    • 62 936 500
    • 58 274 500
  144. Оборудование приобретено 1 февраля 2016 г. за 100.000 руб. Поставлено на баланс и начало эксплуатироваться 1 апреля 2016г. Нормативный срок 5 лет (60 мес.). Монтаж - 10% от стоимости. Износ начисляется линейно. Подобное оборудование дорожает на 1 % в месяц. Определить рыночную стоимость на 1 марта 2017 г. Округлить до тысяч

    Варианты ответа:

    • 105 000
    • 98 000
    • 102 000
    • 101 000
  145. В 2010 году за 200 000 долларов приобретено оборудование в Германии на условиях FCA (включает оформление документации на таможне). Дата оценки 2017, в 2010 году индекс был 1,259, в 2017 году индекс был 1,358. Доставка, монтаж, все пошлины составляют 10% от стоимости приобретения. Стоимость импортных пошлин составляет 5% объекта. Курс доллара на 2010 год 30 руб., на дату оценки 65 руб. Определить рыночную стоимость, округлить до тыс. руб.
    • 14 022 000
    • 15 424 000
    • 8 148 000
    • 17 654 000
    • 16 367 000
  146. Определите физический износ станка, нормативный срок службы которого составляет 15 лет. По состоянию на дату оценки возраст станка 10 лет. Один год назад был проведен ремонт машины, после которого эксперты оценили физический износ в 25%. Физический износ изменяется линейно.
    • 25%
    • 67%
    • 32%
    • 42%
  147. Объект построен и введен в эксплуатацию в начале 2000 года Срок службы объекта 25 лет. Оценка производится на начало 2017 года. В ходе проведения оценки было выявлено, что оставшийся срок службы объекта составляет 10 лет. Определить эффективный возраст объекта на год проведения оценки.

    Варианты ответа:

    • 24,5 года
    • 15 лет
    • 17 лет
    • 10 лет
  148. Предприятие в начале 2010 года приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. Его текущая (восстановительная) стоимость в бухучете на начало 2017 г. составляет 400 000 руб. (стоимость изменялась за счет переоценок и учета стоимости ремонтов), остаточная стоимость 150 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Индекс изменения стоимости оборудования с начала 2010 года по начало 2017 г. составит 1,4. Рассчитайте рыночную стоимость оборудования на начало 2017 г.

    Варианты ответа:

    • 131 250
    • 112 500
    • 180 000
    • 93 750
    • 157 500
  149. Определить индекс изменения стоимости насосов производства США с 2007 по 2017 г.

    Индексы даны по отношению к 1964 году.

    Индексы даны по отношению к 1964 году

    Индексы даны по отношению к 1964 году

    Варианты ответа:

    • 1,714
    • 1,044
    • 1,789
    • 0,609
  150. Определить индекс изменения цен на оборудование с 31.12.2012 по 31.12.2015, если известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,15, в 2013 году - 1,12, в 2014 году - 1,09, в 2015 году - 1,12, в 2016 году - 1,08.

    Варианты ответа:

    • 1,367
    • 1,698
    • 1,572
    • 1,477
  151. Определить функциональное устаревание линии, которую обслуживают два рядовых специалиста. Для обслуживания современной аналогичной линии требуется 1 специалист высокой квалификации. Зарплата рядового специалиста - 700 руб. в месяц, высококвалифицированного - 1 000 руб. в месяц. Отчисления с ЗП составляют 35,6%. Известно, что специалисты определили оставшийся срок жизни линии - 5 лет. Определить функциональный износ. Ставка капитализации 31%. Дисконтирование производится на конец каждого месяца. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать.

    Варианты ответа:

    • 20 996
    • 16 451
    • 24 947
    • 32 544
  152. Корейский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог - корейский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-?). Зависимость ? для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ? = 0,065*В+0,0032*П, для автомобилей американского производства: ? = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите корректирующий коэффициент к цене объекта-аналога.
    • 0,985
    • 1,01
    • 0,984
    • - 1287
    • 1287
  153. Первоначальная балансовая стоимость оборудования на начало 2007 года - 30 500 руб. Определить стоимость оборудования по состоянию на 01.01.2011, если индекс Росстата за период с 01.01.2007 по 01.12.2010 составил 2,045, прирост стоимости с 01.12.2010 по 31.12.2010 составил 6,08%.
    • 66 373
    • 64 226
    • 66 165
    • 66 164
  154. Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, нормативный срок службы 7 лет. Дата определения оставшегося срока службы - апрель 2015. Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн.тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют.
    • 3 года 3 месяца
    • 4 года 3 месяца
    • 2 года 3 месяца
    • 4 года
  155. Предприятие в 2010 году приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. В 2013 году его передали дочерней орагнизации по остаточной стоимости 200 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Рассчитайте затраты на воспроизводство по состоянию на 2016 г. Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году:

    Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году

    Варианты ответа:

    • 281 394
    • 275 980
    • 279 548
    • 287 785
    • 327 878
  156. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от стоимости нового агрегата. Определить износ агрегата

    Варианты ответа:

    • 36%
    • 63%
    • 51%
    • 70%
  157. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата

    Варианты ответа:

    • 47%
    • 36%
    • 51%
    • 70%
  158. Определить функциональное устаревание оборудования. Расходы по объекту оценки - 100 т.р. в год, по новому объекту - 60 т.р. в год. Срок службы - 3 года, после чего оборудование обесценивается. Рост цен - 10% в год, начисляется в начале года. Ставка дисконтирования - 15%, дисконтировать на середину периода.

    Варианты ответа:

    • 107 100
    • 82 800
    • 117 800
    • 109 900
  159. Оборудование балансовой стоимостью 4 млн. рублей, возраст 3 года, мощность 2,5кВт. Оценщик обнаружил на рынке на дату оценки аналогичное оборудование с таким же возрастом и такой же мощности, стоимость которого - 2 млн. руб. Определить стоимость замещения или воспроизводства оборудования, если масса объекта оценки 10 тонн, а масса аналога 9 тонн. Масса оказывает пропорциональное влияние на стоимость. Скидка на торг 10%.

    Варианты ответа:

    • 2 млн.
    • 2,2 млн.
    • 1,8 млн.
    • 1,9 млн.
  160. Предприятие закупило в 2007 г. новое оборудование с конвейером длиной 500 м за 10 млн. руб. В 2010 г. по техническим причинам 200 м конвейера вышли из строя. Затраты на ремонт составили 5 млн. руб. Индекс удорожания аналогичного оборудования с 2007 г. по 2017 г. составил 1,5. Сколько стоит аналогичное новое оборудование по состоянию на 2017 год?

    Варианты ответа:

    • 10
    • 7,5
    • 9
    • 15
  161. Станок в новом состоянии стоит 150 000 руб. Определить износ станка через 7 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 10 лет его остаточная стоимость составит 10 тыс. руб. Через 5 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 27 000 руб.

    Варианты ответа:

    • 50%
    • 64%
    • 60%
    • 36%
  162. Стоимость нового резервуара емкостью 100 куб.м - 140 000 руб., емкостью 200 куб.м - 250 000 руб. Затраты на доставку 20 000 рублей. Стоимость монтажа 70% без учета доставки. Оценить стоимость резервуара емкостью 150 куб.м с учетом всех видов устареваний. Эффективный возраст 5 лет, нормативный срок службы 15 лет. Функциональный износ 30%.

    Варианты ответа:

    • 172 тыс. руб.
    • 274 тыс. руб.
    • 165 тыс. руб.
    • 130 тыс. руб.
  163. Рассчитать затраты на воспроизводство пром. линии, произведенной в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 265 600 000 руб. Курс на дату постановки на баланс 41 ( на дату оценки 61). Индекс Евростата для таких активов к базисному году на дату постановки на баланс 1.361 (на дату оценки 1.387). Индекс Росстата к базисному году на дату постановки на баланс 3.173 (на дату оценки 4.693)
    • 393 млн.
    • 403 млн.
    • 271 млн.
    • 619 млн.
  164. Предприятие купило оборудование производительностью 8 деталей. Сейчас оборудование производительностью 10 деталей продается по такой же стоимости. Коэффициент торможения 0,75. Найти функциональный износ в процентах.

    Варианты ответа:

    • 20%
    • 18,2%
    • 15,4%
    • 25%
  165. В июне 2007 года поставлено на баланс и начало эксплуатироваться оборудование. Первоначальная стоимость 1 600 000 руб. Предельный физический износ оборудования составляет 90%. Нормативный срок жизни - 10 лет. Оборудование находится в работоспособном состоянии. Определить рыночную стоимость оборудования на июнь 2017 года

    Варианты ответа:

    • 170 000
    • 160 000
    • 180 000
    • 83 333
  166. На дату оценки стоимость приобретения линии производительностью 100 ед./год составляет 110 000 руб., а для линий производительностью 140 ед./год 140 000 руб. Производительность объекта оценки на дату оценки 160 ед./год. Функциональный износ линии 10%. Экономическое устаревание составляет 5%. Затраты на монтаж 70% от стоимости приобретения. Хронологический возраст линии составляет 15 лет. Нормативный срок эксплуатации объекта оценки равен 25 лет. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить рыночную стоимость объекта оценки, износ определяется по мультипликативной модели.

    Варианты ответа:

    • 68 500
    • 89 600
    • 116 400
    • 107 500
  167. Известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,12, в 2013 году - 1,15, в 2014 году - 1,1, в 2015 году - 1,12, в 2016 году - 1,08. Определить, на сколько процентов изменится стоимость за период с 31.12.2012 по 31.12.2015.

    Варианты ответа:

    • 142%
    • 27%
    • 42%
    • 37%
  168. На обслуживание объекта оценки требуется 2 работника с з/п 1000, для обслуживания нового аналога стоимостью 600 000 рублей - 1 работник с з/п 1600, начисления на з/п 35,6%. Ставка дисконтирования 25%, дисконтирование производится на конец каждого месяца. Оставшийся срок 5 лет, нормативный срок 15 лет, рассчитать стоимость. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать

    Варианты ответа:

    • 181 500
    • 182 500
    • 356 000
    • 160 700
  169. Производительность станка составляет 3000 единиц продукции в 3 смены. В связи с экономической ситуацией, станок выпускает 2000 единиц продукции в 2 смены. Имеется информация, что коэффициент торможения "на размер станка" составляет 0,7. Определите величину внешнего износа.

    Варианты ответа:

    • 0,75
    • 0,66
    • 0,33
    • 0,25
  170. Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году и до сих пор работает. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн. руб. Нормативный срок службы данного оборудования 10 лет. Предельный физический износ для данного оборудования 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода - изготовителя, которая составила 2,5 млн. руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 250 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. Найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.

    Варианты ответа:

    • 200 000
    • 250 000
    • 275 000
  171. Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в рублях (с НДС).

    Варианты ответа:

    • 1022 тыс. руб.
    • 793 тыс. руб.
    • 746 тыс. руб.
    • 649 тыс. руб.
  172. Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который увеличил оставшийся срок жизни на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Определить долю стоимости упаковщика в общей стоимости производственной линии

    Варианты ответа:

    • 0,24
    • 0,41
    • 0,43
    • 0,47
  173. Определить рыночную стоимость специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018 для залога без учета НДС.

    Данные по имуществу завода чугунных активов:

    1. Чистый операционный доход от адм. здания 3 000 руб./кв.м в год без НДС. Площадь адм. здания 5000 кв.м. Ставка капитализации для ЕОН 12%. Под адм. зданием обособленный участок земли площадью 2 га. Рыночная стоимость данного участка 100 000 руб./сотка.
    2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 30 000 кв.м без земли 5 000 руб./кв.м без НДС. Под данным зданием участок земли 10 га рыночной стоимостью 1 000 000 руб./га.
    3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод, 80 млн.руб. без НДС.
    4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 120 млн. руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет.
    5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 250 млн. руб. с НДС.
    6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 800 млн. руб. (без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов - 30%, 50% активов - 50%.

    Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 90 млн.руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 - 15,6.

    Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 700 млн. руб.(без НДС).

  174. Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.

    Варианты ответа:

    • 0,668
    • 1,071
    • 1,275
    • 1,350
  175. Затраты на создание металлического резервуара объемом 120 м3 составляют 110 000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1.7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15 000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать стоимость замещения смонтированного резервуара объемом 150 куб. м с использованием коэффициента торможения. Для расчета коэффициента торможения использовать данные: затраты на создание металлического резервуара объемом 100 м3 составляют 100 000 руб., объемом 175 м3 - 140 000 руб.

    Варианты ответа:

    • 125 800
    • 213 900
    • 228 900
    • 235 200
  176. Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднемесячное изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.

    Варианты ответа:

    • 1,125
    • 0,989
    • 0,871
    • 1,003
    • 1,06
  177. Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать средний годовой износ в процентах.

    Варианты ответа:

    • 13,69%
    • 11,97%
    • 10,86%
    • 8,96%
  178. Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в процентах

    Варианты ответа:

    • 44,2%
    • 45,6%
    • 52,4%
    • 55,8%
  179. С 01.01.2013 по 01.01.2010 индекс изменения цен составил 0,85, с 01.01.2013 по 01.01.2016 цены выросли на 110%, а с 01.01.2016 по 01.01.2018 упали в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение индекса за весь период.

    Варианты ответа:

    • 0,9981
    • 1,0736
    • 1,052
    • 0,8923
  180. По состоянию на 01.01.2017 г. линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать прогнозный износ в процентах на дату 01.01.2018.

    Варианты ответа:

    • 64,4%
    • 70,2%
    • 63,8%
    • 69,4%
  181. По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать стоимость линии (с НДС) на текущую дату.

    Варианты ответа:

    • 780 838
    • 667 840
    • 700 510
    • 724 307
  182. Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение цен с 01.01.2018 по 01.01.2010

    Варианты ответа:

    • 0,784
    • 0,997
    • 0,970
    • 1,052
  183. Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию объекта оценки составляют 100 000 руб. в первый год, расходы на электроэнергию аналогичного объекта составляют 60 000 руб в год. Инфляция 10% (начисляется в начале каждого года). Нормативный срок службы три года. Ставка дисконтирования 15%. Дисконтирование проводится на середину периода.
    • 99 877
    • 99 939
    • 107 106
    • 120 000

    Тесты - сравнительный подход к оценке движимого имущества

  184. Станок с износом 40% стоит 100 000 руб. Определите стоимость станка с износом 50%.

    Варианты ответа:

    • 50 000 руб.
    • 83 333 руб.
    • 90 000 руб.
    • 110 000 руб.
    • 125 000 руб.
    • 166 667 руб.
  185. Определить рыночную стоимость (с учетом НДС, НДС 18%) несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска; в отличном состоянии; из углеродистой стали; массой 7 т; произведен в Европе.

    Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.

    Найденные предложения на рынке

    Найденные предложения на рынке

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на состояние

    Корректировка на состояние

    Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

    Используется для расчета корректировки на период выпуска

    Корректировка на материал

    Корректировка на материал

    • 595 968
    • 615 857
    • 687 622
    • 1 037 822
  186. Определить сравнительным подходом рыночную стоимость буксира, мощностью Р 1500. Износ у объекта оценки 70%, стоимость нового- 30 000 000 рублей. Оценщик анализом рынка со всеми корректировками на отличие определил, что 1 квт стоит 5 000 рублей.
    • 2 250 000
    • 7 500 000
    • 8 250 000
    • 9 000 000
    • Недостаточно данных
  187. Компания А оказывает услуги по монтажу оборудования компании Б. Так как компания А является дочерней компании Б, она получает обычно скидку 15%. В данном случае скидка составила 20%. Какую скидку на торг следует использовать при оценке затрат на замещение смонтированного оборудования?
    • 0%
    • 17,5%
    • 15%
    • 20%
  188. Рыночная стоимость аналога с износом 40% составляет 100000 руб. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 60%.
    • 0,2
    • 0,6
    • 0,67
    • 1,5
  189. Определить рыночную стоимость токарного станка мощностью 30 кВт, если аналог при мощности 35 кВт стоит 100 000 руб. Известны величины коэффициентов торможения: 1) для металлорежущих станков по размерам заготовки - 0,7; 2) для металлорежущих станков по мощности - 0,8; 3) для общепромышленного оборудования - 0,6.
    • 85 714
    • 89 771
    • 91 166
    • 88 398
  190. Рассчитайте среднерыночную скидку на торг. Цена предложения объекта 1 - 300 тыс. рублей, цена сделки - 260 тыс. рублей. Цена предложения объекта 2 - 500 тыс. рублей, цена сделки - 440 тыс. рублей. Цена предложения объекта 3 - 400 тыс. рублей, цена сделки - 350 тыс. рублей.

    Варианты ответа:

    • 0,125
    • 0,133
    • 0,126
    • 0,378
    • 0,144
    • 0,12
  191. Объект оценки - седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки. При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.

    Объект оценки - седельный тягач Mercedes Actros

    Варианты ответа:

    • 1 950 000
    • 1 755 000
    • 1 710 000
    • 1 800 000
  192. Объект приобретен новым в 2007 году за 200 000 руб. Устройство фундамента и монтаж оборудования составили 30% от цены оборудования. Рост цен на СМР к дате оценки составил 1,2. Затраты на демонтаж 50% от затрат на устройство фундамента и монтаж. Оплата услуг брокера (организатора торгов) 5%. Сколько выручит продавец в январе 2018 года (с учетом оплаты услуг брокеру) при условии, что аналоги подготовлены к продаже?

    Сколько выручит продавец в январе 2018 года (с учетом оплаты услуг брокеру) при условии, что аналоги подготовлены к продаже

    • 64 000
    • 60 200
    • 59 000
    • 58 050
  193. Дана зависимость С = 800 - 2 х R где R это грузоподъемность тельфера. Данная зависимость определена при анализе грузоподъемности от 1 до 5 тонн. Определить рыночную стоимость тельфера грузоподъемностью 90 тонн.
    • 620
    • 640
    • 600
    • не хватает данных
  194. Определить стоимость ножовочного станка с характеристиками диаметр 250 мм, мощность 2,2 кВт. Стоимость аналогичных станков описывается регрессионно-корреляционной зависимостью у = 1,888 * Х1^0,4 * Х2^0,7 * Кв^0,2, где Х1- диаметр в мм, Х2 - мощность в кВт; коэффициент Кв равен: 1 - для токарного станка, 2 - для ножовочного станка , 3 - для сверлильного станка.

    Варианты ответа:

    • 60
    • 43
    • 34
    • 30
  195. Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс.км и их стоимостью. Аналог 2014 г.в. стоит 75 т.р. и имеет пробег 35 тыс.км. Найти стоимость авто того же года с пробегом 34 тыс.км.
    • 72 857
    • 77 206
    • 73 493
    • 65 625
  196. Оценщик на рынке нашёл два аналога объекта оборудования, которые были приобретены в кредит. Один аналог был прокредитован по льготной ставке в 10% на срок 5 лет. Второй аналог был прокредитован по среднерыночным ставкам по кредитам по 13% тоже сроком на 5 лет. Необходимо определить поправку на разницу в финансировании.

    Варианты ответа:

    • 3%
    • -23%
    • 30%
    • 7,8%
    • -7,2%
  197. Тележка массой 2 т двигается по рельсам. Какая стоимость 1 п.м. рельсового пути, если даны аналоги: тележка 2 т на рельсовом пути 20 м - 100 000 руб. и аналогичная тележка на пути 25 м - 120000 руб.

    Варианты ответа:

    • 4000
    • 5000
    • 4889
    • 4900
  198. В январе 2007 года предприятие приобрело оборудование за 200 000 руб. Монтаж и пуско-наладка - 20 000, фундамент под оборудование - 10 000 руб. Определить в рамках сравнительного подхода (выбрав наиболее близкие аналоги и рассчитав среднюю арифметическую стоимость), какую сумму предприятие сможет выручить за свое бывшее в эксплуатации оборудование (за вычетом затрат на оплату услуг брокера) в январе 2017 года, если стоимость демонтажа составляет 20% от стоимости затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ. Стоимость затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ на момент оценки увеличилась на 30% с момента приобретения. Нормативный срок службы оборудования 15 лет. Услуги брокера по продаже 5000 руб. Аналоги подготовлены к продаже. На рынке найдены аналоги, из которых необходимо выбрать наиболее близкие:

    На рынке найдены аналоги, из которых необходимо выбрать наиболее близкие

    Варианты ответа:

    • 92 200
    • 87 200
    • 56 000
    • 94 000
  199. Станок А стоит 50 000 руб. Станок с подающим конвейером (единая модель для всех станков) стоит на 10% дороже, чем станок А. Цена станка А на 20% дешевле станка Б. Определите стоимость станка Б с подающим конвейером.

    Варианты ответа:

    • 44 000 руб.
    • 45 000 руб.
    • 65 000 руб.
    • 66 000 руб.
    • 67 500 руб.
    • 68 750 руб.
  200. Стоимость контракта на поставку оборудования и его последующий монтаж и наладку составляет 1 000 000 дол. (с учетом НДС, НДС 18%). Определите стоимость оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) без учета НДС, если известно, что стоимость доставки составляет 50 000 дол. (с НДС), затраты на монтаж и наладку составляют 150 000 дол. (с НДС), величина таможенной пошлины 20%, оборудование не имеет льгот по НДС и облагается по ставке 18%, таможенные сборы и пошлины начисляются только на оборудование.

    Варианты ответа:

    • 506 215 дол.
    • 524 638 дол.
    • 564 972 дол.
    • 579 710 дол.
    • 633 333 дол.
    • 666 667 дол.
  201. 5 токарных станков марки 1К40 и 4 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 167 тыс. руб., а 3 токарных станка марки 1К40 и 6 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 183 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12.

    Варианты ответа:

    • 10 тыс. руб.
    • 15 тыс. руб.
    • 23 тыс. руб.
    • 26 тыс. руб.
  202. Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016 г. по приведенным аналогам. Характеристики оцениваемого объекта:

    - 1990 года выпуска - в удовлетворительном состоянии, - из нержавеющей стали, - массой 7 т, - произведен в Европе.

    Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.

    Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.

    Найденные предложения на рынке

    Найденные предложения на рынке

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на состояние

    Корректировка на состояние

    Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

    Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

    Варианты ответа:

    • 1 050 865
    • 1 275 625
    • 1 583 317
    • 1 749 583
  203. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре без учета НДС. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Сумма контракта 360 000 евро (без учета НДС) Станок был приобретен во Франции. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 - 2,12. Дата поставки -10.02.2004. Дата оценки - 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 - 70,18 руб./евро. Округлить до миллионов.

    Варианты ответа:

    • 25 млн.
    • 30 млн.
    • 35 млн.
    • 40 млн.
  204. Дано оборудование с производительностью 8 000. Год выпуска - 2003 год. Есть информация, что данное оборудование имеет срок службы 14 лет. В 2017 году был произведен кап. ремонт, после чего срок оставшейся жизни составил 2 года для данного оборудования. Выберите подходящий аналог из 6 шт. для расчета рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода. Износ считать через хронологический возраст. У аналогов кап. ремонта не было. Дата оценки - 2017 год. Дано 6 аналогов. Аналоги имеют разный год выпуска и разную производительность.
  205. Оценить гидравлическую тележку грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 12 м. Для расчета использовать корректировку на длину рельсов. Аналоги - гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 5 м, цена 40 000 руб. и гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 15 м, цена 49 000 руб.

    Варианты ответа:

    • 39200
    • 44500
    • 46300
    • 48500
  206. Объект с износом 35% был продан на рынке за 100 000 руб. Определить износ в рублях.

    Варианты ответа:

    • 35 000
    • 53 846
    • 25 925
    • 65 000
  207. Автомобиль ГАЗ 3110, год выпуска 2003. Пробег 142000 км. Объем бака 90л, мощность 85 л/с и прочая техническая информация. Подобрать самый корректный аналог.

    Подобрать самый корректный аналог

    Варианты ответа:

    • Аналог 1
    • Аналог 2
    • Аналог 3
    • Аналог 4
  208. Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования (без НДС, НДС 18%) по состоянию на июнь 2016 г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1991 года выпуска; в удовлетворительном состоянии; из нержавеющей стали; массой 8 т; произведен в России.

    Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.

    Найденные предложения на рынке

    Найденные предложения на рынке

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на состояние

    Корректировка на состояние

    Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

    Используется для расчета корректировки на период выпуска

    Корректировка на материал

    Корректировка на материал

    • 976 000
    • 832 000
    • 966 000
    • 1 562 000
  209. Оценщик нашел два максимально близких объекта-аналога для расчета рыночной стоимости самосвала. Цена предложения аналогов: 1,5 и 1,6 млн.руб. Скидка на торг 5%. Определите рыночную стоимость самосвала, используя оба аналога.
    • 2 945 000
    • 1 476 190
    • 1 472 500
    • 1 550 000
    • 1 512 500
    • 1 510 000
  210. Объект оценки - седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки без НДС (НДС 18%). При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.

    Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки без НДС

    Варианты ответа:

    • 1 950 000
    • 1 650 000
    • 1 490 000
    • 1 800 000
  211. Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат и различием в годах выпуска в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

    Найденные предложения на рынке

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на регион производства

    Корректировка на состояние

    Корректировка на состояние

    Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

    Используется для расчета корректировки на период выпуска

    Корректировка на материал

    Корректировка на материал

    Варианты ответа:

    • 708 864
    • 721 652
    • 688 850
    • 608 900
    • 684 497
  212. Станок с износом 50% стоит 120000, объект оценки - с износом 70%. Какую надо внести коэффициентную корректировку?

    Варианты ответа:

    • 0,8
    • 0,6
    • 0,4
    • 20%
    • -20%
  213. Оценщик подобрал два наиболее близких объекта-аналога производственной линии стоимостью 2 млн. руб. и 2,2 млн.руб., которые недавно были отремонтированы. Определить рыночную стоимость объекта оценки (производственной линии), которая требует проведения ремонта стоимостью 300 тыс.руб. Скидка на торг 5%.

    Варианты ответа:

    • 1,7 млн.
    • 1,71 млн.
    • 1,8 млн.
    • 2,04 млн.
  214. Станок для обработки заготовки 500 мм стоит на 30% дороже станка для обработки заготовки 350 мм. Рассчитайте процентную поправку к цене аналога (станок для обработки заготовки 500 мм), если объектом оценки является станок для обработки заготовки 350 мм.

    Варианты ответа:

    • -23%
    • 23%
    • -30%
    • 30%.
    • 0,77
    • 1,3

    Тесты - доходный подход к оценке движимого имущества

  215. Определить рыночную стоимость производственной линии методом капитализации дохода при линейном возврате капитала. ПВД = 100.000, Среднегодовая загрузка 80%. ОР = 15% от ПВД. Ставка дисконтирования 20%. Нормативный срок жизни 35 лет, хронологический 10 лет, по мнению специалистов, остаточный срок службы объекта 20 лет.
    • 262 000
    • 260 000
    • 340 000
    • 320 000
  216. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации. Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 2 000 000 руб. Недозагрузка составляет 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 200 000руб. Ставка дисконтирования -14%, норма возврата капитала - 8%.

    Варианты ответа:

    • 3 636 000
    • 3 182 000
    • 11 667 000
    • 5 000 000
  217. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 1 500 000. Расходы на обслуживание 15% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 10%. Расходы переменные 800 000, ставка капитализации 15 %. Норма возврата 10 %. Рассчитать стоимость.
    • 2 316 667
    • 2 166 667
    • 3 250 000
    • 7 500 000
  218. Определите стоимость технологической линии методом прямой капитализации исходя из допущения о линейном возврате капитала. Оцениваемая линия может приносить потенциальный валовой доход в 160 000 руб. Среднегодовая загрузка линии составляет 85%. Операционные расходы составляют 15% от потенциального валового дохода. Ставка дисконтирования составляет 20%. Нормативный срок службы составляет 25 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов составляет 20 лет. К концу срока экономической жизни линия может быть продана по стоимости равной действительному валовому доходу в первый период. Наиболее эффективное использование-продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Результат округлить до тысяч.

    Варианты ответа:

    • 470 000
    • 750 000
    • 488 000
    • 452 000
  219. Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 30%, а норма возврата капитала 0,12.
    • 18%
    • 42%
    • 29,88%
    • 30,12%
  220. Оборудование может приносить прибыль 10 млн руб. Расходы на оборудование составляют 3 млн в год. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование сможет проработать еще три года с недозагрузкой 10% и полностью обесценится. Темпы роста цен 5% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование на середину периода. Ставка капитализации 14%.
    • 9 597 269
    • 12 472 812
    • 11 931 984
    • 11 386 068
  221. Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 52 тонны. Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 15%. По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 343 980 руб. в ценах на дату утилизации.Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: Среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.

    Варианты ответа:

    • 1 280 652 руб.
    • 1 523 195 руб.
    • 1 420 386 руб.
    • 1 506 824 руб.
  222. Технологическая линия приносит потенциальный валовый доход 100 000 руб. Загрузка составляет 85%. Операционные расходы составляют 20% от ПВД. Хронологический возраст 4 года, нормативный срок службы 5 лет, по мнению технологических экспертов линия будет работать еще три года. Ставка дисконтирования 21,7%, в последующие три года темп роста составит 5%. По окончании срока службы линия будет изношена полностью. Определить стоимость линии. Дисконтирование осуществлять на середину периода.
    • 162 000
    • 154 000
    • 139 000
    • 131 000
  223. Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность, при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности: - Оборудование по смешиванию теста - 40 кг/час - Оборудование по изготовлению форм - 45 кг/час - Оборудование по выпечке изделий - 30 кг/час - Оборудование по упаковке - 50 кг/час

    Варианты ответа:

    • 165 кг/час
    • 41,5 кг/час
    • 50 кг/час
    • 30 кг/час
  224. Оборудование приносит чистый операционный доход в 2 500 руб. в конце каждого периода. Специалисты определили, что оставшийся срок жизни оборудования составляет 16 лет, к концу которого оборудование полностью обесценивается. Норма доходности данного оборудования 15%. Предусмотрен линейный возврат капитала. Определите стоимость оборудования.
    • 14 886
    • 16 667
    • 11 765
    • 40 000
  225. Оборудование способно приносить 100 000 руб. в год. Работает на 80%, в перспективе изменения выработки не предвидится. Операционные затраты 15 % от ПВД. Нормативный срок службы 20 лет. Фактический возраст 15 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 3 года. По окончанию срока эксплуатации будет утилизировано за 312 000 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 5% в ближайшие 3 года. Ставка капитализации 55%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование производственного периода на середину года.

    Варианты ответа:

    • 313 000
    • 354 000
    • 327 000
    • 334 000
  226. Рассчитать норму возврата по методу Инвуда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%

    Варианты ответа:

    • 0,22
    • 0,05
    • 0,20
    • 0,11
  227. Рассчитать норму возврата по методу Хоскольда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%

    Варианты ответа:

    • 0,22
    • 0,05
    • 0,20
    • 0,11
  228. Оборудование может приносить чистый операционный доход 200 000 руб. Операционные расходы 20 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать еще 3 года. Ставка дисконтирования 20%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость

    Варианты ответа:

    • 164 тыс.руб.
    • 184 тыс.руб.
    • 202 тыс.руб.
    • 385 тыс.руб.
  229. Ожидается, что оборудование будет приносить чистый операционный доход 10 000 руб. в 1 год, 11 000 во 2 год, 12 000 в 3 год. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 3 года. Ставка дисконтирования 10%, дисконтирование на конец года. Рассчитать стоимость

    Варианты ответа:

    • 33000
    • 27198
    • 28525
    • 29917
  230. Рыночная стоимость линии 400 000 руб. (без НДС, НДС 18%). Компания выпускает продукцию. Постоянные расходы 300 000 рублей в год (без НДС). Переменные - 1870 руб. без НДС за единицу продукции, отпускная цена 2350 руб. с НДС за единицу продукции. Ставка дисконтирования 15%, безрисковая 7%. Эффективный возраст 9 лет, срок службы 15 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Хоскольда.

    Варианты ответа:

    • 954
    • 3338
    • 3422
    • 2962
  231. Рыночная стоимость линии 400 000 руб. без НДС (НДС 18%). Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб. с НДС, затраты на производство 1 шт. 1650 руб. без НДС, ставка дисконтирования 15%, безрисковая 7%, эффективный возраст 9 лет, нормативный возраст 15 лет. Норма возврата капитала по методу Инвуда. Определить годовую сумму постоянных затрат в руб. без НДС.

    Варианты ответа:

    • 940 082
    • 567 729
    • 950 305
    • 557 505
  232. Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции- 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднемесячное значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:

    Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года

    Варианты ответа:

    • 573 000
    • 604 000
    • 627 000
    • 668 000
  233. Рассчитать норму возврата по методу Инвуда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%

    Варианты ответа:

    • 6,0%
    • 7,7%
    • 9,0%
    • 10,9%
    • 11,4%
    • 13,3%
    • 20,0%
    • 21,9%
  234. Рассчитать норму возврата по методу Хоскольда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%

    Варианты ответа:

    • 6,0%
    • 7,7%
    • 9,0%
    • 10,9%
    • 11,4%
    • 13,3%
    • 20,0%
    • 21,9%
  235. Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции- 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату кап.ремонта. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднегодовое значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:

    Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года

    Варианты ответа:

    • 1 094 000
    • 683 000
    • 627 000
    • 987 000
  236. Рыночная стоимость линии 400 000 руб. Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб., затраты на производство 1 шт. 1650 руб., ставка дисконтирования 15%, безрисковая 9%, эффективный возраст 9 лет, нормативный срок службы 12 лет. Норма возврата капитала по методу Хоскольда. Согласно проведенным исследованиям, линия еще может проработать 3 года. По истечению этого срока линия будет сдана на утилизацию за 600 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определить сумму постоянных затрат в руб. Дисконтирование на период функционирования линии производить по состоянию на середину периода. Ежегодный прирост цен составляет 2%.

    Варианты ответа:

    • 2 573 503
    • 2 590 534
    • 2 545 302
    • 2 426 432
    • 2 602 058
    • 2 534 433





© 2002 - 2026 RefMag.ru